蓮川工務店で建てようと思うのですが

>52
工務店の営業はいないです。しいて言えば、不動産会社営業がここの営業を兼ねる、ということになると思います。
設計段階では設計士が担当にはなりますが、工事に手をつけ始めると、窓口は現場監督に切り替わります。問題があれば設計士に言ってもいいとは言っていましたけれど、設計士と現場監督の立場が対等な上、畑違いになる為、設計士は事実上工事が始まった時点で担当から外れていると言えます。何か言っても現場監督に伝言してくれるだけです。現場監督の責任を負う立場ではありません。

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工事が始まれば窓口は現場監督になるとして、現場へどのくらいの頻度で来ていますか？
こちらの掲示板を見ているとメーカーにより体制が異なっているようで、
毎日は無理でも週に1、2回の現場もあれば、めったに顔を出さない現場もあるみたいです。

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>54
僕自身仕事をしておりそんなに現場には行けませんでしたので、現場監督の巡回頻度は知りません。巡回頻度が仮に多くても、見落としが多かったり、大工や業者となあなあで施主側に不備をごまかすようでは巡回の意味がないと思いますがね。

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現場監督は建築現場で工事をするのではなく進行管理が主な仕事ですか？
家が完成するまで、現場の全てを取り仕切る責任者ですかね。
責任者であっても現場につきっきりでいるわけではないのね。。。

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>56
進行管理です。仰る通り、現場の責任者です。工事は大工一人がやってましたよ。あとは窓や壁紙などそれぞれの職人が来ていましたが、現場監督がつきっきりということはなかったですね。たまに見に行っても大工だけということが多かったです。

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現場監督さんは、他社では現場を掛け持ちしたりするみたいですが
こちらもそういう感じなんでしょうね。
スケジュールを組んで、そのとおりにやっていくかどうか、で。
良い大工さんが入っているといいですね。
家ってかなり分業制で作られているのだなぁ。

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こちらで拝見していると、実際に建てた方の満足度は高いようですし、
標準仕様も高めに取られているということですから、とてもいいと思いました。

ただ気になることが・・
公式サイトが5年位更新されていません。
現状でどうなの？というのが全然わからなくて。
営業自体はされているのですよね？

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かなり多くの他の方も書いてますけど、ミスは多いですね。
建設中に気付くこともあれば、引き渡し後に気付いたことも多い。一箇所ミスに気付くと当然心配になってくるので、建設中はミスチェックに気をとられて、建設中に決めなくてはいけない照明、コンセント位置、壁紙を考える時間が減ってしまいました。後からもっと考えればよかったと後悔。発注ミス、据付ミス、もろもろ数えあげれば両手指じゃ足りません。正直子供の仕事かよと思いました。そのかわり引き渡し後も施工ミスの対応はしてくれます。（ある意味当たり前か）すごい嫌だったのが、大工が施工中の仮じゃない構造用の柱に釘打って帽子かけにしてたことですね。

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去年戸建てを買いました
まず、入居前なのに、入隅がすべて割れてました
そして、基礎のひび割れ１０か所以上、対応を迫ったら、上から塗っただけ
自分の知り合いの建築士に相談したところ、ありえないことですと言われました
それを伝えたところ、対応無し
職人は、普通以下です
管理もシローとです

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入隅とは何だろうと調べてみると家の中の壁や板が出会う内側の隅なんですね。
構造に問題があり歪みが出ているのでしょうか？
こちらの保証は主要構造部分は10年保証となっているので対応していただけるのではありませんか？

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購入をお考えの方に参考になれば。

購入者です。基本的に売った後のアフターフォローなどはありません。

5年、10年などの定期的な点検などもしてくれません。
つまりは10年以内に自分で重大な欠陥など見つけなければ、10年以降は有償になったり、気づかなければ住宅が劣化する可能性などもあります。
素人で気づけというのも酷な話ですが事実です。

私は10年過ぎてちょっとした不具合に気づき連絡しましたが、外壁の配管固定金具2個くらいの交換で5万以上するなどと言われました。高すぎですよね？

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現場周りにゴミがかなり落ちていても誰も拾わない、基礎も雑。（コンクリひび割れやボルト曲がり）構造用の柱に大工が平気で釘を打って何か引っかけているが誰も注意しない。設計は打ち合わせ後は一切現場に出てきません。基本的にノータッチです。職人も監督も色々とレベルは低いです。

