＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

早いもので竣工から丸4年ですね。大きなトラブルもなく周辺環境もよいので、とても満足しています(^^)d
年明けの総会には多くの方が参加して、修繕や今後のマンションのことを話し合えるといいですね。

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先日コインランドリーを利用しましたが、乾燥が終わってもすぐ取りにこない人がいました。共用施設なので次の人が利用しやすいように気をつけてほしいなと思いました。コインランドリーは管理組合で収益も出ていますし、便利で良い設備ですね。

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jcomから支給されているHUMAXのモデムで、USランプがずっと点滅してインターネットに繋がらない症状が今年だけで３回発生しているのですが、他にもそのような症状の方います？

3ヶ月に一回くらい同じ症状で訪問点検の問い合わせさせられて、マジいい加減にしてくれって感じなのですが。

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>>1362 住民さん1さん

今更ですか？ずっと繋がり悪いですよ。言っても改善なしです。

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先日、マンション駐車場入り口付近に駐車している車がありました。
昼から夕方までずっと停めていたのを見た方いますか？、とても邪魔でした。理由はどうあれ、年末年始にそのような車があった場合、管理人さんが不在ならどのように
対応したら良いのでしょうか。

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>>1364 さん

>>1364 住民さん7さん
駐輪場に入るところですか？2週間くらい前に見ました。その時は急いでいたので、通り過ぎました。管理人さんがいなかったら、注意の貼り紙すると思います。

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東京歯科大の跡地には大和地所のマンションが建つ予定らしいです
11月着工と記事が出ていました
高層だと景観が変わってちょっと残念

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>>1366 入居済みさん
前にも間違った方がいましたが、それは2018年の記事では…カスミの隣に建っているヴェレーナのことだと思います。

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>>1366 入居済みさん
いつの記事ですか？

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ゴミ置き場でいつも注意書きが貼られています。分別とゴミ出しのルールを守って、みんな快適に暮らしたいですね。

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定期総会の通知がきましたね。会場はちょっと離れていますが、多くの人が出席できるといいですね。

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リビングの床(インターホンモニターの前)がフカフカしている家ってありますか？

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>>1371 住民さん1さん
我が家もそうでした。床暖の上等、多数ありましたので、点検の時に修理してもらいました。床暖を設置しているからと言われましたが、それだけではないと思います。気になるようでしたら、無料で修理出来るときにお願いした方がいいですよ。他の方もフカフカな方いらっしゃると思います。

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>>1372 マンション住民さん
情報ありがとうございます。修理って簡単に出来たのですか？工期はどれくらいだったのでしょうか。

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>>1373 住民さん1さん
範囲にもよりますが、数時間で終わりましたよ。剥がすときに大きな音がしましたので、周囲の方には事前に連絡しました（業者さんから周囲の方にポスト投函していただきました）

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>>1374 マンション住民さん
数時間だったんですね。教えていただきありがとうございました。

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今年の桜もきれいでした。

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最近J:COMの接続悪くて困っています。我が家だけでしょうか。
同じ方いらっしゃいますか？

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>>1377 住民さん1さん
調子悪い時が何度かありましたが、現在は良好です。困りますよね。

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キッチンの水道を閉めてもポタポタ水が落ちることはありませんか？

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>>1379 住民さん3さん
私の家では昨年末にそのような現象が発生しました。その時の原因は浄水器のコック？が少し開いていたとのことでした。それ以降、現在は起きていません。

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>>1380 住民ｗさん
回答ありがとうございます。
業者を頼んだのでしょうか。

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>>1381 住民さん3さん
長谷工のメンテナンスに電話しました。
その方が安心ですよ。無料でしたし。

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>>1382 住民さん4さん
ありがとうございます。長谷工アフターサービスに電話して、業者頼んで解決しました。

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ゲストルームに泊まるときは、キッチンなど使えますか？

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>>1384 住民さん1さん
ゲストルームに宿泊される際はキッチンは使用できないそうです。

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皆さんごはんとかどうするんでしょうね?
ありがとうございました！

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パーティールームも併せてかりるんですかね。管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

