京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラネスーペリア グラン大津瀬田」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-01-01 14:20:11

プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね!

公式サイト:https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/s252/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR4350278715/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラネスーペリア グラン大津瀬田


所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分

間取:1LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:62.78平米 ~ 80.79平米 
バルコニー面積:9.40平米 ~ 21.08平米
サービスバルコニー面積:2.32平米 ~ 2.96平米
アルコーブ面積:0.72平米 ~ 3.14平米

事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:未定

総戸数:252戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場:160台(平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台)
自転車置場:504台(平置き:56台、スライドラック式:190台〔3人乗り用20台含む〕、
          2段ラック式:258台(上段:129台、下段:129台))
バイク置場:2台

建物竣工時期;2025年6月上旬(予定)
引渡可能時期:2025年7月中旬(予定)

販売スケジュール:2023年12月販売開始予定

敷地面積:3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分(約240m)
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店(徒歩3分/約240m)/アル・プラザ瀬田(徒歩4分/約300m)
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
プラネスーペリア グラン大津瀬田

[スレ作成日時]2023-06-21 21:27:14

所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
価格:3828万円~5998万円
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:62.78m2~80.79m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 252戸
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プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判

  1. 183 eマンションさん

    先着順9戸になったということは51戸売れたようです。供給過剰な中、よく売れたと思います。これからペースは落ちそうですが、完売目指して頑張ってください。

  2. 184 名前はまだ無い

    先着順9戸はどこの情報ですか?

  3. 185 eマンションさん

    >>184 名前はまだ無いさん
    HPの物件概要に載ってます。

  4. 186 口コミ知りたいさん

    >>184 名前はまだ無いさん
    ほんとですね。3598万円の一番安いところがまだ残ってます。
    https://www.osre.co.jp/superior/s252/outline/

  5. 187 マンション比較中さん

    >>181 マンション検討中さん
    私も無事に希望が通りました。よろしくお願いします。

    草津のグランドパレスがすごい値下げ攻勢だったので迷いましたが、建物はこちらの方が良さそうだったのと、せっかく買うならオプションをつけたくなったのもあって。
    あの中で残り9つとすると、人気のタイプは抽選になったりしたんでしょうかね。

  6. 188 名前はまだ無い

    物件概要にありますね、なるほど。
    平面駐車場の抽選にあたらず、キャンセルとか?
    私も無事希望通りでした。今後の進展が楽しみです。

  7. 189 マンション検討中さん

    売れ行きどうなんでしょうね。
    内装はコスト削減って感じで、オプションでお金払えばプラスできるよって感じでした。

  8. 190 マンション検討中さん

    西側のお部屋、やっぱり西日がきついでしょうか?生活動線を考えると良いなと思うのですが。西日の影響で電気代高くなる?

  9. 191 マンション検討中さん

    >>190
    低層階なら隣のビルの陰になるので大丈夫かと。
    中高層階は西日バリバリでしょうね。

  10. 192 検討板ユーザーさん

    >>191 マンション検討中さん
    間取り図で部屋の向きは、南西?
    真西では無い感じなんですね。
    となると、南側は南東?
    まー結局は何を大事にするかですが、西日バリバリの夏は私は厳しいかも。低層階だと大丈夫そうか。

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  12. 193 ご近所さん

    >>190 マンション検討中さん
    西側の部屋、契約しました。あまり言うと身バレしそうですが。
    ここの前の国道1号線は東西方向から30°傾いています。
    建物もそれに平行なようなので、西向きといっても南西と西南西の間です。
    断熱等級4でどれくらいか分かりませんが、近隣の断熱の悪い物件に住んでいて正直なところ2月頃の暖房の電気代の方が夏の冷房(かけっぱなし)よりはるかに高いので、そこまで気にならないかなと思っています。
    隣の歯医者さんのある黒いビルは5階建てにしては高めで、三角屋根がおそらく6階の前くらいまで来ますかね。5階以下だと前に建物がある代わりに安くなって、西日はあまり入らないのかなと思います。生活動線の面でも朝、階段を下りて途中でゴミを捨てて駅まで3分という感じで強そうです。
    こちらの棟も3階まで立ち上がってきたので、もうすぐ見比べられますね。
    高層階だと西日が入る代わりに、琵琶湖はけっこう見えると思います。アパホテルや駅前の15階建てマンションとの位置関係になりますが、うまくすると琵琶湖の花火もいけますかね。
    角のAタイプは南西+北西向きということになりますが、西日の入る南西側が小さめで北西側のバルコニーが広いので、琵琶湖が見えると嬉しいひとには売れそうだと思いました。

  13. 194 ご近所さん

    >>189 マンション検討中さん
    それを見て、オプションはぼったくり価格なのかなと思っていたのですが、いざ価格表をみたらえらく良心的で拍子抜けしました。
    思いついたのを積み上げても何十万でもなかったので、それくらい値上げして標準にしても良いのではと思うところも。
    どこまで標準装備にするかって、ひょっとして初期のアンケートで聞かれた予算とかもみて決めてるんでしょうかね。高値で?まされたくなくて超低予算で答えておいて結局500万くらい上積みしちゃいましたが……
    後のほうで買うひとがオプションつけられなくて標準装備だと不満が出ないかなとは思いました。
    これくらいは言っていいのかなと思いますが、真ん中から下の階を買うなら急がないとオプションの締切が近いのではないかと(後で買うひとは別?)

  14. 195 ご近所さん

    もっとも、標準装備で不満が出そうなところも、後から直せますけどね。
    後で売る分も同じ仕様か分かりませんし。
    建物自体は一応しっかりしてそうなのが決め手になりました。

  15. 196 マンション検討中さん

    契約された皆様おめでとうございます。
    上の階がやはり人気でしょうか?
    キッチン周りのコンロや食洗機標準装備がどの程度か、グレードアップ必要なのか気になってます。

  16. 197 マンション検討中さん

    7階以上であれば、電線などより上になるので7階以上をすすめられました。
    Aタイプが裏から出れば駅に1番近くなりますね。
    間取りも悪くはないと思いますが、モデルルームのMタイプが人気出るのかな。

  17. 198 マンション検討中さん

    瀬田駅はなぁ、滋賀県には珍しく駅前にキャバの客引きとかキャッチがいるからなぁ。
    あとはせっかくなら東西でいえば地下道がある側(ダイエー側)がいいんだよね。反対側は地下道ないから渡りづらいし、地味にストレス。

  18. 199 マンション検討中さん

    車の出庫を国道の反対側からできたら良かったな…

    駅側の交差点の信号が赤にならないとマンションの前の通りが空かなくて車出しにくそうだし、京都方面に車出すなら結局一旦国道の反対側に回って交差点の信号から右折する必要がありそう。あとは歩行者と自転車も国道側のほうが多い。

    まぁ駐車場の数を確保する上で仕方なかったとは思うけど…

  19. 200 マンション検討中さん

    売れ行きどうなんでしょう?
    キャンペーンしてるサイト、何となく部屋のプランの情報が減ってるような…決まったってことかな?とか思いながら毎日眺めてます。大津、新築予定多すぎて悩みます。

  20. 201 通りがかりさん

    他と見比べ中、ZEHであって欲しかったなぁ

  21. 202 マンション検討中さん

    ホームページに二期販売予告…あれ?先着順の9戸残ってる??資料請求900件から変わってないし…

  22. プラネスーペリア グラン大津瀬田

所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
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プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3828万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

34戸/総戸数 252戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

2990万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

総戸数 87戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6429万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5880万円~9400万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

43.85m2~71.58m2

総戸数 146戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