パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

さすがにまだ要望そこまで入ってなかったです。
予定通りの販売の流れとなれば今月末に要望増えるんでしょうか。

>>1001 マンション検討中さん
なんで2回言ったん？笑

>>998 匿名さん

どーぞどーぞ

津波警報だって
名古屋港、20センチ
やばくないか?

>>1004 通りがかりさん

注意報でしょ、嘘書くのは流石にやばい

最初間違えて警報が出てたよ、たしか

とにかく被害が無くて良かったです

>>1005 匿名さん
嘘と決めつけるのが早い(笑)
あなたの発言の方がヤバいと言う自覚を以って発言を改めてください。

あなたがこんな発言をしてしまったことは管理人である私に責任がありますので私も大いに反省します。

流石に注意報だの警報だのをマンション掲示板にネガとして書くのは神経疑うレベル

>>1009 マンション検討中さん

ただの注意喚起をネガとして捉える方が心が病んでる。

そんな事ぐらいでキレる方がおかしい
警報出たらそりゃ立地的に気になるよ

>>1008 匿名さん
早くなんとかして下さいw

津波という言葉に異常反応したくなる立地ではある

海底火山が噴火してるわけだから、これから数カ月レベルで津波が断続的に来るんかな。桜島も定期的に波動砲打ちますが、あれを海底でやってるってことなのかと

すみません。全て私の責任です。
津波もある意味私のせいです。責任とってこのスレの管理人はクビにします。

ここ最近の火山活動と地震活動の活発化は何か嫌な予感がしますね。南海トラフ大地震が近いのでしょうか。

しかしこんな災害が起こるとは予想外ですね

>>1016 名無しさん

こえええ

>>1013 名無しさん

確かに
朝から津波って言葉に反応してしまった
検討者が減るのかなって
しかし本日、モデルルームは大盛況でした
ちょっと安心かな

次期購入者なので、つい

ふぁいと

むしろトラフ来たら名古屋の不動産価格は暴落するから
ここは元々値段安いからダメージが少ないｗ

>>1022 匿名さん

そうかな？
ますます安くなりそうじゃん
残りが投げ売りになったら、
高値掴みだったかなって

トラフ来たら液状化や津波被害で暴落どころか価値無くなるんじゃないの

元値安いからダメージ低いって話でしょ、失っても3000-4000万だし
南海トラフの大地震が起きた名古屋でバブってる都心の物件が価値保てるとは思えない

南海トラフ起こる前提なら名古屋にマンションなんて買うなよｗ
起こる方に賭けるならここみたく激安投げ売りを買うか賃貸でしょ

土地が無事で立地が良ければ大震災にあっても復興するでしょ
液状化したらどうにもならんよ

一棟目の時の荒らしが戻ってきたってことはまた早期完売かな

都合が悪くなると荒らしって

南海トラフ来たら名古屋港のバラ積み船が突き刺さってるやろ

まあでも今回の津波で勉強にはなったよね
いつでも避難できるように準備はしっかりとね

LaLaは港区の空母

資産価値の前に命がなあ。。
あとここの購入者で4000万のダメージくらって復活できる余力のある人は少ないとおもう。。

南海トラフ来たらこのマンションは液状化して終わり
だから港区は安いわけで、そこは受け入れなきゃ仕方ない
それでもなお安いと思うし

マンションの場合、建物下部にある杭が地盤の性状にあったもので、液状化する層の下の強固な地盤まで届いていれば、建物は傾かないことが多いです。ただ建物が傾かなかったとしても、敷地内は液状化の影響で地表面が凸凹になり、建物と建物外周部（舗道や植栽など）との段差が非常に大きくなることがあります。

たとえば、それまで公道からエントランスホールまで、なだらかなスロープを使って入っていたのに、地面が下がったことでスロープを改造しないとベビーカーや車椅子などは通れなくなってしまう、といった不具合が生じます。 凹凸の大きさが支障をきたす部分は、管理組合の修繕積立金で直しますが（注※）、敷地全体に凹凸が発生した場合は全体を完全になだらかにするのは難しい場合も考えられます。

