クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？

売れているから、妬みの対象となるのでしょう。

売れない物件は、相手にされないからね。

先日現地モデルルーム行きました。お寺の跡地と聞きましたが、お寺の跡地は不吉なんですか？お墓の跡地なら昔の無縁仏の骨とかありそうですが。
お墓のないお寺や納骨堂で霊がどうとか…発想が子供じみてて情けない。
見てると他会社の営業の方が嫌がらせで書いてる可能性もありそうですし。情けない、近辺の住友や三井のマンションも見に行ってますが、まさかそこの方ではないでしょうね。
たしかにここのマンションは他に比べたら売れている様ですし、近辺のマンションのスレはここまで書き込みないですよ。
購入する人が見てる事を意識して、くだらない嫌がらせの様な書き込みやめて下さい。
購入を検討してる側は、業者の妬みや僻みまじりのくだらない評判知りたくてここを見にきてるわけじゃありません。

>>1019

どこを縦読みすればいいの？

ここの物件（に関わらずすべてのマンションでそうだと思いますが）について
マイナスの事項はもちろんあるでしょうけど（納骨堂とかスラブ厚がどうこうとか）、

「かわりにココ買いました」くらい言ってくれないと参考にならないですね。

>「かわりにココ買いました」
GOOD
中央区
地下鉄駅近
リーズナブルな価格
エアコン付いてる
屋根壁付き駐車場
30万エコポイント
ﾌｧｸﾄﾘｰ、劇団四季劇場近い
千歳鶴近い

Bad
近くにおいしいレストラン無し
BBQｺｰﾅｰ無し
乾式壁

ここで近くに美味しいレストラン無しって言うなら円山に住むしかないですね。
テルツィーナやヴァンテールetc...沢山あります。

エアコンは、後付けで気に入ったのを付けた方がいいですよ。
今どき、エアコンのフィルター掃除を、自分でしなきゃならないなんて…。
おまけに、もし壊れたら、修理代でいったいいくら請求されるかヒヤヒヤです。
リプレースのときも、色々と制約がありそうですね。

備え付けのものを言いだしたら全部自分が気に入ったものにするのがいいに決まってます。あたりまえ。
戸建て注文住宅じゃないですからね。

エアコンて皆さん使っているのでしょうか？

私は道外出身でこちらにきて何件か賃貸に住んでいたのですが、
自分の部屋でも友達の部屋でもエアコンのある部屋を見た記憶もあまりないですし、
今年の夏でもエアコン欲しいと思う程暑くなかった（この辺は個人差だと思いますが）です。

暖房はファンと床暖房あれば十分な気がしますし・・
あのエアコンは需要あるのでしょうか？

購入検討してます！残り少なくて、その中から選ぶのに渋ってます。駐車場もいい場所は決まってて、早く見に行ってれば良かったと後悔。近くの物件もイマイチ決め手にかけるので。

３年経ったら、ボロボロと中古が出てくるよ。

エアコンは無くても問題ないですね。
ここは窓開けてもそんなにうるさくないし。
冬はファンコンも止めたらすぐ寒くなりますが、エアコンはそれ以上に非力です。

エアコンついてるくらいで喜ぶ貧民

台所床暖も付いてるよ
うれしい々

1035 1036 もう、いいって。自分が惨めになりませんか。

1035 1036は
まもなく完売しますから放っておきまよう！

まもなく成仏しますから放っておきましょう！

住友のマンションて何か問題あるのですか？
ここと迷ってるのですが、友達から住友は出来上がってるのにいつまでもモデルルームあるとこ多いよって聞きました。
ここは霊だとか非現実的な噂が一部でありますよね。でも、実際に売れてます。まともな方達は相手にしてないからでしょうかね、そんな噂。やっぱり実際に売れ残りが多い住友やめて、売れてるここにしようかな〜。

