≪より良い住まいに！≫★リバーガーデン福島PART５★

↑荒らしはスルーで

>フローリングの隙間が広がっているように気がします。皆さん気づきましたか。
西松建設に直してもらえるかな。
同じように我が家もフローリングの隙間が目立ちはじめてきました。
しかし、取り扱い説明書では製品特性上、やむを得ないことらしいです。
くわしくは、http://www.jafma.gr.jp/　をご覧ください。

意外に、上の階の音って、気になりますね。
特に子供が走っている音が結構聞こえます。
それ以外は、そんなに気にならないんですが・・・・
なるべく、畳の上か、なにか敷いた上で暴れてくれー。

＞いまのところ匿名さん
＞早く管理組合を作りましょう。いいろんな問題が起こっているみたいです。電気の配腺・水周りのトラブル等。１戸がリバーや西松建設と交渉するより４５０戸が団結して交渉するほうがはるかに効き目があると思います。
具体的に、問題の内容を教えてもらっても良いでしょうか？
また、問題の情報はどちらで入手されたのでしょうか？

上の階の音　聞こえます。電車の音に慣れてしまったせいか
上の階のテレビの音とか水の流れる音など、結構聞こえます。

風の音、すごくします。２４時間換気をしてるとなおさらです。
とりあえず今夜は寒いので２４時間換気はふさごうと思いますが、
ふさいだら窓の上のところに隙間があるみたくそこから風がひゅうひゅう
風が強い日は仕方ないんですかねぇ

今のところ匿名さんは、直接交渉しても効き目が弱いから、団結を訴えているのでしょう。

しかし、問題を具体的にしなければ、賛同は得にくいでしょう。

うちは、今のところ問題を感じていませんが、気づいていないだけかもしれないので、
どういう問題が起きているのかを知りたいのです。

隣のマンションの工事が始まっているようですが、地中障害物（岩）を撤去していると言うことは、
かつての土壌汚染で土壌の入れ替えを行っていない層が掘り返されていると言うことですよね。

リバーの土地は倉庫だったらしいですが、隣のマンションの土地は工場だったらしく、
リバーの土地よりも土壌汚染が多かったと近所の人に聞きました。

ならば、その汚染の多かった土地を掘り返している今、土壌の飛散の対策は取られているのでしょうか？

汚染土壌が飛んできたりすると、リバーの森で遊ぶ子供たちが心配です。
保育所も隣のマンション側ですし。

お昼に「ゴゥオーン」(５秒位）っていう音の繰り返しが気になったんですが、何の音でしょう？
風？隣のクレーン？フォークリフト？
部屋の中も外廊下でも聞こえているけど、部屋の中のほうが響くような・・・。

音の繰り返しって、何日のお昼でした？

確かにグォーングォーンという音がする時ありますね。
私も気になりました。何かが反響しているような音ですよね。

もう一つ気になるのが、昼間にコンコンコンとなにか、カナヅチでたたいているような音が
ずっとします。平日毎日。上の階で補修工事でも行っているのか？分かりませんが。
補修工事するのなら、近隣に声かけて欲しいです。結構、音が響きますので。

PART4の825さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/res/825-825

管理組合を待つよりも、問題を共有化して現状で出来る対策を検討しても良いと思いますよ？
私も問題に気が付いて無いだけかもしれないので、問題を具体的に知りたいです。

確かに風のような音がします。夜中もしてます。
ただ風のように天然ものではなく何か機械的とでもいうか人工的というか
そんなリズムで鳴ってるような気がします。

管理組合は共用部の不具合に対してしか文句を言いません。
専有部は各自の責任です。

>土壌の飛散の対策は取られているのでしょうか？
>汚染土壌が飛んできたりすると、リバーの森で遊ぶ子供たちが心配です。
>保育所も隣のマンション側ですし。

過保護だね。
そんな心配してるより自分のところ心配したほうがいいんじゃない？
リバーの欠陥万損にお住まいの方のHP
http://www2.odn.ne.jp/~cbj69620/index.html

>828: 名前：匿名はん投稿日：2005/10/23(日) 21:05
>駐車場の２階に大型ロッカーを設置している方がいます。みなさんお気づきですか？
>一応倒れない様にかワイヤーらしきもので固定をしているようですが、共用部分に
>ロッカーを立てるなんてびっくりしました。
その方は結局駐車場に、車は置いていないと言うことですか？

車を持っていないから、もらった駐車スペースがもったいないと思ってやったの違いますか。
Ｓ棟と駐車場との間の小道に自転車相変わらず止まっています。一階の廊下にも止まっている
大人用の自転車を何台も見かけました。最初からルーズな管理になってしまいますと、どんどん
悪化していくでしょう。管理人さんはもっと厳しく取り締まりをしてもらいたいですね。

駐車場の物置、わたしも驚きました。
ワイヤーで固定されているので、仮置きじゃなくそこに置くつもりなのかな。
きのうはその物置の前に車停まっていました。
業者の車かはわかりませんが、どうなっているんだろう？

バイク置いてる人もいるけどねぇ。

車がなくても駐車場を無料でもらえる限り、駐車場の用途は持ち主のご自由でしょう。

管理規則で、駐車場の用途は駐車のみと決まっています。

23>さん
どうしてそんな考え方になるのか理解できないです。
駐車場を利用する為に、車の車名・形式等を提出したはずです。
車を乗り換えても（ナンバープレートの番号が変わっても）変更届けが必要でしょう。
何でも置けませんよ。
もし届けと異なる車輌が駐車しておれば、犯罪車輌の可能性があり警察に届ける必要があります。

25さん
２３です。
私は駐車場を駐車目的以外に使用していません。管理規則に駐車場に関する規則があれば、
みんな自覚を持って遵守すべきと思っています。問題は規則を守れない人がいても、管理人
が黙っているのです。駐車場だけではなく、自転車を共用部分に置いたりしている人も多数
います。そういう問題をどうやって解決していくかということですね。

