物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分 (2番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(うち非分譲住戸1戸含む、他に管理事務室1室)、銀行1区画、店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン大須門前町通口コミ掲示板・評判
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207
マンション検討中さん
>>204 マンション比較中さん
マジでこの人頭おかしいから無視が一番ですよ。
ただの害。
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208
マンション検討中さん
>>206 マンション検討中さん
扉ありますしディスポーザーもあるので余程大丈夫かとは思いますけどねー。
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209
マンション検討中さん
>>205 匿名さん
ドアの位置って変えれるんですか?
引き戸にはできるみたいですけど
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210
匿名さん
お金はかかりますがドアの位置は変えられますよ。
何階かより上だけですが。
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211
マンション検討中さん
上層階は現時点だと割と水回り以外は柔軟に間取り含め変更できると思います。
当然変更が大掛かりになればお金はかかりますが。
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212
マンション検討中さん
なるほど、参考になります。
比較的上層階ではあるのですが、できれば元の間取りでいい配置が思いつくといいなぁと考えています。
ドアを窓側にしてしまうと無駄なスペースがたくさんできてしまいそうで。。。
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213
マンション検討中さん
考えとしては、LDKと寝室を繋げて間仕切りのようにTVボードを置くコーディネイトもありますね。
ホテルで割とある間取りで、確か福岡のグラメでそういう物件がありました。
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214
匿名さん
>>208
ディスポーザーは、最初数年は、生ごみで出すゴミ量が少ないけど、数年して(使い方にもよる)壊れた時に、設置しないご家庭も出てくる。古くなると音とか振動が、ディスポーザー使用中は階下に響くようになる。生ごみが増えてくると南側に予定ゴミ置き場カラスや隣接マンションへの配慮が必要かと。
地下ディスポーザー曝気(ばっき)槽メンテは月1回程度必要。ばっ気層を地下のどこに設置し(駐輪場下? 駐車場地面部分?愛知銀行駐車場下?) どちら側下水道管に接続かにより、竣工前に下水管内クリーニングが必要かも知れない。イチョウ並木の根の張り具合や経年劣化の下水道管勾配の変化等 以下各下水道管の直径と勾配
南側 :直径30cm(勾配0.1パミール) 北側:直径80センチ(勾配2.2パミール)
西側歩道:直径30cm(勾配5.3パミール)=これは東仁右衛門通り交差部に始点。
車道中央付近:直径30cm(勾配5パミール) ※パミールは千分の1
屋上設置と予測の、ばっ気層排気口からの臭いが、風向きにより夏に窓を開けた時に臭わないような設計や、将来周辺建物が高層化も考え、工夫が必要。※屋上トイレ縦管ベント(排気口)も新築時は臭いが少ないが、時間が経つと臭う。※
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215
マンション検討中さん
>>214 匿名さん
迷惑なのでもうコメントしないでくださいね。
何度もあなたのことが迷惑だとみんなが言っています。
クソみたいな情報は必要ないので消えてください。
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216
匿名さん
最上階は無理だとして、中層階で1LDKと2LDK買って連結して一部屋にしても億行かないですね。
広い間取り必要ならそういうのもいいかも。
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217
マンション検討中さん
>>216 匿名さん
最上階はもうすべて売れてしまってますね。
抽選だったようです。
お金に余裕のある方だとそういう住み方もありですね!
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218
マンション検討中さん
4部屋全て大型サッシというダイレクトウインドウありますが、購入した皆さんはここをカーテンにしますか?それともブラインド?