1041 こりないね。本当に頭悪いとしか思えない。友達いないんだろうな。同情を禁じ得ない。かわいそうに。

>>住友のマンションて何か問題あるのですか？
具体的にどこのマンションですか？
シティタワー札幌大通ですか？

幽霊

シティハウス大通東のとこですが、西区の物件数件も何年か経つけど売れてないと聞きました。何年経っても売れ残りがあるのが普通なら気にしませんが。

シティハウス大通東であればそこはフィネス大通東に比べて劣る点は

・２戸で一台のエレベータで無い（共用廊下でうるさい、待ち時間多い）
・中住戸が全面乾式壁で騒音に注意（しかもフィネスより20mm薄い）
・南向き住居が無い
・価格が高い
・メイン・エントランスの見晴らし悪い（古い床屋に隠れてる、又角のＣＲの方が目立っている）

などですね。

ＣＲは嫌だなあ

フィネス価格は魅力的だ！

1048さん
ありがとうございます。
プラス狭い事を考えると、住友よりお寺跡地だろうがクリーンリバー大通東ですね。

そうです。

１０４２さん


スミフは、マンションだけに関して言えば全国的にも優れているみたいですよ。
やっぱりいい場所はスミフが押さえてますもんね。
問題があるとすれば価格だけではないでしょうか。

それと、何十年も住む家なんですから、売れてる売れてないで判断しないほうがよいと思います。
ブランドやら性能で取るのか、価格で取るのかとか考えて決めるのが一番ではないでしょうか。

私は、スミフには手が出せそうにはなかったのでフィネスの札幌駅近くに出る物件に期待しています。
お互い、良いマンションに決めれるといいですね。

スミフが売れてないのは価格だけの問題？

何かにこだわって決めるのか、総合的に判断するのかはそれぞれの考え方では？
売れてる売れてないが判断材料の一つになるもよし、こだわり重視もよし。

ここのマンションは価格、立地、間取りなど総合的に判断して、近所のブランド？マンションより売れてるのだと思います。

長く住むマンションであれば、総合的判断をオススメします。

＞いい場所はスミフが押さえてますもんね。
と言っても場所、売れ行きでもスミフが連敗ですね

シティハウス元町＜＜クリーンリバーフィネス元町
シティハウス大通東＜＜フィネス大通公園東＆フィネス大通東

なんでそんなに比べたがるのかな？
必死っぽく見えてしまう。
ここのレスだけじゃないけど、「○○よりいい」、じゃなくて、
比較してよく見せるんじゃなく、自分勝負の営業さんが増えてほしいわ。
客観的にみてて、冷める。

書き込みしてるの営業さんなんだ。

どっちもどっち
お互い、相乗効果を狙っていると思います
ここ最近はその傾向が非常に強いというか・・・

CRはスミフの近所に、スミフはCRの近所にそれぞれ建ててます
場所がいいところもあれば？なところもこれまでにありましたし今後も似たり寄ったりでは？
価格は我が道を行くスミフ、スミフは三井の値付けを参考にした方がいいでしょうね

価格が同じなら当然住友
多少高くても住友にしますね
地場デベより財閥系の方が安心です

わたしの会社もそうですが財閥なんて今や死語。そんな言葉に甘んじてる時代じゃないですよ。

そうです中堅優良地場デベのフィネスが安心です。

宮〇の二の舞か・・苦笑

どこの会社も辿っていけば、どこかの財閥に行き着くじゃん。
鼻くそのような会社はないけど。

↑意味わからん

↑　フィネスの行き着く先は
　　発展と繁栄だと言うことです。

MSディヴェロッパーはどこの業者も自転車操業で大変ですね。とくに、CRさんは自転車を猛烈にこぎ続けている

印象があります。スピードをゆるめても、倒れないような企業が本当の「企業力」を持っているんでしょうね。

↑あのぉ、語ってますがスレ違いです。ぶっ(笑)

