物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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9080
通りすがり
川勝知事
・大井川は命の水、一滴も漏らさない!
・工事で毎秒2t/秒流れるだろ(←あくまで覆工等対策なしの場合。普通ありえない話。)
・流れた水は全て元に戻せ!
・見返りに東海道新幹線の新駅作れ、のぞみ停めろ
静岡県が知られたくない「田代ダム」
・田代ダムから東電の発電用に県外へ4.99t/秒流してる
・見返りに東電から毎年3000万円貰っている
・見返りの3000万/年は命の水を守る水源保全や護岸整備には使われず。
静岡だけが国策(不動産や建設業含む)の妨害をしてるようにしか見えない。
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9081
匿名さん
妨害してるように見えたり、事実妨害だとしても仕方ないよ。
静岡にメリット無いし、逆の立場なら自治体でも個人でもそうなるでしょ。
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9082
マンション検討中さん
>>9081 匿名さん
静岡にメリット感じないけど、他県や利権が絡む業界を敵に回すデメリットの方が大きい気がする。とはいえせめてひかり増便くらいはしないといけない状況ですね。
先行して名古屋?大阪の部分開業、少なくとも名古屋駅開発だけでも予定通り進んで欲しいものです。
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9083
匿名さん
>>9082 マンション検討中さん
ですね。遅かれ早かれの話なのでまずは名駅開発は計画通りして欲しいところです。
名鉄がどうなるかがとても気になりますが。こちらも多少遅れても規模は維持して欲しいと願っています。
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9084
匿名さん
・大井川は命の水、一滴も漏らさない!
そらそうや
・工事で毎秒2t/秒流れるだろ(←あくまで覆工等対策なしの場合。普通ありえない話。)
やりにげの可能性あるで
・流れた水は全て元に戻せ!
約束できない
・見返りに東海道新幹線の新駅作れ、のぞみ停めろ
微妙
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9085
匿名さん
そういえばリニアが止まる岐阜や長野の駅ってどうなんでしょうね。一度もいったことないですが、旅先として面白いのでしょうか。
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9086
匿名さん
新宿・渋谷まで遠過ぎw
やっぱり馬場か下北の方が良さそう
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9087
マンション検討中さん
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9088
検討板ユーザーさん
匿名さんの誤爆か。
しかし東京の物件まで荒らしてたとは。。
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9089
マンション検討中さん
>>9088 検討板ユーザーさん
なるほど!そういうことでしたか
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9090
ドン・キホーテ
>>9082 マンション検討中さん
川勝知事が就任後の8年間で41人の県職員が自殺するくらいですから、日本中から何言われようと聞き入れなさそう
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9091
匿名さん
>>9090 ドン・キホーテさん
ほんと?17人って記事は見たけど41人のソースは?
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9092
匿名さん
川勝知事ですが、一方で反対のあった韓国資本のメガソーラーは知事があっさりと許可を出しています。
環境が問題であれば両立し得ない理論ではありますが、リニアの遅れ、ウイグル産のソーラーパネル、この両方が喜ぶのは?
他県民が選んだ知事なので、あまり悪いことは言いたくないのですが、「川勝、親中」でググるともっといろいろ出てきます。リニア問題が環境問題と言い切れないモヤッとした気分になります。
熱海の土砂崩れも付近にメガソーラーがあるようで(関連は今のところ不明)。
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9093
匿名さん
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9094
名無し
>>9092 匿名さん
中国にリニア先越されたりして‥色々ググってみたけどなんかヤバそう。自殺者数も、あまりに異常。国策国益に反する調整に板挟みに合い、真面目な職員は病んでもおかしくない。
一般的に近くに新駅が出来た不動産価値はバク上がりするのかな
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9095
マンション検討中さん
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9096
マンション検討中さん
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9097
匿名さん
結局三期も抽選多数なんですねー、すごい人気。イオンできた後の三期はまたさらに値上がりしそう
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9098
匿名さん
そうですかねー若干ですが、静かになっている気がしないでもないですが、、
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9099
匿名さん
抽選多数ですか。それなら次(最終期?)は値上がりでしょうね。
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9100
マンション検討中さん
登録前はネガが多いですよね。(タイミング的に他物件デベ発信なのかと思ってしまう)
実際どうなるかは分かりませんが、担当者は次期も値上げすると言ってましたね。
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9101
買い替え検討中さん
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9102
匿名さん
三期はA棟の半分の住戸を販売、全戸申込で抽選もあり。
エレベーターニ台あるおかげかは知らないけど上層階が高倍率みたいです。
四期最終はいつになるかわからないけど残りのAの半分ですね
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9103
マンション検討中さん
>>9101 買い替え検討中さん
A棟の一部は今回出していないので次期になります。
ただ下~中層階は眺望が抜けていない条件が悪い列ですね...
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9104
買い替え検討中さん
>9102、9103さん
ありがとうございます。分けるんですね。だったら4期目は値上がり必至ですね。
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9105
匿名さん
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9106
マンション検討中さん
>>9105 匿名さん
デベは少しずつ値上げしたいのでしょうがないのです...