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住んでるけど
耐震はしっかり考えてるなと思った
質問には全部的確に答えてくれた
でも細かい部分が住みにくい
掃除しにくかったり、風通し悪かったり、結露してカビ生えたり、窓やクローゼットの開き方逆だったり
あまり住みやすさ考えないんだなと
設備もメーカーの余り物使ってる？というくらい、今時こんな使いにくい商品あるんだ、という欠陥レベルの物が付けられてる
設計よりは設備がとにかく不満かな
もし変更できる段階なら、大幅課金してLIXIL製品は全て拒絶して、自分で探した物を施主支給した方が良い(笑)
キッチンもユニットバスも
できないと言われそうだけど
それにそこまですると注文住宅より高くなるかな
造作部分はとても丁寧だった
口約束の部分が多くて、言ったのに反映されてない事が多かった
やり方が今時じゃない

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去年、新築戸建てを購入しました。
suumoを見て不動産にメールで連絡→折り返しの連絡が来て土地を現地確認→その後に蓮川工務店に伺い建築士の方と様々な打ち合わせ(クロスやドアデザインや諸々)→ほぼスケジュール通りに住宅ローンが審査を通り着工→大工さんや蓮川工務店の方とは地鎮祭(簡易的)な時に会うだけ→完成後の引き渡しチェック→特に問題なく妻も自分も納得の出来上がりで満足。
その後、梅雨を過ぎた辺りで階段がギシギシ音がなり気になったので蓮川さんに連絡。
後日建ててくれた大工さん同行で見てもらい僅か5分ほどで音が鳴り止みました。
ちょっとした木材の乾燥から来るもののようとの事でした。
そこから半年経ってますが全く気にならず過ごしています。
人生で1度しかないであろう家の購入だったのでわからない事ばかりでしたが、建築士の方も蓮川さんも大工さんも的確に答えて頂き自分としてはいい工務店だとは思いました。
葛飾区の優良工務店にも認定されており、役所などからも工事依頼をする際に勧められる事があると聞きました。
妻も建築士の方の気配りが効きすぎるくらいの細かい部分まで相談出来た事が満足に繋がったと思います。
参考程度ですが購入者からの体験談となります。

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アフターしっかりしているのはいいですね。
階段がギシギシするのは確かに不安だけど、アドバイスもらったりとか対応してもらえると
安心感が全然違ってくる…。
建てたばかりの家は水分多めで、抜けていくと少し変化があるときいたことがあるけれど
こういうことだったのかぁ。

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区の優良工務店という制度があることを知らなかったです。
きちんとしている会社である、ということの証みたいなものでしょうか。
それなら安心だなぁと思う。
全然知らなかったので
こちらで様々な情報を拝見してとても参考になりました。

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少なくとも技術力に関してはきちんとしているということでよろしいのか？現場がしっかりしていれば建てられた家も大丈夫そうですよね。あとは担当者とスムーズにやり取りができるか、また何かがあった時の対応などくらいなのかな心配な点は。それに関しては運要素も大きくなってくるが。

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現場にゴミが落ちまくり、この会社ほど汚い現場はそう無いのでは？大工の質も低く、総じて職人の管理がなっていないのだと思います。基礎にクラック、大工が釘を柱に平気で打つ。耐震はあるのかも知れませんが、工事は雑です。

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施主としては、現地に行って建物のこともみつつ、近隣方への影響とかも見ていかねばですね。
実際に暮らすのは自分たちなので。
ただ基本的には職人さんはしっかりとしている印象が強いのだけどなぁ。
いい感じにできることを祈りつつ。

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知り合い伝に紹介で一度事務所に行き
後日建築士他が自宅の方に来て見積もり作って来ますっと言ってから、ずっと待っていましたが、音信不通になりました。(リフォームでした)
要望に応えられない場合でも連絡ぐらいするべきでは無いでしょうか？
呆れて別のところにしました。
リフォーム相談中も私達の要望を否定したり
合わせてくださらないスタンスの雰囲気で不愉快でした。

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