グランドメゾン名古屋駅ってどうですか？

>>12 マンション比較中さん
消防法で決まってるから仕方ないことですね。

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うちも案内届いた。名古屋駅徒歩圏だけど、国際センターのほうが近くね？
那古野辺りは水災が心配だし、大型スーパーないんだよね。歩いて行ける普段遣いの
スーパーは伏見のドンキ？名駅のデパートの食品売り場で毎日食材買うってのはリアリティ感じないんだよな

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そう。網入りコーナーウィンドウ。大須ザ・タワーでは網無し出来たのになんでここはダメなの？
それと一番の衝撃は、コーナーに鎮座まします太い円柱の柱！こんな邪魔なもの見るの初めてなんですけど。

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>>14 マンション検討中さん
イオンがありますやん。普段使いは丸一でしょ。

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>>15 匿名さん
それは仕方ない。時代的に仕様を高くつくれたのは大須タワーまでだから。今は建築費も人件費も高騰してるからどこかで妥協しないといけないわけだし。

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>>17
直床の大須タワーが仕様高いとか嫌味ですか？w

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商店街の丸一ストア

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案内来ましたが、名駅徒歩で考えると少し微妙な位置ですかね。立地で言えばブリリアタワーの劣化版という印象。国際センターには近いプラウド名駅とどっちが人気が出るのか注目です。

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仕様設備や天井高だと伏見がいいんだけどね。
コーナーサッシ網無かったはずだしエレベーター2基で各階ゴミ捨てだし。
駐車場のスペックやデザイン、間取りはこっちがいいけど。

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あくまで名古屋駅徒歩圏という括りだと、プラウドと迷うかな・・。
他の名古屋物件だとグランドメゾンのほうが好みの場合が多いんだけど。

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hタイプは広いし羨ましいですけどまあお値段高いでしょうから、うち的には85平米のAタイプが検討対象ですけど、間取りは77平米のBタイプが良さそうですよね。。Aタイプの洋室2がキッチン通ってくのが結構嫌です

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Cの10階あたりが低層で眺望も抜けて（隣接する8階建てのマンションの向こう側は幼稚園と旧那古野小学校）コスパも良さそうな予感がします。おそらく7,500万前後。400万/坪あたりでしょうか。プラウドタワー名駅と違って駐車場も確保しやすそうですし料金も安そうですね。

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名古屋頂上決戦
ホームとアウェーでアンケート実施

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Hタイプの３LDKは146.37㎡でマスターベットルームが14.3畳。ここまで広くなくていいんだよね。確かに間取りは77㎡がよさそう。

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現地撮影してきました。夜は裏のLiVEMAXの看板が煌々としていますので、看板の高さが８階９階あたりとすると、それより数階上じゃないと眩しそうです。

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フロア図を見ると各階にゴミステーションがなさそうですね。

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セキスイ名古屋のハイスペだと思いますが、名駅三よりは仕様が落ちてる感は否めないですね…。
天井高、コーナーポール、各階ゴミステーション、

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うちも案内来ましたが、立地が名古屋市西区なので却下です。
やはり中区や中村区でないと。
マンション探すとき、名古屋市西区のマンションでは探さないもん。資産価値落ちる。

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ブリリア名古屋(西区)「お、おう、せやな」

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名古屋言うてんのに名駅まで10分以上かかる所よりマシやと思う。

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外観デザインがモダンでおしゃれな感じ。
各プランも角住戸となるように設計されているのもいいなと感じました。
そのため、どの部屋も窓がある設計。
窓がない部屋が１室あると、やっぱり使い勝手悪いですからね。
坪単価どれくらいになるのか気になりますね。

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グランドメゾン国立富士見通りが、来月引き渡し直前で取り壊すことになったから。
ただ儲かるから建設するだけでなく、周辺事情も考えて建設して欲しいですね。

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>>33 匿名さん
野村さんの予想では、下層階の条件が良くないので、下層階の価格を抑えて、その分を上層階の上乗せして補填するので、下層階と上層階の価格差が大きくなるだろうとの見方でした。そうすると下は最低坪330万前後、眺望が抜ける10階あたりからは最低坪430万前後くらいでしょうか。

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ギャラリー行きましたけど、まだ低階層しか予定の値段出ませんでした。
低階層ですら幅が広く値段決めかねてる感じでしたね。

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西区、ハイ！ダメという人がおるんやな
自分は区なんか気にしない
現地歩いてみて決める

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眺望で、値段が決まるのは当たり前？
どの階も100万刻みだったのが、目の前のあるビルの高さ抜けた階から一気に300万跳ね上がるとか、普通のことですか

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>>35 周辺住民さん
坪330万は安過ぎるわ、いくらなんでも
申し込みが多くなるような
グラメでこの立地でこの仕様で坪330万、これはお買い得
というか、坪単価だけで比較してると、訳わかんなくなる、意味が分かんなくなる
決して坪単価だけではない、日光の入り方、間取りの使いやすさなど
間取りの悪い所に住んだことがあるけど、間取りはめちゃめちゃ重要

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>>38 匿名さん
プラウドタワー名駅を購入したものですが、プラウドタワー名駅に関していえば、眺望が抜ける階と抜けない階の堺は300万の開きがあり、他はだいたい100万刻みでしたので、眺望は露骨に価格に反映されていました。

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>>39 匿名さん
本物件は間取りは良いですよね。角の円柱の是非はともかく。。。本物件は全戸角住戸になりますが、北と南にマンションが隣接していますので、下層階は角部屋のメリットを教授できない可能性があります。実際、目鼻先のグランメゾン名駅三丁目は東側にグランアベニュー名駅が隣接していて特に北東の下層階はほぼ日照がないため、北東２階の住戸は、50平米でたしか4200万円くらいで坪300万を切っていました。仕様も本物件よりも良かったにも関わらず。ただ、本物件は東西は塞がれていませんので、名駅三丁目の下層階ほど日照条件は悪くはないですね。

