ローレルコートかしわ台　スカイ＆ガーデン

ご返事遅くなりましてすいません。

かしわ台周辺の住宅価格を見ると、一戸建で４千万も出せば
３０坪以上の物件がごろごろあります。

それと、直床とスラブ厚が200mmしかない等、建物自体に
そんなに費用がかかっていないと思われるところです。
土地自体の価格が上昇しているのでしかたないのでしょうが・・・

>>No.10様

勉強になります。ありがとうございます。

久しぶりに来てみたらすごい書き込みですねー
私は、戸建を買うなら土地からと思ってます。
とは言ってもお金がないですけどね（笑）
私は、マンションの良さは仕様設備の充実性とセキュリティー面だと思ってるので
建売には興味ないです。
建売にこの物件の仕様は難しいですもんね。

ＮO.10さんはスラブ厚を気にされているようですが
このあたりは200mmが普通じゃないんですか？
ちなみにどのあたりのマンションを探してますか？

我が家は、主人とメニュープランをにらめっこしてます。
騒音も気になるけど価格が決まるまで検討するつもりです。

基地の騒音については、それほど気にならないと思います。
P3C？プロペラ機をよく目にしますが、ブーンと言う低い音で、窓を閉めていればほとんど
気になりませんこれは、平均１日2、3回程度でしょうか
また、まれにF18が２機程度の編隊で飛ぶことがあります。これは、うるさいです。キーンと高い音が含まれます。ただ、その回数は、平均して週に1、2回程度でしょうか

Ｎｏ。１３はじめまして。
お伺いします。東口からホームまでの所要時間は
どのくらいでしょうか？

現在、瀬谷に住んでおりますが、爆音は聞こえません。昔、座間にも住んでおりましたが、
物凄い爆音でした。

どなたか、値段を知りえた方いらっしゃいませんか？

No16様>>
値段は、2700〜3800万円あたりでしょうか。
といっても、これは低層側の価格で、高層側の価格はわかりません。
他のマンションと比べても安めではないでしょうか？

相鉄線沿いに住んでいないので、どんな駅なのかよくわかりませんが、かしわ台駅の周辺って治安は良いですか？
私は京急沿いに住んでいますが治安はイマイチです。

第4期で５戸販売しているようですが、この物件のどの部屋が販売されているかご存知の方はいらっしゃいますか？

販売予定の５戸は住宅情報ナビに掲載されてましたよ。

少し前、モデルルームを見に行ってきました。

間取り、設備はすごくよかったです。

説明も（所長さんでした）、丁寧で感じもよかったです。

ただ、かしわ台の駅付近が寂しいなという印象があり

とりあえずは検討から外しました。

低層のほうでも丘の上なのでかなり日当たりもよさそうだし

見晴らしもかなりいいです。

航空機騒音を気にしてる方が多いですが、
近年　空路変更があって、以前に比べると大分良くなってます。
現に　この周辺は新規住宅防音工事対象からはずれましたし。。。
今は　主航路は　小田急江ノ島線　鶴間、南林間、中央林間あたりに移ってます。（そちらの騒音は以前に比べるとすごいとか。。。）

それよりも　ここは相模鉄道線の間近ですので、電車の音や踏切の信号音の方が気なるんじゃないでしょうか？　特に高層部分の。。。

低層部分の販売が先行していますが、奥の方は埋め立てっていうのも気にはなるんじゃないでしょうかね？

改札からホームまで５分？かかることも含めて考えて、現状価格はほぼ妥当ってことでしょうか？（ネガティブ要因のみ述べましたが、設備やデベロッパーをプラス要因と考えてますので）

出来上がってきてますね。
（外装が見えている部分もあります。）

静かに生活するにはちょうど良いでしょうか。
駅前の便利な場所も良いのですが、賑やかなのは苦手で、特に値段は妥当かな、と思っています。

ここのマンションは、相鉄線の踏み切りからかなり近いですが、部屋毎に防音設備の違いはあるのでしょうか？

3月末入居開始みたいですね。先日はじめてMR(現地モデル）にいきました。低層側がすごく気に入り、検討中です。線路側の高層棟がだいぶ残っていますね。54棟販売中ですが、売残れば値下げが期待できるでしょうか？東口は買物不便ですが、将来コンビニ、スーパー等できる予定ありますか？土地勘がないので地元の方にご意見を求めます。このマンションは買い？ですか。やめた方がいいですか？飛行機の爆音はありますか？色々教えてください。ちなみに安い物件を探している横浜市民です。

違うマンションで契約をしました。
スカイ棟はかなり売れ余ってるようですね。
エントランスが２ｍくらいしかなさそうなのが気になります。
駅改札までは、絶対踏み切りを通るので、踏み切りに当たるかで改札までの時間も左右されそうですよね。
この辺で２重サッシュじゃないのは大丈夫なんでしょうか。

かしわ台の敷地内駐車場が６千円なのもひらおきだからといって高い気が・・・
修繕積立計画も１０年と２５年くらいに一括でまとまったお金を入れなきゃいけないみたいです。
間取りとかもいろいろ無理があるきがするし、小学校まで２０分はちょっと・・・
途中坂などのきふくも激しくて川もありますし・・・

駅までの雀荘とかスナックとか変な日本語と書いたお店とか気になるところが満載です。

ただ、南西なので日当たりはとてもいいのではないでしょうか。

一番近くのスーパーとされるマルイチはとても安いですが、ろくに歩道もありません。バスも通るので、ベビーカーでの買い物は無理と思います。
マルイチの前のあのとおりは歩道がちゃんとしていないのに、交通量が多く、何年か前に先輩が車の事故でなくなりました。

スーパーに行かれるなら、踏み切りはわたらずに食品館あおばなどに行かれることをお勧めします。

散々悩みましたが、他の物件に決めました。
私がいったときはかなりスカイ棟が売れ余ってましたが、今はどうなんでしょうか。

あのエントランスの低さはちょっと良くないですね。
広告とのギャップがありすぎな気が。
実際は駐車場側じゃないと、マンションの全体がわからないし、ちょっと団地っぽい。
近くにＤスクエアというマンションも出てますが、建物だけならあそこはとてもいいと思う。
駅からはだいぶ離れますけど。。。車出勤の人はいいですね。

だいぶ値下げしてきましたね