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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月下旬 入居可能時期:2011年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社クリーンリバー
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クリーンリバーフィネス大通東グランシティ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
今のところ1位は三井不動産、2位は住友不動産、3位は大京。
マンション供給計画で三井不動産が首位、大京3位陥落 (夕刊フジ)
2010年度のマンション供給戸数計画で、大手不動産の三井不動産レジデンシャル(東京)がマンション専業大手の大京(東京)を上回り、初めて首位に立つ見通しとなった。三井は都心部を中心に大規模マンションの分譲を計画している。長らくトップを走ってきた大京は、資金力を背景に開発を進める財閥系の総合不動産会社に首位を譲ることになる。
不動産経済研究所と市場経済研究所がまとめた「全国住宅・マンション供給調査」によると、首位の三井は、前年度比16・1%増の5400戸数を供給する見通し。住友不動産(東京)が9・4%増の4500戸で、4位から2位に浮上。大京は16・0%減の4300戸で、3位に転落する。
市場経済研究所は「三井、住友の供給戸数が増えるのは需要が回復している首都圏に強みを持つことが一因」とみる。
ただ、7位の三菱地所(2500戸)と5位の藤和不動産(3600戸)が来年1月に経営統合する予定で、最終的には三菱地所グループが首位に立つことになりそうだ。
マンション市況は今年に入り回復傾向にあり、10年上半期(1~6月)の首都圏の発売戸数は前年同期比27・0%増の2万171戸。月間契約率の平均は同10・3ポイントアップの78・9%と、好不調の目安とされる70%を大きく上回っている。
同研究所は「下半期はさらに市場環境が好転する可能性がある」とみている。
追い風のなかで大京の戸数が減るのは、どのような事情があるのか。
証券アナリストは「財閥系は資金面で圧倒的に体力があり、大京に限ったことではないが、マンション専業大手はやはり見劣る。開発用地の仕込みでも、昨年から都心部の優良な土地をいち早く財閥系が触手を伸ばしていた。この差が出たのだろう」とみる。
■全国マンション供給計画ランキング
順位 会社名 2010年度計画 09年度実績
(1) 三井不動産レジデンシャル 5400(16.1) 4651
(2) 住友不動産 4500(9.4) 4113
(3) 大京 4300(▲16.0) 5121
(4) 野村不動産 4200(32.8) 3162
(5) 藤和不動産 3600(▲14.4)4208
(6) 東急不動産 2514(14.8) 2189
(7) 三菱地所 2500(▲10.0) 2779
(8) コスモスイニシア 2277(▲29.4) 3224
(9) 近鉄不動産 2214(45.1) 1526 1526
(10) 新日鉄都市開発 2200(▲2.4) 2254
※単位:戸。カッコ内は前年度実績比増減比%、▲はマイナス
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203
匿名さん
全国レベルでは参考にならない、知らないところばっかり。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
北海道の経済力影響力自体相対的に弱まってきてるからね。
ある程度売り抜けたら東京進出しないとダメだよ。
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206
197
197ですが
全国の供給戸数の上位3つのうち会社です。
北海道の供給数は初めから考えていません。
やはり全国規模の大手は土地の仕入れも
将来気持ちよく購買者が住めるように気とを配るのかと感心しました。
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207
匿名さん
-
208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
-
-
211
匿名
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212
匿名さん
随分と昔の話でしょ?
過去を探ったら色んなところに気味の悪い土地なんてあるんじゃない?
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213
物件比較中さん
いわく付の土地ね。
祟りで有名な平将門の首塚なんて
東京都千代田区大手町の超一等地にありますが
其処に建物建てるような馬鹿なことしてませんよ。
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214
匿名
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215
匿名
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217
匿名
CRが売れているのが嫌なのか?
さもしいですね。
ま、気にしないんで。勝手にどうぞ。
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218
地元不動産業者さん
まあ、過去の例からみると書込みが多いほど
注目のあるマンションってことでいいんじゃねーか。
下のスレッドみてみ。書込みの無いマンションたくさんあって
事実売れてないから。
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219
匿名
ですね(笑)注目されてるのは、それなりに理由があるから。 ウダウダ言われるのは、現に売れているからですよね!