ＣＲって、どの財閥系なの？

↑知らないふりして書いてるとは思えないし、一企業をバカにする程度の低い輩のする事ですね。スレ違いをわかっててやってる嫌がらせです、通報します。

２，０００万円　”３ＬＤＫフィネス福袋”お正月売出しは有りますか？

普通に質問なんですが、何度も同じマイナスコメントを書く方達の意図はなんですか？
なにかメリットがあるのでしょうか。

人類は、ねたみ、やっかみの固まりです、
それが文明や向上心となりデベは発展します。

↑意味不明？

会社が安定しているかどうかって、大事です。

安定している会社とは、どの会社ですか？

自転車で全力疾走中です
コケないといいですが

1071
マイナスコメントにいちいち反応するからでしょう。

全て他人のせいにする可哀想な人ですね。

昨年は誹謗中傷色々ありました今年は兎のようにぴょんと跳ねて完売ですね。
平成23年10月完成時の前
いつ頃になるでしょう？

検討ではなく応援だ。勘違いしないでほしい。

＞エアコンて皆さん使っているのでしょうか？・・・夏でもエアコン欲しいと思う程暑くなかった
特に西向きリビングでは夕方の利用価値がありますエアコンが標準装備はうれしいです。

ぶんぶんぶん　ハエがとぶ

殺虫剤の会社の方でしょうね。

人気物件の売れ行きも２週間で４戸ぐらいですね。年が替わり残り１７戸と成りましたからこのペースだと後４週後の３月上旬に完売でしょう。そろそろモデルに行ってみよう。

ローン審査で落ちる人が続出するので、買いたい人は、リボンが付いていても、営業マンに聞いてみると良いですよ。

審査ギリギリの人がたくさんいたら５年１０年後の管理費値上げ後は大変そう。

ていうか、ＣＲ団地は審査スレスレで保証料上乗せでローンを組む人たちがメインターゲットなのでは？
余裕のある人は、ＣＲ団地は買いませんよね？

↑在庫抱えた財閥系のヒトかい（笑）看板もって外で立ってたほうが販売効果大だよ（大笑）パソコン見てるより（爆笑）

なむなむ

納骨堂跡地と聞きましたが、土地の除霊に良い方法はありませんか。

土壌汚染は、金かければ、除去できるが、土地に纏わる怨念は難しい。

そんなことはありません
施術者に浄霊をお願いし霊を「ご浄化」しましょう。

マンション買うのにメンドクサイ作業せんといけないのは、如何ね

10年後のマンションの実態スレッドないかな？
明暗がどこで分かれるのか知りたい。

一家離散

新居を買うのに何で、運気を下がる可能性のあるマンションを検討するのか疑問です。

みなさんご存知かどうかわかりませんが、
円山にある某マンションは、円山墓地のまん前で、向かいはお寺です。
１階のお部屋のバルコニーは、お墓に手が届くような距離です。
上層階も、窓を開ければお線香のにおいが漂ってきます。

私の知人がそこに住んでいますが、とても満足していますし幸せそうですよ。
ご参考までに。

いろいろありますが、
札幌市は都心東進すると言ってますし、いい地域だと思いますよ。将来的に必ず価値が上がる地域です。
大通公園も東4丁目若しくは6丁目まで伸ばすようですしね。
三井、住友、リビオ？のマンションと一体となってこの地域を盛り上げていきましょう！

バスセンター前って駅名かえよう

いまだに徐霊とか怨念とか言ってる奴って何歳なの？？

おれは中学時代には卒業したけどなぁ（笑）

少なくともマンション購入検討サイトを覗くってことは
成人はしてると思うんだけどね;^^（苦笑）

そーいうことを未だに真顔で言えちゃう人はマンションの事
考えるより、壷とか判子とか買わされない様に気をつけたほうが良いよ～

↑脱日本人的な感じでうらやましい

どしても気になるんですよ神社や寺社、病院などの跡地って聞くと

なんも起きないのは理屈で理解してるんですが大多数の方は心情的に引っかかる

施術者に浄霊をお願いし霊を「ご浄化」しましょう。
時間は30分で済みます。

「ご浄化」はスルーして残り販売中戸数は何戸くらいですか？

ハイペースで契約になってるみたいなので竣工前完売は間違いないと予想してます

>1099
それを言い出したら他のとこでも
新居に住むのに、
わざわざ低層階しか買えない物件を検討する必要性
わざわざスーパーから遠く日ごろの買い物が不便な物件を検討する必要性
わざわざ交通量の多い通りの前の物件を検討する必要性
わざわざ日当たりのよくない物件を検討する必要性
わざわざ学区のよくない物件を検討する必要性


