セレッソコート伊丹ガーデンシティ　品良く仲良く

24日の説明会に行ってきました。
修繕積立金を月12275円位に上げないと2回目の大規模修理（2030年）の時に2億円以上の資金不足になるとのこと
現状のままでいくと修繕の時に1戸あたり140万円位の一時金の負担が必要になるとのこと。
と言ってもみんな財布の都合もあるし、それぞれの事情もあるから簡単に値上げは出来そうにないし、でも早く上げないと
あとの負担が大きくなるし、予測されていたこととは言え困ったものですね。決定は今年の総会でやるのかな？

昨日の濁り水なんだったんだろう

昨日の水道の濁りは、産業廃棄物処理場火事の消化活動の影響と、言ってましたよ。水道局の人に聞きました。

最近、玄関や通路に赤茶色いシミが点々と付いている事があります。
血?と思ったのですが、管理人さんが警察を呼んで調べてもらったところ、
チョコレートだったそうです。
犯人は、マンション内を自転車を押して歩きながら、わざとチョコレートを点々と垂らした模様。
犯人に告ぐ、お前の顔は監視カメラの映像で既に特定されている。
いい加減、ガキみたいな事は止めろ!

白ゆり幼稚園の送迎時玄関で固まっているのはやめてほしい。
車止めから荷物載せたりしたいのにクラクション鳴らしても睨むだけでどくこともしないし…
常識は通じないのか集団心理なのか

集団心理でしょうね～。
個人ではちゃんとしているのに、集団になった途端にズルをしたり、手を抜く人がいる様に思います。
たとえば「マンション前の駐輪」や「マンション内への自転車の持ち込み」
駐輪場所が少ないから?でも、自転車に駐輪シールが貼ってある人もいるんですよね。
禁止の事項に対して、自分に都合が良い言い訳を作って、他の人もやってるじゃんとルールを破る。
やめてほしいものです。

修繕積立金の値上げの件、どうなるのでしょうね。
管理組合の総会では結論でずで先送りになったわけですが、
また今年度にアンケートを取り直すということになるのでしょうけれど、
一気に必要と思われる金額（一戸あたり１２０００円から１３０００円位）にするという
形にしないとお金が足りないのはまず間違いないのですが、１８年も先のことで今の負担が
大幅に増えるのは困るというのが多くなるでしょうが、先送りにするほど毎月の金額は上がっていくし、
どうしたものでしょうね。

昨日の事故。やっぱり起きたか！って感じですね。
隣の出来た住宅地から飛び出してくる子供も多いしなんとかなりませんかね？

4Ｌあるマンションは少ないし、伊丹はイオンができてから資産価値が上がってるから値段下がりにくくなってると不動産屋が言ってましたよ

階段・・・じゃなくてエレベーターの話です。
先日、夜中の２時半頃に帰宅してエレベーターに乗ろうとしたところ、真ん中が上昇中でした。
モニターを見るとライトが付いてないので、呼び出し中なのかな？と思いつつ、端のエレベーターを呼びました。
その間に、真ん中は屋上階まで上り・・・ドアが開きました。・・・誰も乗らずに、ライトも消えっぱなし。。
気味が悪いなと思いつつ、端のエレベーターに乗り、目的階で降りて真ん中のエレベーターを見ると、
そこには、ライトが消えた状態でドアを開いているエレベーターが・・・。ちょっと、サブイボが出ました。。
夜中に行われている遠隔調査だよね～・・・と思いたい今日この頃。。

BBQした後のゴミ…
ちゃんと持ち帰りましょうよ。
持ち帰ってゴミの日に捨てるのが筋でしょう…

以前もBBQゴミがゴミ置き場の外に放置されてて、
カラスにつつかれて散乱してました。

ゴミ置き場の中に入れたらOKって訳じゃないでしょう？
ゴミに限らず集合住宅のマナーをお互いに気をつけながら
生活しませんか？

駐車場のスロープを利用してのスケボーみたいなのも恐いです。
車にぶつかりますよ…

修繕積立金の値上げ決まったけど、臨時総会にも来ていない。委任状も出してない。
アンケートも出してない人達は修繕積立金が上がる事を認識しているのですかね？
上がることを承知していて意思表示しないのならいいけど、３月になって値上げされてから
騒ぎだすなんてことがなければいいのですが。