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教授→享受
関わらず→拘わらず
誤字失礼しました。

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>>41 周辺住民さん

新築時4,239万円で坪270切ってましたね。この前まで中古で4,480万円で出ていましたが既に掲載は終わってました。
この広さなら単身/Dinks向けなので、眺望や明るさは気にしない人も多いでしょうね。

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>>43 匿名さん
昨年から掲載されていて徐々に値下げして、ようやく売れた感じでしたね。実際には4,480万円で成約したかも微妙なとこですが、あの住戸はグランアベニューのバルコニーと至近距離で向かい合っていますので、昼夜問わずカーテンやブラインドをしめっきりで大丈夫な人じゃないと辛そうですが、分譲賃貸なら借り手はいそうですね。

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>>35 周辺住民さん
最低坪330万前後、これは安い、グラメは質がいい、名駅でありながら330万はいくら何でも安い、眺望をとるか、眺望は諦めて安さをとるか

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>>40 周辺住民さん
眺望で決めるという考えでやっているのですね
分かるって言えば分かりますけど、うーむ？？？
しょっちょう一日に何回も窓から景色を眺めるわけじゃないですけどね
目の前に建物が建っているならともかく、20、30、40m離れているのにそのビルの高さ抜けると、そこから差をつけるというのは、仕方ないことですか
上層階から売れていくところをみると、やはり眺望はかなり重要ってことですか

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>>41 周辺住民さん
坪300切っていたとは、それでも、それはそれで抽選になったんですか?自分だったらやはり買わないです
暗い部屋は気分が暗くなるという事と、天気が分からないから
眺望が全くない壁ドンホテルに泊まったら、曇なのか晴れなのか分からず、一階まで行って外に出て確認しました、小雨が降っていました

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>>46 口コミ知りたいさん
わざわざタワーマンションを買うからには眺望にこだわりたいという方は一定数いると思います。実需であれば将来的に修繕のコストが高くつくタワーマンションのわざわざ低層階を買う理由がないのかも知れません。

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>>47 匿名さん
私はグラメ名駅三丁目は検討していなかったので、抽選になったかはわからないのですが、実需ではなく投資で買う方はいらっしゃると思いますね。

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中古時は新築時よりも眺望による価格の差が薄まるから、投資目線の人は単価の安い低層階買う傾向にある気がするけど。

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>>50 マンション検討中さん
ですね。言い換えると実需ではタワーマンションの低層は売れにくいとも言えます。50さんのおっしゃるように、リセールでは新築時ほど階数による価格差が出ない傾向が強いですが、あくまでも売れればの話ですね。中古を購入される方は実需で購入される方が多いので、リセールではタワーマンションの低層が売れにくいというのはあると思います。売れれば儲けが出やすいのは下層階ですが、売れやすいのは上層階ですね。そこはトレードオフなのかなと。また、名駅三丁目の２階北東のように極端に条件が悪い場合は、売れにくい上に高くも売れないので買うメリットがないですね。投資目的で低層を買うにしても悪条件がないことが条件だと思います。

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>>51 周辺住民さん
>リセールではタワーマンションの低層が売れにくいというのはあると思います
意味不明です。あくまでそれは分譲時の価格次第なのでそういった傾向はありません。自分の願望と客観的な事実を一緒にしない方がいいです。

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>>52 匿名さん
すみません、私の願望ではなく、一般的にタワーマンションの低層は実需より投資目的で買われる方が多く、中古物件は実需で買われる方が多いとも言われていますので、これらを考慮した意見です。見当違いでしたらすみませんが、私個人の願望を述べたわけではないことはご承知ください。

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投資、特に不動産は難しいですわ。かなりの資産を溶かしました。プロが死に物狂いで戦う生き馬の目を抜く世界です。心身ズダボロになって退場しました。アホか！！
あと、たまたま運が良かった、たまたま時代の波にうまく乗れたのを、後になって、あの人は先見の明があったとか言いますが、東京が焼け野原になった時、銀座や城南の土地を買い占めた人が、現在の資産家だったりすると不動産屋が言ってました。
不動産はタイミングが大事、買うのも売るのも。

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都心などでは高層マンションが人気ではあると思いますが、
低層階も良い物件はたくさんあり、こればかりは人の好みなのではないでしょうか。
私は低層階のほうが住みやすいと感じています。防犯のことを考えるとどうなのかと友人には言われますが
いざというときはすぐに出られることが一番かなと思っています。考え方はいろいあって良いかな。

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なかなか良い立地だと思いますけど

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価格はまだ出てませんか？

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グランドメゾン栄二丁目 30階建て

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>>58 匿名さん

うわあああああああああああああああああ

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>>58 匿名さん
竣工はいつですか

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>>58 匿名さん
積水ハウス　すご過ぎるううううううう

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グランドメゾン栄二丁目 30階建て



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>>62 マンション比較中さん

４３０坪くらいですか
この土地っていつから、こんな風だったんですかね
もったいない土地の使い方していたんですね…

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立地が相当いいと思います

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ここの固定資産税をずっと払い続けていたんですかね
ああ…もったいない
ガラ空きの駐車場

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センター駅6分？実際歩くとそんなにない5分かなと思った
東が抜けていい、西も抜けていい
北は賃貸が建ってるけど背が低い
南西にさくら何とかっていう賃貸が建ってて、これがキツい
斜め位置だから窓が潰れる訳ではないけど、至近距離で高層だもんだからキツい
雑居ビルみたいなのに囲まれてる訳ではないから、その点はいい

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値段はもう出ていますか？

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外観のデザインが凄く良い

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名古屋ではグランドメゾンが一番のブランドだねえ

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>>52 匿名さん
周辺住民さんの言ってることは
似た中古価格で上の階と低層階が同時に中古で売りに出れば、上の階の方が売れ易いって事でしょう。
低層階でいいなら、タワマンを買うよりも普通のマンションを買った方が管理費維持費がお得ですから。

