ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔ってどうですか？

文章の最後の「。」は付けない主義ですか？

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引っ越し無料って公式サイトにあったけれど、どの程度の範囲なんでしょうね。
最近は本当に引っ越し料金も値上がりしているようで、
大変だっていう話は耳にしております。
数十万円がその分浮くのならば、実質的に値下げしているも同然のように感じられます。

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引越し業者と売主側が連携しての販促企画。
引越し料金が仮に20万だとして、原価は10万程。
　
一般消費者側が認識する額面価格分（20万）は、結構な金額に感じる事もあるが業者間では原価取引。

割引きや家具付きサービスなんてのは、一見お得に見えるが原価ベースで捉えると冷静沈着に検討したり、提示条件を客観視出来る事もある。

私は直球勝負の値引き交渉が最良と思っている。
「今日、300万 値引きで契約書を用意してくれたら即、買うよ」ってな具合に。

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うちは新宿区のマンションの10階ですが、公園が近いためか虫は普通に入ってきます。
カナブンとカメムシを外廊下で見かけます。
蚊はほとんど見ないかも。
でも、夏だけでそれ以外の時期はまったく見かけませんね。
Gはここ3年で2回かな

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東京と宮崎を比較されても、気候も周辺の環境も違います。ご自身の経験を話されてもあまり参考になりませんね。

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川沿いということで虫もやっぱり気になりますが
それ以上に近くに観光ホテルがあるので、このあたりは観光客がかなり多くなるのでは？
東京などとは違い、外国の方は少ないかもしれませんが
日常生活に影響ってないのか、その方が気になるかも。

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>>31 匿名さん
橘公園通り沿いは宮崎観光ホテルぐらいですよ。ほとんどがマンションに変わりました。
川沿いの遊歩道も、たまに散歩者を見る程度で、観光客であふれるなんてありません。静かなものです。

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公式サイトを見ていて驚いたんですが、なんだか今はサービス三昧みたいな感じになっていますね…
カーテンと照明は全戸についているうえに、100万円分サービスって。
モデルルーム住戸は家具家電がさらについているそうです。
この辺りだと、マンションはそこまでニーズがなかったのか、
それとも価格帯が一般購入者の想定よりも高すぎたのか？

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宮崎市内はマンション販売がいくつも同時進行中ですからね。
竣工前完売するほどマンション需要がもうないのでしょう。
ここは価格が特別高過ぎるということもないのですが。
竣工済みですが１０月１７日現在１６戸販売中です。
これと別途なのか、１戸２LDK７０㎡が２９８０万円で、来年４月に抽選販売するとなっています。

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>>竣工前完売するほどマンション需要がもうないのでしょう。
本当に需要と供給だと思います。

平面駐車場は月々1,000円から、しかも先着3組モデルルームの家具つき。
さらに100万円分サービスだそうです。

33さんの時と変わったのかなと思ったりしますが、サービス盛りだくさんなのはわかります。購入者はいるんでしょうか。

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１１月１７日現在で１４戸販売中ですから、１か月で２戸売れたのでしょう。

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1月現在では11戸販売中。売れましたかね？

先着順

販売戸数
11戸
販売価格
3,480万円 ～ 4,390万円

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１１月現在で１４戸販売中、１月現在１１戸販売中なら、その間で３戸売れたと思いますが、違うのですか？

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11戸販売中です。

先着順

販売戸数
11戸
販売価格
3,480万円 ～ 4,590万円

何戸売れたのかはわかりません。37さんの時と価格が違うんですが、販売住戸が違うんですか？値上げ？

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なかなか厳しいでしょうねー
新築は次々建つし
大淀川沿とはいえほぼ裏路地だし

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次々とこういう売れないマンションが出来て中古価格も暴落するというのがこれからの地方のマンションなんでしょうね

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必ずしもマンション需要が高くない宮崎市で、各デベがあちこち競うように建てましたからね。
将来の建築費の高騰を見込んでいた面もありそうです。この先５年、１０年後に建築しても、販売価格から誰も買ってくれなくなることを危惧したのかも。

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モデルルーム限定ですが300万円の値引きに加えて照明・カーテンつき、引っ越し代無料はお得な気がします。
あ、でも引っ越し代無料サービスはこちらのモデルルームだけでなくマンションの共通サービスになるんですね。

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300万円値引きって電柱と重なり景観の悪い部屋だと軽くお聞きしてましたが、モデルルームが対象ってことは景観の悪い部屋以外も対象の部屋があるってことなんですか？

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ホームページでは値引きの部屋は限定されているってだけで、モデルルーム以外の具体的な部屋が示されていませんね。
でもそれ以外の部屋も、交渉次第で歩み寄ってくれるのではないでしょうか。

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