アバンエスパス四条ってどうでしょうか？

職場がすぐ近くです。排気ガスが24時間すごいです。窓を開けての生活は不可、
洗濯物を干すなんて考えられません。

私も立地のよさにひかれて御池通り沿いのマンションを購入しました。
多少は仕方ないですよ。ただ、０２さんのように一方的に意見を言われてもね・・・。
２４時間は極端です。御池通りは堀川通りより広くて車線も多いですが夜から明け方はやはり少ないです。
せっかく防音サッシもしっかり入っているマンションなので、洗濯物は浴乾か乾燥機能つきの洗濯機で対応されては？
本当に人の住む環境でなければ堀川通り沿いにあれだけたくさんのマンションは建ちません。

意見はいろいろですが、堀川通りを走る車と御池通りを走る車の種類と通行量は違います。
排気ガス対策は万全に。

初めまして。アバンエスパスのキャンセル待ちです。たまたまこの掲示板を見つけました。
私が行った時はすでに完売（泣）即完だったみたいですね！
いまだに立地・仕様・価格に見合うマンションが見つかりません。前後もキャン待ちがいらっしゃると聞き
ますますあせってます。あのエリアって価格が高すぎて・・・。
あの辺りは交通量が多いみたいですが、具体的に対策の仕方ってありますか？

匿名さんへ。そうなんです、すぐ完売でした。その人気ぶりもあり、あせって契約してしまった気がします。
みなさん、色々情報ありがとうございます。排気ガスの影響はかなりのものなんですね・・・洗濯物が干せないなんて・・・
契約の時は車の騒音を気にしてましたが排気ガスのことは考えてませんでした。
地元住人さんへ。具体的な排気ガス対策ってどうしたらよいのですか？実際、どうしてますか？

すぐ近所のマンションに住んでます。騒音と排気ガスに悩まされて買い替えを検討中です。
洗濯物は室内か風呂場に干してます。窓はほとんど開けません。
新しいマンションならカワックとか換気システムが充実しているので窓を開けなくても問題ないのでは。
我家の窓はガラス越しに採光を得るための代物です。

はじめまして。最近になってこの掲示板を見つけました。私も騒音は気になったものの、立地、価格、設備まあまあと、契約しました。
排気ガスのことはうっかりしていました。ここの掲示板を見て、やはり人気につられて焦ったかなと反省しています。
＠＠＠その他にも、間取りや、駐車場が少ないとかいろいろ小さい不満はあるけれど＠＠＠
でもともかく複層ガラスだし、カワックはあるのだからと前向きに考えましょう。
私は出来上がりが楽しみです。住人になる皆様情報交換しましょう。どうぞよろしく。

せっかく買ったマンションなのに、窓も開けられないのは私は嫌ですね
長い間すまない一時的な家ならまだ少しは我慢できますが・・・
子供がいたり、１０年くらい住む予定なら、もっと環境のいいところを探したほうが後々のためかと思います

御池のあたりは投資マンション用に購入をする人が多いため、賃貸に出す目的ですぐに完売になるのではないでしょうか？
ずっと住むタイプと投資目的に別れると思います
投資目的なら環境なんてまったく気になりませんもんね。逆に便利なほうが賃貸に出しやすいのではないかと思います

環境も人それぞれですよね。私も下京区に住んでいますが、満足ですよ。子供も大きくなり小学校ですが、洛央
小学校みたいな人気学区でマンションを購入できたことはプラスです。通わせたくても価格が高いので他エリアで
購入された方をたくさん知ってます。学区だけでも資産価値だと思います。
高校・大学と進学となれば沿線をフルに使い、より幅広く通える学校も選べます。
これも一つの環境ではないでしょうか。駅が近くて通勤・通学の時間も短縮できて家族と過ごす時間も増える。
旦那も満足です。ここのマンションの広告はよく見てましたが間違いなく「買い」の物件でしょう。

みなさん色々な情報ありがとうございます。
かすみさん、同じ住人になるんですね。心強いです。これからもよろしくお願いします。
私は九州出身で京都のことをよく知りません。
人気のある学区だということは聞いてましたがそんなにいいとは・・・
窓を開けられないのに絶えれるのかわかりませんが、ダメなときは賃貸に出せばいいんですね。
前向きに考えます！！