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219
マンション検討中さん
>>218 マンション検討中さん
せっかくIOTに力を入れてる物件ですので、自分はスマートブラインドを検討しています。
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220
匿名さん
モデルルームでは分からない事が多い、特に地下鉄振動(音)は、周辺開発が進むにつれ(地下の掘削や、基礎杭の打設や既存建物解体) 地下鉄が向かって、去っていく迄の振動(音)時間が年々長くなっている。低層や高層階に関係なく聞こえる(感じる)
大須門前町も、5段式機械駐車場を南側に約10M近く穴を掘り、地下空間が出来る。
※駐車場への車の出入りは、バックで入庫した方が車庫に入れやすそう。※
低層階は、EVを使わずに地表に出れるメリットがある。半面、商業ビル屋上に設置された室外機音や振動や熱気等。交差点発進・停止時の車の音や振動。アーケード点検や保守時の作業員との距離が近い面もある。
中層階は、周辺ビルや建物の音が反射する場合もある。ビル風心配もある。隣接するビルがあると、以外と隣接するビルの生活音が響く場合もある。名古屋は雨の降った後に、伊吹山から必ず北風が吹く。
>>219
コロナ前は、周辺NTTフレッツ光ケーブルを使ったインターネットは、速かったが、在宅勤務や、周辺の人口増加や巣ごもり需要で速度はそうでもなくなった。
アーケード内で、楽天が何かの工事をし楽天モバイルが力を入れている。
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221
マンション検討中さん
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222
匿名さん
そういや最上階はAB連結する方が買ったようですね。
1.5億以上の約150㎡・・・。
まぁ物件としても最上階そういう部屋の方が何となくいい気もします。
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223
マンション検討中さん
名駅のグランドメゾンも上層階で2部屋連結された方がいるそうですよ。
柔軟に対応してくれるのはいいですよね。
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224
マンション検討中さん
連結すると間取り変更でも不可なバスルームを拡張できるんですよね・・・。
つかそれで出来るなら1部屋でもやれない事はないがやらないだけですな。
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225
匿名さん
オプション好き勝手に盛っていくとやはりかなりの金額になりますね・・・。
カスタマイゼーションやインテリアコーディネートもこの後別に費用必要だし。
まぁアレコレ悩むのも楽しいですが。
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226
マンション検討中さん
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227
匿名さん
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228
マンション検討中さん
カップボードは付ける予定です。
キッチン全体の纏まり考えると絶対に頼んだ方がいいものですが、確かに他社のよりお高いですね少し。
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229
マンション検討中さん
>>228 マンション検討中さん
よく他社のマンションだと30万くらいと聞きますが倍しますもんね。
確かにまとまりを考えると付けたいところなのですが、内装もアーバングレージュにしたり、色々つけるとカップボードは妥協しようかなと考えてしまいます。
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230
マンション検討中さん
考えたらカップボードも天然石使ってるから高いんですかね。
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231
匿名さん
今、第2期登録申し込み受付しています。抽選とあるので、かなり人気なのでしょうか。
他の方のレスで、1LDKと2LDKをつなげて1室にするという意見があり「そういった方法もあるんだ!」と目からウロコでした。
思い切り高くなりそうなやつですが、素敵ですよね。
2LDK61.14平米、1LDK55.39平米を合わせて100平米超えて、バスルームの広さ変更もできるんですか?
相当贅沢な間取りになりそうです。妄想するだけでも楽しい…
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232
マンション検討中さん
2部屋を連結して1室にできる資金力は羨ましいですよね。
資金力は無いです、、興味があったので聞いてみました。連結して1部屋にしても管理費と修繕積立金と通信費は2部屋分の支払いになるそうです。
贅沢ですね。
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233
評判気になるさん
名駅のグラメを検討していた知人の情報によると
あちらは58戸ですが連結され方の関係で
全部で55戸になるそうですよ。
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234
マンション比較中さん
連結出来るのは上階のみで確かバスルームのサイズも変えられたはずです。
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235
マンション検討中さん
グランドメゾン栄南 The Apartment と迷っています。
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236
名無しさん
>>235 マンション検討中さん
そんな名前なんですね。。。
アパートメントがダサく見えてしまうのは私のセンスがおかしいでしょうか。
せっかくのグランドメゾンなのに、知らない人が見たらアパートかと誤解を受けそうです。
こっちより高い物件なのでもっと高級感のある名前にしてほしかった。。。
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237
マンション比較中さん
名前が長いですねあちらのは。
1R~3LDKの間取りなので色々な方が住む感じになるでしょう。
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238
マンション検討中さん
>>236 名無しさん
確かに、アパートかと思った
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239
匿名さん
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240
マンション検討中さん
そう考えるとここの方が住民の質がいいかもしれないですね。
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241
マンション検討中さん
栄南は戸数も倍以上で部屋も狭いのから様々で栄にも近いと言う事で、こちらとはコンセプトが違いますね。
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243
マンション検討中さん
>>240 マンション検討中さん
それは間違いないだろうね。
賃貸1Rからあるって事は7.8万円位で入る人もいる。
一階はなんかお店が入るのかな?