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>>70 横やりさん
それは低層のが元値安いんだから、似たような価格にしたらボロ儲けになるから前提が変わってるじゃん
元値より利益たくさんのせて高値で売る方がリセール悪いって当たり前のことだから低層も高層も関係ないし

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>>69 マンション掲示板さん
それはそう思う。
間取りが良い、使いやすい。
やっぱNO.1ハウスメーカーだなと思う。
それと外観がかっこいい。

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このマンションどう思いますか？

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モデルルーム行って正式価格など出たら連絡しますと言われたけど一向に連絡が来ない。
そろそろ出ると思うけどまだ出ないのかな。

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考えてるんじゃないですか
考えに考えてる最中かと

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プラウドと競合になるから、プラウドが終わってから販売するんでしょうか？

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プラウドが安めだから先にあっち申し込んで
抽選に落ちた人がこっちへ来るという流れですかね

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各階ゴミ置き場は欲しかった。

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これからも、あちこち出るから考えてしまう
グランドメゾン栄
グランドメゾン千種駅直結
丸の内駅直結（かも)（どこのデベか不明）

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名駅がいいならここ
栄にこれから出る
千種駅直結という大型の凄いのが出る
池下販売中

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>>79 匿名さん

丸の内直結ってのがあるのですか？？
初めて知りました！
何情報でしょうか？

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迷いますよね
千種か栄
どっちが買いでしょう？

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千種かな
春日井方面のＪＲ利用している人からしたら、駅直結なんていうこれほど魅力のある物件は10年に一度も、20年に一度も出て来ないのではと思う

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栄は、場所によっては、夜のお店が多いエリアもあります。
千種も場所によってはあるんですが、教会があったりして素敵な雰囲気の場所もありますよ。

千種はロピアできましたね！

https://lopia.jp/shops/chikusa

まだかなり並んでいますけど。。。

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やっぱり東山線は最強ですね
鶴舞線とか桜通線はかなり劣るというか

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ここは実需が結構多いと思います
プラウド名駅は投資家が結構多いようです

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各階ゴミ置き場は、自分はあまり気にしないです。ゴミをそう多くは出さないからです。それと人がEVをよく使う時間帯は避けて出しに行くからです。

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間取りはいいけど仕様設備がそんなに良くは無いのがなぁ。

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室内の仕様は他のブランドよりすごく力入れてる気がしますけどね。
1期の価格も出てますね。坪327-745。最多販売価格帯が安すぎる(笑)

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GM名三が坪269-715。仕方ないけど、スペックやや下がりで値上がりですね。

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>>89 匿名さん
たしかに、プラウドタワー名駅の標準仕様と比べたら格段に良いですね。画像にあるもので床暖以外はプラウドタワー名駅では全てオプションで追加すると200万くらいしますね。個人的には不要なオプションなので、要らないから価格下げてと思ってしまいますが。

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天井カセットエアコン、凄く良い！！
リビング間接照明、凄く好き
お掃除浴槽、凄く良い
床ワイパー掃除、凄く良い

床暖房、使う気なし
キッチン天然石サイドパネル、必要なし

設備の割には、安いと感じる
あとは立地、プラウドとは互角、大して違いがないが、囲まれ感がある

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グランドメゾン名駅3は、北東の悪い部屋があったから、価格にメリハリがあり過ぎた

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仕様設備が残念、というのは今までのGMと比較した話だろうね他社じゃなくて。
まぁ新しい物件ほどそうなるのはもう仕方ないか。

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プラウド名駅は三交ビルと、ドお見合い。
あっちから、ド丸見え。
ビルの北面からプラウドの南面を見る形だから、日照の関係で見え過ぎ。その点では、ここは見えにくいというメリットがある。

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眺望をどう考えるか、ですかね？
眺望ゼロでも、まぁいいやと割り切るか
やっぱ眺望あってこそのタワマンでしょ、眺望が凄く重要と考えるなら、上の方しかない

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ベランダに洗濯物干しがあるようですが、北東方向に干してもね…と思います。

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15階以上だけコーナーサッシが網なしなんですよね・・・
上と下でこういう差をつけるのは何か嫌。

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欲を言えば、このトイレをオプションで付けれるようにして欲しかった

LIXILは、トイレ掃除を自動で行なうタンクレストイレ「SATIS X」を6月3日に発売する。価格は497,000円～。

SATIS Xは、LIXILのトイレ製品の新たな最上位モデル。
便器の内側を清潔に保つ自動掃除機能を備える。

自動掃除機能は、「極みトリプル水流」「泡クリーン」「ノズルオートクリーニング(パワフル)/シャッタークリーニング」の3つ。

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もう少し土地を広げられなかったのかな？数年かけて買い増しして面積を広げて欲しかった。ぎゅうぎゅう詰めみたいな土地。隣地とギッチギチ。名駅6分なんていう土地、滅多に出ない。

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網なし・・・・そうだったんですか

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名駅にここまで近い立地は、今後そうそう出てこないと思いますけど、どう思いますか？

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>>102 匿名さん
近さで言ったらプラウドタワー名駅の方が近いですかね。

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国際センター駅にはプラウドの方が近いです

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東側の小さ目の駐車場は、いつか何かができる可能性があると思いますか？

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外観が他とは差別化されていてとてもかっこいいですね。実際に購入された方がいましたら購入理由を教えていただきたいです。立地？資産性？など。

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リセールバリューを考えると、そう目茶苦茶には落ちないという点が安心。
割と資産性が保たれる方ではないかと。
資産性がしっかり保たれるとは言い難い。ブリリアタワー名古屋や、グランドメゾン御園座や、池下ⅠやⅡには劣る。

