名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「仮称　パークホームズ刈谷神田」についてご紹介しています。
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仮称　パークホームズ刈谷神田

名無しさん [更新日時] 2024-05-04 19:45:12
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公式URL：
売主：三井不動産
施工会社：
管理会社：
刈谷市神田町1丁目45
14階建て全157戸
2026年3月頃完成

[スレ作成日時]2023-04-02 13:35:22

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仮称　パークホームズ刈谷神田

  1. 142 評判気になるさん

    ターゲットは子育て世代、中高年世代、リタイアシニア世代がそれぞれ1/3ずつ、と他物件よりもシニアが多め。
    シニアが多い理由は明白で、シニアは金銭に余裕があり、且つ近隣に総合病院に加え専門科医院が多く安心感がある為。
    戸建てを処分してマンションに移られるシニアが増えていますし。

  2. 143 マンション検討中さん

    >>142 評判気になるさん
    情報ありがとうございます！
    保育園、小学校、中学校と近いのでファミリー層を狙ったマンションになるかと思ってました。

  3. 144 マンコミュファンさん

    >>141 匿名さん
    さすがにそんなに高くないと思うけどなー
    価格が出るのが楽しみですね！

  4. 145 マンション掲示板さん

    駅前のタワマンでもせいぜい100-120戸程度。
    市内で150戸超の規模は初めてでは？
    竣工前に完売出来たら凄いよね。

    • 1
  5. 146 口コミ知りたいさん

    >>145 マンション掲示板さん
    スケールメリット活かして坪単価が抑えられるとうれしい

  6. 147 名無しさん

    >>146 口コミ知りたいさん

    矢作レポートによると「充実した共用空間を備える共同住宅」だそうです。
    https://www.yahagi.co.jp/projects/post_7.html
    その分は値段も高くなるのでは？

    多少高くても良い物を買って、売る時に高く売れればOK、と思う様にします。

    • 1
  7. 148 名無しさん

    モデルルームの案内などまだ先の様ですが、広告のキーワードは何となく想像がつきます。

    文教地区、駅近、市内最大規模、充実した共用施設、豊富な間取りプラン、安心の三井不動産

    それらは分かったから、価格帯が知りたいですよね。

    • 2
  8. 149 名無しさん

    地元の建設業者が手掛ける物件(注)とは異なる価格帯でぶつけてくるのは分かるのですが。
    注:アルバックス/リコット/エルグランデなど

    問題はどれだけのプレミアムが上乗せされるか、です。ぶっ飛んだ価格でリリースされるのでしょうか？
    いずれにしても楽しみ！

    • 1
  9. 150 マンション検討中さん

    平均@280万だと、70㎡で約6,000万ってことですよね。
    手が出ないな（涙
    定借だけど住吉かなぁ・・・でも定借は不安だなぁ

    • 1
  10. 151 評判気になるさん

    >>150 マンション検討中さん
    坪単価280はないでしょ
    高くて250じゃない？

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    リジェ南山
  12. 152 マンション掲示板さん

    >>150 マンション検討中さん

    坪単価の予測ですが、低層階が@240、高層階が@280、全戸の平均が@260くらいかな、と思ってます。

    • 2
  13. 153 名無しさん

    >>152 マンション掲示板さん
    そんなに高かったら名古屋で買った方がよくない？

    • 1
  14. 154 マンション検討中さん

    >>153 名無しさん

    この程度の坪単価だったら、名古屋では二流の下町がせいぜい。
    どちらがいいかは個々人の好みでしょうか。

    • 2
  15. 155 匿名さん

    >>154 マンション検討中さん
    2流の下町ってどこのこと？

    • 1
  16. 156 匿名さん

    >>150 マンション検討中さん

    定借だとアルバックスタワー刈谷桜町の一択！
    ずいぶん先の話しになるけど。

    • 1
  17. 157 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2
  18. 158 eマンションさん

    北棟は駅近で葬儀会館が見えなくて良さそうですね。

    • 1
  19. 168 eマンションさん

    >>158 eマンションさん
    少しでも駅近くなるのはいいですよね。
    駐車場との位置関係や南棟との距離や日当たりは気になるところですが。

    • 1
  20. 170 管理担当

    [No.159～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  21. 171 口コミ知りたいさん

    6000万円出すなら東山線沿いか中区かな
    人口的にも、マンションの流動性的にも投資用の購入がない三河でそこまで高いマンションはリスク高いかな。
    資産価値気にならないパワーカップルが買うんだろな

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