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220
匿名さん
中央区で地下鉄3分であの値段では、他のデベも黙ってられないんでないの
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221
匿名さん
駐車場時代に恐い話も無いし、霊が出たとかね。
だから気にせずに申し込みます!!
やっぱ場所と値段が魅力的です。
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222
匿名
お化けや祟りがあったら
出るか賃貸に貸し出せばいい。
あの立地なら80平米で15万円の家賃は取れそうだな。
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223
匿名さん
お寺があったのだって20年以上も前の話だと聞いたし
売るにしても、貸すにしても告知の義務も無いね。
たとえ教えたとしても気にしない人も多いだろうしね。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
自分は、気にならない。
気にならない人が多いから売れてるんでしょ
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226
匿名さん
私も、質問したら説明してくれたし元墓地ではないので
特別、気にならない。
部屋から墓場が見えるのじゃないし、檀家さんは
喜んで買うかも~
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227
匿名さん
ちゃんと供養したり地鎮祭したりしてるだろうしね。
私は、全然気になりません。
それより、窓からお墓が見えるほうがイヤだなぁ・・
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
デベにお勤めさん
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233
匿名さん
なんでですか?似たようなものではないんですか?教えて下さい。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
フィネスは駅に近い都市ガス
NGは駅から遠いプロパン
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236
匿名さん
納骨堂の跡地では先祖に申し訳なく、何か災いがありそう。こんな所にマンションを販売しなくてもいいのに。
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237
地元不動産業者さん
お寺で納骨堂が建立されていたら、まず説明時に告知し、契約時は重要事項に必ず記載がなくてはいけません。中古で売る場合も最初は義務づけられます。それをあえて隠すデベなら信用ゼロです。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
山鼻屯田兵とか埋葬されてないかな?
会津藩の武士階級多いんだよな。
山鼻じゃないがたしかこの辺りの土地も会津関係が持っていたはずだけど。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
納骨堂しか、叩く所が無くなったのか?
マンションの機能を検討すべきではないか?
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246
匿名さん
十分議論すべきでしょ?私は少なくとも気にはするタイプですよ。
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247
匿名さん
十分議論すべきでしょ?私は少なくとも気にはするタイプですよ。
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248
匿名さん
叩いてません
勇気あるデベとして応援してます
納骨堂跡なら元墓場の上に建てるようなものですよね
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249
匿名さん
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250
匿名さん
土葬していたわけではなく、納骨堂なので、
移転と共にお骨も引っ越されたのではないですか。
何が言いたいのかわかりません。
あまりにも、露骨な嫌がらせですね。
検討して、気になるなら別のマンションを検討すれば
よいのに、検討から外れたマンションにしつこく投稿
するのはなぜですか。
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251
匿名さん
そのとおりだと思います。
検討から外して、他を探せばいいだけのこと。
わざわざ騒ぐ必要はないですね。
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252
購入検討中さん
良い条件のマンションです。
検討しています。
駅近かと価格に魅力を感じます。
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253
匿名
ここ気になっていたいんですが。
私には無理かも(><)
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254
匿名さん
安くていいなと思いましたが、安い理由を知って私も無理です。
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255
匿名さん
納骨堂と、お墓の違いも解らない人のたわ言なんてね・・・
設備は至ってシンプルですが、管理費や購入代金が安いのは魅力的です。
生活するには便利な場所ですね。
クリーンリバーの管理自体がどうなのか解る方はいないのでしょうか?
