バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>5099 マンション検討中さん

誰がそんな事言ってた？
ABCの間取り悪くて中途半端、DEは売り切れるかもってずっと言われて来たぞ
遡って見てこい

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>>5101 マンション掲示板さん
ここは対した事ないのに買うならミッドでしょ？外壁も内装もミッドの方が上だし対して価格も変わんない。

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南側

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半年前ぶりに覗いてみたけど、まだ完売してないのに驚きました　笑

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昨日も覗いてたくせにｗ

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>>5105 マンション検討中さん

毎日来てるよ

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でしょうね

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駐車場

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駐車場２

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そこそこ売れてて悪くはないけれど、ディスポーザーと各戸1台の駐車場が確保されてれば今頃、完売だったろうに。

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この手のやり取りを見せられると、北区とか志賀本通駅とか、ちょっと...

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ここ機械式駐車場いらね。

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施工が同じだからいいにくいけど、瑞穂運動場東徒歩４分の野村の物件、良いとこ学区しかないのにここと同じくらいの値段なんだね。
キャチフレーズが「お子さまのために」だと。
違う世界を垣間見たよ。

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>>5115 マンション検討中さん

そこ、残りあと1戸になってますね。

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>>5115 マンション検討中さん
竣工一年で完売になるかな？
バンベールも同じ様に1年かけて完売しそう。

ここは瑞穂物件と違って狭い3LDKしか無いのが良くなかった。

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>>5117 マンコミュファンさん
この立地で広い3LDKとか誰が買うんだよ。
そんなん作ってたらもっと残ってた。

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>>5118 検討板ユーザーさん
でも高層階のDとEなんか連結になっている位だし、
買う人は買う気がする。

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賃貸に出てた3戸、掲載がなくなってるから借りられたのかも！

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即賃貸は借りられてるね。
58平米 4階で18万くらいで借りられるってめちゃ人気たね。20万でもすぐ埋まると思うよ

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>>5121 名無しさん

この立地にしては割安な印象ですね

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ABCの部屋は分からないが、DEなら下層でも20で貸せると思うよ。比較するマンションなんてないし
車ない家賃補助あるなら20は安い。

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抽選の部屋8倍らしー

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賃貸出てるって事はもう入居始まってるの？

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>>5125 マンション掲示板さん
売主系の仲介業者であれば引渡前に賃貸募集開始できるケースがあります。
売主からしたら新築販売で利益を取った後、仲介による管理手数料も両取りできるし、購入者からしたら早めに募集開始できるので空室期間が短いため、winwinな関係です。

当然借主への引き渡しはオーナーへの引き渡し後です。
今回であれば矢作→購入者→借主の順に引き渡しになるかと思います。

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他の仲介業者に頼めないの酷くない？

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ABCで残り5戸かな？
DEは完売？
DE3.4階で18万~19万で即決まってるのを見ると上層階DEなら23から25いけそう。

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今日、抽選日なので、残りABCで４戸だと思います。

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>>5127 マンション検討中さん
普通は引き渡し前に賃貸募集はできないから、そうするには売主系の仲介業者に頼む必要があるだけで、引き渡し後であれば他の業者に頼めると思いますよ

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>>5130 マンション検討中さん

そういう説明、なんかイラッてする。

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>>5131 マンション検討中さん

この手の説明にイラッてするのか、普通だと思うのか、どうなんですかね？

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>>5124 匿名さん
やっぱ60平米前後は賃貸にも回しやすいし需要多いのかな

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>>5132 口コミ知りたいさん

賃貸に出したいという契約者の希望きいて広告出して、隣りの三井に仲介を頼みたいという意向は却下するんだろ。
立派な参入障壁作ってるじゃん。

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何に怒ってるんだ・・・

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ここは賃貸出す人多いの？
1kとか1LDKないから安くても20くらいするでしょ

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>>5135 マンション検討中さん

別に怒ってはいないけど、それが業界の普通なんです、そんなことも知らないあなたはど素人、みたいな説明されて傷ついたってこと。

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分かるような分からんような。
とりま平和な日本に乾杯！

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>>5138 匿名さん

俺の気に入ってるスレにつまらん投稿するなよ

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>>5139 口コミ知りたいさん

ご、ごめん。

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許してやったらどうや

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イーヨー

謝ってくれたから

い～よ～

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賃貸でてるかどこでわかるんですか？

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前suumoかathomeに出てたけどもう出てないから成約したんじゃないかな

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抽選ってどういうことですか？
もう完売したってこと？

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パンダ部屋が抽選だったってこと
８倍らしいのでこのご時世で人気物件だったんですね

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販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 5,028万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

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そういえば先日、（ほぼ）全室点灯してました。

最近、別物件でもこういうのが上がってたのですが点検か何かでしょうか？

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>>5143 口コミ知りたいさん
即入居決まったよ。

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あれ、まだ２件スーモに残ってるよ。

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>>5150 検討板ユーザーさん

これからでしょ、本格的に出てくるのは。

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今は一件だね

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西向き

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これは何タイプでしょうか？

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上層階は賃貸でてる？20くらいで借りたい

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残り３戸になりました。

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>>5156 匿名さん

マージー？

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おー、昨日更新で残り先着順の３戸のみっぼいのか。

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すごいなぁ、買えた人羨ましい。
なんて今頃言ってるようじゃだめなんだけど。
最近のはやりでもっと長期計画かと思ったけど意外に人気あったのか。値段はけして情熱価格じゃなかったと思うが。

