プレサンスロジェ福島野田グランアリーナについての情報を希望しています。
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所在地：大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
　　　阪神本線「淀川」駅徒歩8分
　　　阪神本線「野田」駅徒歩11分
　　　JR東西線「海老江」駅徒歩11分
　　　JR大阪環状線「野田」駅徒歩13分
　　　Osaka Metro千日前線「玉川」駅駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：46.92m2～80.04m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社松本組
設計・管理：株式会社生原建築事務所
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
管理会社：未定

総戸数：140戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・法第22区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：75台[屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)]
自転車置場：313台(屋外スライドラック式屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・
　　　　　　　　　屋内平面式19台・屋内スライドラック式94台)
バイク置場：9台(屋外平面式屋根付)
ミニバイク置場：19台(屋外平面式屋根付)

建物の建築年月：　2026年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月：2026年3月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬

アルコーブ面積：2.46m2~4.65m2
バルコニー面積：8.28m2~12.69m2
サービスバルコニー面積：3.04m2・3.19m2
容積率：200.00%(指定200%)
建蔽率：24.96%(法定60%)
敷地面積：4,355.36m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78m2(建築確認対象面積)
　　　　　※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約20.57m2)を除いた面積になります。
建築面積：1,081.78m2
延床面積：8,733.10m2

都市の鼓動を聴く、大阪梅田のアリーナ

THE TIME HAS COME！
都市生活よ、もっと。劇的になれ。

都市は拡張している。

うめきた2期※1の本格開業によって大阪駅の西側がさらに活性化する。
大阪・関西万博※2の本番開催によってOSAKA WESTエリアの体験頻度が増幅する。
大阪梅田都市圏の広がりと共に、
福島エリアの都市機能が、さらに西へと拡張する。

大阪梅田へ1駅。※3
大阪屈指のターミナルへ直通できるアクセス。
アクティブなライフスタイルを自由自在に。

- 大阪都心3km圏
- 全邸南向き
- 全車平面式駐車場※4

※1：出典元：うめきた2期 https://umekita2.jp/
※2：出典元：大阪・関西万博 https://www.expo2025.or.jp/
※3：阪神本線「野田」駅徒歩11分（現地より約830m）より急行利用で1駅となります。
　　「野田」駅から「大阪梅田」駅の所要時間は日中平常時（10時台～17時台）、
　　通勤時（7時台～8時台）ともに4分です。
※4：車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-04-21 15:08:20

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

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5駅4路線利用可能 / 大阪梅田1駅 / 全邸南向き / 平面駐車場

所在地：大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）

交通：Osaka Metro千日前線野田阪神駅徒歩9分

価格：4690万円～7090万円（第2期）

間取：1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

専有面積：46.92m²～65.32m²

販売戸数/総戸数： 5戸（第2期） / 140戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）
交通	Osaka Metro千日前線野田阪神駅徒歩9分阪神本線淀川駅徒歩8分阪神本線野田駅徒歩11分 JR東西線海老江駅徒歩11分 JR大阪環状線野田駅徒歩13分 Osaka Metro千日前線玉川駅徒歩13分
間取り	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
専有面積	46.92m²～65.32m²
価格	4690万円～7090万円（第2期）
管理費（月額）	5870円～8170円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	4690円～6530円／月
種別	新築マンション
総戸数	140戸
販売戸数	5戸（第2期）
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年2月下旬予定入居可能時期：2026年3月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイン株式会社T・Mコーポレーション
施工会社	(株)松本組
管理会社	グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	4690万円～7090万円（第2期）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	46.92m²～65.32m²
	5戸（第2期）/総戸数 140戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4790万円～6860万円
	2LDK・3LDK
	54.06m²～71.95m²
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	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2798万円・3178万円
	1LDK
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	総戸数 48戸

SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

	大阪府大阪市西区立売堀四丁目
	4,468万円
	1LDK
	33.21m²
	総戸数 70戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	6,890万円～1億9,430万円
	2LDK～4LDK
	55.72m²～95.07m²
	総戸数 500戸

OSAKA LOOP 3分プロジェクト

	大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
	未定
	1LDK～2LDK
	32.79m²～60.74m²
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	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	60.94m²～107.5m²
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	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	未定
	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

ソルプレサンス三国レジデンス

	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
	3,600万円～5,780万円
	1LDK・2LDK・3LDK
	36.05m²～60.43m²
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リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	1億1,000万円
	3LDK
	70.24m²
	総戸数 56戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²～130.95m²
	総戸数 91戸

プレサンスレイズ東三国

	大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
	2,990万円～3,550万円
	1LDK
	31.62m²・32.24m²
	総戸数 32戸

ソルティア京橋リバーフロント

	大阪府大阪市都島区片町二丁目
	未定
	1LDK
	30.19m²～34.72m²
	総戸数 30戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	5,250万円～2億7,000万円
	2LDK～3LDK
	55.52m²～124.13m²
	総戸数 99戸

プレサンスロジェ京橋GREEN YARD

	大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	62.46m²～81.44m²
	総戸数 39戸

プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス

	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目
	4700万円～5140万円（第3期）
	2LDK
	55.72m²
	総戸数 40戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	3,990万円・4,990万円
	1LDK～2LDK
	43.63m²～53.53m²
	総戸数 116戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3840万円～7180万円
	2LDK・4LDK
	50.11m²～82.29m²
	総戸数 85戸

プレサンスロジェ塚口ザ・マークス

	兵庫県伊丹市柏木町三丁目
	7,580万円
	3LDK
	70.17m²
	総戸数 197戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	4910万円・5150万円（うちモデルルーム価格5150万円、使用期間：1101号室／2025年10月18日～2026年3月29日(予定)）
	3LDK
	67.75m²・70.95m²
	総戸数 80戸

プレサンスグラン山坂

	大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目
	4980万円～6590万円（先着順）
	2LDK・3LDK
	60.89m²～63.23m²
	総戸数 54戸

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シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4568万円
	3LDK
	70.51m²
	総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

	大阪府和泉市いぶき野５丁目
	3798万円～5248万円
	1LDK～3LDK(1LDK+WIC～3LDK+N+FC)
	57.95m²～84.52m²
	総戸数 165戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場／Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3800万円～2億4550万円
	1LDK～4LDK
	35.92m²～140.54m²
	総戸数 728戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4930万円～7890万円
	2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N)
	67.61m²～88.71m²
	総戸数 362戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	4200万円台～5600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N)
	59.28m²～74.1m²
	総戸数 322戸