管理会社としてしっかりしているのかどうか
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256
匿名
のちのち、維持費に莫大なお金のかかる設備はいりません。カラオケや岩盤浴は、行きたいときに専門の店に行ったほうが、結局安上がりです。
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257
物件比較中さん
↑ 最初からデベさんが共用施設を建設するのだから後々の維持費は微々たるものでしょ。所詮カラオケや岩盤浴の維持費なんていくらでもないです。むしろ何れ何かあって中古で売るときや人に貸すときも賃料が多く取れるし、中古価格も高く売れると思いますよ。建物内にあるのは便利だし、持続性はあると思う。なんせ入居者とのコミュニケーションも良くなるんじゃないの。最後は価値観の問題だと思うね。
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258
匿名さん
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259
周辺住民さん
根も葉もないことごちゃごちゃ言ってると
民事で訴えられるぞ。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
不動産に掘り出し物はないといいます
安いのは安いなりの理由が・・・
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263
匿名
岩盤浴の浴室の清掃費は、利用の有無にかかわらず、全員で負担することになるので、管理費が高くなる。カラオケの通信費は、利用者が負担するのかな?設備が古くなれば、利用の有無にかかわらず、全員で負担することになるよね。
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264
匿名さん
ここはクリーンリバーフィネス大通東グランシティの掲示板ですよね
ここに↑の岩盤浴・温泉・スポーツジム・カラオケ有るのでしょうか?
良く解りません。
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265
匿名さん
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266
購入経験者さん
〉223
私は20年も前に近くのマンション購入しました。
お寺も納骨堂も20年以上前にあった話・・・
は〜?誰にそんな事聞いたのでしょう。
3年前まで有りましたよ『お寺も納骨堂』
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267
購入検討中さん
こわーい話ですね!
お寺の名前知っていれば教えてください!
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268
匿名さん
↑ それ凄いな!
誰が20年以上前にあった話って言ったんだ?
CRの営業 か?
そもそも>223が関係者か?
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269
購入経験者さん
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270
匿名さん
↑ 確かに 『東照寺』検索で東区で『青木あすなろ建設 平成19年度竣工』とでてるな・・・この寺か?
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271
匿名さん
三年前?最近じゃないですか?気にするもしないもこんなに最近なら普通気にするでしょう…。何か怖いな。
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272
匿名さん
どうして?「お寺や納骨堂があった=祟り」なんでしょう?
私自身は、非科学的なものは全く信用していないので・・・?
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273
匿名さん
恐〜い
検索にたくさんでてる・・・・20年以上前の話って嘘だ〜
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274
匿名さん
きちんと供養をされていて移転をしたのなら、逆に厳かで落ち着けるイメージがあるけどな。
゛念 ゛のこもっていそうな事故や自殺の現場のほうが気味が悪いよ。
身近な家や部屋の下の土地でも、過去を遡れば誰かが亡くなっていたかも。
戦争で被害にあった場所とかもね。言い出したらきりがないよ。
今生きている人間よりも、亡くなった人の数が多いのでは。
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275
匿名さん
↑ アホか、事故や自殺の現場も買わないけどお寺やお墓の跡地も買わないだろう普通
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276
匿名さん
それがそうでもないんだよ。心理的瑕疵付き物件は結構売れているよ。
考え方の違いで色々な選択肢が生まれているんだよ。
怖いのは知らないで購入する事。
納得済みならば、問題ないのでは。
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277
匿名さん
私は契約しようと思っています。
在るのかどうか解らない祟りより、確実にある毎月の支払いが楽なほうが良いんだもん。
私にとってはオバケよりも、刃物を持った人間のほうがコワイし。
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278
匿名さん
わたしは虫がいちばんこわい!
日当たり重視だなぁ 他物件の低層階の値で高層階か買える!
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279
匿名
文句あるなら買わなくていいでしょ。ってか、ほかのとこだってそんなとこあるし。おもしろおかしく騒ぎ立てる必要が?霊がとか言う前に生きてる人間の方が残酷だし、こわいよ。
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280
匿名さん
そうだよ 気になる人は買わなきゃいいだけ 何で買わないと決めてるのにいろいろと言う? 買わせたくない?
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281
匿名
いちいちこんなとこに文句書くなよ~。直接CCRに言えば?あ、言えないからここで言うのか。 いやならさっさとほかのマンションに。 CRにはCRのよさがあるんだからさ。
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282
匿名さん
ここは都心の物件にしては珍しく人間に対するセキュリティも甘いよね。
エントランスのオートロックだけ。
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283
匿名さん
それは周囲の治安が良いからです。
良いマンションです安心です。
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284
匿名さん
>277
刃物を持った人間が恐いならここは買わんだろう
セキュリティも甘いし
今時シングルロックだぜ
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285
匿名さん
前から『契約しようと思っています…』だのたくさん見受けるられますがそんなに契約する人が多いならもう販売するとこないべ
このレスは検討する人の意見交換の場で営業の場では無い!
