先日、阪急西宮北口駅南エリア開発について広報発表があり、駅直結の
高層マンション（20階建て、総戸数２００戸）も2006年度末の完成を目指して
建設されることになりました。
また、近くの社宅跡地（両度町）でも、同じく阪急不動産が分譲マンション
（14階建て、総戸数２１０戸）の販売を６〜７月頃に開始するとのこと。
西宮北口周辺でマンションの購入を検討されていらっしゃる方や、また現在、
西宮北口周辺にお住まいの方がいらっしゃいましたら、是非ご意見などを
お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2004-05-08 00:58:00
せまくて・・・子供が小さいうちは、十分なのですが、大きくなるのは確実ですし、子供部屋にするにも柱が中にはいってるので２段ベットなんておけなくて・・・新築が建ってしまうと中古が売れにくくなりますからね。通勤では、電車は使わないので駅近のメリットはないので。
＞＞２０３さんへ
何㎡ぐらいの大きさだったんですか？
何年前に買われたんですか〜その時は子供さんいらっしゃらなくて、
狭くなる予測ができなかったとか？実は私も今まだ子供がいない状況で、
マンションを購入する予定なので、ついつい質問攻めになってスイマセン・・・
でもせっかく駅近の物件なのにもったいないですね。
駅のすぐ北側にある「ア」ではじまるマンションですか？
あのマンション、一度内覧をしたことがありますが、あまりにも駅に近すぎて
駅のプラットホームの上にいるみたいでした。
でも、当時の販売価格はすごく高かったですよね。今じゃ半額くらいになってしまうのでは？
それでも買い替えできるとはすごいですね！
まだ、ア（もしそのマンションだったら・・・って話で）で始まるマンションが
建って、何年も経ってないですよぉーそれで半額ぐらいにまでなってしま
ったら、資産価値としてかなり低い物ってことになってしまいますよ？？？
まだあの周辺はマンション少ないし、当然買い替えはできるんじゃない
ですか〜〜〜
あのマンション、築８年くらいですよね？
当時、駅近の新築マンションは殆ど無く、校区も良いということで、価格も相当
高かったのでは？
そう考えると半額というのはちょっとオーバーかもしれませんが、例えば７５平米
４５００万で買った物件であれば、今、２５００万でも売れるかどうか・・・。
「ア」のマンションであれば、の話ですが。
違います・・・うちは、７０ちょっとしかなくて、はしらのおかげで狭くて・・・まだ６年ですのでいまが売りみたいですね。ただうれるかが問題。８０あれば、こどもができても大丈夫じゃないかな。子供部屋としてつかえる部屋があれば。今のマンションの設備はいいから、中古はなかなか売れにくいかな・・・
ラピタスに住んでますが、結露しますよ。方角によって程度の差はあると思いますが。
また前述の線路北側のマンションとは、丸橋町にある２つのマンションのどちらかだと
思いますよ。
角部屋は結露しやすいです。外気に触れる面積が多い方が結露しやすくなります。マンションの場合、上下左右に部屋がある位置だと、結露しにくくなります。
１８日から販売が始まってるそうですがうれてるんですかね。
モデルルームの感想を読むと、売値を抑えたもんだからちょこちょこ
グレード下げて収支を合わせたって感じがするんですが。
まだ売り切れてないですか？
既に８０戸が優先分譲されて、更に第１期で８５戸分譲されてます。
９月２３日が第１期の抽選日でした。
今後第２期で売り出すのでしょうね。
第１期で落選した人を対象に、この土・日に第１期2次分譲ということで25戸行われるとのことです。
なので、第２期は22戸になると思われます。
落選した人がいるのになぜ２次分譲があるんですか？
８５戸中２５戸もキャンセルですか。
第2期の分譲分から、落選した人に優先するために急遽２５戸まわしたらしいです。
優先分譲８５戸、第一期８０戸も完売です。
かなり、人気のようですね。うちも買いたかったなぁ。（校区の問題で断念）
小さい子供さんのいる家庭も多いのかな・・・。
ジオは優先で落ちたのですが、一期で無事ゲットできました。
抽選日は凄い人でした。2期はどの部屋も凄い倍率になりそうです。
既に１０Ｆより下は１期の２次で完売です。
私は優先の時にぎりぎりまで迷ったのですが辞退して、結局一期で違う部屋を
ＧＥＴしました。
ＯＰとカラーセレクトの申し込み期限がちょっと早すぎますねえ〜！
あせっています。
