ロフティ江南セントラルアベニューってどうですか？

駅とヴィアモール江南のちょうど真ん中に建ちますね。
駅が徒歩12分なのでヴィアモールに行くのもその位でしょうか。
スーパーには徒歩で行き辛い場所なので、車が手放せない環境だと思います。
駐車場が100％とのことですが機械式なのか平面なのかそれ次第ですね。
二台持ちだと近くの駐車場を借りられるよう手配を先にしておいた方がいいのかも…。

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中住戸は結構魅力的な価格設定ですよね。
敷地内平面駐車場100％完備っていうのが、ランドプランを見る限り？？？と思います。

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江南市では6年振りの分譲マンションだそうです。
これから発展しそうなエリアなので価格的にはお値打ちだと思いました。モデルルーム見ましたが既に一部のフロアーは完成しており、リアルに部屋を見れるのは良かったです。案外しっかりさした内装と作りでしたよ。購入検討中です。

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敷地内駐車場は平面と機械式、約半々みたいです。先着順なのか抽選なのかはわかりません。

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駐車場の情報、ありがとうございます。
江南市内からの住み替え需要もありそうですね。駅からの距離を考えると半分機械式は残念ですが、販売価格を考えると許容範囲ですね。好印象のマンションです。

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江南市の中心で始まる、6年ぶりのマンションプロジェクト
ロフティ江南セントラルアベニュー

名鉄犬山線「江南」駅から徒歩圏内の中心部。
生活利便性をたっぷりと享受できる地に、江南市6年ぶりの分譲マンション
「ロフティ江南セントラルアベニュー」は誕生します。
定評ある「ロフティ」のワイドスペースデザインと、
数々の先進設備や充実仕様を装備した最適設計プラン。
ワンランク上のプライムライフを此処に実現します。

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既に販売開始から2年が計画していますが、まだ垂れ幕がついていますね。前向きに購入を考えている旨を伝えているのですが、少しでも安く購入したいですよね？
2年も経過しているのに、値引きは一切しないと言われました。
価格に問題があるのか、立地に問題あるのか？
疑問に思うところです。

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販売開始から2年経過しても完売できず垂れ幕ついてるのは物件が良くないのか、価格が高すぎるのどちらかな気がします。
富士不動産は強気の値引き0とのことですが、頭大丈夫なのか心配です。

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江南にマンション需要があるのかどうかが不明ですね。。。
入居祝いプレゼントしているようです。入居祝いとは？？？
3LDKで2760万円からともあり、割安なのでこれ以上値引きできないんでしょうか。

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江南でこの価格は流石に高い。
この価格で購入する人は資金に余裕がある方。
2000万前半じゃないと売れないのでは？

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もう2年以上経つのにまだ赤旗ついてるのか？
売れないとか相当ヤバいのではないか？
1000万くらいで売りに出して完売させろよ。
ジャストは頭おかしいのか？

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スッキリと4タイプのみで縦並び。わかりやすくて選択しやすいと思います。
価格差もそこまで大きくなさそうに思えるので、どの階のどの位置を選ぶかが悩みどころかもしれません。
1階住戸も無いし、特別感があるとしたら最上階と角住戸でしょうか。
間取りもそれほど大きな特徴の違いは無いような気もしますけど、特にいい部屋は早い者勝ちなのでしょうね。

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現在4戸が残っているようですが、それぞれ何階の住戸になるんでしょう？
外部の情報サイトによるとBタイプが3120万円、Dタイプが3380万円、Cタイプが2850万円となっていますが階数までは出ておらずなんですよね。

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確かに残っているのは４邸ですが
どの階の物件というのは不明ですね。
もちろん、問い合わせをすればわかるのだと思いますが。
上階から売れやすいので、下階の物件なのかなぁ。

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駐車場から車が出てくる時、危なくない？何度かぶつかりそうになったんだが。ミラーとかつけないの？隣のマンションはついてるのに。

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通りがかりさんはマンションのお近くにお住まいの方でしょうか。
マンションから出入りする車に危険があれば一度売主さんに連絡してみてはいかがでしょう。
恐らく売主さんはこちらの掲示板は見ていないでしょうし、連絡を入れれば周辺住人の声として良い方向に改善していただけるのではないでしょうか。

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>>駐車場から車が出てくる時、危なくない？
管理事務所があるかなと思います。そういった率直な声、聞きたいと思っているかもしれませんよ。

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それ、あるかもしれません。
ミラーくらいならすぐ取り付けできるでしょうし、
事故があってからではいろいろと大変でしょうから。
マンションの評判も落ちてしまうかもしれませんし。
改善できる点はどんどん改善してもらえば良いと思います。

こちらのマンションの間取りってすごいきれいだなと思いました。
図面の描き方もあるのでしょうけど、
全室柱が出ていないアウトフレームや角が出っ張っていない部屋割り？
すっきりとどの部分も収まっていて直線で囲まれているのって、
すごい気持ちいいなと思いました。

