レ・ジェイド鶴舞ってどうですか？

第1期2次　物件概要】

販売戸数 15戸
販売価格（税込） 4,840万円（1戸）～6,790万円（1戸）
最多販売価格帯（税込） 4,800万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK（7戸）・3LDK（8戸）
住居専有面積 55.02㎡～70.13㎡
バルコニー面積 10.41㎡～12.75 ㎡
管理費（月額） 9,520円～12,130円
個別防犯使用料（月額） 165円
インターネット使用料（月額） 880円
管理準備金（引渡時一括） 27,510円～35,070円
修繕積立金（月額） 6,600円～8,420円
修繕積立一時金（引渡時一括） 660,000 円～842,000円
備考 【登録受付期間】
2025年11月13日（木）10:00～2025年11月20日（木）12:00

【抽選日時】
2025年11 月20日（木）13:00
※契約開始日時：2025年11月21日（金）10:00～

【登録受付・抽選場所】
「レ・ジェイド鶴舞」マンションサロン

??お持ちいただくもの：お認印、収入証明の写し（2024年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。※表示の価格は消費税（10％）を含みます。

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>>199 匿名さん
誠実にご対応いただきありがとうございます。
ご記載の内容は全面的に支持しますし、ご返信にて纏めていただけたかなと思います。私の最初の投稿の意図もお陰様で正しく伝わるでしょう。
お付き合いいただきありがとうございました。

最後にデベの信頼性に関しての情報として、レジェイド名古屋のキャンセル住戸はパンダ部屋でも無ければ、低層でもないと言う事だけは記載しておきます。
これを知っていたので、事実に反する～と言う文脈になりましたが、根拠を示す方法を持ち合わせていなかった為遠回りしてしまいました。
本当かどうか気になる方はレジェイド名古屋のキャンセル後抽選となった住戸に関して直接問い合わせされると良いかと存じます。
本当の検討者様の一つの懸念？誤解？が解消されると良いなと思います。
また価格と商品価値の天秤に関しては色々なモデルルームや中古の内覧に赴かれるのが良いでしょう。様々な物件のHPで仕様などを比較されるのも、ご自身の重視するポイントに気付けるのでおすすめです。仕様やデザイン、機能などに関してのページが無い場合はデベが自信無い項目であると言う事でしょう。
大人気マンションのHPが残っていれば、デベが自慢したくてしょうがない仕様などのページがあると思いますので、検討物件との比較に使えるかと。
お目汚し失礼いたしました。

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>>79 匿名さん

同業他社の方が複数名で偵察に行かれたのですかね。

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プレサンスレイズ鶴舞と迷ってます
どちらも駅近くて魅力的です

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ここをみていると、販売担当の売り方と立地面が懸念点のようですね～
学区はまぁあれですが、治安が悪そうなところは若宮大通を挟んでエリアが分かれる感じがするし、洪水マップを見た感じも土地の低さはそんなに気にならなかったかなぁ。
我が家にとっては便利な立地なので検討中です。

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>>44 匿名さん

私もこれが心配になったのですが、近隣の新築マンションの積立金も同じような金額だったので名古屋は安めなのかな？と思ってましたが、どうなんでしょう？

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安さのつけは、当然すぐ修正されます。３年もしたら理事会で、このままだと足りませんね、となって修正案の議決とります。余裕ある増額、ギリギリ足りる目線での増額、現状維持だがいずれ一括徴収が必要案。こんな感じで議決とります。ちなみに中古の売却時は理事会議事録も要求されますのでこういう内情は共有されます。足りてないけど、反対が多くて問題が解消されてない、とか。でもこの新築時の安い設定はどこも似たり寄ったりかな

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>>206 購入者さん

低地の1番の問題は周辺が低地然としてることだと思いますよ。長きにわたりそういう土地として扱われてたので当然ですが。工場と低所得住居が混じったエリアになりがちですし、開発圧力も弱いので今も色濃く残っている。それを避ける人が多いので、価格面では安くなる。洪水自体の問題ではないです。そこをデメリットと感じない人には支出も抑えれるので合ってくるかとは思いますね

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>>126 名無しさん
営業担当曰く、広告のために値段安くしている部屋は1期1次では売りません。
今後いつ売るかも分かりません、とのことです。