営業うざい!
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286
匿名さん
まぁ刃物を持った人間は誰でも怖いと思うんだけど。今はすごい田舎でも色々あるから、気にしていたらどこも買えないよ。ちなみに私は営業ではありません。それに100戸以上あるから、書いてる人がみんな契約してもまだ完売しないと思うよ。
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287
匿名さん
なんで・・・
肯定的な事を言う=営業
否定的な事を言う=他デべ
になっちゃうの?
ちょっとうんざり・・・
真剣に考えているのに。
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288
匿名さん
through^ 々 気にすんな
この価格でこの場所
もう買えないぞ
おれは買うぞ!!!
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289
匿名さん
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290
匿名さん
そ~う
急がなくっちゃ
うちの本家が東雁来 の 真宗三門徒派, 東照寺だ
ラッキー、ごりやく有るかも。
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291
ビギナーさん
さっき車で近所見てきたけどよいところだね。
人も疎らで小奇麗な店が何軒かできて
北3西12辺りのミニ大通り界隈の雰囲気になったら
5年後あたりばけるかもよ。
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292
匿名さん
もうじき創成川公園も出来るし
三井マンションもあるしタワーもあるし
着実に町が出来つつあります。
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293
匿名
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294
いつか買いたいさん
モデルルーム見ましたが、4LDKは広いのですが今ひとつ部屋の実感が湧きません。オプションが多いせいか、別途のオプション表ももらいましたが、モデルルームと同じにしたら500万くらいかかりそうです。モデルは実態とかけはなれすぎると、実際完成してからのギャプが大きいとおもいました。あと柱が部屋に入っているので邪魔になり、できれば設計の段階で工夫してほしかった。部屋のコーディネートは好かったですが、もう少し収納を増やしてほしかった。場所的には学校区や買い物等を検討すると。うち等のようなファミリーが住みずらく、ディンクスや独身さん向きでしょうかねね。 クリーンリバーさんからスレに書き込まれてたお寺の跡の説明はなかったです。やはりお寺でも納骨堂があった土地の上に住むのはとても嫌ですし、昔と言っても何か気味が悪い気がします。実際入居して何も変化が起こらなければいいでしょうけど。以前埼玉に住んでいる友達が購入したマンションが、総合病院の跡地でして、開業して20年位経っていたと聞きましたが、これまでに何百と言う人が苦しんで病院でお亡くなりしているそうです。こういう跡地に建てたマンションでは深夜、色々な患者さんが見えると聞きました。土地はお払いしても、苦しんで亡くなった方の霊は静められないのでは? 最後にお値段は買いやすい価格帯ですが、土地の歴史を考えると二の足を踏みますね。
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295
匿名さん
↑あんたが買わなくても、今、最も売れてるMSなので心配無用。自分のMSが心配なんでしょうね(笑)
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296
匿名
南2東4に住んでるけど
治安悪すぎ
がまんできず警察に見回りお願いしたばっかり
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297
匿名さん
苦しんで亡くなった方の霊は静められないのでは?
病院では苦しんで亡くなったかもしれなけど
お寺では死なないから話は別でしょ。
ちなみに私は部屋のコーディネートは良いと思えませんでしたけどね。
カーテンとか玄関の鏡とか趣味悪いって思っちゃった。
モデルルームにはこだわらないから出来てからのギャップも少ないだろうね。
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298
匿名さん
これから、どんどん賑やかになって開けていくから
治安も良くなるでしょう。
って言うか、日本だし札幌だし治安悪いって言っても知れてるよねぇ^^
最近は、田舎でも都会でも事件は多いし治安が良い場所なんて本当にあるのか疑問です。
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299
匿名さん
モデルルームは見ましたけど、私もオプションが多いし同じにしたらいくらかかるのと思いました。ちなみに私も営業の方からは納骨堂の話はなかったです。ここ見てると気になるなら買うなという書き込みがありますがクリーンリバーの方なんでしょうか????
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300
匿名さん
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ご近所マンション
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