都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分。JR・京浜急行「品川」駅まで徒歩14分。4駅11路線利用可能！
港区高輪の三井不動産レジデンシャルのパークリュクス高輪について情報交換しましょう。
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークリュクス高輪
[スレ作成日時]2010-04-01 13:54:47
ようやく資料が届いた程度ですが、大変期待しています。
モデルルームは６月１９日から、恵比寿のパークリュクスサロンだそうです。
但し、初台や西麻布と共同の設備だそうなので、一部異なる所があるそうです。
先週末にモデルルーム見学させていただきました。女性のご担当者にはとても親切に説明していただきました。
大規模のタワーとかじゃないとこういう掲示板はあんまり件数のびないんですね…私はパークリュクス高輪を購入前提に検討しています。みなさまいろいろ情報交換させていただければと思いますのでよろしくお願いいたします。
私も検討しています。
お部屋の面積が小さいぶん、価格が安く抑えられてるのがわたしには魅力です。
ただし、その分収納が少ないのが悩みです。
いろいろ情報交換させてください。みなさんは他にどの物件を検討していますか？
40へーベーでおいくらくらいでしょうか？
価格は最も狭いタイプで3300万円位から。
収納の多い部屋は、やや狭くなります。他方収納の少ないタイプはその分室内・ＬＤＫ共に広くなります。
コンロも3口で、こちらにはオプションですが食洗器も付けられます。浴槽に窓があるのも
こちらです。（狭い方はトイレに窓があり、浴室と同じフロアです）
人気は上々のようです。一人暮らしの女性や、神奈川や千葉、埼玉などの近県に一戸建てを
持っている方が平日の宿泊場所とする為に検討したり、
地方の方が上京する娘・息子の為に購入されるそうです。
地権者は売却後、引っ越したので物件には住まないそうです。社宅などの企業保有地を
除けば、都心で地権者の住まない物件は珍しいかと思います。
場所も落ち着いた場所ですし、警察署もすぐ近くなので倍率は高そうです。
ここ良いなあ、ヒルトップより安ければ買いたい。
二本榎通りで安かったのは味の素研修所前のモリモトのピーアーズで安いのは
坪２８０万くらいだった。あと三菱地所プラテアも安かったけど狭小敷地に無
理して建てている感じで余裕がなく目の前墓地ってロケーションです。
レインボーブリッジはきれいにみえるけどね。こっちも坪３００万切ってた。
パークリュックスはこの二つに比べて場所に立地のアドバンテージはないし
三井といってもこのシリーズは結構微妙な感じなので、坪３５０くらいで出てくると
予想。すぐ近くに地所土地取得したけどコインパーキングにして寝かせている
みたい。
この物件に興味があり、サロンに行ったんですが
あまりにく狭さが気になりました。
Aタイプのトイレが驚きました。
やっぱり港区だから仕方ないのでしょうか･･･。
アドレスは憧れます。
サロンに行かれたみなさん、ご感想をお聞かせください。
寝耳に水のような話だが、国土交通省は３年前から調査を進めてきた。
４月13日には、建設候補地も絞り込まれた。何が起きているのか。
「丸の内仲通り」は、ＪＲ東京駅と皇居のちょうど真ん中を南北に貫く、石畳の美しい
通りだ。2002年からの再開発で丸ビルや新丸ビルが建て替えられ、ティファニーや
バーバリー、コーチなど高級ブランドが出店して、東京の新名所として国内外からの
観光客を集める。
アエラは、この石畳の地下に「新東京駅」を造るとしるされた国土交通省の資料を
入手した。実現すれば、現在は成田エクスプレスで50分かかる成田空港までの道のりが、
37分に短縮される。
「新東京駅」は、新しい地下鉄路線の建設とセットで検討されている計画だ。新線は、
京成押上線の押上駅と京浜急行本線の泉岳寺駅を結ぶ約11キロで、そのほぼ真ん中に、
新東京がある。
高輪台と泉岳寺の都営に決まってるでしょ。便利になるなー
同じフロア、同じ向きで考えると、ヒルトップタワーの方が割安じゃないでしょうか。
みなさん、不適格建物になることをご存知の上で、購入されるのでしょうか？
そんなの聞いたことないですね。
高輪って友達の結婚式でしか行ったことがなかったけど、住む場所としてもよさそうですね。
港区の中でも落ち着いていていいな～。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166391185...
既存不適格の解説じゃなくて、
何がそれに該当するかを知りたいんだと思うけど
ホテルパシフィック東京って建物の老朽化が原因で閉まっちゃったけれど取り壊されちゃったのかな？
「宿泊を中心としたビジネス客向けのホテルに一部改装し、2011年春ごろに再オープン」
なんて話が本当にうまくいけばいいけれど
いっそのこと全部壊して跡地にマンションでも建てりゃいいのに。
まあホテル激戦区の中に建設するのはさすがに無理か・・・
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億5390万円～5億2990万円 |
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1LDK～2LDK |
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40.32m2～110.04m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
以下のような状況が考えられます。
