パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

｢住みたい｣タイミングで直ぐに住み始めることができる価値は大きいと思います
駅までも少しですが近いですし

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>>3058 匿名さん

ありがとね
自分は待てる立場だから
単身で実家暮らし、買うも買わないも自由(笑)
実際に契約したら、こんなもんかぁって感じ
本当にタイミングだったな

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売れ行きいいみたいでなにより
キッザニア部分の進捗が気になるな

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キッザニアできるんですか？

プチお得情報を1つ！

ジャパンベストレスキューシステムの株主優待でキッザニア20％割引券もらえます。
約10万円で20％割引券をもらうと考えると高いですが・・・
昔は1株でもらえたんですよ。
https://kabunushiyutai.diamond.jp/articles/-/297186

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>>3052 匿名さん
要望出せばどこでも買えますよ、
二期からは抽選避けるためにほぼ全戸供給してます。

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https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
ららぽーと門真と複合開発でマンションできるようだけど、東大阪のこんな場所でも坪200万はするだろうから、名古屋のここはバグだな完全に。
上の記事でもここのマンションが言及されてたから来てみた

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>>3065 匿名さん
門真も低地だし治安も港区と大して変わらんのよ
それどころか、同じ海抜0のららぽーと甲子園付近のマンションも高騰してるのよ。
名古屋のこの価格は奇跡だよ

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ららぽーと南船橋「せやな」

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>>3066 匿名さん

じゃあぜひ買ってください！

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名古屋ガチで羨ましい、水害嫌いな県民性の賜物
関西だと尼でさえ坪250超え

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すごろくブログ効果で関西民に売れるかもしれんね笑

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>>3069 匿名さん

そうやって考えると東京のリーマンは住宅環境はホント恵まれてないよね。

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>>3070 匿名さん

ぜひ、中部圏以外の方もお客様になって欲しい
その方が、港区ブランドが薄まるし(笑)
多様性で、イメージが変わるよね

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https://manmani.net/?p=32379
2年前のまだ安かった頃のパークホームズlala南船橋ですら坪220万だからな
名古屋のここは全国的に見ても狂った価格設定
コスパは全国区だ

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>>3065 匿名さん
尼よりはマシじゃないかな

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今更、気になった
夜、バスケゴールがある某公園で
大音響でBGM掛けながら
ボールで遊んでる人達を見たけど
近所の人はうるさいだろうなって思った

で、質問です
ららの営業終了後ってB棟前の駐輪場や
あの広場は、普通に一般人は入れるの?
善くない人の溜まり場になってたりしない?
夜の状態知ってる方、情報教えて下さい

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>>3075 名無しさん
なってないです。

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心配なら夜見に行くといいよ

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>>3077 匿名さん

遠いんだよ～
なかなか難しい

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しかし、大きな買い物ですしすし

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>>3075 名無しさん
溜まり場にはなっていません。
港区は治安が悪いと言われてるけど高齢化が進んでやんちゃな人はもうあまり残ってないです。この辺りは再開発で綺麗になり、新しい住民が増えたので非常に活気が出ています。
（ただ、隣の学童の子が賑やかで少し気になる人は気になるみたいですが）
ガーデンスクエアや三棟目、四棟目、きっざにあ側の施設、競馬場跡地の再開発が完成した後はさらに活気がつくことを期待しています。

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＞高齢化が進んでやんちゃな人はもうあまり残ってないです。

ふいたwww

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>>3081 匿名さん

返信、サンクス
再開発に期待、大！ですな

人類、皆、時の流れは平等
年は取るよね、体力は衰えてくし
昔の勢いの有り余ったヤンキーと
今の学生世代のグレてる子は
全然、別物なんだろうな(笑)

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絶滅危惧種だったのか

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少子化だからヤンキーも半グレも減少中

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この辺りはヤンチャな子どころかここできる前は子供がそもそもいない地域でしたので荒れてるとかはないかと

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学区はあまりですが、近隣からヤンチャな子達が集まったりはあるみたいですね。

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もう半分以上売れたのか、やっばららぽーと一体開発は強いよ
門真の方はなんで駅近にマンション配置しなかったんだろ

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個人的にここのガツガツしていない営業スタイル、
ちゃんと調べてくれるし、対応してくれる安心感が好調な売行きにつながっていると思う。ダメなところもしっかりと説明してくれるし。
モデルルームも盛りすぎてないのが好感持てる

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営業の質はO, P以外だとSがガツガツ系だけど、
ここは売れてるせいか色々丁寧だね。昨今珍しく価格表もちゃんとくれるし

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本日、港区で花火大会！
自分は行ってないけど
乗り換えの地下鉄駅は結構な人手
来年は家からベランダで
ビール片手に観戦出来るかと思うと
今からニヤニヤが止まらない(笑)
一年切ってるし、もう直ぐだね

