プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

竣工前完売出来ていれば人気物件といえたでしょうね。
丸の内ステマは超えたかな。

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グランドメゾン大須タワーは2年売れ残ってましたね

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正直あそこは好みが分かれる。。高額部屋を検討する世帯なら尚更相性が悪すぎる。

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竣工前完売厨が湧いてますね

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シティタワー葵もようやく完売。
最近、新築の動きが多いですね。
なお、名駅南。

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名駅南も完売してるじゃん

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今池ももう完売していますか？

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8割らしいですよ。取材かなんかで進捗と併せて、名駅や伏見といった都心の土地仕入れが高いので今池や千種に建ててますみたいな純朴なコメントしてましたわ。セキスイハイム東海。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/9f1869e106bc835f459a77e0c54e016b775a...

だそうですね。

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残り１戸は、低層階だけど、角で抜け感もあっていい部屋だと思いますね。
その分、価格が高めだから残ったのかな？

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もう残り1戸？？？スピード早い

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残りの1戸があとはどれくらいでうれるのか。
特に値下げなどもしていないのかもしれませんね。
あと1戸になってから1か月近く経ちますが、特に動きもないので。
普通に売れているので
値下げする必要もないのかもしれません。

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もう値下げ済みですからね。
あと１戸ならなんとかなるでしょう。

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入居前完売もならずでしたね。

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残り1戸がなかなか売れないですねー

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>>1202 名無しさん

100m2以下は早期完売してたよ。
ここはグラメ大須の下位互換だから、グラメ大須買った人の勝ち。とはいえ、パークハウスよりはだいぶいいマンション。

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ここも大変いいマンションだと思うけど、GM大須ザ・タワーの中古成約価格みると販売価格が安いほうが正義。

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地域NO1マンションは一方的に意識されちゃうね

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>>1218 匿名さん

今日、早速ラウンジに犬降ろしてる住人いましたね。
地域で一番じゃないからか、住人の質も良くないのかな。

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>>1219 マンション検討中さん
こういう気になって仕方ないやつが湧くのがNO１マンションの典型的な現象

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>>1220 匿名さん

1人しか沸いてない気がするけど、、、

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東京では見かけないデザイン。

名古屋の方はこういうファサードが好きなんですね。
あと、見るからにインポールっぽいけど、名古屋の方は柱が部屋に食い込んでた方がいいんですか？家具とか置きやすいんですかね。

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しかし、何で一か所だけコーナーをこんなデザインにしてしまったんだろうか。
地権者住戸じゃないからだろうか？

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このお面を被ってるような外観はほんといただけないな。
地権者住戸でそうせざるを得なかったとしても、
他の同じフロアの住戸は同様にしてほしかった。

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上層階だけコーナーサッシでも残念だな・・・思ったけどまさか北西角だけコーナーサッシ無しとは。

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完売してるのに地域NO1マンションは注目が続くねー。どんだけ気になるんだか笑

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妬みってのはすごいエネルギーを産むんだね。そりゃ早々に完売するよね

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誰だよ上前津より今池がいいっていったやつは？
上前津のほうがさっさと完売してんじゃん。

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注目し続けるなよ笑　もう完売して検討しようもないマンションなんだからさ。この辺がいいなら上前津のプレサンスとか販売中だよ

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>>1235 匿名さん
あなたの荒唐無稽な弁解が、火に油を注いでいることを自覚したほうがいいですよ

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GM大須に住んでるものとしてはすんなり完売してくれて嬉しい限りです。
部屋から完成していくのをいつも眺めておりました。栄は中日ビルやランドマークタワーとか再開発が進んでいて、窓から眺める景色が様変わりしていきますね。このエリアはそれでいて、白川公園や鶴舞公園、久屋大通公園、フラリエなど緑もあり環境としては素晴らしいと思うのですが、なぜかみなさんは今池とか池下とか千種とかに夢中ですね。

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>>1236 匿名さん
もういいって　

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>>1222 名無しさん
ダイレクトウィンドウとアウトポールの組み合わせをイメージしてんの？

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>>1237 マンション検討中さん

煽るの失敗してててウケる笑　下手

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今日は下2桁72番が一日中車寄せに駐車してましたね。無料駐車場と勘違いしてるのでしょうか。

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管理人さんはフロントガラスに注意する紙とか置いてくれないんですかね。まともな感覚の人であればそれでしなくなると思いますけど..

