〔契約者専用〕プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

初めての書き込みです。
よろしくお願いします。
初めての書き込みと初めてのマンション購入で、緊張します。

関連スレを見るとみんなナイスの悪口が多いし、建物仕様についてさんざんな内容が
多く見受けられていて、すごく不安でした。
（契約したけど大丈夫だったか不安でした）

自分では図面を見たりして、納得して契約したはずだったんですけど、
不安になってました。
でも、関連スレのＮｏ１８９さんの内容を読んで、やっぱり自分の判断は
間違っていなかったんだと自信が持てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75859/

<22さん

人は人です。自分が良くて決めた物件なんですから自信を持ちましょう！
情報交換をする場なのに悪口を書き込む人が多いのには腹が立ちます。
現にこのマンションを買った人もいるのに・・・
マンションの仕様もさることながら、立地条件、周辺環境、他に類を見ない
条件だと思っています。
きっと素敵な生活が待っていますよ。

23さんに同意
情報交換をする場なのに悪口を書き込む輩には怒り怒天を突くという感じです。何考えてるかわからんクズです。皆で徹底的にやり込め、二度と戻らないように根たやしで、退散させましょう。

人は人って行ってるんだから別にいいじゃん。
価値観なんて人それぞれなんでしょ？
意見の違う人をクズって言えちゃう方がどうかと思うけど。。。
『根絶やしで退散させましょう』とかよく恥ずかしげもなく言えるなー。

２２です

そうですよね、自分の決めたことに自信を持ちます。
ありがとうございます。

さて、契約された皆さんならもう知ってるとは思いますが、
念のため、Ｃ－Ｘの核となる１４店舗が決まっているようなので、
情報をあげておきますね。

これからも、いろいろ情報交換しましょう！

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=275830

ジムの知人に聞きましたが、敷地内から天然温泉が出たとのこと。
あまり期待していなかったらしく、喜んでいました。

営業の方が、地震による遅れを取り戻すために現場は毎晩８時まで頑張っています、と言っていましたが、急ぐあまり、どうか手抜きだけはしないでください・・・。

皆さん同じ想いで購入したはずですよね。
もちろん住んで見なければわからないにしても、私は自分自身の<五感>を信じてますよ。
だってあの場所に立つと、なんともいえない良い気分になります。
それって結構、大事なことじゃないですか。

＜２４さん

２３です。
気持ち良くわかります。
でも、価値観の違う人に「何」を言っても平行線です。別に理解してもらおうなんて
思ってもいません。
ただ、悪口だけは書き込んで欲しくないです。買った人に対してとても失礼です。
我々が引越しをしていかに大切な時間を過ごし、共有できるか・・・
そのための有意義な情報交換をしていきましょう！！

※LUZのレストラン街にある魚屋さん？
　魚も新鮮だし備長炭でじっくり焼いてるので
　とっても美味しかったです

２２です

２３さん
ＬＵＺの６階の『ステーキハンバーグけん』というお店、サラダバーやアイスバーがあり、
子供たちもすごく楽しめて、いいお店でしたよ。
金額もとてもリーズナブルでした。

２階のワケあり本舗も安くて、自分が欲しいものが、もしあれば利用できそうですよ。

辻堂駅南口の、本屋の横のラーメン屋さんも美味しかったですよ。
名前は・・・え～っと『本家～～？』


そういえば、ＬＵＺの３階は閉まってるけど、なぜなんだろ？

２２さん

２３です。
通称、ケンステーキでしたっけ？
今住んでる地元にもあって始めて行ったときにリーズナブル＆種類が豊富で気に入ってました。
それがLUZにも入っておりとても嬉しかったです。

辻堂のオーケーの目の前にある八百屋さんがとっても安いですよ～。

LUZの３F、何のテナントが入るのでしょうか？？？

ＬＵＺの３Ｆはテナントがはいらなかったんじゃないですか？
シークロスが完成して順調に行けば自ずと入ってくるでしょう。
それだけシークロスの浮沈に懸かってますよね。
がんばれ住商。

２２です

７月に内部の見学ができるらしい。
楽しみです。

来月からはローン決めですね。
フラット３５の金利が上がってきています。
みなさん、どうされるのかなぁ～～？？
悩んでいます。

フラット３５ｏｒ変動金利ｏｒミックス

ご意見おねがいします。

今、１４階でしょうか　もうすぐ最上階でしょうかね。

モデルルーム無くなってしまった。ちょっと寂しい・・
モールも着々と建設されているようです。

商業施設にＨ＆Ｍが決まって嬉しい。
７月末の内部見学会、楽しみ。

低層階部分の足場の解体が始まりました。
いよいよって感じです。

営業さんから内部見学会は７月下旬の土・日と連絡がありました。
ホントにいよいよって感じです。

モデルルームが建物内に復活していたんですね。
知りませんでした・・・。

見学会の日程が決まったのですね。
モールの店舗も湘南初、神奈川初、などなど２８０店舗が出揃いオリジナル色が濃いです。
辻堂の新生活が待ちどうしいです。

天井低いかしら

正面エントランス付近みたのですが、かなり天井低い。。。

そんなの図面見れば最初からわかっていること。
ホントに「内覧前」さん？

高さ制限があって、前後の住友と大京が１４階建てにしたのを、無理やり１５階建てにしたんだから、天井が低いのは仕方ないでしょう。。。

ナイスからすると見ていない方が悪いの理屈になるのだろうが、エントランスの天井の高さなんで確認しないよ。まぁ図面みるのをみるのがあたりまえなどと平気でいうのはナイス販売員のコメントなのでしょう。