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立地はいい方かと思う。
土地が狭くて、隣地にマンションがあり囲まれ感が強いのが難点かなと。
2倍の広さがあったらなと思う。これで精一杯だったのかなと思う。
植栽やライトアップに力を入れてくれるのがグランドメゾンらしく、ありがたい。
逆に言うと、これから隣地に大きい建物が建つ恐れはないということ。
もう既に建ってしまっているという安心感。
もし隣が駐車場だと、近い将来、何か建つのではとビクビクしながら生活しなくてはいけない。
建設音をはじめ大型トラックの出入りに2、3年も悩まされるのは相当辛い。

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それと、新しくできた三交ビルの真向かいではなく、奥まった所にあるためプライバシーが保たれるのではないかという安心感。
プラウドは真向かいにあるため、剥き出しになる恥ずかしさみたいなものがある。
ちょっと窓を開けて、カーテンの隙間から部屋の中が見えるとか、ちょっとベランダに出るでも、人の視線が気が気じゃないというか。
三交ビルの北側の上の階にはラウンジがあって、窓に向け椅子が並び、人の視線をまともに受けるのが気が気じゃない。
常に白いカーテン、それも透けない物を閉めっぱなしという事になる。

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間取りが綺麗でいかにも使い易い。これはハウスメーカーナンバー1の強みだと思う。間取りは本当に重要。
設備がとてもいい。他との差別化がされてる。
外観はコッコいい。グラメ名駅3丁目も際立ってカッコいいけど。

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各階ゴミステーション無いのが残念

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>>109 匿名さん
ありがとうございます。ポジティブな意見を中心に聞きたかったのでとても参考になります。これだけ良い立地でプライバシーが保たれるのは景観以上に重要な要素ですね。各階ゴミステーションやコンシェルジュサービスは個人的には必要ないので完売前に前向きに検討できそうです。

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伏見と栄の間辺りに積水のマンションが出来るので、そっちは規模的に大きいので、迷います。凄い立地です。

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見た目、相当かっこいいですね
池下Ⅱも、すごくかっこいいですけど

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もしや、バルコニーにシンクが無い？お花を育てたり、靴を洗ったりできないのか？

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お花育てる人いる？
ハーブやプチトマトくらいだったらやる人いるかも
でも面倒くさい
靴洗うのは風呂場で

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かっこよいけど間取りが惜しい気がする
大部屋はともかく収納少なくないかい？

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ここは間取りより仕様設備が残念だよ。
各階ゴミ置き場無いし伏見では全戸あったかんたくんが上の階だけだし。
下は網入りガラスで上は網無しとかも残念。

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網入りガラスは防災云々言われるけどここのでコスト差でやってるのが解っちゃったね。

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まぁ、収納はアレだ、家具を買えばいい、それか物を減らすか

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場所、すごくいいですね。
というのも、名古屋駅からの斜めの道を歩いても、名古屋駅からユニモールを歩いてもいいから。

すべて角部屋でもあり、1フロアに2邸～4邸。

子育てなかったら名古屋駅で住むのもよかったなと思ったりします。
飲食店が多いので夜はにぎやかかとも思いますが、それも理解できるならOKそうです。

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そりゃ、場所はすごくいいです
ちょっと難を言うなら、東西南北、マンションやホテルが建っていて眺望が上の方じゃないと抜けないという
立地上、仕方がないですかね

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案内がきてましたが、Fタイプの３LDK＋WIC＋SCの100.92㎡で1億9,700万円ですね。ファミリー向けには間取りがよさそうです。

うちはシングルなので、レジェイド名古屋の方を買いました。

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なかなかのお値段ですね
でも当たり前かな…

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ギリ2億いかないような値段の付け方が絶妙ですな

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思ったよりお値打ち価格だと思いました、買えないけど。
立地が良いのと間取りも魅力的。

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各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに、そこだけ惜しい。

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>>各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに
今、各階ゴミ置き場じゃないので、不便は感じないかもしれませんが、きっと1度味わったら、それ以外のマンションには住めなくなっちゃいそうですよね。。。

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立地をどう考えるかですね
価格もですけど、勿論
子供を育てるには緑の多い広々した所でと考えるか、自分の通勤を楽にしたい、通勤時間を縮めたいと考えるか

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アルコープのところの吊り棚、あれが個別の宅配ボックスだったらよかったのになぁとも思っています。
先日ニュースで、
タワマンの宅配がすごく大変っていう記事を拝見して
せめて各戸の前に宅配ボックスがあれば問題が解決しそうなのになぁなんて思ったものですから。
流石に今からだと難しいでしょうから、
うまく活用する方法を考えていく感じですね…。

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>>130 匿名さん
タワマンの配達が大変なのは、一つの階に配達したら、一度エントランスに降りて別の階のインターホン鳴らさないと行けないからですよ。
戸別宅配ボックスが入ってたとしても配達できる業者は限られているので意味がありません。むしろエントランスの宅配ボックスに入れてもらった方が業者としてはありがたいはず。

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タワーマンションの配達はそんな面倒なシステムになっていたんですね。
戸別の宅配ボックスの利点は住人が重い荷物を集合宅配ボックスから自宅まで持ち運ぶ必要がなくなるってだけですよね。
それなら配達員さんの為にも1階集合宅配ボックスへの配達で十分な気がします。

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最近では各階に宅配ボックスが設置しているマンションも増えましたが、ここはエントランスのみに設置しているのかな。
自分も一階まで取りに行かないといけないのが少し大変ですね。
タワーマンションはあこがれもありますが、宅急便やUberや出前館などの宅配については手間になるので
届くまで時間がかかるというデメリットがあったり・・・色々と考えさせられますね。

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タワーマンションへの配達は宅急便の配達の方や宅配の配達の方は苦労すると聞きますよね。
一軒一軒、チャイムを鳴らして配達しなければならなかったり、台車の仕様が禁止だったりで
不便なことが多いそうです。
宅配ボックスができたことで配達しやすくなったとは思いますが、宅配ボックスもマンションだと埋まってしまっていて
再配達しなければならないなども多いそうですよ

