＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

キッチンの水道を閉めてもポタポタ水が落ちることはありませんか？

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>>1379 住民さん3さん
私の家では昨年末にそのような現象が発生しました。その時の原因は浄水器のコック？が少し開いていたとのことでした。それ以降、現在は起きていません。

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>>1380 住民ｗさん
回答ありがとうございます。
業者を頼んだのでしょうか。

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>>1381 住民さん3さん
長谷工のメンテナンスに電話しました。
その方が安心ですよ。無料でしたし。

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>>1382 住民さん4さん
ありがとうございます。長谷工アフターサービスに電話して、業者頼んで解決しました。

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ゲストルームに泊まるときは、キッチンなど使えますか？

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>>1384 住民さん1さん
ゲストルームに宿泊される際はキッチンは使用できないそうです。

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皆さんごはんとかどうするんでしょうね?
ありがとうございました！

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パーティールームも併せてかりるんですかね。管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

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そうですね！聞いてみます。
ありがとうございました！

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昨日あたりからBSが受信できなくなりました。
（映っていても受信レベル30前後しかありません）
皆さんのお宅はどうですか？
この暑さでアンテナが故障などしてしまったのかと心配しております。

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>>1389 住民さん7さん
BS普通に映っています。以前BSの一部のチャンネルが１ヶ月くらい映らなかった時がありました。何なのでしょうかね。

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>>1389 住民さん7さん
うちも2,3回BSが映らなくなる現象がありました。J:COMに連絡して対応してもらいました。機器の不具合でしたね。まずは連絡した方が良いと思います。

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素敵ネットで最新の理事会の議事録を見ましたが、1000万円を大きく超える修繕工事について、理事会で相見積りを取らず、管理会社から出された見積書だけで、次回の総会に議案として提出するとありました。みなさんはどう思いますか。

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>>1390 住民さん

1389です。
すぐにお返事くださりありがとうございました。
1ヶ月も映らないことがあったのですね。
困ってしまいますよね。

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>>1391 住民さん5さん

1389です。

こちらもお返事ありがとうございました。
本日連絡しましたところ、すでに他の方からも映らないとの問い合わせがあったそうで明日業者さんが来るそうです。
原因が気になるところです。

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>>1392 住民さん4さん

不適切取引を生む背景には、無知・無関心の住民に役員を無理強いする輪番制制度がある。常時、素人理事という状態が、管理会社への『お任せ状態』を生む。逆に言えば、管理会社にとっては談合・リベート取引がしやすく、おとなしい理事の時に高額工事を決められる輪番制は好都合である。

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>>1395 住民さん2さん
修繕工事の件だけではなく、通信状態が悪いjcomを必須としていたり、電気も大口契約とか言って他社に切り替える事が出来ずに高い電気代。管理会社を一旦リセットしないと将来、予定外の追加費用を各住戸が負担って事になるのでは・・・

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>>1392 住民さん4さん
当マンションの修繕積立金は現在月額100円/m2未満ですが、国土交通省が定めている修繕積立金のガイドラインによると月額約255円/m2が平均になっています。
昨今建築費も高騰していますし、今後急激な修繕積立金の増額をしないためにも、修繕については慎重に精査したいたころです…

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>>1397 住民さん8さん
そのとおりだと思います。理事会が相見積りを取らずに管理会社の言うとおりに議案として上程し、大半の人は総会に出席せず、白紙委任状（理事長に一任）を出せば、それで可決されてしまいます。もっとマンションの管理（修繕）に関心を持たないと、後々全部自分にはね返ってくるので、大変なことです。

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私も同感です。管理会社に任せていては、住民にとって良いことではないと思います。
業者選択は相見積をとるのが当然だと考えます。

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我が家もBSが2日の朝急に映らなくなり、J:COMに来てもらいました
その時は直らず４日に再訪して調査するというお話でしたが、（在宅していなくても
大丈夫との事で）今日仕事から帰宅して確認したところ直っていませんでした
同じような方いらっしゃいますか？
大谷君の試合が見られず困っています

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まだBSが映らない住居が複数あるとのことで、修理日程調整中とのことです

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ふだんBS放送をあまり視聴されない方もBSが映るか確認することをお勧めします

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>>1400 中古マンション検討中さん


うちも観れません。同じような方がいて安心しました。

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明日午前中にJ:COMが作業に来るようですね
インターネット接続の不具合なども解消されると良いのですが