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場所柄ですかね・・・。
やはり色んな人が住んでるんだなぁ、と。

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まともな感覚の人なら車寄せに駐車しませんけどね。
住民でなければまだいいのですが。

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戸数も多ければさすがに一部そういう人がいることは免れないですよね。。

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>>1243 匿名さん

場所というより購入者層ですよね、元を辿れば間取り。ほんとど50m2台だからか、独身男性が多いらしい。

三菱上前津が狭い部屋ばかりだったし、同時期に栄周辺でこれといったマンションがなかったので、承認欲求を満たしたい小金持ちが大挙したのでしょうか。

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値下げしたから購入者のレベルも下がったのでしょうね。

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昨日は車寄せに半日程プロボックスが停まってましたね。

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見かけた時に管理人さんに言った方がいいですよ。注意の紙をフロントガラスにでも挿してもらえればしにくくなりますし、風紀的にも改善につながりますし。

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まあ伏見のタワーザファーストも同じようなトラブルあるみたいだし、それこそ東京の物件でもそう言った非常識なやつは一定数いる。

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プロボックスなんて住人じゃないでしょ。

結局、車寄せがなぜかメインエントランスではなく、サブエントランス側にあるから、停めやすいよね、心理的に。立駐利用者の邪魔にもならないし、タクシーも公道で待機できるし。

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車止めってどれくらいまでなら止めてもマナー違反でないだろうか

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>>1252 マンション検討中さん
長くとも15分ってとこでは。住友のタワーで15分までってとこありましたね。節度もってかつ合理性も考えたときに許されるのは最大でそのくらいでしょうね。それ以上かかるなら自分の駐車場に一旦戻すべきだし、外来者であればコインパーキングに移動するべきでしょうね。
管理人じゃなくて、野村の管理会社のフロント（社員）とかに連絡すればルールを設けて運用してくれると思いますよ。管理室で許可取って、許可用紙をもらった上で最大15分とか。
竣工時は運用に漏れもあるので、気になったことはどんどん連絡した方がいいですよ。それを元に整備していく部分もありますから

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コンシェルジュのレベルが低すぎませんか？マンションの顔となる訳ですから、もう少し見劣りしない方はみえないのでしょうかね。エントランスが素敵なのに残念です。

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>>1254 匿名さん
あなた、人としてどうかと思う。
ここの住民ではないことを願います。

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コンシェルジュはマンションの付加価値を下げる存在ではなく上げる存在であって欲しいものです。

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>>1255 匿名さん
やはり、値下げはよくないですね。
客の質が下がるだけです。

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>>1257 匿名さん

住人の犬が植栽に〇〇してましたよ。
禁止って看板ないからいいんですか？
植栽枯れなきゃいいけど。
逆か？育つ？肥料いらない？
なら、野菜植えた方が良くない？

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正確には、民度が低い人に付きまとわれることが多い。でしょうね

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最上階は地権者？

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隣人の足音や物音が異様に響くのだが、プラウドタワー久屋大通公園南は欠陥住宅なのでは？
プラウドタワー武蔵小金井で防音施工を設計図通りにやらずに省いてたなどの欠陥をリークされたが、また同じ事をやってるのか？
プラウドタワー久屋大通公園南を中古で買おうとしてる人や賃貸で借りようとしている人は、足音や物音が半端なく響くことを検討材料にして頂ければと思う。

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最近のマンションの仕様だと思いますよ。
見えないところでコストカットしているので。

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プラウドタワー武蔵小金井は設計図通りにやらなかった事が詐欺にあたるのではと問題にされていたが、プラウドタワー久屋大通公園南も2重壁2重床と謳っていたのでは？
誰かここの住人で余裕のある人、武蔵小金井のように調査会社入れて訴えてくれないかな。

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プラウドタワー武蔵小金井の欠陥のリンク先

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

https://schoolformkk.com/kanri-shuzen_column/6246/

https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

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隣人の物音が聞こえるのが一番QOL下がる
プラウドも最近なんだかなぁ
再開発の頓挫もあるし野村不動産のイメージあんまよくないな

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私も住人ですが、足音も隣人の音も聞こえたことがないですよ。