また、今の駐車場は駐車場利用届けを出さなくても利用できる状態になっています。そういう
いい加減な管理体制ですから、あのような駐車場の不正使用が許されてしまったのではないでしょうか。

>26
賃貸じゃないのに管理人に期待しすぎでは？
管理人は管理者の代理人のようなもので、
管理者は組合が発足してない状況で不在と考えれば、
注意する人がいないのは仕方ないことです。

管理体制を決めるのは管理人でも、管理会社でもなく
住民ですよ。

言い方きつくて、気分を害されたらすみません。

管理規則がすでにできてますよね。管理人はその規則に沿って管理すべきではないでしょうか？
また、住民の管理組合はいつ発足ですか？発足するまでの間、無法になってもいいですか？
その間管理人の責任は何ですか？オフィスに座ってみるだけですか？

もし住民の自己責任なら、まず住民たち一人一人が自覚を持って規則を守るべきです。次は
早速管理組合を結成することですね。しかし、残念ながら、今はどっちもできていません。
ですので、いまの状況では管理人に頼るしかないんです。それはいまの現実です

会社でも上司が管理しないと部下が手を抜くのと同じで、
管理者不在だから、管理人が手を抜いてるのが現状でしょ。

だから管理人には個別の問題を訴えるより、
管理会社に、理事選定のための１回目の総会を
早く開催してもらえるように要請するのが筋と思います。
（あくまでも私の個人的な意見ですが・・・）

新大阪のアッドパーもリバーと同じ大規模マンションですが、
いまだに、管理組合はできていないようですね。
これだけの世帯数ですから、早めに立ち上げないとどんどん荒れていくでしょう。
管理規則を知らない方のが多い見たいですから。
あれほど、仮駐輪場設けても、家にもって上がる小学生。
保護者は、ちゃんと教えてあげないのでしょうか？
それを見ても知らんぷりしないで、声かけましょうよ。管理人さん。
仮駐輪場ができても、そこにとめないであちこちに好き勝手に通路や
ポーチに置くなんて＊＊って言われても仕方がないですね・・・・

棟へのエントランスの自動ドア、両開きでかっこいいけど、不審者もついて入ってきそうな気がして、心配。
セールスとかがいそうなときはメール室から入ったほうが無難かな・・・。
いくら管理がしっかりしているところでも、管理人が席をはずすこともあるだろうし、ま、そんな心配していては
大規模マンションには住めないか。

管理組合の結成総会って決まってないのでしょうか？
これは自発的にではなく、段取りをリバーがやらなけ
ればならない事だと思います。（法的なことは別にして）
他人が集まった４５２世帯が自分たちで組合結成・・・
なんて非現実的過ぎます。
そこまで考えて販売〜入居までをサポートするのが売り主
の責任ではないでしょうか？
自分は初めてのマンション購入で経験もないので偉そうなことは
言えませんが、これまで色んな問題が湧き不十分な対応も
あったりしましたが、なんとか概ね納得できる形はしてきた
と考えています。ですから自分たちの管理組合が動き出すまで
責任を持ってリバーにはフォローして頂きたいです。

それにしても、もう少し共用部分についての意識をもって欲し
いですよね。殆どの人がわきまえていても、一部の人の我が儘
で随分マンションの質が落ちてしまいます。駐車場も分譲ではなく
共有部分であり専用使用出来るに過ぎないのです。

管理会社が初回の総会と理事、理事長の選定までの段取りはしてくるでしょう…多分半年後には。

下水道科学館に行ってきました。
http://www.city.osaka.jp/toshikankyo/contents/shisetu/kagaku/
子供だましが多かったですが、地下探検号は面白かったですよ。
http://www.city.osaka.jp/toshikankyo/contents/shisetu/kagaku/froor/b1/...

管理組合ができても、細かいところまで執行するのは管理人です。たとえルール違反の人を見かけても、
一住民として指摘する立場にはありません。また、管理組合の決定とかは最終的に規則の形ででるしか
ありません。しかし、基本的な管理規則はすでに出ており、住民たちと管理人がその基本的な管理規則
さえ守れなければ、管理組合が発足しても無駄ではないでしょうか。

でも、管理組合が無ければ、修繕費や、管理費の使い道を勝手に管理会社の
良いようにされてしまうのでは？

管理組合が必要ないとは言ってませんよ。言いたいのは、ルールがあっても守れなければ、
管理組合ができても効き目が薄いということです。

よそ者が失礼します。他リバーを契約したものです。助言を頂きたくお邪魔しました。
既に契約したのですが、入居までに確認する点（内覧会など）などあれば教えていただきたいのですが？
特にこのスレは、入居された方々の意見なので、とても参考になります。やはり住んでみないとわからない事はたくさんありますよね。

>たとえルール違反の人を見かけても、一住民として指摘する立場にはありません。
これは管理人さんの事ですか？

違いますか？たとえば、違法駐車を見かけて、あなたは直接に運転者に「だめ」言うのですか？それとも
警察を呼んで処理してもらうのですか。

いえ、聞いているのは、管理人さんは、一住民として指摘する立場にはないと
言う事をおっしゃっているのか聞きたかったのです。
読解力が無いもので、管理人の事を言っているのか？私達住民の事を言っているのか
分からなかったのです。

>>35さん

言わんとすることは判ります。
しかし管理人さんに、どのように、注意するか、
その権限を与えるのが組合と思います。

自転車の駐輪違反等、目の前でおこったことくらいは、
口頭ですぐに言っていただくべきと私も思いますが、
駐車場の物置の件のような場合、
文書で警告する、訪問して口頭で注意するなど、
方法が多岐にわたる場合は、管理者の支持なしに、
管理人さんが動くべきではないと思います。

利用届を出さなくても駐車場が使えてしまうとの事、
しかし、利用届の提出の広報、回収方法や回収後の保管等、
それは雇われの身分の管理人さんが独自で決定するのは
少しまずい気はしませんか？