全てが感じられませんよね。
もちろん全て揃っていればいいのですが。
誰しもがあなたの判断基準・優先順位と同じではないということがおわかり頂けますでしょうか？

それより>>1099は日本語を勉強しなおせば？

×運気を下がる可能性

○運気が下がる可能性


お前の家のチラシの裏にでも書いてろよ
匿名とはいえ、ここは共有の場ですよ

そうです
某有るマンションは知事公館横・植物園ソバと言うだけで完売し人気がありますが

わざわざ低層階
わざわざスーパーから遠く
わざわざ交通量の多い通りの前
わざわざ大きな木（２０ｍ）で日当たりのよくない（西・北向き）物件

なのに知事公館横・植物園ソバと言うだけ！

人は一点でもよければマンションの購入に至るのですね。

むしろ非の打ちどころのない物件があれば教えてほしいですね。そこ買うんで。

もう３ＬＤＫは完売したの？

あと17戸です。

運気を下がる可能性のあるマンションの掲示板をわざわざ見に来て
訴えられる可能性のあるようなレスを付けていく人の神経の方が心配だよ、ipアドレスって言葉聞いた事ある？

ニュースとかで掲示板の書き込みが原因で刑事告訴されたのとか見た事ないのかなぁ？

浄霊はオプションにはないんですか？

モデルルームに問い合わせてみたらいかがですか？

ブランドで選ぶよ

少なくてもＣＲじゃ買わない

フィネスブランド良いですよ

ブランドっていってもねぇ・・・
財閥系だって超苦戦中でしょ・・・
形にとらわれたって無意味だよね・・・

ブランドってだけで何の疑問を持たずに数百万円の金を払うことができるお金持ち様がなんでこのスレに居るんだよｗ

相当精神が捻じ曲がってますね（笑）

おカネあったらＣＲ買わん

タワーだな

価格を除いては完璧だ

あと何戸？今日また見に行ってみようかな。

たしか10位だったような。2LDK以外はもう上階なかったからやめました。こんなに売れ行きよいとは…出遅れました。近くに建つリビオモデルルームに今日行ってきます、こちらより立地悪いのが気になりますが。

あと6戸だそうですよ。

シティタワーズ円山でちゃったから
そっちに流れちゃうのかな。

シティーハウス大通東はその後どうなったのでしょうね？

何度も足を運びましたが
大通東地区はどうしても好きになれなかった。
空気感が中央区というより白石や東区なんだよねえ。

白石や東区がなにか問題在るんですか？
緑多く素敵な場所ですよ！

空気感より利便性で選んでます。
地下道使えるのはものすごく便利です。

春からは地下道で札幌駅までつながり良いですよね！

このマンションは、納骨堂の跡地でも買う人いるんですか？　私は気になってパスしますが。

>>1132
営業トーク辞めろよw

購入しました。インテリア相談会の案内が来てましたが、みなさん行かれますか？

行きますよ　アフイックさんいらっしゃるのでしょうね。

あまり良い印象が無いので行きません。
でも・・・ちょっと気になる　＾＾；

白石区は緑豊かで豊平区並みにスポーツも盛ん、物価も安めで住みよいですよ

ここのマンションは中央区です。

中央区、豊平区、白石区は雪が少ないのもいいね

ここあと7戸らしい

３連休中に完売かな!?

そうです何と言われようが超人気で完売間近です！

アフイックのインテリアも最高です。

2L売れてしまいましたか？

キャンセル待ち

キャンセル待ちとゆう事は、仮申し込みが入ってて、それをキャンセル待ちするとゆう事？13、14、15階がまだ売れてなかったから検討してましたが。

> 中央区、豊平区、白石区は雪が少ないのもいいね

ばかだなあ。白石区は雪が多い。

えぇ？２Lないの？

２ＬＤＫこちらにはあります→いらっしゃ～い→パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

>>1148

白石区のサイクリングロード近くに住んでるけど雪めちゃくちゃ少ないよ
ロ～ドヒーティングだけで雪かきまったくしなくてよかったし

厚別よりや東方面の白石区は雪多いよ
分譲マンションのある地下鉄沿線は雪がたいして積もらない
豊平公園近くに別宅あるけどそこと同じくらいの積もり方だよ

実態知らないのに分かったようなことを言ったらダメ

ここの２Ｌ、坪単価ほかの間取りのより高めでない？

北側の３Ｌの方がまだあるかわからんけどお買い得に思える

> 厚別よりや東方面の白石区は雪多いよ

でしょ。

> 実態知らないのに分かったようなことを言ったらダメ

自己紹介かい?