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写真に出てくるモデルルームは何階の部屋ですか？

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名古屋駅まで17分の駅、最寄り駅まで徒歩12分の立地とはいえ、
81.80㎡で3450万円はかなりお買い得に思えますが、
この地域では相場価格なんでしょうか？

間取りを見てもきちんと整った間取りに思えました。
81.80㎡の場合はキッチンの横に窓あるんですが、
その位置がちょうど良いなと思いました。
バルコニーが南向きですがキッチンの収納には日が当たらないと思うので。

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間取りは４タイプでそれぞれの良さがあるかと思いますが、AタイプとDタイプは
キッチンにパントリーがあるのがいい。
それぞれちょっと違った良さがあると思いますが、収納力はある程度ありそうかなと思いました。
リビングは比較的広めにとられていますね。

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間取りを見て素朴な疑問を抱きましたがバルコニーにあるクーラーインサートとは何でしょう？
エアコンの室外機置場ですか？
洗面室についているバルコニーにも設置してあるので室外機置場とは違うのかな？

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クーラーインサートとは、エアコンの室内機やダクトなどの設備を
天井や壁に取り付けるためにコンクリートに埋め込むための部品のようですね。
下に置くようなのか、上からつるすのかは聞いてみないとわからないですが。

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23さんに説明を受けても、よくわからない。。。
クーラーインサート、頭がはたらきそうな時間帯によく読んでみます。
部品がコンクリートから出ている感じですか？

最終期の分譲なので、売れ行きはよかったみたい。価格、頭金0円で月々7万円台なのすごいですね。ここはなかなか売れる要素があると思います。3LDKで2850万円で買えるんですか。

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この物件令和４年の春に完成しているんですよね？入居開始から３年たっているのに今が最終分譲は売れ行き良いほうなのですか、？マンションの販売期間が良くわからないのですがそんなにかかるものなのでしょうか？

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名古屋のマンションならだいたい築１年くらいで完売します。

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築2年以上経過していますが、値引きはなしと言われました。
富士不動産強気すぎる。
ここを購入する方はお金を捨てても問題ない方が購入しているのでしょう。

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竣工後2年売れていなくても値引きはしないスタンスは強いですね。
こちらのマンションが確実に売れる確信があるのか、
自社のマンションは絶対に値引きしないという売主さんの方針なんでしょうか。

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10年経ってもぽつりと売れるマンションもあるんだなと先日思ったばかりですから、
値引きなどしなくても何年経っても売れる時には売れるのかもしれません。
駅が近くはなくバス利用だからなのか専有面積と価格の関係を見るとコスパが良い感じに思えます。
特に間取りがキレイ。四隅がスッキリと柱の出っ張りがないだけでも上質な感じに思えます。

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江南から名古屋駅までわずか約29分と書いてあり、そんなに短時間なんだと思いました。あと、頭金0円というのはいいですね。

調べてみたら、江南駅から準急や特急など出ていて、名鉄に乗っちゃえば1本で着くみたいです。かなり便利そう。名古屋市内でもアクセスがあまりなところだと、名古屋駅まで1時間くらいかかっちゃうことがありますから、いいと思いますね。

現在は最終期、5戸販売中だそうです。

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その駅までがちょっとあるので、そこをどう思うか。
普通に歩ける距離なので自分は気にしないけれど、ヒールを履いた女性だと表記上徒歩12分、実際に歩くと15分くらいは
遠く感じられるのかな？とも思われる。
こればかりは体感、人によって異なりますね。

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西アピタと駅の真ん中にあるから、アピタをよく使うのであればちょっと駅が遠くても許容範囲内かなって思う。駅に近づくにつれてほとんどのスーパーは遠くなって行くから、絶妙な立地だと思う。

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江南駅まで徒歩12分なので、少し遠いなというイメージ。
通勤だと毎日のことだから、そのうち慣れるという考え方もあるけど。
駅前の駐輪場次第では、自転車で駅まで行けば楽かもしれないです。
ファミリー向きのマンションなので、周辺環境重視なのかも。

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「名古屋までわずか約29分」とあって、電車を特急にすればかなり早いのかなと思いました。
名古屋市内でも緑区だったりすると名古屋駅まで40分くらいかかることもあると聞いていて、通勤時間や通学時間を考えると、名古屋市外を選んだ方が時間が短縮されることもありえそうです。

月々7万円台の支払いもなかなかいいですね。

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住宅ローン返済は頭金0円、月々7万円台だそうですが
返済の詳細が出ていないので要確認だと思います。
昨今は35年支払いだけでなく50年支払いの返済例が
掲載されていたりします。

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最終期の販売になっているということです。でも大商談会とかオプションサービスなどの言葉が出ていないので、値下げなどはあまり期待できないのかな汗　最終期だとちょっと期待したくなるところではあるんですが。いずれにしても選択肢も少なくなってきているので、決断は割と早くできそうです。

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あと1戸ですか？ラストですね！

最終期販売住戸概要
戸数 1戸
間取り 3LDK
住居専有面積 73.08㎡

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