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>>3091 マンション購入者

人手？人出？

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>>3092 マンコミュファンさん

人出、すまぬ、変換ミス
桟敷席が3万もしてたらしく
ちょっとびっくり
昨今は花火大会もラクじゃないね
地元は、今年も既に中止が決まったけど

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花火みえた？

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結構な迫力できれいに見えます
毎回たのしませてもらってます

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>>3089 匿名さん
これまで４回購入していますが
三井レジデンシャル共通の営業スタイルだと思います

抜群の安心感と安定感
さすがの品格
偉ぶることなく、急かされることなく
納得して購入決められます

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>>3096 評判気になるさん
私は他を契約しましたが、確かにここの営業スタイルは素晴らしいと思いました。
価格表ももらえましたし、情報は余すことなく伝えてくれました。
ららぽーとの店舗情報も詳しくて色々聞くことができました

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ここの兄貴分のノリタケは完売しましたね
ここも竣工前完売できるんですかね

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この安さなら余裕でしょ

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ノリタケは2020年から販売してるけど
ここは2021/10にモデルルームオープンだからまだ時間かかるのは仕方がない

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続々と最新のマンションの価格発表されてますが、どこも高騰してますね、、、
建設費高騰、円安による原材料高騰が本格化するようです。

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建築市況や原材料高もそうなんだけど
ボラティリティが高まったせいで各工程における利幅確保のためのバッファが大きくなり、最終的な分譲価格に反映されるから値上げが続くのは仕方がない
間接費まで値上がりしてるからさらに厳しい
ここのようなコスパの良い物件は出づらくはなるでしょうね

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第3期.....というか、西棟(？)のお値段とかも気になります。

その前に、そもそも、着工されるのか？？？
インフレでどんどん、建築費上がってますし、もしかして、当面このまま、駐車場で放置とか？殺風景過ぎ。
値段は上がっちゃいそうなんで、別ブランドで販売ですかねえ....。

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>>3103 通りがかりさん
既に三棟目の計画が出てると教えてもらえましたよ
ただ価格は近年の相場上昇で上がるみたいです

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>>3104 匿名さん
あくまで計画であって、10年後だとか......心配です(汗)。

第一街区、第二街区購入者の為にもさっさと具現化！
ぜひ、最安でも200万/坪程度の売り出しで、煽りに煽って、既購入者の資産価値を高めて頂きたい！

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>>3105 通りがかりさん

さすがに10年後ではないと思うよ

同じような規模の建物が、西側にも建つ
東邦が手掛けるマンション
売り主は、三井らしい

こんな情報だったよね、確か

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>>3106 マンション購入者さん
何はともあれ、周辺の整備だけでもさっさと(笑)。

ららぽーと駐車場用の臨時工事用フェンスのまま、数年は放置？？はさすがに......。

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こことは全く違ったマンションになるってこと？
どんなのが建つのか気になりますね

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>>3108 匿名さん
同じような板マンが建つみたいですよ
東邦主体で三井が販売なのでパークホームズにはならないけど
駅からとても遠くなり条件が悪くておそらく値上がりするようなので建つ頃には1-2街区の中古相場が上がりそう

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2期で購入予定ですが、B棟が既にほぼ売れてしまってたんですが
なぜこんなに人気だったのでしょうか。エントランス近いAの方がよくないですか

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価格差はないの？

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>>3110 匿名さん
南側に建物なくて抜けてるからじゃないかしら

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>>3112 評判気になるさん

A棟は目の前が、ららぽーとの業務搬入出入り口なので....景観的にはB棟かもです。

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>>3109 匿名さん

メガシティ・テラス的な展開かもですね。
駅のそばから作り始めて、街区ごとに駅から遠く・お値段は高めに......。まあでもこのご時世なんで、高くても売れるのではと思います。

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>>3114 通りがかりさん
まあ再開発は大概そうですよ
先に建つ方は順調に売れるかどうかわからないのでリスクもあるわけですし
今のところは好調に売れてるようですが

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モデルルーム賑わってました
話してるうちに一つ申し込みが入って商談中の花をつけてました

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兄貴分のノリタケは値上がりしまくってお得感無くなったけど、こっちはノリタケ一部屋の価格で二部屋買える財布に優しいお値段だね

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ああ、ここも一街区がマンマニ物件なのか、それで弟分てことね

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一街区ニキ達、お世話になりやす

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>>3116 匿名さん

港区にしては、販売好調ですね！

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>>3116 匿名さん

モデルルーム、賑わいあるんですね
あと、いくつくらい残ってるんでしょう?

