レ・ジェイド鶴舞ってどうですか？

各主要駅方面へ電車・地下鉄で10分以内という感じでしょうか、最寄り駅まで徒歩7分なのもあってアクセス面は良好と言えそうです。
さらに、ホームページでは車での移動のしやすさや、バスや自転車利用の便利さなども案内されていて、各方面への移動が自由にできそうなイメージです。
部屋の面積は狭くもなく広くもない標準的な広さに思えますから、アクセス面の便利さがどう価格に反映されるかが興味深いです。

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鶴舞駅ですか。
中区アドレスになるわけですね。気になります。

地図を見たら、フラリエから南に行ったところらしい。上前津や矢場町にも近そうですね。現地見てみたいです。

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白山中学区かー、、、
子育て世帯には向かないな

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>>3 マンション検討中さん
たしかに
レ・ジェイド上前津ではなくレ・ジェイド鶴舞というネーミングは、上前津が供給過多で競合が多いってのと、ファミリーを狙ってのことだと思うけど、学区は最悪ですね
この辺外国人も多いし、新堀川も臭いし

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間取りすごいいいですね。
堀川の匂いは全く気にならない距離でしたが
価格が気になりますね。
二人なら2LDKで問題ないですね。
スーパー近いのも良いですね。

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丸の内はどうなんすかね？

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戸数70で駐車場が19台分ですか

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3LDKで4400万～とは安すぎませんか

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>>8 匿名さん
でも何平米なのか分からないですよね？

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間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.02㎡～70.13㎡

公式に乗っている情報、間取りプランはこの2つのみ
もっと狭い3LDKがあったとしても60㎡台前半とか、そんな感じじゃないでしょうか

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仮に60平米なら坪240くらい。2階だったとしても今の市況なら安いな。

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この位置だと新堀川の臭い気になりそうだけど、今の時期とかどう？

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確かに川の臭いって敏感な方には気になるニオイなのでそのあたりも確認しておいたほうが良さそう
雨の降った後や風向きによっては川の独特な臭いがするかもしれません。
駐車場の台数が若干少なめですが抽選などになった場合外れる可能性があるので車持ちの方にはリスクが高そう

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複数路線を使える立地はいいですね。

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供給多寡で安売り価格。匂いは確認した方がいいです。平均すぎていいとは思えない...

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3900万円台～4400万円台（予定価格帯）
2LDK～3LDK
ということは70.13m2が4400万円台で買えるってことですか！？安いですね
「万円台」って蓋を開けたら5000万近くになったりするのかな。。

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レジェイド鶴舞の勢いが止まりません

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>>17 匿名さん

レジェイドって？中部電力グループの不動産部門で日本エスコンってオープンハウスのマンションをオシャレにした様な造りだよなぁ立地はどうなんだろう？

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近所に住んでたけど、新堀川は年中臭わない。
白山中は確かにあれだけど、中学受験すればいいと思うけど。
老松小学校は近いし、保育園もすぐとなりでめちゃくちゃ送迎楽だよ。
あと、もうじきなくなるけど児童館も近いし、図書館もフラリエも近いから子連れは恩恵高い。公文やピアノも他の習い事も近くにあるし、金山も御器所も行きやすいから中学受験塾も困らないよ。この場所は（中学受験前提の）子育て世帯にこそ刺さる立地だけど、一般的には理解されないだろうね。

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レジェイドはなんか？床とか薄く感じたのは私だけ？
内装はパッと見オシャレだけど断熱とか住んでみないとわからないところがある。価格はオシャレな割には安い。若干部屋が狭く感じる。

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匂いは離れてるから大丈夫じゃないかと、
ただ白山中学の学区は厳しいですねー。
価格は最下層階が安いだけで
その上の階からガッツリ上がる系ですね。

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70.13平米がいくらになるか気になる
4400万で買えるなら契約したい。

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>>16 評判気になるさん

話を聞いてみたんですが、3LDKで1番大きいプランは6900万円～とのことでした…
こういうのって客寄せ広告なんですかね泣

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>>23 マンション検討中さん
ひえ～貴重な情報ありがとうございます。
駐車場の少なさもネックだし、その価格だと我が家は検討の余地なしだなあ、、

