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匿名さん
[更新日時] 2024-05-12 13:20:46
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数:104戸
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:56.78平米~284.73平米
完成予定:令和5年6月
引渡予定:令和5年7月
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
キーワード:駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100%完備、セキュリティー充実、子育て充実
[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番、1、7、9、11、430番、福岡市中央区平尾3丁目365番 |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年6月 入居可能時期:2023年7月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判
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1201
マンション検討中さん
>>1196 通りがかりさん
大濠公園が見える訳でも海が見える訳でもない眺望が最高とはこれいかに。
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1202
契約者さん4
居住者でもないから知らんけど、高層階だったら大濠公園も海も見えるんでないの?大濠公園と海が見えるから何なのかよくわからんけど。
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1204
匿名さん
[No.1203と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1205
マンション検討中さん
CF1は転売も賃貸もすぐに埋まりました。
CF2のキャンセル住戸はマジ欲しか。
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1206
周辺住民さん
デザインセンター(ショールーム)には、そのあとどうなるんですかね?
何か店舗でも入るんでしょうか?
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1207
マンション検討中さん
>>1206 周辺住民さん 住民用の集会所と聞きました。その他の空きテナントはどうなったのか分かりません
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1208
マンション検討中さん
浄水通りに初めて行ったけど、あの美しい一本道に圧巻の戸建と浄水GC、そして少し中に入るとまさに高級住宅街、あそこら一帯が中心部とは思えない静寂さと上品さに包まれ、公園や小学校、マンションや戸建の敷地内からは子どもたちの元気な声が聞こえた。高級老人ホームを出入りするお年寄りもお上品だし愛想も良い。こんな素晴らしい場所をなんでもっと早く知ることができなかったのか、非常に悔やまれる。もっと早くに福岡への移住を決断しておくべきだった。
中古でもキャンセルでもいいから浄水GC内の物件、欲を言えばCF2の物件が喉から手が出るほど欲しい。どんな間取りでもいいからあそこに住みたい。
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1209
匿名さん
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1210
マンション掲示板さん
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1211
匿名さん
>>1208 マンション検討中さん
ここの向かいに三井不動産レジデンシャルのパークホームズが建つ予定です。だいぶ前に確認したときは、来年11月頃に完成予定だったかと思います。CF2の完成より少し遅れますが、この環境に住みたいのであれば検討してみてはどうでしょうか?戸数が少ないので争奪戦でしょうが。CF2はキャンセル待ちも大行列ができてますし、浄水GC内の中古物件も良いお部屋はポータルサイトにも出てこない間に蒸発していますので、関係者とよっぽど繋がりがないと厳しいです。
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1212
名無しさん
>>1208 マンション検討中さん
FG3最上階出てますよー
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1213
マンション掲示板さん
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1214
マンション検討中さん
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1215
口コミ知りたいさん
>>1208 マンション検討中さん
物件の良さが伝わりました
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1216
匿名さん
>>1208 マンション検討中さん
キャンセル待ち、併せて120名ちょっとだそうです。高倍率抽選を勝ち抜いて購入できた方々が羨ましすぎる。
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1217
マンション検討中さん
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1218
マンション検討中さん
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1219
口コミ知りたいさん
>>1216 匿名さん まだそんなにキャンセル待ちしている人がいるんですね。GMの中古狙うとか、近所にできる三井のマンション獲得にシフトしたがいいんじゃ。
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1220
マンション検討中さん
薬院に住みたいんじゃない。