手稲→西区→中央区→白石区といつも朝の車通勤してたが、手稲はちっともふってないのに白石付近は雪の積もり方が違ったなあ。

近い地区だけでもの言って、自分が実態を知らないってことを自己紹介しちゃうの恥ずかしくないですか? > 1151


でだ、東地区は12号線以外、西地区に比べて除雪がそれほど多くないので、
駐車場の出入り口が中道しかない方は要注意。
ってもう完売に近いから今更言っても遅いかあ。

ＭＳ所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4

です

いずれにしてもＣＲということで敬遠かな。中国の偽物ガンダム笑えるし。

↑円山のシティータワーを買えば！シティーハウス札幌大通東はは、いよいよ売れなくなるけどね。大変だ！

近くのﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの２Lダメですね。

２Ｌはこちらにもあります→いらっしゃ～い→シティーハウス札幌大通東

↑スミマセン、そちらは狭い高い、陽当たり悪い、外観好きじゃない(売れてないみたいだし)で、候補から外れてました。ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞよりは良かったです。

やはり人気のＣＲが良いのですねお気持ちわかります
であれば

２Ｌはこちらにもあります→いらっしゃ～い→クリーンリバーフィネス札幌植物園

ほんとに２L売れてしまったのですね…。

ラスト１戸らしいよ。

あと残り５戸ですよ。

納骨堂跡地も残りわずかですよ！

完売。

人気物件は売れますね！

もう欲しくてもキャンセル待ちしかないですね。

本当に完売したみたいですね、スーモに載らなくなりましたね。

金消の時に契約できない人とか出てきそうだけど。

昨日、完売したとわざわざハガキが来てましたよ

だれでも買えるところだからなあ。

ねたみやっかみですね。

完売したということは、それだけ魅力的な物件だからだと思います。

私も本物件の購入を検討した一人ですが、全室暖房がファンコンベクター、3年毎に見直される（上がる）修繕費、コンクリートスラブ厚が私の基準を満足していない、今時のマンションにしてはセキュリティがあまいことなどが理由で購入を見送りましたが。

売れてしまったとなると欲しくなります３ＬＤＫ高層階。

幽霊マンション

80平米2000万くらいなら買ってもいい。

完売しちゃったのですね。完成はいつですか？

11月。


三井買えなくてならやっかみも分かるが...私が買わなくても誰でも買えるから完売したのにはかわりない。
近代美術館や植物園の所に比べたら、廉価版でしかないし、価格は地代の安さだけよりも設備にも比例してる。
購入した方々は住民トラブルや修繕計画倒れで嫌な思いしませんように組合はしっかりとと思います。
買わなかったのは、価格による質が、って建物と管理と住民ね、心配なので購入はお断りしました。

賢明なご意見で
購入お断りで良かったですね。
今後住民板が楽しみです。

↑住民板の自作自演も頑張って盛り上げてね。待ってま〜す、今まで本当にご苦労様でした(笑)

このあたり土地は安いんですか？

東京の六本木ヒルズ辺りからみると激安ですが、当別辺りからみると激高です。

契約された皆さんは、この物件に満足されているのですから、それでいいじゃありませんか。

契約された方を非難するのはやめましょう。

＞＞このあたり土地は安いんですか？

このあたりでは無く
ここの土地をお安く入手できたのです
よって分譲価格がお安く人気が出たのです。

完売しましたね。マンション購入ブームのうちの職場ではマンション談議会というのがあります。皆それぞれに様々なモデルルームを見学したり、パンフを持ち寄り談議するのですが、ココは一番人気の2LDKでした。近隣のマンションと比べてもそれぞれ良さはありますが、「平均点」が高いのがココでした。何か特別なこだわりのない人達にウケる物件て平均点が高い物件なのかな。やはり完売も早かったですね。実際、職場の方が購入しました。