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そうですね！聞いてみます。
ありがとうございました！

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昨日あたりからBSが受信できなくなりました。
（映っていても受信レベル30前後しかありません）
皆さんのお宅はどうですか？
この暑さでアンテナが故障などしてしまったのかと心配しております。

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>>1389 住民さん7さん
BS普通に映っています。以前BSの一部のチャンネルが１ヶ月くらい映らなかった時がありました。何なのでしょうかね。

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>>1389 住民さん7さん
うちも2,3回BSが映らなくなる現象がありました。J:COMに連絡して対応してもらいました。機器の不具合でしたね。まずは連絡した方が良いと思います。

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素敵ネットで最新の理事会の議事録を見ましたが、1000万円を大きく超える修繕工事について、理事会で相見積りを取らず、管理会社から出された見積書だけで、次回の総会に議案として提出するとありました。みなさんはどう思いますか。

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>>1390 住民さん

1389です。
すぐにお返事くださりありがとうございました。
1ヶ月も映らないことがあったのですね。
困ってしまいますよね。

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>>1391 住民さん5さん

1389です。

こちらもお返事ありがとうございました。
本日連絡しましたところ、すでに他の方からも映らないとの問い合わせがあったそうで明日業者さんが来るそうです。
原因が気になるところです。

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>>1392 住民さん4さん

不適切取引を生む背景には、無知・無関心の住民に役員を無理強いする輪番制制度がある。常時、素人理事という状態が、管理会社への『お任せ状態』を生む。逆に言えば、管理会社にとっては談合・リベート取引がしやすく、おとなしい理事の時に高額工事を決められる輪番制は好都合である。

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>>1395 住民さん2さん
修繕工事の件だけではなく、通信状態が悪いjcomを必須としていたり、電気も大口契約とか言って他社に切り替える事が出来ずに高い電気代。管理会社を一旦リセットしないと将来、予定外の追加費用を各住戸が負担って事になるのでは・・・

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>>1392 住民さん4さん
当マンションの修繕積立金は現在月額100円/m2未満ですが、国土交通省が定めている修繕積立金のガイドラインによると月額約255円/m2が平均になっています。
昨今建築費も高騰していますし、今後急激な修繕積立金の増額をしないためにも、修繕については慎重に精査したいたころです…

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>>1397 住民さん8さん
そのとおりだと思います。理事会が相見積りを取らずに管理会社の言うとおりに議案として上程し、大半の人は総会に出席せず、白紙委任状（理事長に一任）を出せば、それで可決されてしまいます。もっとマンションの管理（修繕）に関心を持たないと、後々全部自分にはね返ってくるので、大変なことです。

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私も同感です。管理会社に任せていては、住民にとって良いことではないと思います。
業者選択は相見積をとるのが当然だと考えます。

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我が家もBSが2日の朝急に映らなくなり、J:COMに来てもらいました
その時は直らず４日に再訪して調査するというお話でしたが、（在宅していなくても
大丈夫との事で）今日仕事から帰宅して確認したところ直っていませんでした
同じような方いらっしゃいますか？
大谷君の試合が見られず困っています

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まだBSが映らない住居が複数あるとのことで、修理日程調整中とのことです

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ふだんBS放送をあまり視聴されない方もBSが映るか確認することをお勧めします

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>>1400 中古マンション検討中さん


うちも観れません。同じような方がいて安心しました。

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明日午前中にJ:COMが作業に来るようですね
インターネット接続の不具合なども解消されると良いのですが

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グランマークスの居住者で車を持っていない住戸の人がマンションの駐車場を契約して、他の住戸で車を2台持っていた人に又貸ししている人がいるんですがルール的に問題ないのでしょうか？　

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>>1405 住民さん1さん
駐車場の規約をよく見ないとわかりませんが、完全にダメだと思います。

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>>1405 住民さん1さん

昨年、駐車場抽選で車を止められるようになった者ですが、契約時に車両の寸法とナンバーを記入したので違う車を駐車するとばれると思いますが。

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>>1405 住民さん1さん
身内だと思います。親族ならあり得ます。

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