＞４７

自分たちの知識やアンテナが足りてないことを棚に上げて
正論なコメントはすべて販売員だなんて、よく言えるなｗ
オレも確認はしてなかっけど、前後は１４階建てなのにナイスだけ１５階なんだから
どこかしら低くなるのは自然だろ？
そんなことも考えずに契約できる神経の方が不思議だわ

まぁ熱くなりなさんな。
14、15階の理由はあるということよ。

確かに天井はかなり低いですね。
今住んでいるマンションよりもリビングは２０㎝低いので、慣れるまでは圧迫感があると思います。
ただ、南側の窓は高さが天井近くまであるので、多少圧迫感は緩和されるのではないかと期待しています。
総合的に判断してこのマンションに決めたので、天井の低さはやむを得ないと思っています。

足場が完全になくなりましたね。。。
このマンションを正面から広々と眺められるのもあと少しの期間ですね。

引越しの日程が決まり、今日は隣の商業施設の開業日・名称・２８１店舗もオープンになり、いよいよといった感じです。

↑で？？

そうですね、引越まで約１ヶ月。そろそろ我が家も準備に取りかかります。粗大ごみも結構ありますので。

ウチはあさって説明会です。引越しの日時聞いてきます。

57＞さん

私も駐車場は大満足な場所になりました。
洗車場悩みますね・・・
どこかよい洗車場をご存知の方情報をお願いします。

明後日はいよいよ内覧会です。遠方なので台風で電車が止まらないことを祈っています。

想像していた以上に海が近い。江の島が大きい。風が強い。

ホント、強風、凄かった。

ホント南風すごかった！
南側のハイサッシの窓が上部の方までシャワーがかかったみたいに、
ベチャベチャになりました。
南風＋雨の時は窓を開けれないですね。
部屋の中が洪水になります。
ライオンズが出来たら、ちょっとマシになるでしょう！
ライオンズは風除けです（笑）

やっぱり海が近いですね。
ちょうど２キロ。
烏帽子岩まで綺麗に見えました。

これで、サーフィンに行くのが近くなってウレシイです。

辻堂に行ったのは内覧会が３回目ですが、ホントにこんなに海が近いとは知りませんでした。
こんなこと書いたら、地元の方々に笑われますね。。。

分かれば教えて下さい。
内覧会で専有部のキズや不具合箇所はチェックしてけど、共有部のチェックは誰が行なうんだろ？
まだ、専有部以外、入らせてもくれなかったでしょ。

管理会社？
ナイス？
奥村組の社内検査？

そこで、見逃した不具合・キズ・汚れは購入者の管理費で直すことになるのかなぁ～？

共有部も購入者の財産だから、購入者でもチェックすべきでは？？？

違うのかなぁ～？

今週末再内覧会ですね。
指摘事項ちゃんと直ってるかな？

結構重たい指摘をしたので、どういう風に直したか心配です。

入居開始までアト２週間ですね。
楽しみです。

共用部が出来ていましたが、すごくかっこ良くなってますね。
お隣よりいいと思いました。再内覧これからですが、ちゃんと治ってるか楽しみです。

共用がかなり寂しい感じを受けました。
まぁ仕方ないですね。値引きしてもらったし我慢します。

今日は富士山がとてもきれいに見えました。

ウチは北側の部屋から顔を出さないと富士山がよく見えませんでしたが、
チェックが終わって共用廊下に出たら、ホントに大きくきれいな富士山が見えました。

それはよかったですね。

うん！
私もカッコいいと思います。
気に入りました。　このマンション。

なんで北側にタイルが貼っていないのでしょうか。営業さんに聞いても明確な回答なし。安っぽく見えません？

昨日の風はすごかった。
マンション大丈夫だったかなぁ～？
辻堂では、瞬間最大風速39.8m/secという過去にない
強風が吹き荒れたらしいですよ。

見てきました。
敷地内の木がほとんど倒れてました。
営業の方は植えたばかりでまだ根付いてないから。
と、説明してました。

私も見てきました。
Ｎｏ.７８さんと同じように、木が倒れている件は、まだ根付いていないので、
エントランスホールの窓に倒れてこないように、反対側に倒してあります、
との説明でした。その他は見た目は大丈夫そうでした。
各部屋の南側の窓は台風で汚れているようで、猛スピードで拭いていました。