（注※）予定外の支出のため、来る大規模修繕の費用が不足する場合には、修繕積立金を値上げしたり、一時金を徴収する可能性があります。また、かかる費用は被害の大きさにより数千万円単位になることがあります。

数千万で済むかな
たぶん済まないと思うで？

責任はわしが取る
全ては支配人のわしの責任じゃ

液状化の被害が出たら、マンションの保険でどうにかならんの？
マンション買えるギリの低所得層だから、一時金なんて無理だわww

地面師事件以降、積水の会社体制が心配でグラメを買う気にはなれんな・

モデルルーム行ってきましたが活況でしたよ
A棟申し込みはまだ始まったばかりなので少しですが入ってました
自分はここしか買える予算がないので申し込むつもりです。
水災が来ないように毎年お参り行ってます。。

>>1038 マンション検討中さん

安心して下さい。私も払えませんw

>>1043 匿名さん
まぁ液状化はここだけではなく、港区全般、引いてはパークハウスの辺りにまであり得ることですので気楽に行きましょう。
生きてりゃ色々ありますが大抵なんとかなるものです。

相変わらず名古屋の掲示板の民度はやべーなｗ

どのスレッドも喧嘩腰に長文書いてる人がいる

>>1046 匿名さん
そうですね！品がない名古屋人で申し訳ありません！
すべて管理人である私の責任です！！

なんか新ネタないの、同じ流れの繰り返しでつまんね

キッザニアっていつできる？

>>1048 匿名さん
まともに機能してるスレが０ってやばくねｗ

ノリタケのスレも読んでみたけど、ひどすぎて笑ってしまったわ

>>1050 通りがかりさん
コロナ落ち着くまで無理じゃない？

名古屋気質ってやつです、どこ行っても水害かマンションブランドのマウント話のみ

>>1050 通りがかりさん
着工したってニュースでやってませんでしたっけ？

>>1055 マンコミュファンさん

テレビのニュース?
もうやってたっけ?

キッザニア名古屋2023年秋以降オープンへ延期、
中止せずにららぽーとアクルスみなと併設

来年かー
お子さんいる家庭には待ち遠しいですね

もう子供がいける年齢じゃなくなってしまう
早くオープンしてほしいな

このご時世なのでまた延長になりそう

色々言われてますが、ららぽーと横と地下鉄駅近の利便性に惹かれて購入することにしました。皆様よろしくどうぞお願いします。

購入者が納得していればそれでいいのよ
災害対策だけはしっかりね
おめでとうございます

色々書いてる人は単なる愉快犯だから気にしなくていいでしょう

ですね

>>1061 匿名さん

購入理由、激しく同意
こちらこそよろしくです！
ららの併設で便利で、駅近だし。
港区ってだけだよ、欠点は
昔からの名古屋市民には特に！
三井さんには災害対策して貰って
後は自衛で頑張るしかないね
防災グッズ準備してローン頑張りましょう

同じくここぐらいしか新築マンション買えなかったので買いました
ららポートと栄にアクセスいいのが決め手でした。

買えなきゃしょうがないね

>>1050 通りがかりさん
営業の方に聞いたら、契約は残っているけどいつになるかは、はっきりしていないですという回答でした。昨年末はキッザニア建設予定地でショベルカーが動いているのを見ましたが、どうなんでしょうね。

>>1054 マンコミュファンさん
ノリタケは名古屋市内の購入者が50％しかいないから例外だね

キッザニアねー
レゴパークも微妙だったしねー

>>1057 匿名さん

＞キッザニア名古屋2023年秋以降オープンへ延期

昨年の２月の記事
http://www.senmonshi.com/archive/02/02FEEJJ301U79O.asp
これによると２４年８月の完成を目指すとあるので、オープンはそれ以降か？

ここへの入居が始まって、さらに２年近く先になるのかな

ここ買う人ってどのくらいの収入の層が多いのだろう？
400から600くらいかな？

>>1072 マンション掲示板さん

そんなもんじゃない？
平均的年収の下のゾーン辺り

>>1073 通りがかりさん

だよね、安心した。
自分がそれくらいなんだけど、友人から背伸びしすぎと言われて不安になった(笑)

