名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン岐阜長良エルド」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-29 09:40:57
3.8
口コミ人気度

公式URL:https://s-gifunagara.jp
売主:サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)TEL.06-6578-3435
国土交通大臣免許(4)第6105号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マンション事業本部 中部マンション支店
〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9(nonoha千種)TEL.052-741-8006
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社


名称 サンメゾン岐阜長良エルド
所在地 岐阜県岐阜市長良福光字中町2614番1
住居表示 未定(引渡し時までにご案内いたします)
交通 岐阜バス「JR岐阜駅前」発16分 「長良ヶ丘」停より徒歩1分
総戸数 44戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建物竣工時期 2020年1月上旬予定
入居開始時期 2020年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 サンヨーホームズ株式会社
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社日企設計
施工会社 東レ建設株式会社
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

【物件概要を追記しました。2019.10.8 管理担当】



[スレ作成日時]2019-02-08 18:09:06

サンメゾン岐阜長良エルド
サンメゾン岐阜長良エルド
 
所在地:岐阜県岐阜市長良福光字中町2614番1
交通:岐阜バス「JR岐阜駅前」発16分

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サンメゾン岐阜長良エルド口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 303 マンコミュファンさん

    諸費用、家電家具300万円負担のキャンペーンをやってます。実質300万円の値引きだが、岐阜市内では、次々と競合物件が建ち、早く売り切りたいのでしょう。それだけ、ここが立地や条件面で割高。
    長良橋の市街地側に近鉄ローレルマンション、JR北口にタカラレーベン。その他に柳ヶ瀬など駅徒歩15分圏内にプレサンスや大京などが5棟も建設販売中。

  2. 304 マンション検討中さん

    >>303 マンコミュファンさん
    値引きするってことは人気ないってことですか?

  3. 305 通りがかりさん

    公式サイトの動画を気紛れに観ました。
    細かい点ですが
    バルコニーの隣の部屋との境の部分...
    (何ていうのでしょう)
    ここが賃貸仕様?みたいに
    上部が無くてびっくりしました。
    その気になれば隣が覗けるし
    生活音もよく聞こえそう。
    分譲マンションだと
    上部はちゃんと
    壁になっていることが多いと思う。
    タワマンはわかりませんが。

  4. 306 マンコミュファンさん

    >>304
    ここに限らず、大幅値引きは売れていないor引き合いが少ない、のでしょうね。自分は、岐阜大垣一宮あたりのマンションを観察してます。
    岐阜駅徒歩圏内で2年売れ残りのサンクレイドル岐阜は、新築で2000万円切ってますよ。
    2年売れ残りだと、新築とは言えませんけど。
    ここも、同じような推移になるかと思います。周辺に駐車場100パーセント確保で低価格の競合がありますし。駅からこれだけ遠いと、建売の駐車場付きのほうが、圧倒的に安い。
    眺望についても、イマイチです。長良の最前席?という訳のわからないキャッチコピーです。長良川の目の前だと、ライオンズ長良かダイヤパレスになります。どこが最前席なのか意味不明。

  5. 307 マンコミュファンさん

    >>306 マンコミュファンさん

    どこが最前線なのか意味不明にもう一票!

  6. 308 マンコミュファンさん

    マンションは、立地、管理が重要。立地面は価格を考慮しても検討外かと。
    駅徒歩8分が70平米1900万円台で売り出している中で、景観イマイチ、駐車場無しの郊外物件は、70平米2500万円台でも厳しいでしょうね。
    バスアクセスを岐阜程度でアピールは、痛い。岐阜駅まで徒歩一時間かな。駐車場付き建売が散見される地域で、なぜに駐車場無しの単価の高いマンションなのか?
    よく分からない物件です。

  7. 309 マンコミュファンさん

    バーチャルモデルルームの3D画像見ました。過去レスでも書かれてましたが、バルコニーの隣との境界壁が低すぎませんか?
    まるで安アパートの高さですよ。分譲とは思えない。

  8. 310 マンション検討中さん

    このマンションこそ1,900万円で売るべきですよね、、

  9. 311 通りがかりさん

    分譲マンションで、階段が鉄格子。今どきあるんですね。階段を使わないとしても、廊下の一部から、鉄格子の階段が見えるし、外観もイマイチと思った。

  10. 312 マンコミュファンさん

    >>311 通りがかりさん

    高級物件(?)のパークハウスも
    鉄格子の非常階段みたいですね。
    流行りですかね?

    ちなみに駅南にある
    同じような規模のダ◯ワのマンションは
    逆にコンクリの非常階段が
    隣り合うように2つもある。
    これはこれでナゾ。

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サンメゾン岐阜長良エルド
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