大阪市住之江区は、市内の南西に位置していて大阪市24区内で1番面積の広い地域です。市内で数少ない大阪湾に面している事で南港の開発が昭和初期から活発に行われて1980年代に完成した南港ポートタウンはマンションの多い住宅街として注目を集めました。
オフィスや繁華街のある難波エリアから近い事や市営地下鉄・南海電鉄・阪堺電車といった複数の路線を利用する事が出来る交通アクセスの良さから、ベッドタウンとしての需要が高いといった特徴もあります。また、南港からは行き先の異なるフェリーを利用する事も可能です。
大阪府咲洲庁舎やATCといったランドマークがあるだけではなく、周辺には商業施設も多くあったり様々なイベントが催されているインテックス大阪もあります。

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大阪ベイレジデンスってどうですか？

[更新日時] 2026-06-04 13:25:37

全画像最新の検討スレ契約者・住民スレまとめ

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社東急不動産株式会社株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーションアーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/大阪ベイレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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大阪万博2025開催地『夢洲(ゆめしま)』から『京都』へ、京阪ホールディングスの悲願なるか? 万博・IR(カジノ)で京都不動産はどう変わる【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/70643/

[スレ作成日時] 2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス 本物件

売主・販売代理の方

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物件概要
所在地	大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
交通	OsakaMetro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	70.76m2～75.40m2
価格	4,758万円～4,988万円
管理費（月額）	10,580円～11,270円
修繕積立金（月額）	4,950円～5,280円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.98平米～11.70平米 ●アルコーブ面積 : 4.33平米～4.90平米 ●管理一時金 : 18,290円～19,490円（一括） ●専用利用料 : 3,300円（月額） ●コミュニティクラブ費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月12日
種別	新築マンション
総戸数	330戸
販売戸数	4戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社サンケイビル [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]アーク不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

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ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4890万円～7400万円
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

クレアホームズフラン大正駅前

	大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
	3,690万円～5,440万円
	1LDK・2LDK
	32.79m²～46.48m²
	総戸数 56戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	4790万円～7090万円（先着順）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	46.92m²～65.32m²
	総戸数 140戸

プレサンスロジェ福島海老江シティパークス

	大阪府大阪市福島区海老江２丁目
	4250万円～9950万円（第1期）
	1LDK・3LDK
	33.21m²～70.86m²
	総戸数 27戸

SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

	大阪府大阪市西区立売堀四丁目
	4,798万円～8,078万円
	1LDK、2LDK
	33.21m²～55.80m²
	総戸数 70戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	3,898万円～5,528万円
	2LDK～3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番
	4498万円～5998万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	64.38m²～78.88m²
	総戸数 125戸

JR大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	3,098万円～3,648万円
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

	大阪府大阪市住吉区万代東４丁目
	4300万円台～6000万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	60.31m²～75.33m²
	総戸数 65戸

プレサンスロジェ甲子園口ルミエ

	兵庫県西宮市甲子園口２丁目
	5990万円・7580万円（先着順）
	2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸))
	55m²・68m²
	総戸数 16戸

シーンズ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目
	4590万円～5360万円
	3LDK
	61.48m²～67.5m²
	総戸数 67戸

シエリアタワー北浜

	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	未定
	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5480万円～3億円（予定）
	1LDK～3LDK
	47.18m²～105.22m²
	総戸数 712戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3958万円～6678万円
	1LDK～4LDK
	58.03m²～90.95m²
	総戸数 173戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	6,290万円予定・8,790万円予定
	1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²・78.91m²
	総戸数 91戸

ジオ西宮テラス

	兵庫県西宮市津門川町47番2
	4880万円～6480万円
	2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK）
	59.5m²・68.43m²
	総戸数 70戸

プレサンスグラン山坂

	大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目
	4980万円～6250万円（先着順）
	3LDK
	60.89m²～63.23m²
	総戸数 54戸

クレアホームズ三国ヶ丘駅前

	大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番
	7,120万円～8,690万円
	3LDK～4LDK
	76.09m²～86.64m²
	総戸数 48戸

ソルプレサンス阿倍野美章園

	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目
	3,360万円～1億8,880万円
	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	31.95m²～115.43m²
	総戸数 69戸

プレサンスロジェ西宮リンクス

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	31.07m²～71.39m²
	総戸数 41戸

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ジオ彩都セントラルコート

	大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	53.11m²～144.06m²
	総戸数 235戸

シエリア門真南駅前

	大阪府門真市三ツ島２丁目
	3538万円～5088万円
	2LDK～3LDK
	56.05m²～68.82m²
	総戸数 157戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4260万円～6170万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～79.35m²
	総戸数 296戸

ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT（ワコーレシティ城北公園通）

	大阪府大阪市旭区高殿1丁目
	3,900万円台予定～7,300万円台予定
	2LDK・3LDK
	60.07m²～71.87m²
	総戸数 175戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
	4300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
	総戸数 207戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場／Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

	大阪府箕面市船場東２丁目
	5230万円～2億4550万円
	1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK)
	54.37m²～140.54m²
	総戸数 728戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	6010万円～7980万円
	3LDK～4LDK(3LDK～4LDK＋N)
	74.35m²～88.71m²
	総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4698万円～5518万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	70.44m²～75.91m²
	総戸数 382戸

プレサンスロジェ城北公園

	大阪府大阪市旭区生江三丁目
	3,790万円～5,220万円
	3LDK
	58.25m²～70.23m²
	総戸数 212戸

ウエリスタワー枚方樟葉/TOWER＆FOREST

	大阪府枚方市楠葉花園町2920番90
	4,390万円～1億2,190万円
	1LDK～4LDK
	44.47m²～95.80m²
	総戸数 542戸

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