>>1072 マンション掲示板さん
世帯年収だけど800万くらいです。自分600+妻200。
広い部屋が多くて4000万以上の部屋も多いのでそこそこ収入ある方も買われてると聞きました。

愛知の平均年収は544万だから平均くらいの人じゃないと買えないでしょ
最多価格帯3600万だしここ

4Lだと4500万とかするから平均以下の人は買えない
マンコミュだと安い安いと連呼されてるけどｗ

団地でお金貯めて年収500万になったらここ買う
みたいな感じが一番良いのかもね

低金利で改悪されたといってもローン控除で逆ざやだから買えるならさっさと買うべきでしょここに限らず。

ローンで買うなら年収500からが現実的なラインですね

500だときつくないか

子供が大きかったり子育て終えた世帯なら治安も学区も関係ないから安くて色々揃ってそうでよさそう
うちがまさにそう。
ららポートと栄名駅アクセスいいから便利そう
駐車場100%もばっちり
ただ港区なのがなぁ、、、

>>1082 口コミ知りたいさん
Yo Yo 君はラッパーかYo
色々揃ってSo
うちがまさにSo
俺は港区育ち
悪そなやつは大体友達

>>1083 匿名さん

1082からの流れクソ笑った

>>1081 マンション掲示板さん
自分500ちょいで一人なんですが、2LDKキツイですかね？
多分まだ給料上がるんで楽観視してたんですが。
年齢は30代前半です。

無駄遣いはほどほどにして貯金しておけば何とかなるさ

>>1086 匿名さん

ありがとうございます。
ここ買って堅実に生活します。

>>1074 マンション掲示板さん

背伸びし過ぎ?
自分は単身で年収400半ば
それでもローン審査通ったんだから
仮に奥さんが働いてなくても
ここの価格くらいなら
大抵の人はいけるんじゃないかな?

>>1088 通りがかりさん
よく年収の6倍までが適正価格って言われるけど、そんなんじゃどこも買えねーって思うw

>>1087 1085さん
あれこれ書かれてるけどここは資産性高いからいい選択だと思うよ。家賃払うよりも全然いいと思う、頑張って。

>>1089 匿名係長さん

だよね、皆さん少し背伸びして
35年頑張るんだよ
が、2馬力はちょっと羨ましいかな(笑)

>>1091 通りがかりさん

大きな声では言いにくいですけどね

おはようLaLa

>>1093 匿名さん

天気の良い日なんてここの高層からなら
抜ける景色が良さそうだ
花火もかなり売りにしてるし
なんやかんやで、楽しみ！

オプションの説明受けたぞ
あれもこれも欲しくなるけど
予算をしっかり決めて計画しなきゃだね
100万以内にしたいです(笑)

>>1085 匿名さん

2Lなんてあったっけ？

>>1091 通りがかりさん

二馬力になったらなったで
家事育児も負担しろとかって
それはそれで大変でっせ

>>1096 通りすがりさん

ないかも。。

こわっ

>>1096 通りすがりさん
君のような勘のいいガキは嫌いだよ

2LDKあるけど？知らないの？

>>1096 通りすがりさん

早期契約、上層階なら
間取り変更今なら可能ですよ

そーそー
2LDKプランもあるよね

3次販売いつになるん？
どんどん延期してる

>>1106 名無しさん
延期してるの？先週モデルルーム再オープンしたばっかだけど？

>>1106 名無しさん

モデルルームは大盛況でしたよ?
今は説明の段階で、既に決める人もちらほら

A待ちの人が多かったと言ってましたよ
私もそうです。

>>1109 名無しさん

自分もA待ちだったけど
確実に入手したくてBにした
皆さん、希望通りに買えるといいよね！

A棟の値段がSuumoに出てました。4LDKこの値段て目に優し過ぎる安さですね
ららポート横でこの価格はそりゃ売れます。
うちは子供も大きいしここにしようと思います！