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棟によって小学校わかれるの厳しいですよね
子供の足では遠すぎる

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>>3122 マンション検討中さん
どういうことでしょうか

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名古屋のマンションも2022年発表分は値上がりしすぎなので
ここやバンベール千種、ローレルタワー藤が丘のような竣工前完売狙えるような物件は減っていくでしょうね、それともこれらの人気物件が売れたら
比較対象がなくなるから相場がさらに上がってしまうのかしら

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外観はノリタケと同レベル
設備も三面鏡が違う程度
2つ買えるこちらのがお得に感じる

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>>3125 匿名さん

ノリタケとか都心部に近いマンションの高騰ぶりには、さすがに「局所バブル」感を感じますね(汗)。
ただ、インフレ....というか、スタグフレーションモードなので、単に「お金(\)の価値が下がってる」だけの可能性も有りますが・・・インフレに備えて不動産もポートフォリオにかもしれません。

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>>3126 通りがかりさん
東京大阪に比べると都市規模の割に全然高騰してないんですよ
220万都市なのに150万年に負けるレベル、車社会戸建て志向のおかげで
収入の割にマンションが安いという他県民からは非常に羨ましい環境なのが名古屋

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150万年 → 150万都市

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>>3123 匿名さん

3122さんではないですが、地元民です。
ガーデンスクエアは、すべて中川小だと思いましたが。
さらに新しくたつ予定のマンションは、違う小学校になるかも？という噂はききました。

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>>3110 匿名さん

駅利用者なのでエントランスが近く
エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど

ある程度上しか眺望が望めない
A棟は面積が広いので、当然値段が上がる
販売期がずっと後になるので、カラーや
オプションも選べなくなってくる
自分は絶対に購入したかったから(笑)
さっさとB棟を購入しました

こういう人、結構多いんじゃないかな?

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>>3127 匿名さん

愛知県民は家族全員クルマ乗ってるからな
土地買って、家建ててナンボの世界
何故わざわざマンション買うの?
土地がないし、孫の代まで残せないでしょ?
残せないモノに価値を見ない
要するに、ドケチなのです
だから、お金は無限に貯まっていく(笑)

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>>3131 名無しさん
マンションが結果的に安いから全く問題なし

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愛知は平均年収そこそこ高い割に、マンションが安いから
高所得者にとってはコスパ最高で、さらに富裕層にとっては逆に安過ぎて十分な設備のマンションがなくて困るという。
安いがゆえにマンコミュの民度は最下位クラスっていう

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>>3130 名無しさん

>エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど
>さっさとB棟を購入しました

自分も同じです。　Ａ棟まで待てずにＢ棟にしました。
かなり前のめりに、ＭＲオープン直後から商談はじめて
そのまま購入決めちゃいました。

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>>3134 買い替え検討中さん

おおっ！お仲間発見！
正にそれですよ、前のめり?(笑)
仲良くやっていきましょう！

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>>3133 匿名さん

いやぁぐうの音も出ませんな。
自分が富裕層なら正直名古屋には居ないと思いますわ。
そうじゃないからここ買いましたけどね。
確かに都民からしたらノリタケや錦もこの程度？ってかんじなんでしょう。

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>>3131 名無しさん

そうですね。確かに愛知県人はドケチで、土地神話信仰強いですからねえ....結局、マンション価格も周辺の一戸建てと比べて決定されている気がする。

ただ、今後のフローからストックへの日本社会では、一戸建ては叩き売りになる可能性が高いかと思います。
愛知県人も無限に貯めるwモードから、流動性のある資産へ乗り換えしないと.....

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ここってディスポーザー付いてます？

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>>3142 匿名さん

付いてないです。
正直欲しかったですが、価格を考えるとしかたないですね

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坪320万のリニアゲートタワーやバンベール藤が丘もついてないみたいよ
https://www.sumu-lab.com/archives/47760/

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戸数少ないバンベールはともかく、リニアゲートタワーはあの価格であの設備かとびっくりした

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マンションにあって良かった設備一位がディスポーザーだからね。正直100世帯以上で無いのは痛い。小規模なら管理費高くなるし仕方ないけど。

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東邦が関連しているおかげで格安でエネファーム入ってるマンションだから価格の割に設備はそこまで悪くない
だが一面鏡、てめーはだめだ

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>>3147 匿名さん

オプションで変えられるとしても締め切るの早すぎですよね。
ほとんどの人が一面鏡じゃないですか。

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一面鏡と三面鏡の差額なんてしれてるのに本当残念仕様、キッチンも仕様落としてるしオプション変えられない人可哀想だわ、これからコスト厳しくて増えてくるのかねーこういうマンションが。

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他は仕様低い割に高い
ここは仕様低いが安い

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それだとここと他の仕様同じになってるよ、他は価格高いけど仕様も地盤もここより上ばかり。ここは地盤、仕様捨てて価格の安さに全振り。全国でもららぽーとは郊外にしか建たないけど、その中でも地盤は最悪クラスでしょ。不動産なんだし地震リスクある港区に予算ある名古屋民は絶対に住まない、地方から来た地盤知らない民と予算ない民にしか売れないよ。

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>>3149 マンション検討中さん
一面鏡くらいは変えさせてほしいよね、
エネファームと非常用コンセントがあるのは嬉しい、
あとLowEガラスとトランクルームは一棟目になかったからそれもよき

