ア・デイ彩都　【関電＋野村】その３

アデイもジオもどちらも大差ない気がする。
それとガーデンはジオの４，５番館の上層階から
丸見えになりますね。
まあ、購入者はそれぐらいわかってますよね。

彩都に住んでる皆さん来年から住む方々。野球チーム作りません？打順も守備もジャンケンで決めて経験者も未経験者も関係無いただの野球好きの集まりにしたいですね。

耐震と免震では随分と差が出てくると思うよ

免震ゴムの上に厚さ１㎝の被覆ゴムで覆ってあるよ。
これで劣化を遅らせる。

ていうか、免震装置でゴムの部分なんてそんなにないよ。
半分は鉄の板。
重たい建物を支えなきゃならないんだからね。

なんだか阪急関係の人がいてるみたいですね。
まぁ、大きな地震が起きないと結論は出ないと思います。
実際には大地震が起きないことを願ってます。

>>167
直下型の大地震の場合、免震・耐震のどちらが良いかなんて判りません。
建設技術なんて、震災があって初めて磨かれるものですし、コストを考えれば
100%地震対策に力を入れてるとは今の日本の企業なんて信用出来ないと思うよ。
免震技術は特に歴史が浅いから、施工会社(下請会社も含めて)の経験実績が
大きく影響します。

確かにのぞみにすれば良かったと思うかも。
でも同じジオでも阪急山田駅前にあるジオタワーに比べるとドア一つとっても建材の質が落ちてるんですよねー。
だから免震か耐震かの迷いはありましたがアディに決めました。

>>169
“質”というより“好み”の問題ではないでしょうか？
私もジオとアデイ両方のモデルルーム見に行きましたが
どちらかというとジオの方が高級に見えました。
まぁ最終的にはキャンセルが出たとの連絡を受け“勢い”
でこちらに決めてしまいましたがｗ

ほとんどがジオと比べての購入でしょ？
私はアデイに決めましたが、上にもあるように営業の差が悔やまれます

営業はジオの方がいいが、収納はアデイが良かった。

結局、野村は売り切ったらおさらばだからね。
口先営業マンばっかり…orz
入居後のクレームが心配になってきた。

アデイの中には、斬新な間取りもあるわ！！

ジオは竹中がつくっているメリットはあるが、線路の隣に沿って建てられていたのと
部屋の壁一枚向こうにエレベーターが通っている。騒音が嫌でアデイに決めました。
たしかに年賀状も丁寧にジオ営業から頂きましたし、野村営業よか対応の良さは
同じ営業として手本になりましたが。。。
あと！門のある無しが大きいですよ。つまらないことかもしれませんが。。。

うん。どっちもいいトコ、悪いトコありますよね。
免震で間取りはオーダーで、しかも安くて文句なし！！は無理なんでしょかね。

子供の自転車も置けるしね。

今日、ＭＲの前を通ったら、取り壊しが始まっていました。
ちょっとさびしいですね。

>>177
そういえば、うちの嫁もエレベーターに異常に反応してましたね。
実際に音ってするんでしょうか？

>>183
昇降の音です。でも実際に壁づたいに繋がっているところで住んだことはありません。
私達の知識は野村の営業が言ってたことなんです...
あくまで予想ですが、夜などの就寝時に周りが静かであれば気になると思います。
特にベッドルームとか子供部屋向けの部屋の裏じゃなかったですか？
それにドアの開閉音も多少気になるかもしれませんね。逆に言われて気付きました...

>>183
184です。すいません。これ、ジオのことですよ！

ジオの方では、関電第２弾の話題が結構もりあがっています。
アデイがこれだけスカッと売れれば、関電も勢いに任せて建てちゃいそうですね。
場所はモノレール駅の西側とか。ア・デイ組は関係ないでしょうが、のぞみ丘組
にしたら目の前に林立するわけで、ちょっとかわいそうですね。

既に買った者としては、その価格が気になります．．．
家内は「箕面市だ、箕面市！」と箕面ブランドに反応していましたが、ゴミの
分別考えたら茨木市の方がいいだろ、と思うのは実利主義の男の考えでしょうか（笑）
今は箕面市民ですが、豆腐容器とかプラスチックまで分別要求されるのはちょっ
とつらいですね。

調べてしまったので、書いときます。
茨木市はゴミ焼却炉（溶融炉）が箕面市より4年ほど新しい模様（1992と1996）。
環境課のサイト見たら
「台所の生ごみ、紙類、ボロ布、衣類、小型のプラスチック類、皮革類、
　小型の金物類、陶器類、草・落葉、スプレー缶、刃物、筒型乾電池」
なんでも処理できるようです。金物、スプレー缶までいけるのはスゴイですね。
分別はもちろん必要（茨木市は人口のわりにゴミが多い、吹田市なみ）だと
思いますが、ある自治体ではプラスチック（元は原油）の分別が進みすぎ、
溶融炉の炉温が低下。追加燃料として重油が余計に必要になったとか。

マメ知識でした。

書いた手前一応ソースを書いておきます。
http://www.nistep.go.jp//achiev/ftx/jpn/stfc/stt003j/feature1.html
溶融炉も24時間燃やさないといけない＝燃やせるゴミがある程度出てもらわないと困るという
リサイクルに反する一面もありますが、彩都成長でゴミは増えるでしょうね。

http://www.city.ibaraki.osaka.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kank...
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kank...
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kank...