管理会社は組合なんて無いほうが良いかもですので、
（組合は時として管理会社変更を言い出したりするので・・・）
ひどいところは２年経っても総会が開かれてない、
そんな話を聞いたことあります。

私は管理人さんに独自の判断で行動していただくのはどうかな？
と考えているので・・・

組織がしっかりしてないマンションは、管理人さんが替わっただけで
崩壊してしまう、そんなの寂しいじゃないですか・・・
まずはじめに、組織ありきであるべき、そう思いませんか？

気になる人が注意すればいいのでは？
注意ができないならダマッテロ！！
組合が欲しいと思う人が中心になって働きかけたらいいのでは？少なくてもここみてる人が
集まればそれなりの人数になるんでしょ？
みんな人まかせではいけませんよ！ＮＨＫの「難問解決ご近所の底力」みて勉強してね。

「別にこのマンションがどうなろうとしったこっちゃありません。言われた事をするだけです」元管理人談

>気になる人が注意すればいいのでは？
>注意ができないならダマッテロ！！

気の弱い人もいるし、モメゴトに巻き込まれたくない人もいます。
なかなか口にはできないけど、心の底で思っていること、
これを実現するために組合は必要なんじゃないでしょうか。
賛否あるでしょうがマンション内では管理人は警察としての権限があっていいと思います。

少しづつですが、管理人さんも動いてきているように感じます。
挨拶の掲示や、エントランス前の放置自転車には、一台一台に警告文をつけて
います。
改善が見えてきてうれしい限りです。頑張ってくださいね。管理人さん。


集団で生活しているのですから、守るべきルールは守り、隣近所にこの行為は迷惑ではないだろうか？
と考える事が必要だと思います。
ほんの少しの気遣いで変ってくると思いますよ。

他にも玄関の横にベビーカーや三輪車を置いてある部屋があるけど、ちゃんと使ったら片付けられないのかな？
お母さんは大変だろうけど、片付けはしつけの一環として親からやってほしいと思うけど・・・。
「片付けないなら買ってあげない。捨てるよ。」と言えば家の子はだいたい子供は片付けるけど。
まさかこれも管理人さんじゃないでしょう？

玄関の横にベビーカーや三輪車って、アルコープのこと？
廊下側のスペースだったら問題だけど、アルコープだったらいいと思います。
廊下歩く方に迷惑かけてないでしょ？
うちはまだ子供いませんが、子供のベビーカーや三輪車がおいてあってもまったく迷惑ではありません。
もし、廊下側のスペースでしたら話がそれました。すみません。

アルコープも共用部分であり物品を置くことは管理規則で禁止されています。
皆さん、管理規則読んでいるんですか？

管理規則に違反することを監視することが管理員の職務であることも明記されています。

アルコープに花置くのも駄目ですか？

規則規則って、アルコープにキレイに花飾ってる玄関見て嫌な思いする人いないでしょ？
確かに規則は大事ですけど、多少のことはいいではないですか。
どこのマンションでも見ますよ。
友人のマンションは、自転車を玄関まで持ち込んだり
する人はいないそうですが、みなさんきれいに玄関までガーデニングしたりして
本当に美しいです。
アルコープやポーチは確かに共有部分ですが、規則規則って言う方は
直接文句を言いにいったらどうですか？
「管理規則ですから置くのやめてください!」って。
自転車持ち込んだりするのは、エレベーターの出入りだって困るしやめていただきたいけど
なんでも規則規則って怒ってばかりいたら、生活楽しくないです。
規則かもしれないけど、ちょっと考えたらこの程度なら・・って思いませんか？
この物件を購入する時、アイフラッツから自転車も1台くらいなら・・みたいなことを
言われて購入した方もいるくらいです。(それはまちがってますけど)
うちはアルコープにまったく何もおいてませんが、そのうちお花で飾りたいです。

いくら管理規則に管理員の職務が書いてあったって無駄ですね。
じゃあ管理人がサボっていたら誰が注意するんですか？
４８さん、あなたできますか？
実際の現場で約にたたないルールなど無いに等しいです。

これはダメですか？とか聞く前にきちんと禁止になっている理由を考えてください。

住人を注意するのは、管理人→住人同士で注意しあうより、角が立たないから
管理人を注意するのは、管理組合→雇い主だから

一個人が誰かを注意するのは角が立つし、逆恨みされてもかなわないので、積極的に注意する人は少ないでしょう。

ちょっと遅くなりましたが、引越してきました。
ゆっくりしたいと思って、日程ずらして引越しましたが、結構平日でも
混んでいてバタバタしました。
初めて、近くのパン屋さんで買ってみましたが、お値段高めですがチョコマープルのパンが
とてもおいしかったです。
ところで、説明書を読んでもちょっとわかりにくかったので、どなたか教えていただきたいのですが
お風呂の残り湯で追い炊きをする場合、足し水をしたい場合はどのボタンでしますか？
いまいち使い方が慣れませんので(^_^")

ペットを飼っている方、教えてください!
シャンプーをサロンでされている方、どこかよいところ知りませんか？
月1でシャンプーしていたんですが、お店がまったくわかりませんので
家でしてますが、肛門腺しぼりができないので困っています。

所有権については動かしようの無い事実ですから、共有部分の改造
等はもちろん出来ませんが、専用使用が認められた部分はある程度
使い道に融通はきかせられると思います。
住民相互の利益のために設けられた規約ですから、規約が住民の
利益より優先されるのは本末転倒でしょう。
アルコープの使用については、「他の住民の通行等の邪魔にならない」
「マンションの美観を損なわない」といことであれば多少の規約逸脱
は構わないのではないでしょうか？
ただし、それが主観的なものになっては収拾がつきません。第三者的に
ドライに規約優先で管理せざるを得ない面もあります。
みんなが自分の利益優先ではなくマンション全体の、ご近所みんなの
ことを考えることが＜より良い住まいに！＞近づくのでしょうけど。