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>>3142 匿名さん
ディスポーザほしかったですが、まあ仕方がない。
最強の共用部といえるLaLaポートがあるだけで私は十分です。

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マンションだと支持層まで杭打つから地盤は気にならないな。水害も嵩上げしてて津波想定より高くなってるし。戸建の場合は地盤いいとこしか買う気しないけど

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津波で怖いのは液状化じゃない？

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>>3154 匿名さん
根拠があって言ってる？第三者の住宅評価制度も受けられていないマンションと受けられるマンションでは全く違うよ。受けられていても絶対安心ではないし。デベの営業が言う事だけ信じてたらだめだよ。

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また変なの湧いてきた、恒例行事
毎度登録始まると消える

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どうせいつもの噴飯じいさんでしょ

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水害くんが来たってことは最終的に5000レス超えそうだな
兄貴分のノリタケも書き込みがひどかった

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ノリタケの荒らしはバンベールや錦へ移ったと思ったらけどこっちにも来てるのね

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>>3156 匿名さん

どういうこと？

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>>3160 匿名さん
バンベールにレス数負けたからアンチ装ったスレ伸ばす目的かもしれない
水害とかもう出尽くした話題だし、モデルルームでもハザードマップもらえるし

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ここしか買えない人は地盤とか水害は気にしないその分安いって考えるしかない。
東日本あっても何も学ばない。
地震保険が満額かけられないリスクをガチンコ勝負するの本当すごい。

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>>3154 匿名さん

当方、現地横通ったことあります。見たところ、かな～り嵩上げされていて....というか、全体に城みたいになっていて、唖然としました(笑)。

たぶん、周辺民家の２階ぐらいが、ららアクスルのマンション一階と同じ高さでは(汗)。このマンションで被害が出る(床下浸水ぐらい？)レベルの水害なら、ほぼ周りの民家は全滅で海に帰ってると思います。

水害はよっぽど大丈夫だと思いますが.....

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テレビでは液状化の可能性があるって話だったよ

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付近の道路は集中豪雨で膝あたりまで水がつく地域です。
嵩上げで、地震津波での倒壊はないと思いますが、
周りは液状化して、マンションも傾く？
継続して住める可能性は、、、微妙ですよね。

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>>3166 マンション検討中さん

相変わらずアタマの悪さが全面に出たコメントですね！
もう少し、コメントに学びとか成長があっても良さそだけれど。
あなたには、期待するだけ、ムダですよね？

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いいぞいいぞ、この調子で盛り上がると次期もたくさん売れるぞ笑笑

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パークハウス名古屋の名前出す人、マンマニ信者か分からないけど特集されたのは一期だけだし2期はめっちゃ値上げしてて全く旨味ないでしょ。
マンマニは名古屋全然知らないから名古屋市民の港区アレルギーわかってない。港区住んでるの言いたくない人が大半。
マンマニは埋立タワーでも何でも相場より割安だったらおすすめしちゃうバナナの叩き売り雇われライター。地盤なんて一切議論しない。液状化しようが知ったこっちゃない。本当にいい物件なら本人が買うやろいくらでも儲かるじゃん。

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失礼、一期じゃなくて名古屋みなとアクルス無印か。
ちなみに名古屋民の中では名古屋駅と栄を比べて名古屋駅を下に見る人かなりいるからね、勿論名古屋駅は地盤良くないから。
マンマニは本当地盤悪いとこめっちゃいい物件言うから知らないで買う人は本当かわいそう。
皆さん長く住む住まいですからよく考えて買ってください。

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こいつ日本が不自由過ぎるし、あれだけマンションに詳しいマンマニさんに対して、しょぼい知識で厨二病のようなマウント取って、完全アウトな書き込みしててすごい。
本人から開示請求来てもおかしくないレベル

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マンマニ以上の知識あるならブログやYoutube始めれば大儲けだな
こんなところで匿名でやってないですぐはじめりゃいいのに

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もう飽きたわこの流れ

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>>3157 匿名さん

登録数が思ったより多かったってこと?
だからアンチが湧いたのか?

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やっぱりマンマニ信者直ぐに沸いたね、人の言う事信じて買うのは辞めた方がいいよ。もう以前みたいに景気良くないんだから自分の目で見て、長期的に住めるか判断して買った方がいい、リセールが望める時代じゃなくなっていく可能性も大きいからね。

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>>3175 通りがかりさん
少なくとも君の稚拙な書き込みよりかはよっぽど信用できると君以外の全ての人が思ってるよ
普段から空気読めないって言われてそうだね君は

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上場企業が軒並み最高益出してるのに景気悪化って、自分の周りしか見れない中小勤めの貧乏人かよ
唯一の楽しみが掲示板荒らしとは切ないね。。

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>>3175 通りがかりさん
へーじゃあ君はどこ買うの?書いてみなよマンマニ馬鹿にできるくらいの人が選ぶマンションを。