目の前のライオンズ、凄い金額で売り出し始めましたね。
こちらを買っておいて良かったと、つくずく思います。

そうですね、荷造り大変です。
なかなか進みません。
古い服やガラクタは、ダンボールにまとめて売りに行きました。

ほとんどが０円でしたが、すべてタダで捨てれました。

８３さん
本体にエコジョーズって記載されてますね！

設計図もエコジョーズって記載されてましたが現場ＶＥで、
無くなったと聞いています。

調べてみます。


ちなみに浴槽ですが、ＴＯＴＯの魔法瓶浴槽になってるって、
知ってましたか？

これも、現場ＶＥで無くなったと聞いてましたが、
設計図どうり、ＴＯＴＯの魔法瓶浴槽になったみたいです。

これはうれしい！！
あれ？
エコジョーズで魔法瓶浴槽だとエコポイント対象？？？
ごめんなさい。。。
これも調べます。


さぁ～今週鍵引渡しですね。
みなさんと、お会いできるのを楽しみにしています。

よろしくお願いいたします。

ただ、羽鳥小学校まで遠いので、子供の通学がちょっと不安です。

８３さんの写真を拡大して、型番でカタログ調べました。
ＧＴ－Ｃ２４～　　って書いてあるので、このＣがあるので、
エコジョーズに間違いないですね！

これはうれしい！！

無知ですいません。
VEって何ですか？

ごめんなさい。
建築業界にお勤めの経験がなければ知らなくて、当然です。

以下、『超簡単！建築用語辞典』より抜粋

ＶＥ案とは

読み： ぶいいーあん
Value Engineeringの略。
製品やサービスの「価値」を、「機能」と「コスト」との関係で把握し、
「価値」の向上をはかる手法。
例えば、Ａというキッチンをプランの段階で検討していたが、機能が同じで
価格が安いＢと言うキッチンを提案したり、不必要な機能を省いてコストを
下げたＣという商品を提案したりすることが、住宅関係でのＶＥ案という
ことになる。



これがＶＥ案です。
でも今回はよく考えると、ＶＥ案では無くてＣＤ案でしたね。
（ＣＤ案＝コストダウン）

設計したけど、建築費の予算があわずに設備を止めてしまうこと。

ありがとうございます。

とても良くわかりましたo(^▽^)o

ここは契約者専用でしたよね。
ところで今日も風が強かったですね。辻堂に行くときはいつも風が強いです。。。

北側のタイルが貼っていないのは、VEですか、CDですか？

1Fのスペースに、何か欲しいっすね～　テレビとか？　

入居しました。
やっぱり、最高のマンションです。
眺めも最高。（ライオンズができるまでだけど。。。）
通勤も楽。（東海道線があんなに空いてるなんて驚き。）

今のところ問題なしかな。

しいて言うなら、クロスが安っぽちい。
内覧会には無かった、クロスの継ぎ目が見える。
クロスが乾燥して収縮したらしい。

藤沢市・・指定収集袋なんですね・

って、ゴミ出しに結構お金かかるってこと？

すでに入居済みの方、教えてください。

部屋のドアホンですが、モニターの映像はスムーズに映りますか？
静止画みたいに止まってしまいませんか？

静止画のコマ送りみたいで、すごく使いにくくて困ってます。
故障でしょか？

みなさんの、ドアホンのモニターはどうでしょうか？

ドアホン、セコムに見てもらいました。
このコマ送り画像が正常状態とのことでした。
なんだか使いずらいですね。
（これでも前より相当良くなったと言ってました。
この機種が今のところ一番いい機種らしいです。）

確かにフルタイムロッカーはとても便利だと思います。
ゆうパックの集荷に来てもらう間、待たなくてよいのが
便利です。

最近、車止めスペースに駐車（長時間）してる車（同じ車）があり、不快な思いをしてます。
あそこは荷物の積み下ろしをするスペースだから、ちゃんとルールを守ってほしい。。。
皆さんが気持ちよく生活するためにルールがあるのだから・・・

もう錆って出るんですか、結構海から離れていると思うけど。それじゃ、こまめに掃除しないとだめですね。台風の時、どうでしたか。
契約者用だということはわかっていますが、実際に住んでいる方に聞きたくてこちらに書かせていただきました。

車寄せスペースに駐車するのは辞めて頂きたい。
本当に不愉快です。いつも同じ車で何度も見かけます。
そのたびに車寄せできず、困ります。
雨の日に大荷物、さらに小さい子どもを抱えて往復し濡れてしまいました。

来客用駐車場を長時間借りられないという条件は皆一緒です。
皆が気持ちよく生活するためにも、マナーを守って頂きたいです。

平塚の海から１KMないところではこの前の台風の時は
海側でないところのアルミサッシ？と思うようなところも
軽く錆が出てました。
よくある、マンションの入り口にあるような部分です。

皆さん、車の洗車はどこで行ってますか？
どこか良い洗車場があれば教えてください、お願いします。

西海岸のエネオスがオススメです。
水洗い洗車で３００円、ＷＡＸ洗車で７００円でした。

セルフＤｒ．Ｄｒｉｖｅ辻堂西海岸ＳＳ　
藤沢市辻堂西海岸２－１４－５０
0466-33-7736
http://eneos-ss.com/search/ss/pc/detail.php?SCODE=014369