名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-12-31 16:23:58

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2(建築確認対象面積:1,297.32㎡)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ~ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ~ 30.47 m2(使用料なし)
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台(うちレンタサイクル3台含む)
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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解放感溢れる庭園ビュー『プラウドタワー久屋大通公園南』の考察【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問19】プラウドタワー久屋大通公園南(「フラリエ」眺望がこのマンション魅力?実は…)
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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94355/

【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー久屋大通公園南

[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30

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プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    抽選になったという事は売れてるってことですね
    1部屋または複数の部屋が人気が集中した、それくらい大人気ってことなんですね?
    それなのに未定って・・・??

  2. 402 匿名さん

    人気が集中するのは最上階の角部屋とか?
    そういう所に人気が集中して抽選になったということかも・・・??

  3. 403 匿名さん

    本当に抽選になったのかどうか疑わしいですね。

  4. 404 匿名さん

    第二期は4部屋抽選したらしいです

  5. 405 匿名さん

    先着順住戸がたくさんありますね。
    これらは、1期2期の売れ残りですよね。

  6. 406 匿名さん

    131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)って書かれているけど、
    非分譲は地権者だとして、広告募集対象外住戸って何ですか?

  7. 407 匿名さん

    値下げしたのに、売れ行き悪いってまずいですね。
    竣工まで1年切ってるのに。

  8. 408 評判気になるさん

    グラメ大須より売れなかったら面白いな。

  9. 409 匿名さん

    いや、普通にグラメ大須よりいいところあります?
    高さくらいじゃないですか?

  10. 410 匿名さん

    パークハウス上前津があるから
    駅の前、1分

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  12. 411 マンション比較中さん

    竣工まで1年切ったとはいえ、まだ1年もあればいいでしょう、これくらいで

  13. 412 検討板ユーザーさん

    >>409 匿名さん
    グラメ大須はあのクオリティであの値段なのがすごい。今思うと安すぎた。

  14. 413 マンション検討中さん

    値下げしたってどれ位したか分かりますか?
    アンダーで販売していましたよね、その人達は好きな部屋を選べたけど、高値を掴んでしまったんですね

  15. 414 名無し

    グラメ大好きおじさんしつこいぞ

  16. 415 匿名さん

    グラメかどうかより、物件の価値として、グラメ大須のほうが断然上でしょう。
    ここは、ほんと名駅南になるかどうかの瀬戸際だと思う。
    だから早めに値下げに踏み切ったのでしょう。

  17. 416 匿名さん

    >>415 匿名さん

    ここのラウンジ&スタディスペース、グラメをスケールダウンした感じで残念でした。パースだとそっくり。後発なんだからスケールアップしてほしかった。

  18. 417 匿名さん

    建築費高騰の中ですから、後発のほうが不利でしょうね。

  19. 418 マンション検討中さん

    グラメ大須タワーは竣工した後に見に行きましたが、最近のグラメの中で一番豪華なつくりでしたね。ここも期待しています。

  20. 419 名無しさん

    >>415
    この手の比較は水掛け論になるので気乗りしないですが
    例えばグラメは立地は無駄に騒がしい場所ですし、構造は直床で耐震。修繕積立金も一時徴収ありだったり。
    グラメの方が断然上というのはあなたの感想でしかありません。

  21. 420 マンション検討中さん

    >>419 名無しさん
    そうそう、マンションの比較はほとんど意味をなさないんだけど一つだけ言えるのはこのクラスの物件を比較したときは「安いのが正義」ってこと。
    名駅南も名古屋ザも安ければ正義だし買い。

  22. 421 匿名さん

    しかし、名駅南もナゴヤザも、かなり売れ残って、安くしても売れない状況ですよね。
    ここもそうならなければいいですが。

  23. 422 匿名さん

    ここも値下げしたのに、売れ行き悪いですね。
    安いだけではだめだと思いますよ。

  24. 423 マンション検討中さん

    >>419 名無しさん
    住民だからこそ言えるんだけど、人通りは多いけど言うほど騒がしくもないし部屋の中は無音ですよ。バカが勝手にマンション入ってくるとか植栽荒らされるんじゃないかと危惧してたけどそういうトラブルもないし、信じられないかと思うけどかなり住みやすいですよ。大須はバカっぽい見た目のやつ多いけど意外と良識あったのねって。あとね、これも意外だろうけど住民の質がいい。ごめんねグラメ大好きおじさんで。