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グランマークスの居住者で車を持っていない住戸の人がマンションの駐車場を契約して、他の住戸で車を2台持っていた人に又貸ししている人がいるんですがルール的に問題ないのでしょうか？　

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>>1405 住民さん1さん
駐車場の規約をよく見ないとわかりませんが、完全にダメだと思います。

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>>1405 住民さん1さん

昨年、駐車場抽選で車を止められるようになった者ですが、契約時に車両の寸法とナンバーを記入したので違う車を駐車するとばれると思いますが。

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>>1405 住民さん1さん
身内だと思います。親族ならあり得ます。

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>>1408 住民さん3さん
身内や親族なら又貸しでも有りってことですか？
契約した人が契約した車両以外停めてはいけないはずですよ！　

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>>1409 住民さん０さん

有り無しの話ではなく、身内であれば車輌の寸法やナンバー等も把握してるだろうからバレないだろう
ということかと

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>>1396 住民さん007さん
本当にそう思います。
カフェスペースのコーヒーメーカーも利用されている方はいるのでしょうか？レンタル費用が毎月費用が掛かっていますが、自動販売機のコーヒーではダメなのでしょうか？

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>>1411 住民さん2さん
カフェスペースのコーヒーメーカーは平均すると一日1杯しか利用されていません。5年リースなので今年で終了だと思います。たしか年間30万円の赤字でした。理事会でいろいろなことをよく検討してほしいですね。

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>>1412 住民さん4さん

ようやくリースが終わるんですね。
いい商売ですよね。
何もしなくても150万円が手に入るんだから。

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ポストにWi-Fi通信速度向上を目的にNURO光2G導入の案内が入っていましたが、内容をご存知の方いらっしゃいますか。

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>>1414 住民さん5さん

簡単に言えばお金を払って速度を上げるプランに加入する案内です。3000円くらいかな。

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機械式駐車場トラブルが多いですね(T_T)

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少し前に入居した者です。
JCOMのインターネットは何かお手続きが必要なのでしょうか？
使用開始するにはどうしたらいいのでしょうか？

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>>1417 住民さん1さん

J:COMに連絡して登録とWiFiを設置してもらわないといけないはずです。
「取扱説明書ダイジェスト　困った時はこれをまず確認」の表紙の裏に電話番号があります。

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最近、BSで映らないチャンネルが有るのですが。映ったとしてもブロッキングノイズが発生したりで・・・
同じ用な現象の方、いらっしゃいますか？

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Wi-Fi接続が昨日からできず、ルーターを見るとusが点滅のままで接続されてませんでした。
再起動やリセットかけても解決せず、もし解決法ご存知であれば教えていただけないでしょうか。

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>>1420 住民さん1さん
うちも全く同じ症状です。
明日、JCOMのカスタマーセンターに連絡してみようと思いますが、もし進捗ございましたら教えて戴けると助かります。

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皆さま
明けましておめでとうございます。
WiFi接続の件は、31日にJCOMさんがいらしてくださり、マンションの主装置を点検し改善されました。

おかげさまで良い年を迎える事ができました。
ありがとうございました。

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駐車場側エントランス付近にずっと同じ車が停まっています。来客でしょうか。

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BSテレビが移らなくなっている。
昨日今日とjcomの設備点検が有ると貼り紙が有りましたが故障が起きたのでしょうか？

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機械式駐車場の故障が多いですね。
先々の事を考えると現在の機械式駐車場料金は安すぎないでしょうか？
駐車場を借りていない人の管理費も費やさないといけない状態になってしまいそうで心配です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/aba7d5f6130c18eacea2b1cb256d0d081454...

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>>1425 住民さん８８さん

確かに組合の会計報告見ても年間保守料金は比重を占めてますよね。ルネ稲毛海岸グランマークスの機械式駐車場の料金は平置きとの差が大きいですよね。以前住んでいた船橋のマンションは機械式駐車場の保守料金は機械式駐車場利用者のみので按分されて負担だった。ルネもそうするべきでは？

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>>1426 住民さんAさん

同感です。　機械式駐車場の月額料金を見ても駅前の駐輪場って感じ。車を持っていない人の管理費もそっちに廻ってるんじゃない？　やだなぁ！

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来客用の駐車場(車椅子スペース)にずっと同じ車が10日以上泊まってますね。
来客ではなく居住者ではないかと思いますが、お金を払えばいいという問題では無い気がします。
本来は「来客用」ですから。
実際来客の際に停められませんでした。

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