えらいもの落ちてました

なにこれ？

ベビーカーですね。風で飛んだとは思えないです。

かなりびっくりです…
確かに風で越えれる高さではないですよね。
子供のイタズラ…？

かなりごぶさたです。とても寒いですね。この前玄関ドアにつけていたクリスマスリースが風で飛ばされていました。迷惑になるので、これからはちゃんと飛ばないように気をつけます。もし迷惑かけた方があればすみませんでした。
こんな私が言うのもなんですが、瓶とかにお花を挿して飾っておられる方など、特に注意してくださいね。割れちゃうと危ないので。みなさん正月飾りはされますか？

玄関に正月のリースを飾ろうと思います。このマンションってサークルとかってありましたっけ？

インフルエンザになった子を熱下がってすぐに連れまわす人がいます。やめて下さい。子供もかわいそうだし、周りにうつしたら申し訳ないという考えを持ってください。

いつもの事ですが
幼稚園送迎前、送迎後など集団で集まっていつまでもずっと居続けるのはやめてほしい。オーナーズサロンもママさん会などでほとんど貸切で使う事ができない。ママさん同士で話すのはいいですが子供の事をきちんと見てほしい。自転車を漕いでいたら急に飛び出してきたりボールが飛んできたりいつか事故になりかねません。

私はサロン使った事ないのですが、どういう状況なのでしょうか。ママさん達も使う権利はあるとは思います。ママさんたちに負けないように先に予約とか取れないのでしょうか。
しゃべっていると周りが見えなくなってしまって小さい子供を全然見てなくてこっちが心配になりますよね。マンションに限らずですが、スーパーなどで走り回っても注意しなかったり、まだ小さいのに手を繋いでなかったりという光景を見るとうんざりしますね。
しっかり頑張ってらっしゃる方もたくさんいるのに、そういう人のせいで、全体的に悪いみたいに思われると可愛そうですね。

たまに勝手に来客用にとめてる車。会社の車とかなら近くのコインパーキングにとめて経費請求したらどうですか。非常識な事しても家族も平気なのでしょうか。

よく見る車は2台か3台ですよね。

会社の車だと思います。終電がない時間帯や遅い時間に帰ってきていると思われます。社名が入っていると良いのですが。たびたび社員のマンションに迷惑をかけて経費をケチる会社って最悪ですね。

ナンバープレート控えて、陸運事務所で「登録事項証明」を請求すれば車両の所有者、住所等を調べることが出来ますよ。

請求するのにお金がかかると思うので、管理費から払うなら承認が必要だし難しそうですね。個人としてはそんな非常識な人のためにお金と手間をかけたくはないので。続くようなら検討してみます。

確か手数料300円くらいだったと思います（笑）

私は貼り紙とかしてもらったらどうかと思います。車の写真とか貼ると問題になるでしょうか。特徴を書くとか。
30代くらいの小汚い感じの男性でしたっけ？　でもそんな特徴の人はたくさんいますね…　
ここのところ私は見ていませんがやっぱりたまにとめてるのでしょうか。　