ここのスレもチェックしてましたが、一番盛り上がってましたよね。それだけ注目もされてたし、他社のやっかみもあったのでしょうね。

ともあれ、完売おめでとうございます。

幽霊

他社のやっかみって↑↑の事？てゆか、くだらない嫌がらせ。

こないだ打ち合わせに行った際に、このスレの話しになりました。
1190については、みんな失笑してました(笑)

素晴らしく盛り上がったスレでした。
他のフィネス物件もここに引っ張られ売り上げアップしました。
不思議な物件でした。

さっさと住民板へ消えてください
なむなむ

住民板は「なむなむ」や「幽霊」が立てたら？どうせ来るんだから(笑)
どんなストーリーで来るのか今から楽しみ！
期待してるよ「なむなむ」と「幽霊」！
楽しませてよ、どうせ売れないマンションの営業で暇なんだからさ。

近所の売れ残りMSの暇な営業さんの嫌がらせでしょう（笑）どこかは言わなくても分かるよね。あそことあっち。

1196と1198はいつも
なむなむとか幽霊とか書き込んでる人？
いいかげん止めたら？

本当にしつこいですよね。幽霊とか言ってる人達。その事を皮肉ったり批判されると「書き込みしないでください」とか言っちゃって。
あなた達こそ書き込みしないでくださいな(笑)

非の打ち所がないマンションです。
キャンセル待ちしています。

>非の打ち所がないマンションです。
>キャンセル待ちしています。

はいはい

この物件がどうのではなく、非の打ち所のない物件に巡りあった1201さんは凄いと思います。
マンションは建売ですから満足できない点があって当然で、どれだけ満足度の高い物件を探すかだと考えていますし、実際に購入した物件にも満足できない点がありました。

完璧な物件に折角巡りあったので、キャンセル待ちで手に入るといいですね！

1200はこの板から出てこないで！
ずっとここにいて！

おお、完売したのですね。

購入しました。ここの事を聞いて見にきました。内容はさておき、凄く注目されてたんですね。

随分荒らされてましたからね、それだけ注目浴びてたって事ですね。こんなとこで嫌がらせしたって何にもならないのにね。完売なんだから。

大半がやっかみでしょうね。

そうです購入者がうらやましいです。

↑あはは。

早く行けばいくらでも買えたのに。

10年程度しか住まないなら、ここは買い。
購入されたのは、こういった考えの方々が多いのでは？
生涯の住むと考えると、最終的に月々3万を超える修繕費が…。
年金生活で月々3万以上の修繕費は、私のような庶民には厳しいです。

どこでも年数たてばだいたい月3万位ですよ。3万が厳しいとなると家賃は相当厳しいかと…。

積立金の金額は、どこのマンションもさほど変わらないと思いますが。必要金額が同じなら、最初から高額化か、次第に値上げするかの違いであり、購入に管理組合で検討し決めればよいこと。

私が上手く伝えきれていないようですね。
皆さんがおっしゃるように最終的に（仮に30年間で）払う額には余り差は無いと思います。
私が言いたかったのは払い方の問題。
例えば、始めからある程度の金額1万円を集めて、30年後にも1万5千円程度に抑えるのか、始めは安い金額3千円を集めて、30年後には3万円にするのか？
私的には前者の方が収入の無くなった老後の生活を考えるといいかな～と思うってことです。

あまりに積立金の残高が大きいと大規模修繕工事のときに、仕様をよくしすぎて結局積立金が足りなくなるおそれが？

↑
それは無いと思いますよ。大規模修繕の業者や内容、金額を決済するのは住民の皆さんですから。

その通り、積立金の金額を決めるのも区分所有者です。

年金で月3万厳しい人はマンション購入は…

1000レス超えてるし、3月になったし、引越しの時期だ！と次スレ立ててみました。

クリーンリバーフィネス大通東グランシティってどうですか？Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151666/
よろしくお願いします♪