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>>118 マンション検討中さん

下層でコーナーダイレクトウィンドウ網なしのマンション、名古屋にあるの？野村はゼロです。

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皆さんの投稿を読んでいて一番びっくりしたのが台車の仕様が禁止という言葉です。
引っ越しの時はシートを敷くなどして対応したのでしょうか？
お米とか箱売りの飲料とかどうするのでしょう？
宅配が今後ますます大変になって行く時代にそれは可哀想。

他のマンションで見かけてそれもアリだなと思ったのは住民用の台車が置いてあること。
一階に配達された荷物を自分で運ぶシステムのようでした。
それくらいは自分でやっても良いような気がしています。
でも台車使用ができないと業者さんだって大変でしょうね。

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>>135 マンコミュファンさん

グラメ大須は下層網なしですよ。

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GM大須タワーとGM伏見はコーナーサッシ網無しですね、確か。

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>>127 匿名さん
各階ゴミ置き場なし、残念ですよね。
エレベーターも少ないので、ゴミ袋持ってエレベーター待ちするのが億劫になりそうです。

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ネットで買った飲料や大型荷物は、業者が台車に乗せて運んで来ます

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駅前のタワーマンションならではの価格帯ですが
みなさんも書かれているように、ゴミ置き場が各階にないのは残念。
ここまでの価格帯にしては設備が普通というか、もう少し何かあればよかったな～。

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各階ゴミ置き場がない、ということは業務用のエレベーターもない、ということなのかな。
もしそうなのであれば、例えば宅配の方とかも
ふつうのエレベーターに乗ってくることができるということになる。
ちょっと前にニュースで、タワマンの配達が負担だというニュースを見たので、
ここではそういうのがないならばよいなぁ。

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この規模だとエレベータ1台は当然です。待ち時間も大したことはありませんよ。
2台設置したら、長期的な維持費の方が大変なことになりますね。。

日常生活では全く何の問題もありません。

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すぐ売れる物件だと思っていますが、まだ残ってる理由は何かあるのでしょうか？

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最終1邸と出ていました。100㎡越えの1億9千万円台のプラン。これは残っていても仕方がないような気もします。
誰にでも買えるお値段ではないので検討者が限られる、買える人にとってはもっといいプランがあったからそちらを買った可能性あり。
Fタイプなのだけど、これは北向きになるのかな？東向きになるのかな？北側よりは東側の窓が多いから朝が気持ちいプランだと思うけど。

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>>145 匿名さん
物件概要消えているのでおそらくラスト1部屋も申込入ったのでしょう。

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プラウドタワー名駅も早かったですが、
蓋開けてみるとこちらもバカ売れ状態でしたね
やはりグランドメゾンブランドと名駅徒歩圏内は強い。
周辺相場もかなり上がってきているので、今買えた人はラッキーですきっと

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完売しましたね、

やはり相場の底は2023年、供給も絞ってて建設費増で値上げしまくってるから

今買えた人はすぐに恩恵受けられそう、買えた人、買う決断した人おめでとう

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>>144 マンション検討中さん
どう考えても買いな立地、希少な立地なので早期完売しましたね。
ブリリア名駅ニ棟目が建築費増で1Lばかりにしたのは失敗だったと思う、おかげでブリリア名駅1棟目は爆上がり、
他のグラメ名駅3丁目も相場がガンガン上がってる。
ここもプラウドタワー名駅もいい時期に作ったから
相場の転換点に立ち会えた。
これから建つ新築は本当に高い、高すぎるから今買えた人はセーフ。

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インフレがジワジワ進んで嫌になりますわ。でも給料が比例して上がっているかと言ったら違う。この矛盾が、どういう歪みとして表現化するのか分かる人居ますか？

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公式サイトが見つからないのですが、完売後1ヶ月？しか経過していないのに、公式サイトが無くなってしまうものでしょうか。ちょっと寂しいですね。

17階建てでエレベータ1台はまあ仕方がないとしても、エレベーター点検やメンテナンスの時はどうするのかなと思ってしまいました。階段利用で下りはまあ良いとして、上りは勘弁してほしいかな。

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これならありました。
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_1002295419/

完売？販売中断？

3億円新築が売っているようです。なかなかすごい。。。

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名駅3丁目って違う物件じゃん。

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これかな。

グランドメゾン名古屋駅
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002725108/

もしかして完売して、ホームページも消されています？

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西側の足場とシートが全て外されました。コーナーの円柱が目立ちますね。

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色は・・・好みによるか。
個人的には黒基調のが好きかな。

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>>156 匿名さん
色のせいか近くのグランドメゾン名駅三丁目や建設中のプラウドタワー名駅と比べると安っぽく感じますね。あとやはり囲まれ感が強いです。隣のタワーパーキングの圧迫感もあります。

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プレキャストコンクリート感が・・・
新宿御苑の再来かな

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現地で見ると早期完売しただけあってやはりかっこよかった
アースカラーの高級感も唯一無二
購入できた方が羨ましい

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>>157 周辺住民さん

むしろ逆でしょ、わかってねぇな
現地確認しましたがかなり質感高いですよ。
囲まれ感、エレベーターPの圧迫は否めないですが。

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>>155 周辺住民さん
円柱はview確保のため仕方ないかな
家具配置のデッドスペースは少々生まれますが、
それと引き換えに梁型のなしはかなりの開放感かと。

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色が微妙だな…

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色は好みの人がいればそうでない人もいる。
それだけを言い出したらキリがないのでもっと前向きな話を聞きたいですね。
グランドメゾン名駅三丁目、グランドメゾン名古屋駅、プラウドタワー名駅はブリリアタワーに次ぐ名駅東の超好立地のハイスペックマンションですが、このエリアに今後追随するマンションが現れるのか楽しみです。