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私の部屋も音がすごいです。朝の足音でいつも目が覚めてしまいます。我慢しながら生活しています。簡単には引っ越せず買ってしまった事を後悔しています。

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>>1270 匿名さん

プラウドはやはり駄目ですね。グラメ一択です。

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うちは全く音が聞こえません。静か過ぎて不気味ぐらい。部屋によるのかな？

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私も音はとても聞こえます。足音や物音や恐らく冷蔵庫の閉める音など。あとは浴室？から逆流してるのかタバコの臭いがほんのりしてきます。地味にストレスです。ゴミ置き場も狭いし色々と後悔しています。

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私も音すごく感じます。上からの音はあまり感じませんが隣からの音はひどいです。

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>>1274 匿名さん

ゴミ置き場狭いですよね。
そして、入口のドアも2重ですごく不便。

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名駅の方から車で向かう時、ちょっと見た目が悪いなって思います。
上層階の角は統一出来なかったのかな？って

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地権者への配慮みたいなので仕方ないですよ。
逆に、東側からのほうが見た目悪くないですか？

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さすがに嘘だと思うけど隣の冷蔵庫を閉める音が聞こえたらやばすぎでしょ。

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マンション隣の北側の駐車場の塀が崩れてコンクリートの塊が落ちてます。
駐輪場の屋根を破損している可能性がありますが、駐車場側から状況説明等があったのでしょうか？
その場にいたら、大怪我をしていたかもしれません。
ご存知の方がいらっしゃいましたら情報の共有をお願いします。

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>>1280
そんなの俺たちの旅とかの昭和の学生アパートだろｗ

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>>1281 検討板ユーザーさん
車が突っ込んでいました。駐輪場の大きな瓦礫は取り除いたみたいです。破損はなさそうです。

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>>1283 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
駐輪場に行くたびに上を見ながら過ごしたくないですが、隣が駐車場と知って購入したので仕方ないですね（涙）

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このマンションの理事会って毎月1回程度、集まってるんですかね？
理事会の報告書とか発行してないみたいですが、状況をご存知の方いらっしゃいますか？

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毎月１回の理事会があるマンションなんてありますか？

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自走式立体駐車場が近くにあるとそういうリスクもあるんですね。
たまにアクセルブレーキの踏み間違いで落下とかは全国的にありますし。

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基本理事会は普通3～4ヶ月に1回

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>>1286 匿名さん

ありますよ。例えば、御園座タワー。

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>>1289 通りがかりさん
ふーん。
じゃあ今日のイベントについて語って。
御園座タワーの。

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>>1289 通りがかりさん

ありがとうございます！
以前に住んでいたマンションでは月に1回の頻度で理事会があり、議事録がポストに投函されてました。
別途調べてみると、理事会の頻度は月に1回から3か月に1回程度だとわかりました。
理事会メンバーの抽選結果も通知がなかったと思うので、投稿させていただきました。
しばらく様子を見ますt

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G2タイプの部屋住んだことある方、もしくは中入ったことある方に聞きたいのですが、間取り的に少し狭いかなと思ったのですが、いかがでしたか？

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下水の臭いが頻繁に充満して困っているのですが、他の部屋はどうですか？

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>>1293 匿名さん
お風呂の排水トラップちゃんと締めなよ、あれ勝手に緩むから定期的に締めないと下水の匂いするよ。換気口や洗面所やキッチンからなら別の原因かも。

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>>1292 マンション検討中さん

正直1人暮らしで丁度良いくらいで、大人2人だとストレス溜まりそうです。

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>>1292 マンション検討中さん
この形のLDKで10.2だと大人２人は狭そうですね。

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正面玄関からエレベーターホールに向かって歩いていた時、ゴミステーション近くのタイルが大きくひび割れしていました。
杭の打ち込みが浅くて岩盤に届いていないってことですかね。住み始めて半年でヒビ割れは心配です。

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最近、新堀川からくるドブの臭いが給気口から部屋まで入ってきませんか？臭すぎてやばいです。給気口閉じたら24時間換気出来ないし、どうしたら良いものか。。。

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値下げした影響が出ているのかも知れませんね・・・

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ここは粘着なネガがいたから書き込みも真偽がよくわからないよね。吸気口から入ってこないでしょ。ここで入ってくるなら、フラリエとか、そもそも前津通り自体が臭いで有名になってると思う

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