プレサンス グラン 本山駅前ってどうですか？

駐車場の確保は大事やね。

第1期先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,930万円～10,150万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 32.76m2～94.00m2
アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
バルコニー面積 5.95m2～17.15m2
管理費(月額) 7,170円～20,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,280円～9,400円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 212,900円～611,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 250円　※自治会の入会は任意となります。

情報登録日 2023-11-24
取引条件有効期限 2023-12-08

第1期
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,930万円～10,150万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 32.76m2～94.00m2
アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
バルコニー面積 5.95m2～17.15m2
管理費(月額) 7,170円～20,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,280円～9,400円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 212,900円～611,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 250円　※自治会の入会は任意となります。

6台（屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：19,000円～22,500円

ありがとう

思っていたより安い。これは売れる。

プレさんも1億部屋の時代ですねえ。

資料請求しないと間取りがわからないみたいです。
興味があるだけで資料請求してもいいものでしょうか。相手から営業されたりしますか？

最上階の14階のプランが興味本位で見てみたいのと、他も希望に合うプランがあったら前向きに検討したいです。

>>18
プレサンスに限ったことでは無いけど、
資料請求したらどの分譲会社も営業される。

最上階は別としてもちょっと安すぎるよな

全邸南向き　全邸角住戸
26邸限定のプライベートレジデンス

本山駅前で
立地は最高ですね。
第2期からは売れ行きにより、
予定価格を上げるかもと聞きました。

最上階のプラン、届きました。
1億5000万円前後でも売れそうな
間取りですね。
駐車場停めれるなら買いだと思います。

第2期販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2025年2月中旬予定
引渡可能時期 2025年3月下旬予定
今回販売戸数 4戸
価格 3070万円～5610万円
最多価格帯 -
管理費 7170円・1万3320円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 3280円・6080円／月
修繕積立基金 21万2900円・39万5500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：250円／月(※自治会の入会は任意となります)
間取り 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）
専有面積 32.76m2・60.84m2
その他面積 バルコニー面積：5.95m2・11.2m2、アルコーブ面積：7.9m2
制限事項 防火地域、準防火地域、文教地区、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

いつの間にか、2期スタートしてるんですね。早期完売できそうですね。

>>23 マンション検討中さん
ですよね！
1.5億でもこの間取りなら売れるよ
価格設定担当者焦ってますね!

一瞬で完売しそうだけど、プレさんはここを餌に他の物件の客寄せしそうだから、販売期調整するんじゃない？

第2期2次
販売戸数 1戸(12階・1201号室)
販売価格(税込) 5,740万円
間取り 2LDK
住居専有面積 60.84m2
アルコーブ面積 7.90m2
バルコニー面積 11.20m2
管理費(月額) 13,320円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,080円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 395,500円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 250円　※自治会の入会は任意となります。

第2期5次
販売戸数 1戸(5階・501号室)
販売価格(税込) 5,590万円
間取り 3LDK
住居専有面積 60.84m2
アルコーブ面積 7.90m2
バルコニー面積 11.20m2
管理費(月額) 13,320円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,080円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 395,500円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 250円　※自治会の入会は任意となります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。