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こんな安い物件にもアンチっているんだな

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>>3177 匿名さん
上場企業が軒並み最高益って円安ドル高で儲けた会社が多いってだけだよ。大半が投資益と輸出益でしょ。トヨタも出荷台数は激減してる、電子部品不足で、1年くらいかかって部品供給戻っても前の価格には戻らず上がったまま。加えて原油高の影響で何を運ぶにも余計なコストが積み重なる。ロシアが日本車中古の大口だったのに流せなくなってる。日本は原油外に頼ってる時点で企業の勢いはない、物価上がるのに給料上がらない悪循環だらけで何も景気が良くなる未来は見えてない、それが今の日本だよ。

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>>3178 匿名さん
少なくとも名古屋に住む上で最初に外すのが名古屋市南部。埋立地に物価上昇なんて望めないのは東京湾岸開発でわかってるでしょ。名古屋で長期的な資産価値考えるなら名古屋台地の上は絶対条件、それだけならいくらでもあるでしょ。今売り出してる良い物件がたくさん。後は自分の好みで選ぶのか1番だよ。

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>>3181 通りがかりさん
具体的に物件名を出せって言われてるよ
曖昧な回答はやめた方が良いと思うな―

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>>3166 マンション検討中さん

まあ、マンション傾いたら、保険が効くかと思います。それこそ、万が一、明らかに傾いたら全損「建て直し」になってしまうのでは？？？

個人的にさすがに水害は気になってましたが、嵩上げレベルから大丈夫ではと....(写真はStreet viewです)。
この嵩上げ量(1階分？？)は周囲の顰蹙ではと逆に心配になります。

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>>3181 通りがかりさん
で、どこのマンション？ほら言ってみ

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>>3180 通りがかりさん
為替差益で儲かると景気悪くなるのか？
じゃあリーマン後の超円高の時は為替差損で利益減らしてただけだから景気悪くなかったとでも？
投資益なら経常益なわけだけど、営業利益も過去最高なんだけど。輸出産業以外でも営業利益は最高水準にあるわけだけど君の会社は違うみたいだね
すぐ論破される薄い知識で語った恥ずかしくないのか？

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https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220523-OYT1T50150/#:~:text=%E6%9D%...,%E9%81%8E%E5%8E%BB%E6%9C%80%E9%AB%98%E3%82%92%E8%A8%98%E9%8C%B2%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

東証４５１社が過去最高の最終益…３月期、全体の３４％

アンチ) 景気が悪いー景気ガー

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噴飯じーさん、あっちこっちでやらかしてるな。

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>>3183 通りがかりさん

地震の津波で液状化した場合は地震保険が適用なのでMAXで火災保険の半額しか出ませんよ

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>>3185 匿名さん
今の日本経済から何故リーマン後が出てくるのですか。
トヨタは去年今年と部品不足で工場止めていますし、それでも最高益なのは為替が円安という背景がないとでもいうのですか。
今の日本経済見て最高益だから景気がいいって投資でたまたま儲けてうかれてる人にしか見えませんね。

私は悪い物価高でマンションもリセールを望めなくなる可能性があるので、長期的なビジョンでマンションを選んだ方がいいと言っているだけです。ここは安いからリセール間違いないとかそういう選び方は薦めるのは無理があるという話です。

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>>3189 通りがかりさん
決算すら読めんのか、トヨタに関しては半導体不足で需給が逼迫してインセンティブが削ったため利益が出たプラス円安要因だろ。円安が要因で利益が出たら景気悪化するのか？どういう理論ですか？意味不明。
ボーナスも軒並み最高水準なんだけど、君のような底辺には無縁だよな、ごめんな、不景気なのは君のような底辺だけなんだよ
円安、原材料高、コストプッシュインフレがマンション価格に反映されるのはこれからだからマンションの価格は今後数年は上がるだろ
長期的なビジョンも何も短期すら君は読めてないじゃない、長期相場は不確定要因が多すぎて誰も断言できないんだよ

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>>3189 通りがかりさん
えーと、東証の最高益更新は製造業だけじゃないんだけど
不動産、メガバンク、総合商社他でも最高益、東証の利益水準は過去最高水準だから

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>>3190 匿名さん
自分の文章よく読みなよ。長期相場読めない人が今後数年マンション価格は上がるってよくわかるものですね。
そんなに景気がよくて儲かるっていうなら名古屋台地の億ションスレにでも行ったら？ここはパークホームズ史上最安クラスの物件なんじゃないの。それとも不動産の営業さんなのかな、平日休みだしね、お勤めご苦労様です。

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>>3191 匿名さん
では、今季予想はどうですか。昨年より全社好調ですか。

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>>3192 通りがかりさん
じゃあ長期相場が読める君の予想を書いてね、ほら、早く。
何年後にどの程度下がるの?そこまで言うなら具体的に書いてね。