皆さんの良心に期待！・・・甘いですか？

割れ窓理論しってますか？
http://www.pref.hiroshima.jp/cspt/spt/mado/mado.htm

人は自分の都合の良い方に理解するものですよ。そして、それは派生していきます。
花を置いて良いのに自転車は置いては駄目というのは、自転車を置きたい人にとっては納得できません。
同じモノでしょ。

とはいえ、リバーにおいて管理規則が守られるというのは、望むべくもない理想でしょうね。
悲しきかな。末は団地。今も団地。
廊下にあふれる品々の数々が頭に浮かぶ。マンション価値低下。

ここはヒマな専業主婦の集まりなのか？

早く友達作ってね。
よその物置の心配はいいから自分ちの家事しっかりやってね。

その書き込みをするあなたがヒマね。

皆さんの“良心”が同一レベルにならないかぎり問題は起きるでしょうね。
マンション価値はあきらめてください。

誰か怪我でもしないと動きそうもありませんね！この住人は

自転車はエレベーターの出入りの時にあたって傷がつく恐れもありますので
だめだと思います。
管理組合ができたら役員になって、自転車禁止にしたいと思います。
管理人さんにも、玄関で注意をしてもらいます。
狭いエレペーターに自転車はちょっと迷惑でしょ。
花、一鉢ぐらいは許せますけど通路まではいけません。
今でもちょっと迷惑ではと思う事があれば、管理人さんに言ってもらって
ますから。みなさん、他人の迷惑にならぬようお願いします。

リバーのマンションの購入を考えています。リバーのマンションではベランダが柵になっていますが住まれてどの様な感じですか？他のモデルル−ムを見るとほとんどがタイル貼りで柵になってないんですが。

＞61さん
リバー福島は10階まではコンクリのベランダですよ。10階以上は柵です。
我が家はコンクリですが、友人の部屋は柵です。
高さに自信のない方はやはり無理だと思いますよ。
私は恐くて友人宅のベランダは出れません(笑)
でも、友人は眺めが最高で絶対柵がいいと言ってました！
布団はもちろん柵にかけてはいけませんが、中にふとんポールを買って干して
日当たりが抜群と言っていました。

だいぶ寒くなりましたね。リビングにエアコンはついてますが、冬はエアコンを使わず
暖房器具を購入しようと思います。
石油ファンヒーターとガスファンヒーター、どちらがいいのかな。（経済的に・・と暖まるのが早いといった点と
空気が汚れないなど）
確かリビングにガスファンつけるとこありますよね？（パンフレットが今家にないので確認してないのですが）
灯油を運ぶのが大変なので、ガスでもいいかと思ってますが、マンションでの使い勝手としては
どちらがいいでしょう。
みなさん、どうされてますか？
マンション住まい初心者なので、ぜひお願いします。

>>64
賛成

駄目だってやる人はやります。私は別にやってもいいんじゃない？って思ってますけど
ここ見てる人ってかなり少ないと思いますよ。この前、何人かの住人さんと一緒にお話しましたが
1人もこのＨＰ、知りませんでしたし。
そこまで何度もダメ！と言い続けるのなら、管理組合が出来てからどうぞみなさんの前で
積極的に発言した方がいいと思いますけど。
まぁここは自由に発言する場と言ってしまえば仕方ないけど。

６６です。付け加えますが、私個人はダメと言われていることは絶対しません。
何言われるかわからないし、揉め事ゴメンですから。
我が家のポーチは何もないし、ガーデニングもまったく興味ありません。
ましてや問題になっている自転車、我が家は３台所有していましたが
２台しか利用できないとわかってましたから、１台処分してきました。
そして我が家のお隣りさんは、ガーデニングとまではいかないけれど、小さな花をアルコープにおいてます。
植木鉢の下にお皿のようなものがついているようで、水はもれないみたいです。
まぁ、言い訳になっちゃうかな。

リバーはどうか知りませんが、石油ファンヒーターってマンションでは禁止されている所も多いですよ。
火災の原因になる事も多いし。ガスが良いと思います。
ほっと料金になってるし、ガスのがお得ではないでしょうか。
燃料も補充しなくていいし、4秒であったまります。
リビングなら床暖房あるし、設置しなくていいような気がしますが。
床暖あったかいですよ。使ってみましたか？

見ている人が少ないのはレス数を見れば分かります。
452世帯あっても見ている人はごくわずか。20人？いるかなと思います。
これだけネットが普及しているのに、マンション買う前にネットで情報仕入れたり
する人ってまだまだ少ないんだなと感じます。
NHKでいうしゃべり場みたいなもんですよ。色んな意見があってもいいと思います。
ただ、感情的な文章や煽るような文章は辞めておいた方がいいかなと思いますね。

>68さん
ありがとうございます。マンションで石油ファンが禁止のところが多いのは初めて知りました。
教えていただいてよかったです。
ほっと料金ということを忘れていました。ガスにしようと思います。
床暖つけてみたのですが、暖まるまで時間がかかるようで、朝の忙しい時でしたので
今度じっくり試してみようと思います。
床暖つけたら、ファンヒーターもそんなに使わなくてもいいですよね。
前は一戸建てでしたが、ほんとに寒くて光熱費もすごかったです。
うれしいですね。

リバー福島は石油ファン禁止ですか？ガスヒーターってリビングや寝室で使えましたっけ？

リビングには付いていますよ。
石油どうなんでしょうね。使って良いのか管理人さんに聞いてみては
どうでしょうか？
>63さん
そうですね。朝忙しい時は、すぐに温まりたいですね。床暖もタイマーセットしておいたら
どうでしょうか？15分あれば温まると思いますよ。
エアコンも週に1回ぐらいは、10分ぐらい点検も兼ねてつけた方が良いですよ。車のエンジン
と一緒で、エアコンは使わないと駄目になります。
夏になったらエアコン効かない！と言う方は、たいがいあまり使ってないのに壊れたと言います。
取り付けミスで水漏れ（冬は関係ないけど）もする時もありますので、早く気づく為にも付けてあげて下さいね。

