パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

Cはグロスが抑えられるから投資用に良さそう
Aは広い部屋しかないから投資用だと難しいね

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>>673 匿名さん

ぜひ実需として、ご検討くださいな

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プラセシオン稲沢、坪単価平均200万か。
10年前の駅近大規模板マンは作り過ぎて売れ残って坪単価110万だったのにな
いやー建築費高騰の煽りでとんでもない市況になってんね。
どこも大幅値上げせざるを得ない
https://www.fnn.jp/articles/-/281578

今朝のニュースでLixilがバストイレ40%値上げするそうです。資材高騰が長引きそうなので今後出てくるマンションはコスパ悪そうですね

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あらゆる原材料価格が高騰して円安も加わり、
半導体不足、コロナによるサプライチェーンの乱れもあって住宅設備が物理的に作れず、過去最高の値段になってるから
今後数年は設備を極限まで削るか、アホみたいな価格になるかの二択ですね
ここに限らず買えるならさっさと買っておいた方がいいです、おそらくここから数年はコスパは最悪な状況が続くと思います。

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>>676 匿名さん
設備関連はものがそもそもないから住宅価格は上げざるを得ない状況ですよ
今後のマンションは市況が落ち着くまでは設備カットが値上げでしょう
また、こんな状況でもない限り値上げ機会はないので一度上げた価格は下げないかと

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設備が高騰したら狭い部屋でも同じ設備積まなきゃならないから部屋広げないと元取れなくなるけど、部屋広げると部屋ごとの単価が上がるので難しい
結果狭い部屋に高くてしょぼい設備という現代的なマンションが増えてる
かつての名古屋は80平米ないと狭いと言われてた時代もあったのに今じゃどこも70平米しかない

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ノリタケより断然安いし利回りも取れるな
C棟を投資用に買うか、Aを買ってセカンドハウスにするか悩ましい

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>>679 匿名さん

A棟なら、自分で住みたくなるでしょ?
貸すならC棟じゃない?

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給付金などはどれも対象外？
最近発表された、こどもみらい住宅支援も登録前にすでに着工してると対象外
せっかくのZEHマンションなのになあ

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>>681 匿名さん

対象になりそうな物件だから
余計に悔しい！
給付金、もっと考えて欲しいな

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ローン控除の改悪、竣工後のマンションは実質値上げだからきつそうだな。

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Aは広い部屋しかないのかよ
誤算だった

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ZEH対応はもう少し評価されてもいいよね
中古価格にも多少影響しそうだし、隣と差別化できるし、何より国が推進してる分、制度もそうなってきてるし。

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いつの間に投資スレに?
A棟の検討話に戻ろうよ

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これ以上、何を検討？
もうA棟の話題は終わった

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登録締切直前だけスレ伸びるのがノリタケと同じ現象だな
次のA棟販売の2期は来年二月だっけ？
それまでは過疎りそう

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>>688 匿名さん

販売は１月からじゃなかった?
で、皆さん買う気あるの?

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子供が高校以上か子供なし家庭なら名古屋市内どこ住んでも大して近隣地域住民と関わることもないからありだな。

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子育て終わったら車を手放しても暮らせるところがいいわな
ここはちょっと厳しい

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>>691 匿名さん
徒歩圏内にららポートも地下鉄も区役所も図書館もスポーツ施設もあるのにここで車手放して暮らせなかったらどこで暮らせるんだ？？笑

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>>692 検討板ユーザーさん

確かに、その通り！
市内なら名駅か栄のど真ん中ってか?
わざわざ港区のスレにくるって

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>>688 匿名さん
とは言え注目度もコメント数も段違いだけどね

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>>694 匿名さん
戸数半分でかつ、二棟目なこと考えると健闘してる方じゃないかな。A待ち多そうだし、Aの売れ方次第ではそこそこ売れてるマンションなんじゃない？

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キッザニアって結局いつできるの？

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近隣の名古屋競馬場跡地も再開発されて複合商業施設ができるみたいだね
再開発だらけでこの辺りだけ港区で唯一地価が上がってる笑

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Aも単価変わらないんですねーその代わり広い部屋中心なので少し高いってことみたいです。
Bの70平米台の部屋はほとんど売れてしまったのでAの78平米の部屋が激戦になりそう

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>>696 匿名さん
キッザニアは2024年じゃなかったですっけ？

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キッザニア2024年ぽいですよね?。
1期のマンションに住んでる人や三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の管理物件に住んでる人に紹介されたと言って紙を書くと諸費用から20万割引きになるそうですよー。安いのにありがたい話だな。
知り合いいる人は羨ましい

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>>700 マンコミュファンさん

うっ羨ましい！
20万引きか、いいなぁ

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誰か紹介してくれー！！

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既に問い合わせ、ご来場・ご成約なら場合は適応外、2022年3月31日までに売買契約をすること用紙に書いてあります。どこまで柔軟に対応してくれるかは謎ですが。
私も用紙2枚ありますので、2人なら紹介できます。

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ただでさえ安いのに、紹介でさらに安くなるのかよ
紹介してもらわず買ってしまったけど
してもらえる人が羨ましいな。。

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こういうのって紹介した人の方がもっともらえる事が多いよね。

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もっともらえないですよ?

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ん？
名前、貸しましょか？

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紹介してほしい

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紹介しますよ(^-^)

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話を変えていいですか？

キッザニア2024年にできるって本当ですか？
私、株主優待持ってます。

https://www.jbr.co.jp/ir_info/shareholder/

権利をはじめて取得して、使わなくてもいいかな（金券ショップで売る？）と思っていたんですが、ここにできるなら使えそう。。。！！

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A棟の広い部屋しかないんだな。。

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>>711 匿名さん

このマンションは大体広いよ
それが売りだし

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単身用はないのね

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>>713 匿名さん
2Ldkもない感じ？

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>>714 匿名さん

間取り変更してなら有り

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小さくていいから安くしてよ

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ハハハ

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ららポートよく行くしセカンドで一戸買ってもええな

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ららら～らららららら～
今、いくら？
そーねーだいたいねー

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>>718 匿名さん

その分、ららぽーとで買い物した方がよくね？

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わし土地持ち大家だから金はしこたまある
ここ5年で勧められてタワマン買い続けたらさらに値上がってビビっとる
最近はモール横のマンション勧められて一戸買ってみたがまた上がっとるぽい
株も投資しこたま買ったやつも上がっとるしバブルだな

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まあね
タワマン以外も上がってるしね
バブってる

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