シティテラス下丸子についての情報を希望しています。

所在地：東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）
　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩8分（エアーズコート）
　　　東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩 8分（エアーズコート）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩10分（ブリーズコート）
　　　東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩 9分（エアーズコート）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩10分（ブリーズコート）
間取：1LD・K＋2S〔サービスルーム（納戸）〕～4LD・K
面積：67.33m2～82.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション一級建築事務所
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154930

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス下丸子

総戸数：233戸
構造・規模：エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建
　　　　　　ブリーズコート：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：工業地域
地目：宅地

完成年月：　　　　　2026年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2027年4月下旬
販売スケジュール：2024年12月上旬販売開始予定

バルコニー面積：10.48m2～16.39m2
サービスバルコニー面積：2.87m2～5.09m2
ルーフバルコニー面積：29.83m2～34.88m2
テラス面積：38.1m2～41.23m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積：8222.43m2
建築面積：2727.76m2
延床面積：19027.13m2

都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。

進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。

総敷地面積8,200㎡超 × 全233邸の大規模レジデンス

- 都心主要ターミナルへ軽快なアクセス「品川」駅へ22分・「渋谷」駅へ23分
- 豊かな自然に寄り添う暮らし「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分
- 多彩な利便施設が徒歩圏に充実「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要の「入居（引渡）予定日」を更新しました。2026.2.11　管理担当】
【物件概要を修正しました。2026.3.20 管理担当】

[スレ作成日時] 2024-01-12 00:26:52

シティテラス下丸子 本物件

東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）

販売戸数/総戸数 10戸 / 233戸

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物件概要
所在地	東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）東急多摩川線「下丸子」駅徒歩8分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（多摩川方面出入口）徒歩9分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（蒲田方面出入口）
間取り	3LDK
専有面積	67.34m2～70.27m2
価格	9,400万円～1億2,000万円
管理費（月額）	18,100円～18,850円
修繕積立金（月額）	12,450円～12,990円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.00平米～12.16平米 ●取引条件有効期限 : 2026年4月10日
種別	新築マンション
総戸数	233戸
販売戸数	10戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建（エアーズコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年02月中旬入居可能時期：2027年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

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	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定～8,500万円台予定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
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	総戸数 228戸

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