京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-10 20:49:15
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プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ktg31/

所在地：京都府京都市南区久世上久世町27番1（地番）
交通：JR東海道本線（京都線）「桂川」駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩18分
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：54.61m2～87.37m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『イオンモール京都桂川』目の前の『プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンス』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/71812/

[スレ作成日時]2021-11-24 16:01:30

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プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1 購入検討者

    近くに養鶏場がありますが、匂いが気になります。また、隣に畑がありますが、将来マンションが建つと、プレサンスロジェ京都桂川の両サイドがマンションになってしまう点も気になっております。

    • 5
  2. 2 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  3. 3 口コミ知りたいさん

    この辺り治安は大丈夫なのでしょうか？また京都人から見てどのような印象の地域なのでしょうか？

  4. 4 マンコミュファンさん

    >>3 口コミ知りたいさん
    生粋の京都人からしたら、京都駅から南は京都じゃないはず。
    ここを碁盤の目と同じ京都のつもりで買うのは、地元じゃない人が殆どでしょう。

    自分はイオンモールができる前にあの辺りで働いていて桂駅周辺でも物件を探しましたが、違う所に家を買いました。
    高校の友人の実家もあったし、会社の先輩も賃貸なら会社近くに住んでましたけど、上司とかがいざ買う家は高槻から向日市の間ばかりで会社近くはなかったです。
    当時は最寄駅が桂か向日町になるので171の東側は建売はかなり安くて、そこより安い市内となると伏見の羽束師とかでした。

    今はイオンができて随分雰囲気は良くなりましたが、今物件を探していても洛西口や桂川の駅近でなければ候補にはならないと思います。

    ガチの京都の人に土地の印象を聞いても正直に応えてはくれないとは思いますが。
    （子供がうるさくて迷惑→ほんまに元気なお子さんでよろしいわぁ、みたいに）

    価値観の違いもあると思うので、あくまで個人的な意見です。
    便利だし将来的にさらに人気になるかもしれませんしね。

    • 4
  5. 5 評判気になるさん

    ここすごい勢いで完売しましたね。流石プレサンス

    • 1
  6. 8 マンション検討中さん

    新築にこだわった、地元じゃない人が多いのかな？
    利便性は悪くないけれど....長い目で見たら、ね。
    デュオヒルズは最初から選択肢にないけれど、ここも早々に見送りました。

    京都市内、新築で駅近で買える価格となると他にないし。
    周囲の開発にもよるだろうけど、国道と新幹線は動かないから。今後の中古での市場価格が気になります。

  7. 9 マンション検討中さん

    >>8さん
    デュオヒルズが選択肢に上がらない理由も参考に教えてください！
    立地？フージャースだから？資産性？それ以外？
    どれが一番の理由か是非聞きたいです。

  8. 10 マンション検討中

    >>9 マンション検討中さん

    8ですが、あちらを外したのは書いた通り立地ですね。
    近くに勤めていたのであの辺りには土地勘がありますし、知り合いも多いのですが、当時は色々ありすぎて。
    その頃のイメージが払拭できず、あえてあの辺りを選ばなくても他があるでしょう、という感じです。

    二駅ができてイオンもあるしかなり便利になったし、駅前マンションも増えたので住民層はかなり変わったとは思いますが。

    はっきり言える点は171沿いだということですかね。
    騒音の問題だけなら窓を閉めれば良いけれど、個人的にはエアコンより窓は開けておきたいので。

    • 1
  9. 11 マンション検討中さん

    >>10さん
    めちゃめちゃ参考になりました。
    ありがとうござきます！！
    幹線道路沿いはやはりかなりきになりますよね、、、
    それでいくとプレサンスの方がだいぶといいか、、、
    新しくプレサンスロジェ向日市寺戸が徐々に情報公開されてますが、立地は良いもののやはり戸数が少ないので、管理費や希望する間取りがあるかが、気になります。
    ありがとうございました。

