物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/minamioosawa/?adpsp_type=300
物件データ：
所在地：東京都八王子市松木73-14他（地番）
交通：京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩15分
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩15分
価格：2200万円台-3800万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.04平米-87.55平米
【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2009.5.8】
※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
「設備は最低限、賃貸マンションレベルです。 」ですか・・・
ま、No.12さんがおっしゃる通り、格安予算の物件検討者には良い物件でしょうね。静か過ぎるのもなんか不安ですが、やっぱり直接ＭＲで確認するのが一番かな。
駅周辺とかからの距離感でいうと、車があって越したことはないようですが、自転車利用の場合、駐車場とかどうなっていますか？始発駅利用になると、朝の通勤で駐車できないということがあると困ってしまいます。土地勘のある方でご存知の方、教えてほしいです。
現在京王堀之内の駐輪場を利用していますが、そんなに待たずに定期契約できましたよ。
南大沢へは意外と坂がきつく、京王堀之内利用にしました。
京王堀之内の方が若干遠い気もしますが、
帰り道にはコンビニやドンキーホーテーやファミレスも多くあり、
意外と利用し易いかもしれません。
やはり自転車利用は雨の日に厳しいですが、
低価格の点と周りの環境を考えるといい場所だとは思います。
子どもの成長のための将来性を考えるのであればいいのではないでしょうか。
どこで妥協するかが個人個人で違うのでなんともいえませんが・・・
それにしてもここのスレ、数少ないですね。
格安とはいえ、やはり土地があんまり魅力的じゃないのかな。
友人が住んでいたこともあり、何回か行きましたが、始発駅利用であれば朝の通勤もそんなに苦にはならないと思います。ただ、どこもそうだけど、規模が大きいので（駅前ロータリー、道路とか）車やバスで駅までいかなきゃいけないことがあります。それがちょっと大変かもしれませんね。
線路と多摩ニュータウン通りに挟まれていて
駅歩15分なのに静かにならないし・・・と、
環境や条件を考えた末、購入対象から外しました。
No.１２さんも書かれてますが、
設備についても内装や建具についても「それなり」です。
床暖も食洗機も無くても構いませんが、内装業の私にとって
クローゼットの扉や、クロス・お風呂も、何年前のモデル？と感じました。
さすが低コスト・低価格販売です。
条件や環境・設備仕様、総合的に考えて
永住するならともかく、将来的に転売や賃貸は到底ムリかと。
それよりも、MRに行った際に4時間拘束されて辟易しました。
エドはるみ似の営業さんに、ご自分の優秀な娘さんの自慢話を長々とされて、
さすがに「早く部屋を見せて頂きたいのですが・・・」と言わざるを得ませんでした。
タカラレーベンの営業さんって話長いのが基本なんですかね？
私も他の物件で3〜4時間拘束されたので…。
あれ、逆効果ですよね。
モデルルーム見る前に購買意欲奪われます…。
デベの掲示板でも文句が出ていましたが、
やはりタカラレーベンさんの営業手法には問題がありそうですね。
自分も、ここを見に行った際に
この後予定があると言ったにも関わらず、3時間以上は拘束されました。
為になる話ならともかく、多摩ニュータウン・南大沢がいかに優れているか
という話が半分以上。以前住んでいたから知っている、と言っているのに。
更には今住んでいる地域と「民度が違いますから」と差別に近い発言。
No.20さんも仰ってますが、購買意欲ガタ落ちでした。
いかに街が優れているか力説されても
逆に立地の悪さ（線路際）から目を逸らそうとする作戦にしか思えません。
あそこ、駅と駅の中間地点で、電車が1番加速するところでは？？
確かに話は長かった。ああいえばこういうのオンパレード。全然こちらの希望を聞いてくれないし。無理クリ売り込むって感じがイヤでした。この会社の方針なのですかね？
ここ以外でもそうですが、今はマンションまったく売れてません。 今回の不況は半端なく
庶民の購入意欲を削いでいる。 マンションどころでないというのが実情です。
私も営業マンが他の物件の文句しか言わない最低な人でした。。。
それに、話が長くてためになりませんでした。
たしかに価格だけは安いですが、安いだけなら中古で探そうと思ってしまう
物件でした。
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