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>>163 さん

確かにそうですね。
未来の事は確実にわかりませんが、
GM栄2、錦2、千種theタワー、栄4計画の坪単価見てると
この物件も含めて名古屋の不動産市況も悪くなる事は考えにくいんじゃないかなとも思います。（もちろん売り切ってなんぼの話ですが）結局今が一番安いにかける人が増えて名古屋全体が盛りがってくれるのが一番ですね。いつまでの東京大阪福岡に負けてられないです。

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>>164 通りがかりさん
公共事業でもない限り不動産屋は売れるギリギリのラインまで価格を吊り上げていくだけですよ。その後何があってデベには関係がないですからね。

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>>165 マンション検討中さん

確かにそのとおりですね。

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色がどう、円柱がどう等言ってる所謂”買えないかつ資産性の観点で何の知識もない奴ら”はさておき。
名古屋マンション市況を盛り上げるのは東京大阪から来たパワーカップルや、投資目的、一部の富裕層。それらの人間に好まれやすい名駅東側という希少な立地であるという事、今後出てくる栄・千種のGMの坪単価等も踏まえて、数年後間違いなく化ける。
また東京大阪から来た人間は、栄や千種は選ばない。新幹線が目の前、空港アクセスが良く、リニアの希望もあり、百貨店や質の良いスーパーで買い物が出来る名駅東側を間違いなく選ぶ。

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>>167 匿名さん
155,157ですが、私はグランメゾン名古屋駅は買いませんでしたが、プラウドタワー名駅を買いました。

現在、プラウドタワー名駅の隣の賃貸マンションに住んでいるので、どちらも建築中から毎日見ていますが、実際建ってみると、個人的にはプラウドタワー名駅を買って良かったです。ちなみに私はコロナが流行り始めた頃に東京港区から引っ越してきた人間ですが、たしかに栄や千種は選ばないですね。でも、5年ほど名古屋に住んでみて、普段の生活での買い物は千種や金山の方が名駅より便利だなと感じています。

あと、来年から名鉄も近鉄もなくなり10年ほど高島屋しかなくなりますし、リニアの開業もまだ先なので、その影響が気になるところです。

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普段の生活での買い物は千種や金山の方が名駅より便利

分かります
大きなスーパーがない
車がないのでネットスーパーで買うしかないと思っています
普段の肉や魚や野菜を買うのに毎回高島屋ではちょっと高い
車があればイオンノリタケに行きたいです
色んな店を見たり食事をしてもいい

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名鉄や近鉄がなくなるとは知りませんでした
この二つは、地下食料品売り場に結構色々な店があったと思います
昔は松坂屋もあったんです、小規模ながら

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この辺りは、隣のサクラヒルズ？とかコアレジデンス？とか大原の隣のプレサンスとか
単身者向け賃貸が多い
普段の食料品はどこに買いに行っているんですかね

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169です。
私はほぼ毎日イオンノリタケに行っています。天気が悪い日や家族で行く時は車で行っていますが、天気が良くて一人の時は自転車ですね。自転車で５分ほどなので、むしろ車より早いですよ。

イオンノリタケ以外ですと、普段の食料品の買い物は、テラッセ納屋にも行きますね。一番近いのは円頓寺商店街の丸一ですが、小さなスーパーですので私は緊急時しか利用していないです。客層も地元の年配の方が多い印象です。

名駅は再開発のため、来年2月で名鉄と近鉄が閉店し、既に更地になっているレジャック跡地を含めて、10年かけて新しいバスターミナルとホテルと商業施設の工事が始まります。

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>>173 口コミ知りたいさん
自転車で5分とはそんなに近かったですか
テラッセの食品の質はイオンと比べてどうですか？

10年もかけて再開発とはひっきりなしに工事ですね
その割には、名古屋の不動産市場は大阪や福岡とは違って別に盛り上がっていない
外国人投資家が興味を惹く観光地ではないというか、それも原因かなと
大阪の人が言っていました
大阪が玄関口、京都に観光に行く、でも奈良にまで足を伸ばさないんですよと

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ここで当マンションや名古屋のマイナスプロモして何がしたいのでしょうか。今後、中古での購入を考えている方が見る可能性もあると思いますので、購入控えに繋がるような発言は控えていただきたいです。
よく行くスーパーが三つも四つもある人なんていません。高島屋、ノリタケを上手く使い分け出来れば十分でしょう。ググれば仕舞いの話をここでする必要もありません。

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ここを買える層はこっちのスーパーの質がどうとか普段使いが明治屋、デパ地下では高過ぎるとかそんな事で悩んでないです。わかりやすく言うと名古屋東側に住める事が価値があるそれがステータスだと思える層です。そもそもこの都心部でノリタケのイオンがあるんですから文句の付けようがないロケーションでしょ。毎日仕事帰りに安い惣菜を必ず買って帰りたいコスパ最重視の方はもっと他にぴったりのマンションがあるのでそちらを検討するべきです。名古屋が東京大阪福岡に比べてあーだこーだ言ってますが、よく分からない地場デベ・カタカナデベが半端なマンションを普通に坪500で出しても売れる（実際には、本当はメジャーどころが欲しかったが金額的に泣く泣くそこしか届かない）時代に名古屋も突入しそうなのでもたもたしてられないですよ。そうゆう意味ではグランドメゾンはめちゃくちゃ良心的。分かっている人はみんな考えてる事なんて同じで相場はジワジワじゃくて気づいた時にはドカッと一気に上がってるんです。名鉄の建て替え、リニア開通がまだまだ先だからじゃ遅いです。考えてみてください1年前と比べて建築費上昇どころか選べる選択肢が目に見えて狭まったと思いませんか？GMは都心部しかやらなくなったし、プラウドはそもそも撤退傾向で次スタンバイしてる立地も際どい。要はいい立地は無限じゃないんです。中古も良いのはどんどんはけてます。新築中古問わず良いのがあれば今すぐ買い付け入れろが正解です。