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9107
匿名さん
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9108
マンション検討中さん
>>9107 匿名さん
あと、条件が良い部屋と悪い部屋を一緒に出すと後者は申し込みが入りづらくなるので。
「しょうがないと納得する必要がない」のは、売れてない物件は仰る通りでしょうけど、今回は違うのかなあと感じます。
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9109
マンション検討中さん
例えば4期販売予定の部屋を3期で全て出してしまうと、4期販売予定の部屋は3期で出た部屋より(眺望等の条件が悪いので)単価を下げないと申し込みが入らないですが、販売次期を分けることにより単価を下げる必要がなくなります。
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9110
マンション検討中さん
納得できないならやめればいいじゃん
自分が売る側でも同じことするね
売主も慈善事業じゃないからさ
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9111
匿名さん
次の値段がどうるのかが気になるところです。確かに高層は眺望が良いですが、その分値段の差もかなりでは・・・今期は低層がやや割安に感じました。
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9112
匿名さん
>>9111 匿名さん
次値上がりは確実でしょう
三期も抽選最大5倍だったしイオンも建物も完成したら一気に注目集めること間違いない
そもそもA棟は竣工まで1年半あるし
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9113
匿名さん
>>9108 マンション検討中さん
ここを買わないのはなぜですか?
どこか比較してるところありますか?
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9114
不動産関係
こういう物件は商業施設が完成した後で値上がりするのだけど、できる前にほぼ完売とはすごい。プラウド名古屋栄の中古が坪300超えてきてるから、ここも最低でも坪280超えが適正だと思うけど、三期でもまだ坪270万とかデベ優しすぎる。
三期買った人も抽選になるような部屋は十分キャピタル取れるよ。
ここの場合、ターミナル駅ギリギリ徒歩圏、商業施設横、自走式駐車場っていう換えが効かない要素が多いから居住用に買った人はまず出ていかないし、投資用の人は5年後坪300超えでしか売らないだろうから本当にお宝ですわ。
とくに自走式駐車場8割がこの立地では強すぎ
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9115
マンション検討中さん
>>9113 匿名さん
過去抽選落ち、3期申込済です
他は検討していません
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9116
匿名さん
>>9115 マンション検討中さん
スレを拝見してますとかなり人気のようですが
ご希望通り決まるといいですね。3倍のアレは有効でしょうか。
ちなみに今もお近くにお住まいでしょうか?
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9117
eマンションさん
四期はイオンモール完成で注目されるから一気に値上げだろうな
竣工一年半前なのに抽選即完売させるとデベの担当怒られるのが普通だし
3Lは坪280万からじゃないと抽選回避できんだろ
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9118
匿名さん
名駅近辺の坪単価の足引っ張ってるから他のデベは早く売り切ってくれって思ってそう、もう名駅徒歩圏は300万超えが普通なのに
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9119
匿名さん
>> 9114
おっしゃるとおり車社会の名古屋で名駅ぎり徒歩圏なのに自走式駐車場ついてるのは将来的にも値下がりしづらいですよね。自走式は駐車場代が安いし、管理維持費も少ないので修繕金の値上がりリスクも少ない。また、イオン横で便利すぎてここの住民がここを売って引っ越しする先がないし、投資用に買った人は短期譲渡税がなくなる5年後にも安く売る理由がない(リニア開通後に徒歩10分以内になってから売った方が高く売れる)
4期は3期落選組が3倍率もってるし、イオン完成効果で値上げしても抽選倍率すごいことになりそう
中古も初期転売組が売り切ったらなかなか出てこないんじゃないかな
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9120
マンション検討中さん
>>9118 匿名さん
なるほど、確かにそういう考えもありそうですね。リニアに向け再開発されるターミナル駅で路線価も最高となれば名駅近辺はもっと引き上げてもよいでしょうから。
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9121
匿名さん
今の地価で同規模のマンションをここに建てたら坪300万じゃ済まないからバーゲンセールでしょ。新築時以下の価格では今後買えないからデベはボランティアのようなもの、これが都内なら不動産屋が全部買い占めるよ
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9122
匿名さん
ここ都内じゃないですけど。
名駅徒歩圏もかなり無理があるし。
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9123
匿名さん
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9124
匿名さん
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9125
マンション検討中さん
>>9124 匿名さん
人気物件にはアンチはつきものですから
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9126
匿名さん
駅裏から西区のこの辺り、マンション建設ラッシュですよね。
西側の人にもマンション購入の選択肢が増えて良いことだと思います。
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9127
マンション検討中さん
>>9126 匿名さん
ノリタケ付近でいうと、オープンハウスマンション3棟(栄生、浅間町、名駅)、モアグレースも完売だね。
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9128
マンション検討中さん
>>9119 匿名さん
リニア駅から徒歩10分表記になりますか?
もしそうなら最強です。
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9129
名無しさん
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