浄水ガーデンシティの中に住みたいです。
キャンセル諦め切れません。
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1221
口コミ知りたいさん
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1222
検討板ユーザーさん
営業さんに伺いましたが2LDKは賃貸投資をする契約者が何組かいらっしゃるようです。
賃貸希望者は吉報です。
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1223
匿名さん
>>1220 マンション検討中さん
浄水GCはたまに中古出てますから待ってもいいと思いますよ。
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1224
口コミ知りたいさん
皆さんが思うCF IIの魅力を簡潔に教えてください。
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1225
マンコミュファンさん
>>1224 口コミ知りたいさん
立地の割に低価格。コスパメゾン。
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1226
検討板ユーザーさん
>>1224 口コミ知りたいさん
見に行けば。異常な抽選倍率。キャンセル待ち多数。
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1227
匿名さん
>>1224 口コミ知りたいさん
空港線のグランドメゾンより安く今後もグランドメゾンは値上がりする予想から比較して安価に買えるここは人が群がり抽選となりました。
目の前の駐車場にマンションが建つ可能性、西向き、中学校の遠さ、大濠付近と比べて将来性のなさなどマイナス面もありますが安かったので良いでしょう。
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1228
検討板ユーザーさん
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1229
匿名さん
キャンセル待ちも多いし、中古はすぐ蒸発するし中古価格は跳ね上がるから一般人には検討の余地なし。あの住環境はなかなか手に入らんよ。
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1230
マンション検討中さん
>>1227 匿名さん
前から空港線より安いって言ってる人いるけど、同時期に竣工の大濠タワーと価格ほぼ一緒だよ。なのにこっちに購入層が傾いたのはそれだけ魅力的だということ。
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1231
口コミ知りたいさん
子育て世代もたくさん住んでいるエリアなのに、砂場だったり大きな遊具がある整備された公園が近くになく、子供が安心して遊べる場所が周りに全然ない。目の前の駐車場を公園にするか、浄水通りの消防署跡地に子育て支援施設など立てて欲しい。
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1232
検討板ユーザーさん
>>1231 口コミ知りたいさん
思ってる以上にありますよ。少し車を走らせるだけで何箇所も大きな公園がありますし、また動植物園や室内遊具施設、児童館も充実しています。習い事の選択肢も多く、英進館天神や日能研など優秀な子を多数輩出している塾もかなり充実しています。
また浄水GCは敷地も広く、CF2の完成と共に子どもが遊べる広場もできますので安心して遊ばせることができます。このような他のGMにはない特徴もあって子育て世代も多いです。隣の平尾小も優秀ですし、半数以上が中学受験で国立や私立に進学します。
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1233
匿名さん
>>1232 検討板ユーザーさん
子連れで少し車を走らせるのがどれ程大変か。。
子供だけで気軽に大きい公園に行かないのもマイナス。
中学もあれだけ遠いと受験させないとですよね。しかしこんな時代に子供に電車通勤させて負担強いるのもなあと思ってしまいます。
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1234
マンコミュファンさん
>>1233 匿名さん
そういう方は照葉へどうぞ。もうここは完売してますので検討する必要もないと思いますよ。
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1235
eマンションさん
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1236
匿名さん
>>1235 eマンションさん
>>1234 マンコミュファンさん
公園が近くて、学校も近くて、教育レベルも高いとされてるからでは?
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1237
マンコミュファンさん
>>1235 eマンションさん
以前から同じ内容で浄水スレを荒らしにくるのは彼しかいないでしょう。照葉は大きな公園がありますし、小中学校も近いので、そういうのが好みなら良いと思いますよ。良い環境に住めてよかったですね。好みは人それぞれなので、わざわざ完売したマンションのスレに来なくていいです。
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1238
マンション検討中さん
>>1236 匿名さん
確かに子育て中ファミリーには照葉良いとこですよね。
電車通勤者は住めないので残念ですが。
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1244
名無しさん
>>1224 口コミ知りたいさん
浄水は敷地も広く環境も文句のつけようがない素晴らしいマンションです。近隣には有名なお店も沢山あります。
またよくいる照葉無理推しの人は眺望や3mバルコニーをメリットとして挙げられてます。ですが、子どもがバルコニーで遊ぶことが習慣化された場合、高所に対する恐怖が無くなるリスクがあり危険です。
浄水ではそういう危険性もすくなく眺望や自然を楽しめます。
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