賛成です。まずは貼り紙すべきでしょうね。

幼稚園選びを迷っています。みなさんいつ頃探しはじめましたか？

４４８さん。私は、願書提出の１か月前に決めました。それまでは開放日に覗きに行ってみたり、通える範囲の幼稚園を色々回ってみましたよ。

ありがとうございます。何個かまわってみて決めたいと思います。親も子も気に入る所がみつかると良いんですが。

幼稚園決めました、449さんありがとうございました。

最近よく駐車場や自転車置き場で走り回ったり鬼ごっこをする子供達どうにかならないですかね、、。噴水も遊ぶのはいいですが水びたしのままエレベーターに乗ったり、、。

引っ越ししたらは？

ここ悪口多すぎる。

直接子供に言った方がいいですよ。私は見かけたらすぐに言ってます。
ここで遊んだら危ないからやめときよ〜。っと。

品がないわ…。×

はぁぁあ？

このマンション気になってますが
住民等どんな感じでしょうか？
常識がない、問題ありそう、
変な人等はいらっしゃるでしょうか？

よろしければ誰か教えてください。

また、若い人はいますか？
ママ友等できればいいなと
思ってるのですが
どんな感じでしょうか？

また来客駐車場の所で○○さんの子供2人が野球をしてる。
何度か見かけて注意してるが聞かず。
いつか車かバイクにぶつけると思う。

一体、親は何をしてるのだろうか？

上下左右の生活音、騒音は
どの位聞こえますか？
準工業地域との事ですが
工場等の騒音についても
教えていただきたいです

ずっと読んでると順調にスラム化しとんな。

NO.460さんへ

>>上下左右の生活音、騒音は
>> どの位聞こえますか？

生活音はあまり聞こえないです。
部屋の位置関係にもよると思いますが。

>>準工業地域との事ですが
>>工場等の騒音についても
>>教えていただきたいです

窓ガラスが厚いので、閉めていれば、ほぼ聞こえません。
開けていれば、聞こえますが、連続的にずっと音がなり続けて
いるわけではないですし、夜になれば、帰宅されて
音はしませんし不満はありません。
それ以前に、準工業地帯の地域に、後からマンションが建った
わけですから文句を言える立場にないです。
私はそう思っています。

今回の理事会はやる気みたいですね。
環境美化に関する掲示がいろいろ出てますね。

なんか近くの戸建ての警察官の人が痴漢とか盗撮で捕まったって聞いたんですが、まだ住んでるんですかね？
家には娘がいて近くの公園に遊びに行くので心配です。
ニュースに出てたので名前住所等はわかるんですが顔がわからないので心配です。

そんなん知らんがな。

質問です。
鍵をコピーしたいんですがしたことがある方おられますか？

愚問。

隣の戸建ての子供が道路上でボール遊びのはなんとかならないのかな

なんともならんね。

そこの痴漢の警察官は何してるんですか？
ちゃんと指導取り締まりやってボール遊び辞めさせないとそのうち事故おきますよ？
そうなったら親は可愛い家の子は悪くない！
走ってる車が悪いとか言うんでしょうね。

向かいのマンションにガンガンボール蹴りこんでますよね
新築なのに購入した人達は嫌でしょうね。
親御さんはなんにも注意しないんでしょうかね？

そんなんここで期待しても無理です。

公園でボール蹴ればいいのに

道路上でボール遊びさせるような常識ない輩は公園でもトラブル起こすわ

公園がボール禁止でボールで遊ぶと通報されるそうですね。遊ぶ場所がないのも問題ですね…
マンションがたくさん増えてきているのに。

公園がボール禁止でボールで遊ぶと通報されるそうですね。遊ぶ場所がないのも問題ですね…
マンションがたくさん増えてきているのに。

品良く仲良くしなさいな。

一応報告します。隣の戸建ての道路をふさいでのボール遊びの件は警察に場所と何処の家庭がしているかは通報しておきました。何度かやはり通報があるようです。ただ行ったらしてなかったりすると厳しく注意出来なかったりするのでやりはじめたらすぐに連絡下さいとのことでした。
こんなことで警察沙汰にするのもどうかとは思いましたがやはり事故が起きてからでは遅いと言うことと、親御さんが少しでもその行為が迷惑だということに気づいていただければなによりだと思います。
ここで愚痴ってもそこの家族には伝わらないと思います。
品良く仲良く……その通りだと思います。