  10. 12 マンション検討中さん

    プレサンスロジェ向日市寺戸の情報はどこに掲載されているのか教えていただきたいです。

スムラボ kyoto1192「プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス」のレビューもチェック

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プレサンス ロジェ 太秦天神川II

プレサンス ロジェ 太秦天神川II

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12

3,770万円～5,860万円

2LDK・3LDK・4LDK

52.43平米～87.99平米

総戸数 68戸

シャリエ大津膳所

シャリエ大津膳所

滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5

3,490万円

3LDK

70.18平米

総戸数 186戸

シエリア京都御所西

シエリア京都御所西

京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他

6,790万円～7,890万円

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

69.38平米～75.96平米

総戸数 25戸

ジェイグラン京都西大路

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円～5,438万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.30平米～75.90平米

総戸数 156戸

ヴィークコート京都 河原町二条

ヴィークコート京都 河原町二条

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番

9,580万円・9,980万円

3LDK

71.31平米

総戸数 33戸

プレミスト堅田

プレミスト堅田

滋賀県大津市今堅田2丁目

2,990万円・4,540万円

3LDK

67.22平米・71.40平米

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

61.05平米～90.24平米

総戸数 90戸

イーグルコート大津中央2丁目

イーグルコート大津中央2丁目

滋賀県大津市中央二丁目

2,890万円～3,830万円

2LDK～3LDK

36.62平米～65.64平米

総戸数 69戸

京都円町GRAND PLACE

京都円町GRAND PLACE

京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1

5,438万円～5,998万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.15平米～76.55平米

総戸数 111戸

ローレルコート亀岡駅前

ローレルコート亀岡駅前

京都府亀岡市亀岡駅北一丁目

4,588万円・4,698万円

4LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。

82.52平米・87.30平米

総戸数 96戸

ローレルコート京都御所東

ローレルコート京都御所東

京都府京都市上京区河原町通広小路下る東桜町25-3

7,840万円・8,180万円

1LDK＋F　※Fはフリールーム（納戸）です。

65.17平米・65.42平米

総戸数 65戸

ジオ京都桂川テラス

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

59.55平米～79.34平米

総戸数 128戸

ブランズ伏見桃山

ブランズ伏見桃山

京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目

4,730万円～8,790万円

2LDK～4LDK＋WIC

55.10平米～90.50平米

総戸数 114戸

ソルティア京都四条堀川

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円～5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米～54.02平米

総戸数 30戸

グランドパレス近江八幡

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米～79.15平米

総戸数 97戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目

3,598万円～5,578万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.93平米～80.53平米

総戸数 252戸

ヴェリテ元離宮二条城

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

未定

2LDK＋WIC～2LDK＋S＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

60.14平米～72.79平米

総戸数 26戸

アルファスマート草津新浜町

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

未定

2LDK、3LDK

67.56平米～81.21平米

総戸数 87戸

ジオ草津

ジオ草津

滋賀県草津市草津2丁目

3,460万円～3,820万円

2LDK・3LDK

58.85平米・66.34平米

総戸数 98戸

ザ・パークハウス 京都河原町

ザ・パークハウス 京都河原町

京都府京都市下京区難波町416番、植松町734番

4,798万円～6,418万円

1LDK・2LDK

51.41平米～64.72平米

総戸数 78戸
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グランドパレス近江八幡(4/6登録)

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米～79.15平米

未定/総戸数 97戸

アルファスマート草津新浜町(3/27登録)

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

未定

2LDK、3LDK

67.56平米～81.21平米

未定/総戸数 87戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス(3/16登録)

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

61.05平米～90.24平米

未定/総戸数 90戸

イーグルコート京都御所南押小路本邸(3/6登録)

イーグルコート京都御所南押小路本邸

京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

8,080万円～1億480万円

3LDK・4LDK

64.27平米～80.09平米

5戸/総戸数 27戸

ジオ京都桂川テラス(2/28登録)

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

59.55平米～79.34平米

未定/総戸数 128戸
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