皆様、お久しぶりです。一ヶ月に一度くらいはと、建築現場に行って見ては、完成を楽しみにしています。ところで、イー・スペースからイベントスケジュールが来ましたが、なかなか都合がつかなくて参加していません。
入居前に最低限参加しなくてはいけないことって何なのか教えてください。金銭消費貸借会（入居説明会）、オプション販売会などは参加した方が良いのでしょうか？

私もかすみさん同様、現場に見にいってますよ。
あと、３ヶ月で入居ですね〜ほんとに、できあがるんやろかー、耐震大丈夫かな？
住宅ローンはどこにしよー。フラットでいちよ申し込んだけど、金利上昇してきたしなー。
まだまだ、悩みは尽きません。
先月にあった、大阪ガスの見学いってきましたよ。でも、参加者は、たぶん、３組だけやったし情報交換できなかったです。
ミストサウナ、やっぱりいいです！！期待以上！！床暖房もいいし、コンロもいい！
ほんとにこんな生活になるのかなぁ〜夢のようです。
提携のスポーツクラブ自体はいいのですが、遠い！車がないと行けないです。

かすみさん、入居説明会は出席しないといけないと思うんやけど。。。
私は出席します。でも、オプション販売会は行かないと思う。なんか、お金使いそうやしなぁ〜。やめとこ。

はんなりさん：おひさしぶりです。ミストサウナ、期待出来そうですね。エスパスのは足下から出るタイプなので、天井から出るのよりミストが良いと聞きました。床暖房の情報も嬉しいです！
１２月９日の入居説明会、全日は難しいけど出来るだけ出席します。また情報をお願いします。

シートがはずされてました。
外観ってあんなもんなのでしょうか。。。？
私がイメージしていたのとちょっと違っていてちょっと
へこんでます。

もうすぐ内覧会ですね。
思っていた以上に南側のビルと間隔がなかったです。
南側の窓からの採光は残念ながら望めませんね。

契約者さん、はじめまして。また、仲間が増えてうれしいです。
私も外観見ましたけど、あんなもんだと思ってます。
パンフは道路も茶色で全体に赤味があるし、ベランダに花もあり、豪華に見えますからね〜
エントランスができあがったらイメージよくなりますよ、きっと。
私は北側なんですけど、同様に隣との間隔はほとんどないですね。。。
来週の内覧会、部屋の中はもっと、イメージと違うかも。モデルルームを基準にイメージ膨らませてるし。
実際見なくて購入するって怖いですねー。今回、マンション契約して学んだことは多いです。
不安、期待などいろんな気持ちが入り乱れてます。
早く、引っ越して落ち着きたいのが、今の心境です。

内覧終わりましたね。
僕も外観は確かにイメージしてたのとは違った気がします。
音や排気ガスの心配はあんまりしてないんですけど、思ったより部屋が狭くて（笑）
ヘコんでます！
やっぱモデルルームがを基準にしちゃいますしね。

内覧会終わりました。
はっきり言って，お粗末な感じがしました。
内覧会をして，期待よりも，ガッカリした気持ちが大きくなりました。
契約者３さんのように思ったより部屋は狭く思いました。
それに，内装でカップボードをお願いしていたのですが，棚板の表面が剥がれていたり，歪み，傷，汚れがあり，
扉を開けると隣の扉とこすれて引っかかります。
はっきり言って，あのカップボードが３０万円以上の品物とは思えません。
それに大林組の立会の方が「ここの建具は，中国産やからどうしても，品質が落ちるのは仕方がない」と言う様なことも言っていました。
別に中国産でもいいのですが，「中国産なので品質が悪いのが当然」というようなことでは納得できません。
内装工事をした業者と，大林組が違いうのかも知れませんが，あまりにもお粗末すぎます。
それに，キッチンの天板も割れていて，補修すればなおる様なことを言っていたのですが，その天板も，割れたためか歪んでいて，引き出しとの間に隙間もできていました。
結局，天板は付け替えることになったのですが，そんなことは内覧会で契約者から指摘される以前に，補修するのではなく業者側から付け替えるという話しがあってもいいはずだと思います。
このことを気づかずに，住んでいたらと思うとゾッとしますし，まだ見落としている場所もあるかも・・・不安です。
そして，自転車の件ですが，駐輪場の台数が足りないので，ポーチがある人は自転車をポーチに置いて欲しい
と言われたのですが，エレベーターが小さすぎて，自転車は簡単には乗りません。
エレベーターの奥行きは大体１５０ｃｍ位でした。
大林組の人も，前輪を持ち上げて浮かしたまま車体を斜めにしないと，乗せるのは無理と言っています。
買い物袋や，荷物を持ったままこんなことができますか，自転車だけでも毎日のことなので無理です。
こんな事は，調べた上で契約者にお願いしているのか，不思議に思います。
契約の時は，駐輪場は１軒に１台は確保できると言っていました。
内覧会までも，いろいろあったのですが，正直「失敗だったかな」と言う思いが強いのは私だけなのでしょうか？
皆さんは，どうでしたか？意見を聞かせてください。