茨木市のゴミ意識・ゴミ処理現状がわかります。新聞も溶融炉で燃やしてしまう茨木市。
新聞ぐらいはリサイクルしてもいいような。刃物を普通ゴミに入れてもいいのが凄いですね。
ペットボトルの処理費が15円/本かかるなど、いろいろ書かれています。

マンション購入ははじめてなのですが、自治会ができたら普通、新聞やアルミ缶リサイクルに
取り組むものなのでしょうか。自治体によって色々ですか？

西側は第3段でしょ？
第2段はアデイの北側

＞ア・デイ組は関係ないでしょうが、のぞみ丘組
にしたら目の前に林立するわけで、ちょっとかわいそうですね。


どこが目の前だよ。（爆）
公園の向こう側に建つんだろ。どんだけ距離あると思ってんの。
あそこなら建っても全然ノープロブレム。

それに門扉付ポーチがないだの、エレベータがあってうるさいだのとほざいてるけど、
あれは3LDKの一部の住戸だけだろーが！
その他の住戸は門扉付ポーチもあるし、エレベーターもないわ。
なんも知らんくせに勝手に好きなこと抜かすな。わかったか！！

>>190
さらにあなたのような住民のレベルが低い。
ア・デイのスレに来て散々免震がどうとかほざいてたのはそちらでしょう。
たぶん、みなさんが阪急も見ています。一部でもそれは事実です。おつかれさま。

免震がどうのこうのって、ア・デイのほうが先に書いてたんとちゃうんか！
ア・デイのほうが住民のレベルが無茶低い。
私の考えは、耐震でも免震でも直下型が来たら終わりだと思うぞ。

商業施設にはスーパー玉出とダイコク薬局と、庶民的な店が入るので助かります。

それに門扉がなくてエレベータがある部屋は、価格が一番安く設定されてました。
一番安い部屋しか選択の余地が無かったんですね。ごくろうさん。

>>194
ダイコク薬局も入居するのですか？
阪急茨木駅前店は改装中ですが、あそこの100円菓子はお得なので良く利用していました。

ただいま購入者はスルーしています

>>187
箕面ブランドを言われていますが、彩都西地区の箕面市側は小学校、中学校などの
教育インフラや行政サービス面に不安があります。
箕面市のHPを見ても都市計画部の紹介ページに少しだけ書かれているだけで、それ
も平成15年7月から更新されていないほど寂しいものです。
箕面市には水と緑の健康都市(箕面森町)の事業が並行しており来年から宅地分譲も
始まる予定ということで止々呂美小・中学一貫校の建設がされるなどインフラ整備
の予算も分散化してしまうでしょう。

>>194
そのような事はどこにも発表されてませんが、事実とすれば
ソースを教えて頂けますか？

>>195
競争のレベルが低い。他の北摂に買えないから彩都でしょ。
それにここはアデイスレですよ。アウェーです。
頭にくるなら来なきゃいい。

彩都、初めて行ったけどスゴクよかったです。利便性を諦めても緑のある生活は憧れます。
商業施設、具体的に決まったのですか？彩都西駅前の・・。
私は、市内で主人も豊中なのでどんなスーパーでも高級だろうが、庶民的だろうが
ウエルカムです。　余談ですが、うちの姑がイカリは市内にないでしょ〜と嫌味言われたこと
思い出した。
これからの、彩都に期待して購入考えたいです。

彩都のいい所って、自然環境に恵まれている所と、アクセス（モノ、第二神明？）の良さでしょ。
なのに、彩都西駅周辺にマンション乱立（桃山台みたいに）じゃイメージダウンですよね。

施設導入地区に、茨木市の地区センターや公民館、図書館（彩都分館）ができて欲しいですよね！

私も市役所の分所、郵便局があればいいなと思います。
正確な情報が欲しいですね。
それはそうと引っ越しはいつぐらいになるんでしょうかねー
春は料金が高いみたいだし…

>竹中がつくっているというメリット

竹中が造るってだけでメリットになるんですか？！
たしかに大林組はめちゃめちゃ不安ですけど…

>>205
5/7の都市再生機構と茨木市の事業説明会でも、文化施設としての
図書館設置の可能性について質問がありましたが、茨木市の回答
としては予定は無いということだけでした。
コミュニティセンターに併設した図書館なら可能性があると言われ
ていましたが、国際文化公園都市なのにと思ってしまいました。

豊川みたいな所に図書館や色々な施設があるのに、彩都にできないとしたら納得いきませんよね。
小さい子供も多いので需要は多いはずなのに、、、

>>208
せめて公民館みたいな施設を造って貰えれば、小さなスペースにでも皆で不要本を持ち寄りたい。
茨木市内に出にくいので困ったものだ。