  25. 424 匿名さん

    3900万円からなんて安過ぎる
    こんなに良い所がこんなあり得ない価格で
    どうしてなんですかね

  26. 425 名無しさん

    >>424
    販売戦略上のパンダ価格
    上前津の後発物件も控えてるので先に取れる需要は取っておこうという感じでしょうね知らんけど

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  28. 426 匿名さん

    客寄せパンダか

  29. 427 匿名さん

    >>413 マンション検討中さん
    辛い
    高値掴みなんかしたくない
    馬鹿だよ、高値を掴んじゃうなんて、やっちゃあいけない

  30. 428 検討板ユーザーさん

    >>419 名無しさん

    二重床の最大のメリットはリフォーム自由度。
    自分のリビングの上にトイレや風呂が設置される可能性あるんでしょ?
    俺は直床がいい。

  31. 429 匿名さん

    >>428
    はいはい、直床の方がいいですね。そうですね。

  32. 430 匿名さん

    ここは二重床だから、めちゃくちゃ売れてます。

  33. 431 eマンションさん

    >>430 匿名さん
    外観もちゃんと高級タワマン然としていていいよね
    エントランス周りだけ重厚感出して上は安っぽいとこもあるけどさすがプラウド。
    都市部に住んでる感じも十分感じるエリア。

  34. 432 匿名さん

    売れ行き悪い原因は立地でしょうかね。
    プラウドでも、名駅南のような例もありますし。

  35. 433 通りがかりさん

    >>432 匿名さん
    商店街中のグラメ2棟が売れて、ここが売れない理由が立地にはならんでしょう。

  36. 434 マンコミュファンさん

    >>433 通りがかりさん

    値段でしょ
    建築コスト上がってるけど、消費がついてこなかった
    安くは作れない=新しい水準の価格で売れる、ではないってことですね
    今池も売れてないし、プレミアム住戸のような需要を除いたら前のグラメあたりが名古屋のこのセグメントの物件での買い手側のアッパー。
    その価格を今回市場は確認した。
    金利や世界的なインフレ減退も奇しくも重なったけど、たぶんここがいよいよ折り返し地点。
    名古屋では。
    御園座を抜くようなクラスのセグメントの物件が今後出てくればせれはまた別だけど。

  37. 435 マンション比較中さん

    外国人が買うかどうかが基準かな?
    中国人の富裕層が名古屋なんかに欲しくないもんね?
    それと違ってTOKYO、世界のTOKYOは競ってでも欲しいもんね
    六本木、銀座、青山、麻布、赤坂、恵比寿、新宿、もうキリがないな、魅力的な街が多過ぎて
    名古屋はスケールが小さいな

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  39. 436 マンション比較中さん

    >>434 マンコミュファンさん

    抜く事は出来ないだろう
    池下Ⅱがどこまで頑張れるか
    それにしても御園座は凄いな、改めて言うまでも無いけど

  40. 437 匿名さん

    >>434 マンコミュファンさん
    一般人は見た目の価格が高くなったら購入を待ちますが、少しお金のリテラシがある人はインフレで円の価値が落ちていると判断して目先の価格に左右されず購入すると思います。日本人の大多数はお金勉強をしてないので仕方ないですね。大経済都市名古屋の中心の栄と日本有数の商店街の大須商店街が徒歩圏内の立地はなかなか出てこないと思います。

  41. 438 eマンションさん

    >>436 マンション比較中さん

    名駅、栄の再開発で下駄商業で駅近いタワーできたらさすがに抜くよ

  42. 439 マンション検討中さん

    名駅も栄も再開発縮小しそう。

  43. 440 匿名さん

    >>435 マンション比較中さん
    仰る通りだと思います
    名古屋は一番とか二番とかって認識されるマンションのプレミアム住戸に限られるとおもます。
    東京は需要が化け物ですね

  44. 441 口コミ知りたいさん

    >>436 マンション比較中さん
    池下1も2も話にならんでしょう、それこそ比較対象にもならない。

  45. 442 通りがかりさん

    >>434 マンコミュファンさん
    今池はあの価格でもかなり売れ行きいいですよ。あなた今池のアンチですよね。

  46. 443 eマンションさん

    >>442 通りがかりさん

    デパートの無い今池に興味ありませんので、このスレに投稿する今池営業は迷惑です。やめてください。

  47. 444 匿名さん

    ここの人、他のマンション意識しすぎじゃない?

  48. 445 匿名さん

    御園座は別格だよ
    でも味噌ノ座との交渉は凄まじいモノがあったと予想、何年あったんだろうね

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  50. 446 匿名さん

    デパートでしょっちゅう買い物する人はやはり少数でしょう
    デパートでしか買い物しないという人は聞いた事はある
    結婚前から、私はデパートでしか買い物しない、そういうことができる男しか結婚しないと言い切っていた、大学卒業後は働く気がない、当たり前と言っていた
    果たしてどうなったか
    気位が高いというか、贅沢好きというか

  51. 447 評判気になるさん

    >>446 匿名さん
    デパートの周りには素敵なお店も集まるので、駅近のデパ近は資産価値あるよ。

  52. 448 マンション掲示板さん

    >>446 匿名さん
    いつも贅沢していなくても北海道フェアや土日の買い物に車や地下鉄無しで散歩がてら行けるのは魅力的です。

  53. 449 匿名さん

    グラメ池下Ⅱがかなり売れているみたいですね。
    こちらはいかがでしょうか?

  54. 450 口コミ知りたいさん

    >>448 マンション掲示板さん

    わかる。良い賑わいのある街の空気を感じながら、きれいな空間、建物に住むのは結構な価値があると僕は思います。

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