はぁ〜って感じです。
メインエントランスのマンションのロゴの上にイースペースのｅ
をデザインしたと思われますがあれは悪趣味としか感じられない!!
賃貸マンションじゃないんだから。。。

実際には，既に何室かは賃貸に出てますよ。確かＢタイプで，家賃月１５万でした。

これから新築マンション検討中の者です。
20さんの話聞いて、正直ゾッとしました。

僕も失敗したかな？って思ってますよ。
まぁ、場所はいいから賃貸でも売却でもできると思うけど・・・。
10年ぐらい賃貸して売却するのが一番良いかもしれませんね！今なら金利も安いし、家賃と返済額の利ざやも稼げるし♪
後で気付いて一番失敗した！って思ったのは住宅性能保証的なものを取って無かった事・・。
そりゃ安いはずだよ〜〜！
やっぱ購入する前に知識は身に付けとかないとね。
一応、マンション雑誌とかに環境に配慮した新しいタイプのマンションとして見られてるみたいやし、
話題性みたいなのはあるから資産運用として考えるべきかもね。
それも今だけでしょうが・・・。

やっぱりマンションの青田買いは何かと不都合がでてきますよね。
エントランス上部のロゴ、私もダサイと思うので何とかしてほしいですがねぇ。
あと、部屋の大きさは仕方がないと思いますよ。モデルルームや間取り図を見ている間に
どんどんとイメージが膨らむものですから。家具を置いたら広く見えたりするものらしいので。
そうがっかりされずに・・・。

ごめんなさい。「契約者４」さんは既にいらっしゃいましたね。
２６は「契約者７」って事で。失礼いたしました。

この前、引越終わりました。
皆さん実際引っ越してどうですか？
僕は箱は気に入ってますが業者とかの人間が気に入りませんね。
まぁまぁ適当なことしてきよるんで。
そんなんかんじました？

感じましたね！
工事の仕上げも結構適当だったし、駐輪場とか全然住民の事考えてないでしょう！！
もともとイー・スペース自体が適当やし、今後もトラブルがあるかもね。
先行きが不安ですよ・・・。

同感です。細かい所なんかは仕上げが粗いですね。内覧会では気が付かなかったクロスの傷も結構ありますよ。
イースペースにはクレームを言って，入居した今もなおして貰っていますが，仕事が休みのときしか補修に来て貰えないので，休みもゆっくりできません。
駐輪場と言えばラック式にも，平面の駐輪場にも止めないで裏の出入口付近に止めている自転車はなんなんやろう？
結局，空いているスペースには自由に止めてええのかな？

駐輪場以外に止めてる自転車はチャイルドシートがついてるやつでしょう？
シートが付いてるとラックの下にも入らないし、上の段に載せるにも女性では重すぎて無理でしょう！
子供連れて、買い物して・・・ってなって使い勝手の悪いラックに載せるなんて少し考えたら無理があるってわかりそうなもんですけどね・・・。
結局、これから住む住民の事なんてあんまり考えてなかったんじゃないですか？

ピアノの音が気になる方いませんか？どの部屋か分かりませんが，ピアノを弾いているみたいなんですけど。

ご入居済みの方に質問です。
マンションのネットサービスの中にポータルサービスってのがあったと思うんですが
そこにここみたいなコミニティーとして使用できるらしいんです．
でもそのページに行ってもそんなんが見つかりません。
ご存知の方おられるでしょうか？
もしくはまだ開設してないんでしょうか？

開設してないんじゃないですかね。私も見つけられませんでした。

そういや・・そんな事言ってましたよね！
僕も前に探しましたけど無かったなぁ。
別のサイトにあるのかと思ってたけど、まだ開設して無い可能性が高いですね。
あとピアノの音確かにしますよ！
ドコだろ・・・？

ピアノの音，気になるんですよね〜
今日も，さっきまで弾いてたんですよ。
一度気になったらダメですね。