営業担当名乗って出現した方この説明を求めます。

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>>210 匿名さん

何回同じことを書き込むんですか？
ここで聞いても分かるわけないんだし直接モデルルームに行って答えてくれるまで確認されたらどうですか？

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>>209 eマンションさん

わかりやすい説明ありがとうございます！納得できました。
中心地が近いのに静かで気に入ってますが、初めて付近を歩いた時は寂れた雰囲気にびっくりしました。そういうことだったのですね。
そういう視点はなかったので勉強になります！

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近くの八龍というラーメン屋が美味かった

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>>213 通りがかりさん
八龍は美味い

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>>214 通りすがり
先日ルポ飯行ってきました。とても美味しいです。

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一夜堂行ったことある人いない？
シンプルラーメン好きだったのにおやすみになっちゃってて心配

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中部電力の浜岡原発工事で不祥事のニュースを見ました。
エスコンさんへの影響がなければよいのですが

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>>212 口コミ知りたいさん
あと、そういう嫌悪要素がある立地も昨今の建築費上昇のせいで新築の分譲価格はまあまあ高いです。一方で、中古は確りとそういった要素を反映した価格（相場）になっていることがほとんどなので、千代田とか栄5、新栄、山王、名駅南、駅西あたりは、そういう要素を気にしないのであれば中古がお買い得ではありますね。ここを購入することになったとしても、中古も見ながら検討するにこしたことはないと思います

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販売戸数 2戸
販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 55.28㎡～60.01㎡
バルコニー面積 8.71㎡～12.75㎡
管理費（月額） 9,560円～10,380円
個別防犯使用料（月額） 165円
インターネット使用料（月額） 880円
管理準備金（引渡時一括） 27,640円～30,010円
修繕積立金（月額） 6,630円～7,200円
修繕積立一時金（引渡時一括） 663,000円～720,000円

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エスコン、新しく分譲するレジェイド上前津のHPで熱田台地の上に建つ価値をめちゃくちゃアピールしてる。わかりやすい画像付き笑

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>>220 マンコミュファンさん
その画像に鶴舞おるがな！！ってつっこんでもうた…

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レジェイドは熱田台地物件の分譲で嬉しくなっちゃったんでしょうね。ほっこりしますね

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エリアインフォメーションの画像だと中央に君臨してるのは鶴舞だから、やっぱり鶴舞だな。

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>>210 匿名さん
営業担当曰く、広告のために値段安くしている部屋は1期1次では売りません。
今後いつ売るかも分かりません、とのことです。
営業担当名乗って出現した方この説明を求めます。

いつになれば返答いただけるのでしょう？
レ・ジェイド上前津も同じやり方になるのでしょうか？
そちらの掲示板もこちらと同じように荒れたら、売り方に問題があると言わざるを得ません。楽しみにしております。

それはそうと、鶴舞の方は結局1期1次のパンダ部屋は営業マンが売らないと言っていましたが抽選したのですか？
もしそうなら、抽選しないとの説明を受けたので抽選参加しなかったので得るべき利益を逸失しました。

営業担当者さんからの説明を求めているのには理由があります。

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>>224 匿名さん

126の方は自ら営業担当とは名乗っていないのでは？
伝聞情報を書き込んだだけのように読めます。
それに掲示板の情報を信じて抽選申し込みしなかったことを逸失利益と言うのは無理があるように思います。

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マンションの販売業務を営業請負会社に委託するような会社からマンションよう買わないわ。嫌な思いや不信感感じることは当然増えそう

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多くのご意見をいただく物件ほど、それだけ注目度が高い証拠ですね。

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>>225 口コミ知りたいさん
伝聞情報ではありません
実際にマンションサロンに行って営業担当者から直接聞きました
売らないって
抽選に当たる保証は無いので逸失利益は言い過ぎましたが
なぜ、あのような説明になったのかを知りたいのです
あの時の担当者の個人的な発言なのか、会社としてそのような方針なのか
時々登場する営業担当者さん、そろそろ返答をお願いします

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>>228 匿名さん
マンションサロンに行ったのはいつ頃ですか？
2階を売らないのはおかしい！という意見を出された方がいて結局一期一次で売ることになったんだと思ってましたが違うんですか？？

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10月上旬に商談に行った時は、2階は販売前提で抽選受付してましたよ。重複申し込みが多くて他の部屋に誘導されましたけどね。

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