駄目だってやる人はやる。ってリーサルウエポンですね。
では６６さんに質問。
質問１　その人にそれをさらせなくするにはどうしたらいいと思いますか？

基本的にルールが存在している以上それに従うべきで、
どうしてもそれに不満があるならそのルールを変える働きかけをするべきです。

まぁ、そんな行動力があるひとはここにはいないか．．．．

>>74
アルコープに花を飾りたい人は、飾っても良いようにルールを変えれば良いという意味ですよね？
ルールを守らない人には、そんなモチベーションは無いでしょうね。おっしゃるように。

管理組合が出来ることは、ルール違反の組合員への損害賠償請求ですかね。効果があるとしたら。
損害額の算定が難しいでしょうが。マンション価値の低下を定量化出来るかどうかでしょうね。

>68さん
そうだったんですね！うちもそうかもしれません。おはずかしい・・
実際冬は使わなくても、定期的につけようと思います。
とてもいい情報ありがとうございました！

やられた(泣)ちびちゃんが、油性マジックでフローリングに大きな丸・・・
油性マジック消す方法、ありますか？
洗濯してて、後ろを向いたらビックリでした(笑)
手の届くところにマジックうっかりおいていた私が悪いんですけどね。

77さん、大変ですね(>_<)私にも子供がいるのでいつかはそんな目に遭うと思ってます(＠_＠;)
プラスチックなどに油性マジックで書いた場合、除光液で消すことが出来るけど、
木だとどうなのかなぁ…ツヤがなくなってしまうから諦めたほうがいいかもですよ(T_T)
うちはワックスをかけたので、シンナー系とか、塩素系など絶対無理なんですけどね。
ワックスをかけてなくても床は木だから無理でしょうね…落書き消しみたいなのが、コーナンとか
量販店に売ってますよ！床の色が数種類選べて、マジックのような感じのもので
塗りつぶして消すやつ。。。よくキズを隠す用のペンがあるんですけど、見たことないですか？？
探してみたらあると思いますよ。

下水道科学館の近くのジャスコは、夜１２時まであいています。
野田のジャスコよりも空いていましたよ。駐車場も。

アルコールでも落ちたりしますが、床の艶無くなったらその部分にワックス塗って補ってください。
でも、きれいに落ちる方法なにがあるかなぁ、つい、通販のココマジックとか思い浮かべてしまう＾＾

いずれは経年の汚れが来るとはいえ、まだ新築間もないこの時期に
マジックは残念ですねえ。うまく落ちると良いのですが・・

うちはライフとベストショップ西九条を比較的利用しますが、新橋筋
商店街もたまには良いかも。
あと車なら大開のコーナン＆阪急オアシスが大きな物も含め色々購入
出来て便利です。
電機屋さんなら野田阪神のヤマダが近いでしょうね。

>>77さん
コーディング会社のWebページですが、参考になるかも？
マジックインク除去テスト
http://www.sgnets.jp/snsil_ink.html

花とかなら良いとか言っている方が
いらっしゃいますが。質問です
常識範囲内の花は何鉢まで何株までですか？
他のマンションではごみ屋敷ならぬ
「花やしき」化で住人問題に発展し裁判になっている例があるんですよ！
私のガーデニングは良くて
他人のガーデニングは自分の感性に合わなくて
マンションにも雰囲気が壊れる！！なんて言っても後の祭りですよ！！
ここまでと線が引けないことはルールを勝手に曲げないこれが大事
破るならルールは要らないし住人訴訟なんて起きませんよ！！

マジックなんですが
台所用の激落ちキングがいいですよ
それとワックスは剥げるので水性ワックスの
つやありをご用意

花くらいなら置いてもいい・・・
何でそういう考え方になるのだろう？

廊下もベランダも共用部。何のためにあるのかといえば
あなた方の心を潤すためでもなんでもなく、
避難用の通路の役目を果たすもの。
それをとりあえず使わせていただいてるだけです。
>>72さんも書いてるように災害時に危ないでしょ。

消防法の第８条２の４だったっけ？
廊下等にみだりに物を置いてはいけない、って書いてたの。

あなたたちの買ったのはドアの中、窓の中、の
その仕切られた空間です。
このくらいなら・・・、そう考える人は集合住宅に住んではいけません。

とにかく、管理規約に納得してハンコ押してそこに入居したわけだから、
自分が理事になって、規約の改正でもしない限り、
規約に従って生活しましょう。大人なんだから。

って、ここ読んでる人は、結構規約を遵守してる人が多いみたいですね。
問題は、無関心な人にどう気付かせるかですよね・・・

あの・・・皆さんはベランダの配水管の隙間から水がもれてきませんか？うちは上の階から水が
滴ってきてベランダが水浸しです。どうしたものか思案中です。

当然、アフターサービスの対象でしょう。
自分でコーキングしてもいいでしょうが、自分で対処したらアフターサービスの対象外にされます。
電化製品でも、改造したら保証外になるでしょ。同じことです。

みなさん、たくさんの情報ありがとうございます!
すぐに実践してみます。ホント助かります!!!