2～3才の幼児を夜な夜な24時とか25時過ぎまで寝かさず、親子で大声ではしゃぎまくるのって、ふつうじゃないですよね。

夫婦喧嘩も派手で、大声でわめきちらしてるの聞こえてくるし。

品のない人とはかはかかわりたくないし、こういうのって管理人さんに言ったら注意してもらえるのかなぁ。

よく、子供ちゃんが泣いている家の事ですか？

何階の家ですか？
私も気になっています。

隣の痴漢の警察官って運動会来るんですかね？娘がいるので心配で
近所の方は何も思わないのでしょうか？

隣の井戸端会議のおばさん達に聞いたら？

駅13分の新築分譲中のメイツブラン伊丹の80㎡が2,980万円なのに
築10年でこんな価格で成約するのかな？


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 セレッソコート伊丹ガーデンシティ
価格　2799万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸　総戸数　150戸
専有面積　70.87m2　その他面積　バルコニー面積：12.07m2
所在階/構造・階建　9階/RC11階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 セレッソコート伊丹ガーデンシティ
価格　3098万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸　総戸数　150戸
専有面積　81.6m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：28.4m2
所在階/構造・階建　2階/RC11階建

何階かは言えませんが、数年前に途中から転居されたところです。以降窓をあけて過ごす季節になると苦痛です。もとから声が大きいのもあるのでしょうが深夜・早朝かかわらず廊下やバルコニーとかでもおかまいなしのようなので迷惑です。
子供ちゃんはよく泣いているというか、癇癪を起こしてるっぽい話し方が普通のようで、それはそれでうるさいです。まぁ子供は仕方ないですが、夫婦喧嘩のオラオラ口調の怒鳴り声とヒステリックな喚き声は勘弁してほしい。。

車で大音量…早朝からはボリュームを下げてほしいものです！

痴漢に道路遊びにオラオラに立ち話のオバさん....
凄い所ですね...ww

2階廊下に嘔吐した写真が貼られていましたがどこの階で降りたかもわかっているんでしょうね。

痴漢は夜になると出没してますよね
毎晩ではないですがよく出没されてます
ちょうど見えてしまうので
夜に出没されると近隣の人は気付きにくいですし
なんと言っても痴漢の加害者で被害者がいてるわけで近隣からすると気持ちのいいものではないし、気持ち悪い

痴漢って北河原の一戸建てに住んでいた人が昨年JR川西池田駅で起こした痴漢事件のニュースがひろがっているだけだと思います。このエリアには伊丹市が管理する防犯カメラも多数設置されているので、夜でも安心して歩けます。

ゲロ吐きの現場の掲示物、勝手に引っ剥がしたそうだね。
メールボックスの防犯カメラに剥がした現場写ってないのかな？
悪質なので今度は剥がしてる現場とゲロの現場を顔出しで掲示したら

品がないよ。ちみたち

外の水あるところをまたいで自転車置き場や駐車場に行かないで！！
自転車で通ってる時に、急に出てくるからぶつかりそうになる。
それで、一度逆ギレされたから管理人さんに報告して通らないように赤いポール？置いてもらったー。
なのに、まだ通っている大人がいるー！

でもそのうち、植木などを置いて全く通らなくするみたい〜。

そういう民度なんですよ。

そうみたいですねー

そうかなぁ？
他のマンションもこんなもんだよー。
どこも同じだよー。

自分が住むマンションの悪口を、例えそれが事実であっても、この種の掲示板に
書くことは、将来的には自身の大きな損失につながることを理解するべき。

事実だから仕方ない。

自身の大きな損失とは売値が下がる、売れにくくなるということですか

売りににくくなるのは確かでしょうね。
やはり購入検討するかたは気にするでしょうし...
ただ痴漢の主人がいる家庭と無責任な道路遊びの家庭はマンション住民ではないですよ。他のマンションと比べてもそんなにひどい環境でもないですよー
歩いてるだけで痴漢にあうわけでもないですし新しいマンションも出来て夜も結構明るいので安心して歩けます。