>>1111 検討板ユーザーさん

是非、お待ちしております！
早目に決めた方が
位置や間取りの選択肢が多いですね
決断を先送りしてると、
一期はどんどん埋まっていった
狙っていた部屋は既に花が付いていた！
なるべく早目がおすすめですよ

A棟はBに比べて別に単価は上がってないのか
前建て抜ける階は人気でそうだね

ららポート横でこんなに安いの全国で見ても名古屋くらいだろ笑

ええことやん♪

一棟目購入者はウハウハだな
二棟目値上がりしたのにこんだけ好調だし
一棟目の中古成約価格見てると新築より高く売れてるし

A棟のららポートの高さを抜ける階って何階がご存知でしょうか

ららポのメゾンカイザー目当てだったのにいつの間にか潰れてる..！

ここって大規模だけどディスポーザーないんですか？？

>>1119 口コミ知りたいさん

11階！

>>1119 口コミ知りたいさん

7階くらいから
オプションも選びたかったら
お早めに

>>1121 通りがかりさん
ディスポーザーはないどす
エネファームはありますどすえ

ららポ抜けてもららポと向かい合わせは嫌じゃない？B棟のが抜けててよさげ

西側にできるマンションてどうやって駅からアクセスするの？
一棟目二棟目の前の道路は線路に踏切なくて通れないよね？？

競馬場移転後の再開発が気になる

>>1122 匿名さん
嘘つき

>>1123 匿名さん
年収200だと新築は無理だな

こんな安い物件にもアンチって湧くんだな

名前が可愛いよね
LaLa♪

安い早いうまい

>>1124 マンション購入者さん
>>1111 見る限り6階と7階の価格差そこまでないのはなぜなんだぜ??
2m嵩上げしてるから3階くらいで抜けるんじゃなかったか??

>>1130 評判気になるさん
マンション南側の道路から周るんじゃないの?

>>1120 eマンションさん
代わりにがぶりチキンができたよ
居抜きなのかシャレオツながぶりチキンだよｗ

>>1136 匿名さん
牛丼1杯300円??

>>1139 匿名さん

ええやんええやん。
まだ行ったことないけど、ええやん。

がぶりで一人飲みしよっと

＞＞1142
ええやん。
結果報告してや。

ここのがぶりは飲み屋じゃなくて定食屋なんだけどｗ

ワロタw

ららぽーとはカフェもレストランも充実してるから便利ですよー

>>1144 匿名さん

それもええやん

こんな安い物件にも信者って湧くんだな

住所書く時めちゃくちゃ時間かかりそう笑笑

LaLa名前が長過ぎ問題

なんで隣と名前被らせたんだろーね
せめてイーストウエストとかなら位置関係わかるけど無印とガーデンとか配送ミス起きそう

知らんがな

皆さん、オプションは
どれくらいの予算で、何処まで付けますか?
あと、玄関モニターは付けますか?
ぜひ参考にしたいです
自分は、キッチンカウンターとかで
80万は超えてます

>>1154 マンション購入者さん
総額100万くらいです。キッチン周りをオプションつけました。玄関モニターはつけてません

>>1154 マンション購入者さん

トイレ変更をお願いしました。
7万ぐらいでお掃除しやすそうなスッキリした形でした。他はキッチンの床暖房です。

>>1154 マンション購入者さん
色々つけたら総額150万くらいになりそう
マンション価格が安い分財布の紐が緩んでしまった

>>1155 匿名さん


キッチン周り、素敵そうですね
玄関モニターそんなに要らないかな?

>>1156 口コミ知りたいさん

家もトイレ変更しました！
床暖房、スゴく快適そう！

>>1157 口コミ知りたいさん

150万！スゴい！
完成品を見てみたい、
きっと素敵なんだろうなぁ
確かに、価格がお値打ちな分
あれもこれもと欲張ってしまいそう

皆さん、返信ありがとうございました

ノーオプション派です

モニターない事に衝撃うけた

>>1160 名無しさん

私にはビンビンに伝わっていますのでご安心下さい。

>>1161 匿名さん

アンチさんですか？
モニターは必要なら付けられます
よほど良い住まいなんだろうな
どちらのマンションですか?

