MID WARD CITYってどうですか？

虫は多少多くてもコスパは抜群

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残り11戸になってます。ここにきて急に販売が加速しています。
出てくるマンションが軒並み高額なので、サラリーマンには買いやすいマンションですね。

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竣工当初より新築価格で100万値下げしてますね。築2年近く経ってるので営業さんに交渉したらもう少し100～200万ぐらい。安く買える可能性もあるので今が狙い目かも知れません。

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>>8205 マンション掲示板さん

当初でも割安な印象がありましたが、高騰している今となっては更に割安に感じます。
駅近の新築未入居でこの価格帯はほんとに希少。

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>>8206 マンション掲示板さん

サラリーマンでも手が出せる。新築マンション

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物件概要が残り39戸になってますね。ここは一体あとどれほど残っているのでしょうか。

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公式サイトで確認できるのは、いま販売されてる戸数が先着順で37戸あること。
念のため、SUUMOも見てみましたが、そちらでも37戸となってました。

公式の方の情報更新日は、2025年04月25日となってます。
これで最終期だと思われますが、何かお得なキャンペーンなどの情報は見られません。

そういうキャンペーンは、もう少し販売戸数が減ってからでしょうか。
でも、値下げされてるんですか？

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メガ2やシティ葵が完売し
らら3は大幅に値上げ&駅から遠くなった
メガ3もかなり高くなるらしい

駅近大規模で選択肢が減ってきているから販売が今になって進んでるそうだ
2022年以降全くマンション価格の上がらな買った名古屋もようやく値上がりの波がきたみたいだ

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A棟の目の前はラブホですよね。
駅の近くにはピンサロもありますね…
治安的に…そこはちょっとどうなのかなって思いました。

キッズガーデンもただの山みたいな小さいのがあるだけで遊べる感じではなかった…

長谷工の営業が『売れすぎてるから8月から150万値上げする』って言ってたけど、本当なのかな？
２年近く経ってるのに値上げって…。

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>>8213 匿名さん

完成から２年近く経ってるのに売れすぎてる、って？
長谷工の営業はばかなのかしら？

売れてないのに150万値上げするって言ってたけど、本当にばかなのかな？値上げって…。

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中古物件1年以上売れてないんですね、、、
都心アクセスを謳っているのにリセール悪い感じなんですか？

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私も値上げ言われました。
ただ3月に言われました。まだ上がってないのですね。

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今期発表の新築価格がアホみたく上がってるからMIDとはいえ値上げしなきゃすぐ売り切れると思う
なんか下値が切り上がってるのよ、高値は更新しないくせに笑
名古屋らしいといえば名古屋らしいが
そよら上飯田横の大規模マンションも発表されたけど、
ここよりも高いらしい、上飯田なのに
https://www.meikita429.jp/

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>>8216
>>8217

あたま大丈夫？

近所の八百屋がダイコンを値上げしたからって、
こちらも腐ったダイコンや萎れたダイコンも値上げするわけにはいかないでしょ？

売れ残りは値引きが鉄則で、
売れ残りを値上げしても売れるはずもなく。

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今MID WARD CITYとかプレミスト藤が丘、パークホームズLaLaとかの相場って
神戸広島福岡とかよりも安く全国レベルの安さ。
今期発表の新築価格はそれらの都市で5000万以上してるから名古屋の旧相場のMIDはすぐ売り切れると思う。名古屋はデベが供給絞ってるから今後の相場は高くなるよ
他の県でも同じ現象が起きている

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>>8219 匿名さん

MIDや プレミスト藤が丘が相場より安いのになぜのんなに売れないのでしょう。
それは、まだまだ高過ぎるからですよ。
まだまだ割安にしないと売れません。

色々と稚拙な論理展開をご苦労様ですが、シンプルにそう言うこと。

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そよら横がそれなりに高くなるらしいしそれと比較してこっちに流れてくる人がいる可能性を考慮すると、総合地所と長谷工はここを焦って値下げする必要がないのよ
欲しけりゃ今の金額で買うしかない

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>>8220 マンション検討中さん

高過ぎるって君にとってはってこと？？
新築相場が上がってて買える人にとってはこれだけ安いからすぐに売り切れると思うよ
今後の新築供給は本当に高いから。

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>>8222 検討板ユーザーさん

大丈夫ですか？？
安いからすぐに売り切れる？？
完成してから2年も売れ残っていますが？？

高過ぎるって名古屋市民にとって北区では、ってことでしょうね。

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そもそも売り切れなかったとして、あなたに不都合があるかどうか
別に不都合がないなら値上がりしてもどうってことない
もしどうしても安い金額で買いたいなら、MRに行って価格交渉するしかない

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>>8224 eマンションさん

「そもそも売り切れなかったとして」って、なんで仮定なの？
完成&入居開始から2年超も売れ残ってるのが厳正たる事実。
こういう基礎学力のないのがフラフラと何を言いたいのかしら？

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だからさ、値下げして欲しいならモデルルーム行けばいいじゃん
デベとしては値下げを公表したら先に購入した人たちの資産価値を下げることになるし、それはある意味裏切り行動だから、安易にそういうことはしたくないのよ
そして地価が上がれば金額が上がるのも必然的でしょ