ネットで少し検索すれば、その痴漢で逮捕された人の住所、氏名、職業まで出てきます
からマンション住民としてはホント迷惑です

今日もボール遊びしてましたよね！
本当に迷惑です！！やめてください！！

>>504 匿名さん
気づいたらやめさせてくださいよ。

この前、スゴイ音がしたのでベランダに出たのですが、車が柱にぶつかってましたね。

幼稚園のバス送り迎え
よく集まってお話されてますが
車が通れる所を
横に広がり道が塞がれたりしています
よく違う道から行ったり
急いでる時に通ろうとしたら退いてくれず
通るこちらがすみませんと言ったら何も言わず
少しだけ道を開けてくれましたが

どうにかなりませんかね。。

どうにもならないです。無理です。

駅から遠くて築12年でもこんな価格するんだな
やっぱり今はバブルか
自走式駐車場で月2,000円だけはいいな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92174998/
物件名
セレッソコート伊丹ガーデンシティ
販売価格
2380万円
所在地
兵庫県伊丹市北河原３
沿線・駅
ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩14分
専有面積
70.93m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
11.92m2
築年月
2007年2月
所在階/構造・階建
6階/RC11階建

JR伊丹駅徒歩14分！南向きで日当たり・通風良好！
室内は大変丁寧にお使いです。ペットは3匹まで飼育可能！
駐車場は自走式1住戸1台確保！月2000円から利用可能！
周辺施設
・伊丹小学校……徒歩15分
・北中学校……徒歩11分
・イオンモール伊丹……徒歩13分
・関西スーパーアリオ店……徒歩15分

>>507 著名さん
幼稚園に言いましょう。
昔のスレですが

昨日騒ぎがあったようですが、
何かあったのですか？

5階70.93m2売り出し中ですね。
>>509の6階70.93m2より下の階なのに半年間で200万円資産価値上がってるのか。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93185840/
セレッソコート伊丹ガーデンシティ 2580万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/1/26次回更新日：情報提供より８日以内
2580万円
兵庫県伊丹市
ＪＲ福知山線「伊丹」歩13分
住友不動産販売(株)塚口営業センター

物件名セレッソコート伊丹ガーデンシティ
販売価格2580万円
所在地兵庫県伊丹市北河原３
沿線・駅ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩13分
専有面積70.93m2（21.45坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.26m2
築年月2007年1月
所在階/構造・階建5階/RC11階建

>>512 匿名さん
最上階が売りに出ましたが、
70平米程で、2780万円…
ほぼ14年前の新築時の価格です。
マンションバブルなんですかね。

あと
夏になると必ず噴水で、はしゃぎまくる
子供が出てくる、、親御さんは
側で見て見ぬふり。
水をかけられないように気をつけながら
駐車場に、向かう。はぁ……

>>513 住民板ユーザーさん3

5階は情報消えてましたね。
コロナウイルス不況の前だから運が良かったのでしょうね。
現在は2階と11階が売りに出てますね。

このマンションだけじゃなく去年までは伊丹市や尼崎市でも築10年で新築分譲価格維持してますね。
大阪市内だと1.5倍から2倍で成約してたマンションもたくさんあったようです。
コロナ時代にこれからどうなるか解りませんが。

中古マンション セレッソコート伊丹ガーデンシティ 11階 ３ＬＤＫ
11階 2,780万円 3LDK 70.93㎡ 西
平米単価 39.20万円　管理費等 9,580円 修繕積立金 8,420円
https://www.athome.co.jp/mansion/1032890632/

中古マンション セレッソコート伊丹ガーデンシティ 2階 ３ＬＤＫ
2階 2,680万円 3LDK 70.93㎡ 西
平米単価 37.79万円　管理費等 9,580円 修繕積立金 8,420円
https://www.athome.co.jp/mansion/1051955943/

いつも銀色の大阪ナンバーのライトバンが止まって中からジロジロ見てるんですけど何なんでしょう？
一応警察には通報して見廻りは強化してくれるとのことなんで子供達には気をつけるように言ってるんですがエントランス前でも止まって夜中でも中にずっと乗ってるんで不気味です。