花で論争してる前に、Ｓ棟１階廊下なんて自転車おきまくりだよ。
１階はエレベーターに自転車乗せることないからいいと思ってるのかも。
花なんかよりあれこそ危ないと思いました。
自転車置き場を２台使ってしまって、３台目をおいてるなら
ちゃんと置くところありますって張り紙してるのにね。
面倒なだけなのかなって思います。

今年スイスを旅行しました。観光地に近い家では一戸建でも窓やバルコニー
に花を飾る事が「義務づけられている」そうで確かにどこの家もかわいく
飾られ、見ていてとても気持ちが和み、こんなところで暮らしたいなあ、
と思いました。だからといってリバーがそれに当てはまるなんてことあり
ませんが、潤いがあってもいいんじゃないかなあと・・・

結論的には、「共用部分には何も置くべからず」が正しいと思います。それが
社会のルールというものですし。しかし、現実的にはエアコンの室外機は
置かざるを得ないし（これは規約上可）洗濯物等を干すための道具はバルコニー
に置くしかない。
災害時に支障があってはもちろん困るけれど、日常生活に支障があるのも困る。
完璧に規約通り、ってできるものなのかなあ？

完璧は無理でも、出来ることはするべきでしょう。当たり前ですが。

どうにかして、この掲示板のことを住人の人たちに教えることは出来ませんでしょうか？
皆で見れば、皆の意識も多少は変わるような気がします。

人に見られているということを意識するようになるでしょうから。

なにか良いアイデアありませんかね？

入り口に自転車侵入禁止の張り紙でもしてもらうか
通路に止めてある自転車は管理人さんに移動してもらうか・・・。

南側のインターナショナルスクールの評判はどう？　だれかお子さん通わせてますか？

＞９１
信号無視はしませんか？
路上駐車はしませんか？

〝完璧〟が無理なのは人それぞれ〝出来ること〟が違うからじゃないでしょうか？
お花は置いてしまうけど他の出来ることはしてるのでしょうからいいんじゃないですか？

これだけの規模の団地の規約なんて、トラブルが起こった時どこにどの責任が発生するか判断するためのもの、
ぐらいの認識でいいとおもいます。
ご近所で気になる方がいるなら直接言えばいいじゃないですか。

大規模だからこそ　守れない人は住むな　と言うより、
人付き合いとして柔軟に対応していくやわらかさがないと
そのほうが難しいと思います。

そもそもお花を置いたりしてるのが知り合いだったり
ちょっとお世話にもなってるような人でも気になりますか？

↑気になっても、言いにくいだけなんじゃない？
最初から皆が守れば、気まずくなることもないだろうと思いますけど（無理でしょうね）。
大規模だけにいろんな意見の人もいるし、直接注意して関係がこじれるのも困ります。
規則とは、そんなことが起きないように規定されていると思うのですが・・・。
だから購入前に説明され、印鑑を押させ、確認させて購入に至っていると思いますよ。
これだけ人数が多いんですから、偏屈な人も中には入るかも分かりません。
最近はちょっとの注意を根に持って、傷害が起きたりしているようなので、直接注意というのも
事によっては引いてしまうことがあると思います。

規約のことで気になる部分もあり、アイフラッツの担当者に確認したりしましたが
『一応、、でいいですよ。実際この規模のマンションで規約が遜守されることは難しいですしね。』
とのことでした。

自転車は通行の妨げや、小さい子供さんの手を引くお母さんにとっても迷惑なものだと思いますが
お花なんて全然問題ないんじゃないですか？
よそのお宅の玄関みて単純に『いいな〜』と思いました。

注意も言い方だと思いますよ。
ここでの皆さんのように『規約も守れないあんたが悪い』みたいに言うと根に持たれるでしょうけど
認めながら提案する言い方なら素直に聞いていただけると思うのですが・・

花を置くのも駄目ですか？と何気なく書いたのは私です。
こんなにレスがあるなんてびっくりです。。。。
置くのが良いのか駄目なのか知りたかっただけなんですが。。。
私としては、別に置くぐらい良いのではないかなと思いますが、規則でそうなっているのなら
やめておこうと思います。

>『規約も守れないあんたが悪い』みたいに言うと根に持たれるでしょうけど
>認めながら提案する言い方なら素直に聞いていただけると思うのですが・・
でも、結局その反論も
>直接言えばいいじゃないですか
って終わってしまう事が多いんですよね。
私から見ればどっちも一緒だと思います。
完璧は無理でも、心がけようよで良いような気がしますけどね・

完璧ができないから、いい加減でいい、交通違法の人がいるから、交通法がなくてもいい、どうせ守れない
から、規則をなくしてもいい......こういうひとがいるから、いまの状態になってしまったじゃないですか。

Ｓ棟一階の自転車はアルコーブからはみ出して通路まで置かれています。そのまま放置しますと、ますます
自転車放置はひどくたってくるでしょう。

ちょっと大げさかもしれませんが、皆さん高額出費（そうでない方もいるかもしれませんが？）されて、
マンションという一つの国を作ったようなものです。
日本国民が憲法を守るのと同じで、マンションの住民は規則を守る必要あると思います。
契約書にはちゃんと住民（国民）の為の規則（憲法）が記載されています。

規則は守らなければならないのはわかります。
それでも、私は仕事柄たくさんのマンションを見てきましたが、ポーチやアルコープにまったく何も
おいていないマンションを見たことがありません。
おいてないうちの方が少ないくらいです。
実際、アイフラッツは「子供用の幼児自転車や三輪車くらいならおいても大丈夫です」と言って
販売してます。アイフラッツじゃなくても、どこのデベも同じことを言っていると思います。
その時点で、アルコープやポーチに何もおくなっと言っても、わかりましたと言う人は少ないと思います。
うちのおくさんは造花ですが玄関に小さな花を付けていました。前のマンションでもそうしていたから。
組合でも何の問題もなく、みなさん争うことなく生活していたからです。
でも自転車や、大きいもの（人に危害を加えるかもしれない）などはみなさんきちんと守っておられました。
でも、ここのＨＰ見て「規則守りなさい！ってレス付けてる人に刺されたら恐いから」と言って
外しました。
それを見ていて、なんだかかわいそうな気持ちです。たったひとつの造花飾っているだけでも規則違反！かも
しれないけれど、妻にそう思わせてしまって悪いな・・と。
分譲マンション３件目ですが、ここまで厳しいのははじめてですね。
まぁそれも規則ですけど。

＞９５さん
同じ意見です!!