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244
検討板ユーザーさん
[No.242と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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245
マンション検討中さん
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246
マンション検討中さん
>>245 マンション検討中さん
まぁ言葉遣いがよくなかったからですね。
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247
マンション検討中さん
真剣に購入考えて
グランドメゾン栄南 The Apartmentダサいから
元のグランドメゾン栄南タワーの方が良いって言ったのに何故消す?
積水さん再考宜しく
どう考えてもタワーのままの方が売りやすいでしょ?
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248
マンション検討中さん
栄南は150戸でエレベーター何機になるかな?
1rと3LDK以上住人の質が違うし、1階何ができるかも気になる。
一番高い部屋は1.5億位かな?
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249
マンション検討中さん
確かに栄南は 少し残念ですね。
栄ではないのに 栄にするとは涙
アパートメントは 決して安ボイことはないけど
全体的に 安く感じる。
やはりネームは 大切ですね。
ひいき目だけど グランドメゾン大須門前町通
長いけどカッコいい。
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250
マンション検討中さん
まぁその辺は栄南のスレが何れ出来るでしょうしそっちでやってくださいな。
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251
マンション検討中さん
栄南は、場所も自分の中じゃドンピシャだし購入検討してる。
問題は、名前と1Rが気になる
エレベーター別が良いな。
同じマンションでも1Rの人と接したく無い
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252
マンション検討中さん
>>251 マンション検討中さん
あえて色んな人種が住む可能性がある建物にしていることからapartmentが使われていると思いますよ。
まぁ日本では安い賃貸物件をアパートと呼ぶので安っぽいイメージを与えてしまうのかもしれませんが。
気に入らないのであればここで言わずに直接営業に言うべきですね。
1Rに住む予定の方を毛嫌いしている様子を見ると、1Rに住む方が不憫に感じます。
あなたの方がお金を持っているのかもしれませんがそうやって見下すような態度がまたいらぬ争いを生むのではないかと思いますよ。
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253
匿名さん
>>252 マンション検討中さん
ど正論ですね。
1Rに住む人が上の人に対して、嫉妬から多少感情を抱くのはわかりますが、上の立場の人が下の人を排除しようとするのはかっこ悪いと思います。
器が小さいと言うか何と言うか。。。
とりあえずここは門前町のスレなので栄北はそっちのスレ作ってそっちでやってくださいw
私は門前町買ったので静観します。
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254
マンション検討中さん
ここと栄南で規模や住民層が違うのはある意味上手いですね。
面積などの規模は違っても高さはほぼ差が無いの含めて。
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255
マンコミュファンさん
大須だ栄南だと言っている人はそれなりのアッパー層ですか。若しくは結構できない金持ってる熟年単身。。買えるなら裏山です。コンパクト求めてる若手会社員ならオープンハウスの栄南一択でしょう。グランドメゾンはレクサス(色々選べるが高い)、オープンはスバル(価格はそれなりでコンパクトに強い)くらい?こんな掲示板の限られた情報だけでなく、実際に営業から聞いて選ぶべきですよね。
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256
マンション検討中さん
近くのオープンもそんな価格変わらなかったような・・・。
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