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>>3193お前と>>3194お前

お前らは仲良く出来る。
むしろスレ内1番の仲良しコンビになれるはずや！

俺はそう考えてる　3150

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>>3194 匿名さん
誰も長期相場が読めるなんて言ってませんよ。未来の相場が分からないからみんなリスクヘッジするんでしょ。

今の景気がいいからマンション買おうぜみたいな論調は違うって言ってるだけだよ、投資目的じゃなく長期居住視点で考えた方がいいって言ったら食いついてきたのそっちでしょ。
とりあえず儲かってしょうがないなら貴方が住むような場所じゃないだろうしここに来るのよしなよ。私は庶民でこの物件も少なからず気になっているから見に来ているだけなので。

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LaLa様は

>>3193のお前と>>3194のお前

お前達をも優しく包んでくれるのです

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>>3195 匿名さん
面白いご意見ありがとうございます。
マンション検討から少し脱線してしまい申し訳ないです。
ララ様が買う人を導いてくれるといいですね。

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喧嘩はやめて皆でららぽーと行かないか？

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>>3183 通りがかりさん

これくらいあげないと集中豪雨レベルで浸水するから、顰蹙はないと思いますよ。
公園とマンションの間の道路、数年前の集中豪雨で膝あたりまで水ついてましたよ。
数時間でひいていましたが。

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>>3188 匿名さん
その通りです。地震保険の上限はマンション価格の半分まで。
https://www.mof.go.jp/policy/financial_system/earthquake_insurance/jis...
地震リスクは各自半額負担で考えるしかないのでみんな地盤や構造は気にするんです。尚、土を幾ら盛っても液状化は防げません。液状化を防ぐには地盤を固める特殊な工法が必要ですがコストが高くあまり実施されません。
埋立地に住まうという事はこういったリスクも考慮して選ばれる事をお勧めします。

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そうだ、LaLa行こう。

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マンション価格下がる予想の人がなんでマンコミュ張り付いてるの?

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火災保険の半額だと500万くらい？

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地震で液状化しようと元値が安いからダメージが低いだろ
ここに津波くるレベルの地震起きたら他の高騰してるマンションもただじゃ済まないんだから。南海トラフ級の地震が来る方に賭けるなら可能な限りグロスを抑える方が理にかなってる。
そもそも地震くる予想ならマンションなんて買わずに賃貸にしとけよ

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建物はどうとでもなるが地盤はちがくね？
建て替え出来ない

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>>3205 匿名さん
そんなにここって安いですか。検討してるの4,000万超えててフルローンなら辞めた方がいいですかね。営業さんにはめっちゃ価格安いから大丈夫って言われて前向きだったんですが地震保険半額までって聞くとかなり心配になってきました。

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1000万くらいしか火災保険がかけられないので、その半額しかでないと思いますよ
貯蓄でカバーできるなら良いと思いますが、できない場合はローンだけが残る可能性が有ります

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>>3208 匿名さん
なんでここだけ地震くる前提なの?
地震や津波で液状化前提ならここに限らずマンションなんて買うなよ

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>>3208 匿名さん
それはどこのマンションでも同じ。

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>>3208 匿名さん
アドバイスありがとうございます。やはり余裕ないのにマンション持つのは中々難しいかもしれないですね。もう一度よく考えてみます。

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>>3198 通りがかりさん

good！

>>3199 名無しさん
>>3202 匿名さん

ええね。東郷のララは行ったけど港区は行ったことないんだよね。

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>>3211 マンション検討中さん
アドバイスじゃなくて単なるアンチでしょ。
名古屋のマンションスレでは恒例行事。

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もう100回くらい繰り返してるなこの流れ。
毎度ドヤ顔で書き込みに来る人の性格の悪さよ
一時期東日本の津波の動画貼ってる人とかいたな

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ノリタケアンチとバンベールアンチがアク禁くらってこっちに流れてきたんだろう
バンベールアンチのディスポーザ連呼とノリタケアンチの西区連呼と文体が似てるから、どこも買えない哀れなマンコミュ荒らしがネガキャンしてるだけ

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>>3213 匿名さん
たしかにアンチコメはあるけど、それは違うんじゃないかなー

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ディスポーザないマンションにディスポーザないと連投したり、
ハザードマップが赤い地域のマンションに地震津波水害液状化としつこく書き込んだり
名古屋のマンコミュは上品どすなー

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南海トラフきたら、港区から名駅あたりまでは津波きて多分住めなくなりますよね
3000万円位なら、住めなくなっても、保険と貯金でローン払って退去し、自分は賃貸に住めばどうにかなるかなと購入しました

さすがに4000万出せるなら違う所を探したいですが、津波こない地域は4000万で新築買えませんよね
20年位地震来ないでーと願ってます

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>>3218 マンション検討中さん

まあ、港区もずーっと人住んでますし、だいたい、ららアクスルが水害喰らうぐらいの内水とか津波あったとしたら、周りの一戸建ては全滅(２階まで水が来てる！？)レベルだと思います。
ちょっと心配しすぎでは.....