規則規則って言っている人は、法を犯すような事しないと思うので
刺されたりはしないと思いますが・・・・
余計煽ってしまうので、あまり書かない方がよいと思いますよ。

この問題もここで話し合っても結局解決はしないと思うので
話題変えませんか？
決められた規則は皆で心がけて守る、努力をしていきましょ！

ライフ、野田ジャスコ、ベストショップでしたっけ？
それ以外で近くにスーパーないですか？
キララ野田にはまだ言った事は無いですが、スーパーとかが少なくて少し不便です。

＞１０５
それはしつれいしました。
もう2度とここへはきませんし、我が家は我が家で普通に暮らしていきます。
ご助言ありがとうございます。
ここで話し合っても解決にはなりませんしね。

>>95
>ご近所で気になる方がいるなら直接言えばいいじゃないですか。

直接言わなくていいために規約を全員に配布してるのだと思います。
私はね・・・

信号無視は誰もいない場所でしてる分には
誰にも迷惑かからないので、私もしますが、
路上駐車は絶対しないです。人に迷惑かかるから。

人の価値基準はそれぞれなので、
そして、守れる範囲のことしか規約には書いてないと思いますので、
私は絶対守って欲しいです。

規約が改定されてから、したいことはして欲しいです。

>108
同感いたします。
私もここへは２度ときません。
いままで有意義な情報ありがとございました。
いい団地を購入できて幸せです。

私も。今日で最後にする。
購入者の方からこんな掲示板があるから見たほうがいいよと薦められ
10月から拝見してましたが、気分が悪くなる一方です。
入居者仲間数人と、もう見たくないという結論にいたりました。
ご報告まで。厳しい方々に一人でもかかわらないように、私も普通に暮らしていきます。

＞103さん
子供の三輪車はどうみても私達がおいている自転車置き場には入らないですよね。
だからその点もこれから三輪車を購入する者にとって、自転車置き場も考えて欲しかったですね。
でも大きくなったら不要になってしまうものですし、難しいですね。

三輪車なら玄関の中に入れることができますよ。
抱っこして持って降りるのが少し大変ですが・・・。

寝室にガス引くのって構造上不可能ですよね？
どうですか？

ガスの開栓の時に増設は無理だと言われましたよ。

>116さん
やっぱりそうですよね。ありがとうございました。

今日ベランダで犬を散歩させてるのを見ました (*゜ロ゜)ノ
ベランダで散歩は初めて見たからびっくり。良いのか分からないけど、
外行けば良いのに…おしっこはベランダで流すのかな〜？

>>106さん
自転車の行動範囲ですが、
大開の阪急オアシス、高見のジャスコ ＃ 左記のスーパーは、何度か登場してますね。
キララ野田の近くに業務スーパー。また、玉川にも業務スーパーがあります。
四貫島のグッティ、鷺洲の関西スーパー、
関西スーパーからまだ東方向にも１件あります。「トウヨウ」だったかな？名前、忘れました。
安治川のトンネル(エレベータ)を渡り、九条方面にもあります。
私が良く行くのは、リアルです。

１点、訂正
「関西スーパーからまだ東方向にも」
東でなく、北方向が正解です。

119さん
なるほど、結構ありますね。
業務用スーパーは何度か行きました。
この辺の地理が余りよく分かっていないので、目につく所ばかりに
行ってしまいます。まだまだ開拓の余地はありそうですね！

あともう一つ、西九条駅前の本屋以外で近い本屋はどこにありますか？
紀伊国屋まで行ってもいいんですが、近くに割りと大きな本屋さんあったら便利だと
思ってるのですが・・・・
話はそれますが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
ここのHPの管理人さんのアドバイスです。
一度、見てみてはいかがでしょうか。せっかく情報交換できる掲示板です。
『規約に同意しレスする』にも変っています。気持ちよく交換しましょうよ。

私はPart１の１５４から書き込みを続けてきました。この間沢山の
有益な情報交換が出来たと思っています。でも最近はめっきり特定
の名前で書き込みする人が減ってしまいました。また「匿名」では
あっても続けて参加していた方も離れていったりしているようですね。
気分を害したり有益でないと思うのに見に来るのも変ですから、当
然のことではあります。これからも色んな方の出入りがあるのでしょ
うが私は色んな意見を知りたいし数パーセントかも知れませんが、
このマンションの住民の貴重な情報源として活用させて頂きます。

私も生活上、規約は守っていきます。でも他の方に対しては「規約を
守っているか」を気にするのではなく、「迷惑をかけてないか」
「危険はないか」「見苦しくないか」とかを感じたいと思います。

この近辺はマンションも多いし、もう少しスーパーなどの商業施設が
出来てもおかしくないと思うのですが、結構無いですよね。
以前平野区に住んでいましたが新聞の折り込み広告も分厚くて、どこ
で買い物使用か迷うほどでした。
ま、中央区などの都心部はもっと少ないし、その中間ぐらいの地域な
のかな？

マジックの汚れはココマジックで落ちますよ。

実は私もＰａｒｔ１からしばらく特定の名前で書き込みしておりました。
最初のころは本当にいい意味での情報交換や意見交換ができて
和気あいあいな掲示板だったように思います。

入居したとたん本当に気分の悪くなる内容が多くて
がっかりしてしまいました。
最初のころお話しさせていただいた方も名前見ませんよね。
私も他の方がおっしゃるように、これ以上見たくはありません。

私も楽しみに読んでいました。同じリバーのマンションを購入するんで参考にしていましたが、最近の書き込みはがっかりさせられる内容で悲しくなりました。お題に　より良い住まいに！ってのがあるんで、それを目指してやっていって欲しいです。