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そうゆう

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>>177 通りがかりさん
図星なこと言われたからって、口語を文にしちゃっただけの事をいちいち指摘するの貧乏くさい。

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>>177 通りがかりさん
そこどっちでもええねん笑

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>>176 マンション検討中さん
イオンがあれば良いなんて発想自体が貧しいですよ

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>>174 匿名さん
173です。私は食品はイオンで買うことが多いです。日用品はテラッセのドンキかマツキヨで買うことが多いですかね。ただ、肉や魚は、イオンは質がイマイチなので、わざわざ高辻のバローや熱田のサポーレまで買いに行きます。。。

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私はプラウドタワー名駅を買いましたが、日常的にデパ地下は利用しません（笑）もっぱらイオンやドンキやバローです。上層のプレミアム住戸を買う層は別格かも知れませんが、東京から来て名古屋で一億以下の住戸買う私のような層は庶民です。デパ地下を普段遣いしても困窮しないくらいの経済力はありますし、それなりに贅沢もしますが、普通にデパ地下のお惣菜高いなーって思いますし、美味しい惣菜をなるべく安く買いたいコスパ最重視です。家は名駅アドレスに拘りましたが、それもコスパを重視した結果ですね。

良い立地は無限じゃないのも、良いのがあれば今すぐ買い入れろは同感です。暴落や金利上昇を警戒しているうちに東京は買いたいエリアが買えなくなりましたが、縁があって名古屋に住み始めて、まだギリギリ一等地で手が届く名古屋で買えるうちに買いました。

グランメゾン名古屋駅も単体でみれば良いマンションだと思います。私もプラウドタワー名駅とどちらを買うかで迷いました。部屋の間取りや仕様はグランメゾンの方が良いと思います。でも私としては、立地、アドレス、エレベーター、各階ゴミステーションでプラウドタワーの方がポイントが高かったです。

地域住民としてこのエリア全域の発展を望みます。

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>>182 周辺住民さん
また長文で誰の為にもならない話をつらつらと・・・
せっかく周辺住民であるのであればもっと有意義な情報をいただけませんか？
次は建設的な話を期待しています。

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どちらも完売して今更プラウドの方がいいとかネガティブな比較はいらないんです。
仕様や間取りの違い、近くのスーパーなどは本気で検討している人は調べればすぐにわかること。それよりもここではGM名古屋駅を今後中古でも検討したいと思う人の後押しになるような有益な情報で溢れることを願います。

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事実を書いてくれてるんだからそんなに攻撃的にならなくても

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とにかく今この物件を買えた人は勝ち。

フラット35の融資限度額引き上げも検討されており、世間は勿論、国からも「早めに家を買え」の空気を感じる。

この物件は他の都市部と比べても値段の割に立地も良く内装も豪華。あっという間に名古屋も立地が悪く安っぽい内装の割に高額なマンションが乱立し始める。

行動は早い方がいい。

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まぁここで誰が何と言ってもGMブランドの圧倒的な名古屋No.1の地位は今後も揺るがないのは間違いなさそうですね。

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いつも掲示板を楽しく拝見させて頂いております。
初投稿となります。

周辺住民さんは間違った事は言っていないのですが、おそらくプラウドタワー名駅の掲示板に書くべき内容だと思いました。
「プラウドタワー名駅を買いました。」「プラウドタワー名駅を買って良かったです。」
自分自身が悔いのない選択をできたのであれば、それで良かったのじゃないですかね。
ですが、ここの掲示板では不適切な内容だと思います。

私はプラウドタワー名駅と迷って、最終的にグランドメゾン名古屋駅を購入しました。
決めては駐車場、ランニングコスト、積水ハウスのマンションに住みたい、この３つでした。

東京に住んでた経験もありますが、名古屋は住みやすい街です。さらに車を所有しているとよりその充実度が増すと考えています。周辺には飛騨高山、下呂、伊勢志摩、京都、奈良、軽井沢と車で行ける範囲に魅力的な場所がたくさんあり、人生を豊かにしてくてくれると考えています。そんな中、名古屋駅東側に住めて、車のある生活を実現できるのはグランドメゾン名古屋駅しかないと考えたからです。プラウドタワー名駅も駐車場はありますが、駐車場代が高く、設置率も少ないため、実需としては現実的ではないと思いました。また、グランドメゾン名古屋駅は最初のオーナーは駐車場の使用権を次のオーナーに譲渡できるため、駐車場有りで売却でき次のオーナーにも車のある生活を提供できます。
各階ゴミ置き場やエレベーターが１機であることを懸念される方もいると思いますが、私は逆に管理費や修繕積立を抑えられて良いと思いました。また、中区と西区のアドレスの違いを言う方がいますが、ほんの少ししか距離が違わないのに区が違うだけで、固定資産税が安い西区は魅力的だとも思っております。今後の建築費高騰なども考えると修繕積立金、駐車場、管理費、固定資産税など、ランニングコストを考えてこちらに決めました。実需でずっと住んでもよし、家族構成や仕事の変化で売らざるを得なくなったら、売ってもよし。最高のマンションだと思います。

最後に、購入検討段階で何回もGM BASE NAGOYAに通って話を伺うたびに、積水ハウスの方達の、良い家に住んでもらいたい、住んで良かったと思える家づくりをしたい、こんな思いに感銘を受けました。さすがハウスメーカーだなとも思いました。そんな積水ハウスに住んでみたい。これが最後の決め手です。
グランドメゾン名古屋駅を買って本当に良かったです。

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すみません。脱字です。
「中区と西区」→「中村区と西区」

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肉、魚、野菜などは、プラウドタワー名古屋錦の「タチヤ」で買い物！