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予算ギリギリの人は備えて損はない

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この一連の流れは一体
何で皆でケンカしてるの?
異種格闘技、始まったのか?

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>>3218 マンション検討中さん
来る方に賭けるならそもそもマンション買うなよ

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心配したらだめなの？
なんで怒るの？意味わかんなーい

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>>3221 評判気になるさん
いつも荒らしてる人の発作でしょ

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>>3219 通りがかりさん
港区が埋立地になったのは明治時代後期、100年以上前の事です。その間大地震は来ていませんので大丈夫と思う方が住めば良いと思います。

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すごい性格の悪さだな、リアルで友達0だろこいつ

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すごい性格の悪さだな、リアルで友達0だろこいつ

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>>3226 匿名さん
デベの営業さん私何かいらない事言いましたか？
名古屋にあまり詳しくない方に歴史を少し書いただけですよ、検討者にとっては有益な情報と思いましたので。
全て知った上で買ってもらった方が嬉しいでしょう。本来不動産の営業なら全て説明して納得して買ってもらうべきだと思いますよ。

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今号のSuumoに販売状況載ってました。
B棟はあと3戸で売り切れのようです。

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今日はえらくスレ伸びたね

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>>3225 匿名さん

100年きてないって事は100%きてないって事だな！
ヨシ！有益な情報サンキュー！買うわ！

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>>3231 名無しさん

さすがに納得しちゃダメでしょ
ってかいい加減、アンチも信者も落ち着け！

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LaLahaアンチをも救う

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100年以上来てないから近々来るの？
短絡的すぎるなあ
周期とか提示した方が良いと思うよー
まあ無理にとは言わないけど

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100年以上来てない地域だから危険ってマジ？
海外に逃げてもダメじゃん…
最近きたところも危険となると…
マヂ無理…宇宙ステーション買おぅ…

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モデルルームでしっかりとハザードマップ渡されて説明されるから今更な話だな。。

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何回繰り返すのこの話

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タチヤの話でもしようぜ

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>>3238 匿名さん

タチヤって近所にあるの?
ドンキじゃなくて?

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タチヤも少し離れたとこにあるっちゃあるね

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ラムーとかアミカもあったかも。
業スーは港区から撤退が残念。

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錦のタチヤと違ってこっちは修羅の国のガチなタチヤ。閉店セールは殺気だってて日本と思えない。

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ウケるw
業スーが無くなったのはホント残念

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バンベールにレス数負けてランキング二位に落ちたから
アンチを焚き付けて一気に逆転狙ってるね

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>>3242 匿名さん
タチヤは品質の割にものすごく安いからね、閉店セールはとくに破格。
プラウド錦横にできたそうで、都市部なのにタチヤが隣にあるとか羨ましい。

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>>7745 匿名さん
タチヤ隣はとても羨ましい

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安価の数字ｗｗｗ
ステマがバレますよｗｗｗ

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わざとでしょう
ここでステマしても？

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わざとなわけなくて草
言い訳に無理があるｗ
素直に認めなさいｗ

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わざとでないとあんな間違え方しないでしょw
ま、どっちでもいいけど

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どっちでも良いなら書込む理由は何？
言ってることとやってることが乖離してるよ。

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ラムーって最近テレビでよく見る

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タチヤのステマ？

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>>3247 匿名さん
直前まで錦スレ見てたから間違えちゃった

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どっちでもいいってわざわざ書き込む奴はどっちでもいいとは思っていない
これ豆な

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業スーは潰れたとこ以外にないの？

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>>3255 匿名さん
何が豆なの?

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タチヤよりLaLa派

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レス数ランキング
1位 プラウドタワー名古屋錦 7762 (タチヤブーストで一気に7000越え)
2位 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア 3259 (水害アンチとの戦いで再度2位を奪還)
3位 バンベール千種ザファースト 3258 (荒らしとの壮絶な戦いで一気に加速していたが、最近アク禁があったのか落ち着いている)

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>>3259 匿名さん
1位にダブルスコアで殿堂入りしているノリタケも載せてあげて

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今、工事はどんなもん？
こんな自演ばかりで荒れてたら画像上げてくれるような本当のファンは寄り付かないよね
残念

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>>3260 匿名さん
ノリタケはもう完売してるからダメだろ

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LaLa vs タチヤ

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周辺地図を見ましたが、LaLaのアオキ、ドンキ、バロー、タチヤとスーパー多いですね。使い分けできそうです。

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アンチが頑張り過ぎてて
良く解らないスレになってる
2期の販売は好調だったんだな

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>>3267 通りがかりさん

ご安心なさい。
LaLa様はアンチもアホなマンクラをも優しく包み込んでくれます。

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>>3267 通りがかりさん
既に半分以上売れた。登録始まる前はなぜか毎回荒れてる

