ブリリアタワー千葉ってどうよ？

先着順17戸もあるんだねー
眺望の抜ける上階や間取りの広い角部屋は順調だけど中住戸がやっぱり苦戦してるね

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ここの坪単価って、最初は高くて売れるわけない、と感じてだけど。
船橋、柏の坪単価見ると、安く感じてしまう。人間の感覚って、なんだか怖い。冷静にみなけりゃいけないし、インフレなどの時代の変化もみなけりゃいけないし。

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引き渡しまで1年ある。キャンセルがどれだけ出るか…

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>>11528 検討板ユーザーさん

いいこと言ってるけど
11527とか11529みたいなのには
一生かかっても理解できんよ

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ここは本当に千葉の1等地だと思うし、スペシャル立地の割に坪単価は安かったと思う。強いて気になったのは近い将来均等化が必要なほど修繕が安めの割に管理費が高めということ。デベも今や販売だけじゃなくて管理費サブスクで稼ぐからそんなこと言ってたらどこも買えないというのはわかってるんだけど、かなり露骨でMRで冷めたな。

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管理会社は他の既存マンションの管理費を均等に上げたいけどそう簡単ではないから新築のマンションの管理費を上げて対応してる。だからここ2～3年の新築のマンションの管理費が目立って上がってる。新築の宿命ですね。

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>>11532 匿名さん

これは本当なんですか？？？

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>>11528 検討板ユーザーさん
ほんとに思う
もう少し坪単価上げてでもスペック高めたほうがよかった
内廊下とまでは言わないけどスペック面頑張ってもらえてれば先着順なんて出ない人気タワマンになったのに

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>>11534 マンション検討中さん
隣の塚本大ビルの建替えは三井がやるみたいなので、そちらに期待ですかね。
内廊下＆仕様もりもりで価格も上げ上げでも、デッキ作って千葉駅直結とかにして、売り切っちゃうんじゃないかな。

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>>11535 匿名さん

既に確定でマンションにはなりません

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>>11536 マンション検討中さん
あれ？そうなの？商業施設のビルになるってこと？
じゃ、ここ買った人は値上がり間違いなしで、勝確ですね！

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>>11535 匿名さん
千葉在住なので期待したいところですが、最近の再開発計画は延期や中止が多発しているので不安ですね
三井なら大丈夫だと思いたい…

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>>11534 マンション検討中さん
そうそう、
でも、船橋と柏を見てしまった今だから、結果論として言えるだけ。昔は、高すぎるとだけ感じてたからね。
怖い、怖い。

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>>11539 マンコミュファンさん
他の地域の高騰見てたらあの時点で適正価格だと思ったけど。

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千葉セントラルタワーはエアコン付き内廊下、コンシェルジュ、24時間警備員、高性能高速エレベーター、ジャグジー付きゲストルーム、エントランスに水盤があるのに管理費は平米270円
仕様が劣るブリリアは平米420円
この差はいったい？って感じで。
やはり新築は高い。

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>>11539 マンコミュファンさん
千葉駅一等地×メジャーデベだし値段だけで見たら適正だと思ったよ
スペックが低すぎて高い高い言われてただけで立地に相応しいスペックだったら今より値段盛っても高いとは言われてなかったと思う

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>>11541 口コミ知りたいさん

平米270円とか怖くて買いたくない
平米420円も。

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>>11544 検討板ユーザーさん
修繕費じゃないから怖いとかよく分からないけど
管理費の値段はなんでこんなに違うのか？

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>>11546 名無しさん

そんな管理費で何ができるってんだい

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