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タワーズウエスト平均坪単価350万円
PCI 平均坪単価240万円
タワーズウエストは360万円
PCIは280万円
くらいに上昇すると予想。
おそらく使用は外廊下のタワマンで、想定坪単価は330万円~480万円ぐらいじゃないですか?上層階のプレミアム住戸だけ内廊下にしてみたいなことをする場合、プレミアム住戸は500万円~600万円くらいになるかもね。
商業施設はイオンスタイルでしょう。
大型施設ではなく地域密着型のスーパー中心の生活便利施設だと思います。
早く販売開始してほしいですね。
沿線新築マンションとしてはプラウドタワー亀戸クロスと同じくらいの価格です。平均で坪単価400万円を超えてくるとちょいと高いなぁ~という印象を受けるものの市川は快速線も利用できるためプラウドタワー亀戸クロスと同じく坪単価300万円台後半までであれば今のマーケットからすれば違和感ないでしょう。(もちろん条件良い部屋は坪単価400万円を超えるでしょうけども平均としては超えないでほしい)
https://manmani.net/?p=45504
市川駅は最近、ルフォン、プラウドマークス、ザ・パークハウス、エクセレントシティと続いてますし、北口デニーズ跡地も三井が建設中です。北口ばかりでしたから南口にこれだけの建物が出来れば街全体が活気付きます。亀戸、平井、新小岩、小岩に負けない位の大規模開発です。長谷工コストダウン仕様にだけはしないで欲しい。
昔は市川や本八幡付近に住むなら
千葉街道から南は住人の質や治安の面からやめとけなんて言われてたけど
今はそんなことないのかな?
ハザード的にも北口ですし、北口千葉街道以北は古くからの高級住宅街です。もちろん千葉県内での話ですが、やはり落ち着いた街並みは素敵です。これを機に南口も発展すると嬉しいですね。
必ず北口アゲ南口下げが出てくるね。
どっちでもいいじゃん。
南口は元水田だからね
当然大雨や地震等の災害には弱いからサゲが多くいるのは仕方ない
全体感としては期待したい。
北口は南口の心配するより真間川が毎回台風の時に氾濫するのを心配した方がいい。
>>39 マンション検討中さん
日本語が下手でしゅね。「真間川が毎回台風の時に氾濫する」なんて事実はないのだけど。「真間川が氾濫するのを台風のたびに心配する」のなら日本語としてはわからんでもないけど。
北口の方は千葉の鎌倉だからね。戦前からの高級住宅街だし。
確かに真間川の氾濫は有名ですね
真間川近くは住みたくないです。
道が狭くてアップダウンが激しい。
古い家屋が多いですが再開発は見込めないでしょう
実際、市川駅と亀戸駅ってどっちが便利なんですかね。
駅周辺の発展度合いも含めて。
地元民(東京極東地域と千葉北西部)からしたら市川駅は一目置かれる地域。知らない人はピンと来ないでしょうが、市川駅と亀戸駅はほぼ同等なんですよね。錦糸町駅は別格なので比較不可。市川駅は平井駅、新小岩駅、小岩駅より上です。
利便性で言えばやはり亀戸。
静かな住宅地と商業地のバランスで言えば市川
亀戸は錦糸町が近いこともあって飲み屋が多い。
亀戸はエスニックな雰囲気があるよね。人によって好き嫌いはわかれると思う。快速はとまらないけど都心に近いのもメリット。
都心に近いほうが良ければ亀戸ですね。ただ、市川が平井や新小岩より高いのには理由があります。
ここ住みたい!
この辺りはスーパーはどこがありますか?
小岩と市川は川一本なのに雲泥の差です。
盛り上がっていきましょう
借地との噂がありますが、どうなんでしょう
このエリアは再開発物件がほとんどなかったのでお客さんが溜まってるって不動産仲介が言ってた。
駅北側のデニーズ跡地はまだ概要が出ませんね。
二棟で一つは賃貸、一つは分譲の規模感です。
工事完了が2024/8月ということは2024春位には入居、となるとそろそろHP位できても良いと思うのですが。
近くにある製紙工場からの臭いが流れてこないか心配です。
現在言われているのは
予想坪単価370万円~420万円
70平米で7850万円~8910万円
イオンスタイル直結だとすると安い?
微妙だよね。駅遠では無いが駅までの道は狭い。
眺望いいが、将来、邪魔する建物が出来る可能性ある。