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皆様のご意見とても勉強になります。

ゴミに関しまして、私は購入時の説明で各部屋の玄関先（アルコープ）に置いておけば回収されると言われました。（年末年始、ＧＷなど祝日は回収されない）

私はセカンドハウスとしての購入です。
その他の部屋もそういう感じの使い方をされる方が多いと想像しています。ですのでエレベーターは1基で十分だろうなという認識です。

明るいクリーム色の外観も、都会の中で温かみを感じることができ、私はいいと思います。

購入者は日本人だけと聞いています。
民泊とかに使われて秩序が乱れませんよう祈っています。

私自身、良き隣人になれるよう努めます。

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11月12日 20時

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すごい
全部電気が付いている
いよいよだな…という感じ

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「グランドメゾンを買っておけば間違いない。」
スーパーゼネコンに勤めていた知り合いに相談しました。上から何番目という地位にいたすごい人です。
「仕様がいい。間取りがいい。これはすごく重要なこと。動線がスムーズ。こういうのは住んでいて快適。住んでから良さが分かる。そのあたりはさすがハウスメーカーならでは。ブランドと言いリセールバリューが高い。◯◯◯◯より絶対こっちの方がいい。」と太鼓判を押してくれました。専門家がそう言うんだからと迷いなく即決しました。

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外観の色はいいと思いますよ
ちょっとまだ目が慣れてないせいかと・・・
だんだん目に色が馴染んできますよ

例えばチャコールグレーだと重厚感はあるものの淡い青空に馴染みません、すごく重苦しい印象です
同じく焦茶色もです
黄色っぽい茶色や赤っぽい茶色も変だといつも思います
このベージュは品がよくて飽きがこない色だと思いますよ

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セカンドで購入する人が結構多いんですか。うちは子供が小学校に上がる頃までかな。郊外に一戸建てを建てたいと考えているので。

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名古屋はこれから盛り上がる地域ですから

特にこの名駅エリアはリニア開通までそして開通後も

一番開発される地域

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名古屋はトヨタが圧倒的だが航空宇宙産業も強い
スタートアップも順調で日本一のスタートアップ拠点が作られた
自動車や航空宇宙の産業基盤と連携したスタートアップも強味
工業、商業、農業、漁業、全ての産業が強くインフラも圧倒的
東京都と愛知県は連携協定を結んだように
これからはこの二都市がダブルエンジンとして
名古屋愛知が日本をリードしていくことになる

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【2023製造品出荷額ランキング 】


1位 愛知県 52兆4,097億5,000万円 14.49％
2位 大阪府 20兆2,489億1,900万円 5.6％
11位 福岡県 10兆3,315億2,700万円 2.86％
16位 東京都 8兆2,837億7,900万円 2.29％

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リニア開通前提で名古屋の都市計画がなされていてる

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当物件の円柱は、六本木ヒルズレジデンスB棟C棟を彷彿とさせますね。インテリアの参考にするのも良さそうです。(添付画像は六本木~)

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中の人ですか

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あえて構造を隠すものとしないのが積水っぽいですね。
タイルが貼られててむしろこの雰囲気はなかなか良いと思います。前述されてますが、この柱のお陰で梁型なしも実現してる。

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すごく良いと思います。

ダイレクトウィンドウが活きる。

雰囲気がグッと洗練されて垢抜ける印象。

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積水はデザイン的に洗練されているので好みです。

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>>189 へのへのもへじさん
中村区も西区も人気ないから変わらないよ笑
中村区なんて南区港区守山区と扱い同じ
両者とも学区が悪い＝民度が低く誰も住みたくない場所です

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>>206 マンション検討中さん

県外から来た私からすると、名古屋の人は学区学区うるさくないですか？
私は田舎の公立出身で、いろんな家庭環境の人がいる中で育ちました。そこで培った価値観は今でも私の大切なものです。
もちろん私の性格が、曲がった事が嫌いで周りに流されないタイプでしたので、道を外れる事なく真っ直ぐ育っただけなのかもしれませんが、、、

名古屋に来て思うのは、学区、学区と住んでいるところで人を判断するような人が多く住んでそうな場所で子育てしたいと思いませんでした。自分の子供が変な価値観を持ちそうで嫌です。

確かに、206 マンション検討中さんが仰られている通り、民度が低いのは嫌ですね(T-T)
でも名駅の東側、特にグランドメゾン名古屋駅周辺は民度低くないと思いますよ。区という大きなスケールでまとめない方が良いと思います。
検討中、何度も夜に足を運びましたが、名駅近くでこんな閑静な場所があるんだと驚きました！すごく気に入ってます！

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>>207 へのへのもへじさん

名古屋は公立天国ですから、学区は本当に大切です。

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大通りから何本も入ってる所なので閑静で落ち着いた所です
日中しか行けなかったです
日中は工事音がすごかったです

クリニックが色々あるのもいいです
子供が熱出したりした時、すぐ駆けつけることができるというのが重要です
スギ薬局が近くに二つあってすぐ調剤薬局に行けれるのもいいです

グランドメゾン伏見が本当は欲しかったのですが
時期的に手遅れで逃してしまい
ものすごく後悔していました（涙）
でもここが出ました
うちが積水さんと縁があるのかなと勘違いしたくらいです

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>>207 へのへのもへじさん
文句無しのGM御園座さえ、色々な住民がいますよ。
GM御園座の住民版をご覧になっては？
期待し過ぎると落胆も大きくなりがちなのでは。

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>>203 通りがかりさん

オシャレです

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>>210 通りすがりさん
横から失礼します。
素直に期待できるポジティブな方は少しぐらい期待はずれでもきっと柔軟に解決できたり切り替えられますよ！
対してネガティブな投稿をするような少ーしだけ器の小さい方はそれができないからきっと他の住民の方ともなかなか馴染めないのかなと。
住民版？で様々なマンションの民度を見るのも素晴らしい趣味ですね！

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