2年残っていようが何だろうが売り方も値付けもデベに決定権があるから、こんなスレッドでギャーギャー騒いでも金額は下がらない
その事実を受け止めよう

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別にここに限らないけど、新築買いたいなら早めに買った方がいいと思う
これから着工の新築はとんでもない価格になるよ、、中古との乖離が激しくなるから買った瞬間大損するマンションしかなくなる
コスパのいいmidやLaLa、プレミスト藤が丘とか大規模板マンの安いのを抑えておく方がいい
もしくはメガの中古あたり。

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大規模害虫駆除しないとヤスデやミミズやユスリカ大量発生してるみたいな大規模マンションでお金あるんだから検討してもいいんじゃないでしょうか？

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>>8001 評判気になるさん

一年前から値上げ云々と愚かな議論が繰り返されているが、値上げされず。
当たり前だが、売れ残りを値上げしても更に売れ残るだけ。

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今後の流れ

そよら横のMRがオープン
→金額で渋る客に対してそよらの営業がミッドワードシティを勧める
→ミッドワードシティの営業が値上げをほのめかす

こんな感じで残りの部屋を売りさばいていくでしょうね

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MIDとかララは神戸岡山広島福岡の新築より安いから、
建設費高騰してて新築が大幅値上がりするから今買うべきだと思うよ
今この価格帯で買えるのって名古屋くらいよ。来年MIDららあたりが売り切れた後の相場は誰が買うのって価格しか残らないよ～

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>>8231 匿名さん

神戸も福岡もどうでもいいから、ゴタク並べる前に看板を見せなよ。
与太者のゴタクはどうでも良いから早く実績を出さないと。
売れてないんだから、更に価格を下げるしかない。

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値下げ交渉はMRに行って営業マンに直接どうぞ
ここでどれだけ値下げを希望しても下がらないという現実に受け入れてください

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>>8232 通りがかりさん

さげる気はさらさらないです！安く買うなら中古が出回ってから買いなよ！定期的に管理清掃しなきゃいけないし新築は下がらない。

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名古屋の新築は全国レベルで安く、その中でも駅近でアクセス良くて最も安いレベルなのがMID WARD CITYだから値下げする可能性は皆無だと思う
むしろ超絶値上げ価格の新築が発売されていってるから値上げするか値上げしないならすぐ売り切れると思うよ

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メガ完売後、ミッドですら販売加速してるらしい
今の建築費だとそよらは5000万がボリュームゾーンになるらしい
とはいえ全国で見てもそれでもまだまだ安いから名古屋は住みやすい

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今時広島や札幌ですら、新築マンション4000万では買えない
MID、LaLa、メガの三すくみが相場ブレイカーだっただけで正常化するなら新築相場は70平米で5000万でしょうよ。いくら名古屋の人がケチだからといえ、新築マンションが4000万は2025年では異常値。

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>>8211 の時点（4月末）で販売戸数が37戸だったのが、今見たら21戸になってた
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/outline/index.php

ちなみにSUUMOでも21戸になってた
季節的に転居も多かったんだろうけどペースが上がった感じはある

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メガシティテラスという大きな新築の天井が売り切れてから
明らかに潮流変わったと感じてます。
名鉄再開発の発表の影響はこれから出てくるとして、今発表されている新築はとにかく高い。三河マネーがあるとはいえ刈谷ですら5000万です。名古屋市内でアクセスのいいマンションが4000万台であるほうが本来おかしいんです。
今買える人は竣工済みをさっさと買うほうが絶対にいい、コスパ重視ならLaLaかMID、
長期的な値上がり重視なら池下のグラメだと思います。

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プレミスト藤が丘もかなり販売加速してるよね。

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>>8239 匿名さん

「名古屋市内でアクセスのいいマンションが4000万台であるほうが本来おかしい」とのことですが、4000万円台にも関わらず何年も売れ残っているMIDはかなり訳アリな曰くつきの物件なのですね。

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>>8240 匿名さん
プレミスト藤が丘はイケメン凄腕販売員投入されたらしい。
結局は販売員の営業能力にもよるんじゃないのか？

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>>8241 匿名さん
もしくは？ここと同時期に販売して話題となったオープン名古屋ドーム前を竣工前完売させたOPの凄腕営業マンに歩合で売却させたら目の前で立ちんぼしてでも売り捌くんじゃないのかな？
ただあそこは立地がめちゃくちゃ良すぎるから比べるのも可哀想だけど…

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>>8242 マンション掲示板さん

大和も売主にいっちょ噛んでるからプレミストが完売したらお願いしたら案外売れそう。

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>>8242 マンション掲示板さん
販売員の実力も大事ですね。

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マンション価格って需給と相対価格で決まるから
需給が改善してきている今この価格で買えるのは最後だと思う

>>8245
そう思うなら貴方は買わなければいいのでは? 買う検討してる人の掲示板に来なくていいですよ

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>>8245 マンコミュファンさん

安く土地が入手出来たからだろ？工場や産廃跡地はかなり安く叩いて土地を入手するのがデベロッパーのやり口だから気にならないならありな物件だと思う。

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今になってなぜかすごいペースで売れてるらしいね・・・
数ヶ月前に検討してた部屋がすでになくなってて選択肢が一気に減ってきた
高くなると噂のそよらとドーム前の大規模の価格待ちたいけどそうはいかないんだろうな

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>>8249 匿名さん
そよらは3LDK 6000万から7000万で販売する為みなさん期待して頂いてますが値段がかなりあがるので、ミッドより少し高いとかの次元ではなくなります。と営業のかたが言っていました。

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