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1～22の投稿はどこ？

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あそこの周り何にもないんですよね。
確かに大須、鶴舞、矢場町は近いんですけど
Googleマップで調べてると
何もないんですよ。
周り古い建物ばっかですし。
気が滞ってます。

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>>28 匿名さん
500万ぐらいなら買いですね！
抽選避けたいネガティブな投稿宜しくお願いします！

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モデルルーム行ってみたけどすごく良かった、、、近くに住んでるのでこのあたりの住みやすさはわかってるから、あとは金額だけ！！
広告の金額が特別安いお部屋になってることなんかわかってたしそんなの今更当たり前だけど、実際いくらになるか、、、明日教えてもらいにいってきます！
まだ行ってない人はこんなところの情報なんかあてにせず、自分で見てきた方がいいですよ！

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価格、聞いてきました！もともと考えてた予算は超えてましたね、、、汗
でも担当の方に説明してもらって、今後今より安くなることは考えにくいし、設備仕様や立地を考えた時に相場よりお得感を感じられる、ということに納得しました。
何より、理想の間取りだったので要望書を書いてきました！！
もうすでに他の人も希望してるお部屋だったので抽選にはなりそうですけど(^^;

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広告価格より高くても、低層階は安いのは間違いなさそうですね。
低層階が売れた後、中高層が売れるのかどうかに注目ですね。

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先週行った時は４分の１くらい申し込みが入ってたけど、この三連休でどこまで増えたかな？
わたしが見た時は半分より下の階が人気で、高層階が空いている気がしました。
大人が住む分にはとても便利な立地なのと、ワイドスパンがいいですね～

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客観的に見て、29.30.31が一般人の書き込みには到底思えないなぁ。

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名古屋にしては駐車場が少なすぎる。
購入するなら最悪の場合車無しを想定しなければならない。

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全住戸の概要で～4,400万台じゃなかったでしたっけ？これは公取に引っ掛かるのでは？

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>>37 マンション検討中さん
4400万台～ではないでしたっけ？
広告の価格帯のお部屋は次期以降分譲予定の2階だけのようですが、、、

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>>38 マンション掲示板さん

16の投稿を見てもそうではなかったと思います。
4,400万台を超えてるとするならば虚偽広告ですね。

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HP見たら物件概要のページが～5900万に変更されていて、Dタイプ7階、67㎡の価格と思われる。
70㎡のAとEタイプは3階でも6000万overだから、売らないのかな？
広告的にはギリセーフなのかもしれないけど微妙なライン。

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4400万円代～とかですよね？
で2階だけ極端に安いてやつ。
客寄せの手法ですね。
デュオヒルズ御器所も
そんな感じでやってたはず。
色々物件見てる人なら気づくやつですね。

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パンダ住戸を広告記載するなら、実際にその部屋を買おうと思ったら買えないと違反じゃないのかな？
港区のLala、デュオヒルズ今池とかのMRに行った時は、チラシに書いてあった最安の住戸が実際に売ってたよ

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修繕積立金が不足しそうな感じが凄いするのですが、皆様どうでしょう？

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パンダ部屋後出しは、他物件でも経験ありましたよ。
極端に安いパンダ部屋なんて、投資家業者で抽選100倍なんてことも…
大阪の時にありました…

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正式発売前に早くもご来場ノベルティ
契約開始月は遅れていますし
不振なのでしょうね

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HPに書いてあるように、4週間で来場150がもしホントなら、週35件以上。
土日+平日1日が満席だとして、毎日10組は来場している計算になる。
ほぼ有り得ない話だと思って間違いない。

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>>47 さん

週35件以上で毎日10組ってどういう計算ですか？

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>>48 もさん
定休日が週2(火水)で、週5営業。
週35件なので、土日は10件以上、平日も平均4~5件/日は少なくとも来場していると思われます。
10×2+5×3=35(あくまでも想定)
2回目以降来場の顧客も居ると思われますので、毎日10件ほどは来場している計算になります。
もし、2回目来場も含めて延べカウント150件としているのであれば、尚更悪質です。

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>>49 検討板ユーザーさん

なるほどなるほど…ありがとうございます！
確かになかなか難しそうですね、、、

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