>>ポピーさん
私はまだ新聞を取っていないのですが、折り込みチラシは少ないのですか？
チラシが欲しいので、新聞を取ろうと思っていたところなのです。

みんなで頑張って、より良い住まいを目指しましょう。

エコカラットを施工された方に教えて欲しいのですが、やはり施工して良かったですか？
どこかに頼んで施工しようかなと思ってるところなのですが、効果のほどはどうかな？と。

ホームセンターで数枚買ってきて下駄箱に入れたりしているのですが、確かに靴のにおいは消えました。

部屋の壁一面に貼ったら、相当効果が有りそうですよね。
どなたか効果のほどを教えてください。

住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
というのが出来たそうです。

ここに引っ越してはどうかと思うのですが如何でしょうか？

安治川トンネルを通れば九条はすぐです。九条商店街は
昔は西の心斎橋と言われるくらい栄えていたそうです。
今も中央大通りをはさんで南と北に商店街が延びています。
北側にはフレックと言うス−パ−があり売り出しの日は安くて
大変繁盛しています。南側の商店街を抜けた先にはス−パ−玉出
があります。玉出の袋を持った人をトンネルでよく見かけるので
こちらから行ってるひとはけっこういると思います。
本屋は弁天町のオ−クのキャップ書店がこのあたりでは一番
大きな本屋だと思います。ジャスコの中にも小規模であります。
いずれも自転車で20分もあれば行けます。

>>129さん>>130さん
情報ありがとうございます。
業務用スーパーまで、自転車でもすぐですよ。
リバーの横の一戸建て分譲している道からすーと行けばそんなに車も多くないし、
人も多く歩いていないから割と行きやすいように思えます。
基本的に、1週間分まとめて買う派なので、車で行き易いスーパーが良いのですが、
駐車場が広くて良い所はこの辺ではどこですかね？
野田阪神のジャスコは交差点が異常に混んでるのであまり車で行く気がしなくって・・・・
以前はダイヤモンドシティが近かったので、そこをよく利用していたので、ついそっちまで
行ってしまいそうです;-；
家具でも買い足したい物があるのですが、近くでいけるところでありませんか？
今日、43沿いの尼崎のニトリに行ってきました。ここ最近リバーの方がかなり多いですよ〜と店員さんが
言っていました。みなさんこの辺まで買いに来てるんだ〜と思いました。知らずに会ってそうですね！
福島のIDCも何回か行きましたが、なかなかしっくりくる物が見つかりません。
色々見て検討したいので、もし情報あれば教えてください！

こんにちは。
下によく宅配寿司の「銀のさら」のバイクを見かけるのですが、おいしいですか？
初めてなので同かなと思って。
中央市場のほうにも美味しい寿司屋さんがあると聞いたのですが、出前できるかわからないし、
もし注文された方がいたら教えてください。

「銀のさら」にお寿司の注文をしたことがあります。海鮮ちらし寿しだったと思うのですが、
ネタが大きめで結構美味しかったですよ。

今日安治川トンネルを通って、港区波除１にある業務用スーパーに行きました。食料品は結構安かったです。
福島区にも業務用スーパーがありますか。

業務用食品館はあります。
ここもなかなか安いですよ。
http://www.endocc.co.jp/gyomu/gyomu.html#gyomu03

１３３さん、情報ありがとうございます。
一度頼んでみようと思います。
他にも宅配で美味しいものがあったら、また教えてくださいね。

銀のさら　おいしかったです。
今日も宅配の方、みかけました。

宅配すしですが、我が家は四貫島にある「茶月(ちゃげつ)」派です。

ついでに質問ですが、どなたか中央市場内で個人でも安心して購入できるお店の情報を
ご存知ないでしょうか？

以前遅いと書き込みされていたUSENの通信速度は、その後どうなっていますか。
あと、USENにした場合には室内にあるいくつかのLANポートは全て使えるのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします　<(_ _)>

ココマジックかってみよかな。

>>139さん
LANポートの増設をされたのですか？
基本的に、リビングに一つしかポートはないはずですが。

USENは相変わらず遅いです。残念ながら。

うちも銀のさらでにぎりを食べてみました。ネタ・シャリ共に大きめで
味もまずまず。十分使えると思いました。

１３１さん、家具屋は昨日御幣島のミドリ電化が広告を入れてました。
車で行くなら良いんじゃないでしょうか？そこから更に足をのばせば
尼崎のカルフールの向いに「ホームズ」というホームセンターがあり
そこは家具もそこそこの品物が置いてあります。あるいは逆に南に行
けば堀江の立花通りもそう遠くないですから、一度行ってみる価値は
あると思います。更に少し行けばＯＣＡＴに日三家具だったかがあっ
たように思います。

新聞の折り込み広告は前に比べれば少ないけれど、近辺の店舗の情報
源としてはやはり有効だと思いますよ。

我が家はＬＡＮポートをオプション増設しましたが、でなければリビ
ングだけのはずですよね？

LANポートオプションは高すぎて注文しませんでした、確かに一個で４万円ですね。今MIMO機能付きの強力な
無線ルータでも３万円台ですので、無線ルータ一個で、部屋のどこでもインターネットを見れます。デスクトップ
機でしたら、５千円ぐらいの無線ＬＡＮボード増設すればよい。ノートパソコンでしたら、無線ＰＣカードは
ほとんど付いています。

ポピーさん情報ありがとうございます。
もともと、尼崎に住んでいたので、ホームズと御幣島のミドリも
行ってみました。御幣島のミドリは尼崎店から家具を、すべて移動してるので結構
品数が多くなってますね。
堀江やOCATには、行ってみてないので、是非行ってみようと思います！
昨日は、枚方家具団地まで行って見てきました。
お店も品数も多く、お手ごろでビックリしましたよ〜。ココから少し遠いのが難点ですが・・・・
予算内でかなり良いものが買えました。配達もすぐしてくれるそうで有難かったです。
でも、カードが使えないので、少し残念。
あとは、ソファーだけです。