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>>5153 匿名さん

E？

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>>5158 検討板ユーザーさん
まだホームページに完売間近の告知ないしまだ時間かかりそうかな。DEは完売な雰囲気ですね。

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断トツで人気なのはE→Dの2LDK
10年後に売却しても残債割れしないだろうし、20万で賃貸出すのも良い。

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>>5162 匿名さん

>>5153はそのeですか？

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>>5162 匿名さん
名古屋は本当家賃が安いから本当に2LDK20万とかで貸せるのかな。今池新築3Lで20万だと入らないって知り合いが前に嘆いていたから心配してる。千種なら取れそう？

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>>1074 マンコミュファンさん

つまんない答えになっちゃうけど、周辺の賃貸物件見てる限りだと
絶対無理とも言えないし、楽勝でしょって感じでもなく
こればっかりはなんとも言いにくいね。

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>>5164 口コミ知りたいさん
今池は高級住宅街じゃないからね。

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>>5165は>>5164へのレスです。
失礼しました。

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イケメン争わず

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>>5166 マンコミュファンさん
ミッドへ帰りたまえ！

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>>5147から更に一歩、アレに近づいてまいりました。

販売概要【先着順】
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 5,464.7万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

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>>5164 口コミ知りたいさん

千種じゃ無いぞw

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>>5171 匿名さん
小出しにして、残り僅かみたいな垂れ幕下げる商売だとなんとも言えないな。あれに近づいてきましたって言われても、あれってなにって言いたい。あれはあれだよってか？

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>>5173 通りがかりさん
アレ言うたらアレしかないやろ、おーん。

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そうか、もうすぐあれか。好調みたいでなによりだな。

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>>5174 マンション検討中さん
>>5175 通りがかりさん

ノってくれてありがとさんです。

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3LDKの間取り見ています。
DKから主寝室、洋室2部屋。リビングインなのがいいと思いました。家族が部屋にいても、休憩するためにリビングに集まりやすいのかなと思ったりして。
ひとつ気になったのが、洋室1と洋室2が5畳と4畳だったこと。これ、兄弟で1部屋ずつだったら広い部屋取り合いになりそうで。
4.5畳、4.5畳の2部屋がよかったのかななんて思っちゃいました。

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>>5177 匿名さん
既に二人のお子さんがいらっしゃるなら他の広めの物件も見てみると良いかも知れませんね。

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トンビに油揚さらわれそう。
でも贅沢な悩みだなあ。

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こんな狭いマンションに4人家族が住むのが凄い
シティータワー葵ほ考えないの？

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>>5180中古マンションはちょっと・・
マストスクエア東山公園は比較しています

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部屋がリビングインはむしろ嫌では…

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>>5177 匿名さん
リビングインは思春期の子供にもリモートワークの人にも嫌がられるから不人気。。
どうしても音が聞こえるし

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>>5182
>>5183
ちょっと前はよくそう言われてましたね。
この辺りだと2L、3Lでも一人暮らし、二人暮らしエリアなので
どうなのか分かりませんけどね。

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>>5183 匿名さん
1部屋はリビング外からアクセスできる部屋が欲しいですよね

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最近のボイド型のタワマンはリビングインが多いけど、ここは板マンみたいな区切りなのにリビングインなのは珍しいよね。

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東京みたいに狭くて60㎡3LDKとか連発するようになると
再びリビングインが増えますね。

田の字は嫌とかリビングインは嫌とか言っても今は実需組も半分転売ヤー気質で
安けりゃ売れるからね。

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子供はリビングイン嫌だ

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>>5188 マンション掲示板さん

最近の子はむしろ逆みたい

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センターリビングだと結構広くないとリビングインがほとんどですね。リビングインが嫌なら田の字が無難だけど、田の字も嫌って人はいるね。

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最近は中学どころか高校生大学生の男の子も母親と買い物してるから凄いよね。
母ちゃん幸せだよな。

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リビングインだと女連れ込む時はどうするんだ？
取っ替え引っ替え女かえてたら親にバレて怒られるだろ

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それは大問題ですね。
この種の問題は、１戸で解決することは難しいと思われますので、２戸ご購入させること解決できる可能性が出てくるかと思われます。

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>>5192 匿名さん

親に部屋買ってもらえよ。
医学部に合格するとご褒美に買ってくれる親もいるみたい。

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>>5192 匿名さん

そういう人はマンションじゃなくて2階建ての戸建てにすべし

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外からダイレクトに2階に上がれるように設計しないと意味ないね。

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>>5192 匿名さん

お前のためにみんな真面目に考えてるんだ。
なんとか言えよ。

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>>5196 通りがかりさん

そこまでするとスリルがないからダメ。

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あと何戸売れ残ってるの?

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>>5199
正確なところは分からんが、3/31更新のサイト上で
「第●期●次」表記無しの先着順3戸になってるから3戸前後だと思われる。

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