玄関モニターとエントランスモニターを勘違いしてるんでしょ

>>1166 マンコミュファンさん

そういうことか！
しかし、反応し過ぎ感が否めない
困ったちゃんだなぁ

反応し過ぎなのはあなたでしょ

>>1166 マンコミュファンさん
勘違いしてないですよ(笑)
エントランスしか確認できないとか怖すぎて住めないですよ(笑)
特に港区は治安悪いのに。。。
みなさん安全の為に玄関モニターはつけましょうね。

>>1165,1167
どことは言いませんが、パークハウスです。
別にパークハウスじゃなくても玄関モニターついてるマンションはかなり多いですよ。
煽ってるわけではなく、危険性を示しているだけですので誤解なきよう。

>>1169 1162＆1161
>煽ってるわけではなく、危険性を示しているだけですので誤解なきよう。

煽ってるわけじゃないと本人が言ってるなら今回はそう受け止めたいと思いますが
そこでもうワンランクアップして他の人と同じレベルになるためには
「書き方」も工夫しましょう。

何か書いたら突っ込まれて「いや、そんなつもりじゃないんだ」と説明しなくちゃいけない状況になるのもしんどい話なんで、お互いに気をつけましょう。

オプション付けるとしたら洗濯機の上の棚かな
ラクサスキーって付いてましたっけ？

設備見てビックリ
やばすぎ

マンションは｢立地｣がすべてです
その他ほとんどは自力で変更可

安いのは立地がね

床の色、中間色を選んだけど
濃い色も今更良くなってきた！
さて、どうする?
白は見た目がいいけど汚れるから、パス
人気は何色なんだろ?

>>1184 評判気になるさん

売る想定なら無難なのは白とか薄めの色

人気は白かダーク系
でも中間色がお手入れは楽ちん

>>1185 匿名さん

売る想定か！

白って女性は好きそうだから
夫婦で見たら奥さまの印象が良さそう
逆に旦那さまは嫌がりそう?
やはり決定権は奥さまか?
あくまでイメージだけど(笑)
薄めの色は手入れが大変そうですね

>>1186 匿名さん

白かダークか
やはり中間色は不人気か?
しかし手入れが楽
さぁ、どっちだ?自分！

あなたな～らどうする～♪

>>1185 匿名さん
ダークのが原価が高いケースが多いからデベは白や薄い色は部屋が広く見えていいですよとセールストーク入れながら白や薄い色を進めがち。

んなもんお前、
客が白系の方が好きそうなら「こっちの方が明るくていいですよね」って勧めて
客がダーク系が好きそうなら「こっちの方が高級感ありますよね」って勧めるまでよ。

白ならインセンティブ増やすとかダーク系は8掛けしか評価しないとかあるなら話は別だが、契約取れそうなのにわざわざ客の意向汲み取らずに原価が高いとかで誘導しないよ。

>>1191 匿名さん

そうでもないよ。
ここの営業もそうだし、野村や三菱でも『自分はダーク系が好きですが、人気なのはどちらですか？』と聞くと、みんな白系が人気ですねーと言ってきた。
客に寄せすぎない営業もちゃんといるし、人に寄ると思うよ。

疑うなら聞くなとしかｗ

うちはダークにするよー
白は髪の毛目立つよね
ロングヘアだと特に1本でも落ちてると目立ちます

どれも素敵

うちもダークにした

モデルルームかなり人いたけど、Aの売れ行きはぼちぼちでしたね
まだ始まったばかりなのもあるのかね

>>1192 匿名さん

人気なのはどっちって聞いたから人気までは捏造せず素直に答えただけで
別に>>1191の否定になってないやん。

ぼちぼちなんですねー

感覚麻痺ってるだけでこれくらい売れてたら売れてる方ですわよ
竣工前完売は首都圏ならともかく地方だとそこまでないのが普通ですわ