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>>3267 通りがかりさん

港区にしては好調だったみたい。

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確かに、販売好調、って言っても、港区と東区では状況も環境も全く違うので比較出来ない。
「港区としては販売好調」とか「港区にしては割高」と言わないと突っ込まれると思う。

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東区にここより売れてるマンションあるの？

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人気がない区のマンションが人気のある区より売れてない時に港区の割には売れてるって書くのはわかるけど

人気がある区のマンションより売れてるなら普通に売れてるでいいでしょ
論理的に考えるとそうなんだけど、アホだから自分の書いてることのおかしさに気づけない。

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あるよ！

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>>3282 匿名さん

こちらの物件、港区にしては売れてるほうじゃない？

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そもそも港区で比較できるような物件がない

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>>3283 匿名さん

港区のスレで東区の売れ行きを質問する愚に気付いていない。
魚屋に行って牛肉をオーダーする様なもの。
失笑。

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>>3286 通りがかりさん

某サイトのマンション偏差値ランキングでは港区で堂々の第一位....なんですが、比較対象は名古屋港駅のライオンズぐらい?

ただ、東京とかでやってる大手さんから見ると、「ららぽーと隣接＆駅近」で、絶対に売れるわあ～って言う確信があって、地元デベでは手がけない、大規模プロジェクトを推進だと思います。

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港区のマンションを東区と比較する時点で間違えてるよね？
名古屋を知らない都会の方かな？東京とか大阪とか。
東区なら、南区、中川区、守山区辺りと比較するならまだ分かるけど。

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そうだよ、東京の人だよ

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>>3291 通りがかりさん

だよねー、東京の人だよねー。
港区を東区と比べたりしておかしいと思ったんだわ。

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アンチを煽ってスレ数ランキング2位を固めるつもりだろうな。

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港区って、言っても。
東京都港区、と、名古屋市港区、では。
同じ港区でも、天と地の差、だからね。
勘違いしてないかな、ららぽーと港区は。

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名古屋知ってる人は中々港区は選びにくいよ。職場とか友達に言いづらい。折角マンション買うなら人に胸張って紹介したい。

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いい感じでアンチがスレ伸ばしてるね、登録前の恒例行事

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>>3305 匿名さん

お値段だけは魅力的

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港区とは言いづらいかららぽーとの横ですって言ってるわ

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キッザニアができて、競馬場周辺も開発されたらまた雰囲気変わりそうですね。Ⅰ期とⅡ期で500戸以上なので、もともと子供が少なかった学区の雰囲気も変わるだろうし、LaLa横はやっぱり便利そうですね。南側の前が抜けてる部屋買えた人がうらやましいです。

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南の眺望のいい部屋はもう残ってないんですか？

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>>3307 匿名さん
同じく。ララポ横って言ってる笑

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>>3307 匿名さん

胸を張って「港区に家を買いました」って言えないけれど、なぜ買った？決め手は？
やっぱり、お値段？なんで安いのか考えたことある？

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気になって調べてみたら中華のお店なんですね
美味しいのかな？

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で…でもみなとにはロンフーダイニングがあるから…

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>>3313 通りがかりさん
パンダエクスプレスより王将の方が好きだな

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確かにな。
どこ住んでんの？って聞かれて、
港区、ってより、ららぽーと横、って言った方が話が弾むよね。
あ、行ったよ、ららぽーと。いいよね！とか。
港区、って答えた途端、会話が途切れちゃう...

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>>3317 匿名さん
最近どこの王将も混みすぎ

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名古屋特有の区による区別(差別)ですが
「奇異」のひと言

街(の価値)は時代と共に変化するものなのに
首都圏とは随分違う受け止め方と
毎々呆れるばかり

トカイナカ
都会になりきれない最たる所以では

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トカイナカというのは、むしろ、名古屋に対する差別だと思いますよ。

東京は、区間の格差があまりにも大きくて歴然としているため、
もはや、差別にならないのだと思います。

名古屋の場合は、実際、区間でそれほどの大きな格差がある訳でもなく、
どの区にも、よい部分もあれば、悪い部分もあるため、
お互いに、罵り合える仲なのではないかと思います。

関東でいえは、ちょうど、埼玉と千葉とか、群馬と栃木とか、
そんな感じです。

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餃子の王将派と大阪王将派に分かれるけど餃子の王将派だなー

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バーミヤンは？

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>>3327 評判気になるさん

東京も大阪も、区によるヒエラルキーは歴然としていますよ。
序列が固定して常識になっているので、誰も話題にしないだけで。
名古屋市内でも区の評判は概ね周知されています。
いつまでも話題にしてイジっているのはこのスレくらい。

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約20年後、子供が巣立ったら賃貸にする事も視野に入れ購入を検討中です。20年後もららぽーとありますかね？ベイシティが無くなったので確信は無いので心配はあります。
西側はかなり価格が落ちますがやはり日当たりが夕方の西日のみとなりますよね。子供も夏休みになれば日中家に居たりもするので健康も考えて南側が良いかな？

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