物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>599 匿名さん
リニア開通が遅延すると何のリスクなんですか??勉強不足ですいません。
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602
匿名
再開発の遅れとかですかね。
あと私は詳しくないのですが、投資目的の方はリニアの2027開通予定を踏まえて資産価値の変化を計算されてて、遅くなると予定が狂うとかもあるかもしれないですね
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603
匿名さん
リニアの件に関しては普通に購入する上ではあまりリスクは無さそうですね。
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604
匿名
そうですね。
個人的にはSRTの計画がリニアと一緒に遅れてしまわないかが心配です。
直接連動してるわけではないのですが、リニア開業に間に合わせよう!という気持ちが薄まりそうというか
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605
マンコミュファンさん
>>513 マンション検討中さん
全くその通り。そうする事でブランドイメージを高く保っているのですから。
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606
匿名さん
いずれにしても価格帯は5.600万ですね!
EVの件は通常平均50戸に1基くらいで、確かに少なく感じますが、その分戸あたりの管理費は安いという事、高速モードに切り替えて運用すれば良いかと。
ゴミ置き場も棟によってはマイナスポイントですね。あと事前説明会は前の方でデパートの外商から案内来てるうんぬんの話も上がってましたがそれもデマです。普通に一般の方にも発送されてます。
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607
マンション検討中さん
失礼、5.6000万でした汗
安いので4000万代もあると思います
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608
匿名さん
>>607 マンション検討中さん
この場所でこれくらいの値段ならかなり安いですね。
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609
マンコミュファンさん
>>606 匿名さん
デパートの外商から案内が来ているのが嘘っていうのは何処に根拠があるのですか?
あなたが外商外だから、知らないだけですよね?
しかも、外商向け事前案内のお知らせには、価格表は入っておりませんので、現時点では価格は知りません。
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610
マンション掲示板さん
名古屋の全ての外商にお世話になってるけど、御園座、プラウド、ファーストは案内来たけどここは何の音沙汰もないですが…
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611
マンコミュファンさん
>>610 マンション掲示板さん
JR名古屋タカシマヤから来てません?
まあ、実際頂いていますので、どうでも良い話ですが。
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612
マンション検討中さん
>>609 マンコミュファンさん
あのですね、いちいち噛み付かないと気が済まないんですか?wなにも嘘なんて言ってないでしょ?外商以外にもちゃんと届いてますよ?って他の気にされている方へ安心材料を届けているんです。
そーゆー私は知ってるんです!的な感じは良いから、建設的な話をして下さい。
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613
マンション検討中さん
>>611 マンコミュファンさん
どうでも良い話ですが、とかいりますか?蛇足なんですよ、貴方は。購入検討されてる方で有益な情報を出し合っていきましょうよ?相手や閲覧されてる方の気分を害する様な発言はやめましょうよ?良い年なんでしょ?あなたも。
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614
匿名さん
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615
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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616
匿名さん
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617
通りがかりさん
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618
検討板ユーザーさん
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619
検討板ユーザーさん
私は松坂屋外商から少し前に送られてきましたのでデパート外商から案内が来てるのはデマというのは違います。
デマて大袈裟ですね笑
ここは災害リスクもありますが、学区の問題はどうなんでしょうか?
子供がいるいないにかかわらず、治安面で大丈夫かな?と思います。
名駅に行く方向と逆に歩かれたら少しは感じ取れるかもしれません。
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620
マンション掲示板さん
栄生学区に住んでいますが、619さんは感じわるいですね。学区の問題とは何問題ですか?
特段栄生学区が問題と感じたことはありません。
治安については町内会の見回りや警察の巡回などもしっかりしているので、特段治安が悪いと感じたことはありませんよ。
駅の反対側はトヨタ産業記念館ありますし。
栄生小ですが、何十年前は悪いイメージあったようですが、今はクラス数も少ないですし普通の小学校ですよ。
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621
名無しさん
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622
名無しさん
学区が気になるなら受験させるしかないですよね。落ちた時は、どうしようかと考えてしまいますが…。
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623
匿名さん
私立行かせるのが一般的かと思ってたんですが違うみたいですね
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624
マンション掲示板さん
620です。
天神山中も全然悪くないのに、悪いとかかれる方は根拠を示していただきたいです。
昔は荒れていたらしいですが、20年前以上の話ですから気になされなくてもいいかと思いますよ。
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625
匿名さん
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626
検討板ユーザーさん
>>624
みなさん個人的な心配をしているだけだと思います。
それを感じが悪いと決めつけるのはいかがなものでしょうか?
地域や学区に関して良いところもあれば当然悪いところもあります。
マンションという高い買い物をするわけですから余計に色々なことが気になるのは至極当然だと思います。
近隣に複数の風俗店やラブホテルやアダルトショップがあるから治安は大丈夫かなと心配することは感じが悪いことなんですか?
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627
匿名さん
外商のお得意様以外の方にお聞きしたいのですが、事前案内会の予約案内ってもう来ましたか?
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628
匿名さん
>>627 匿名さん
メールで届きました。外商経由ではありません。
私の場合は広告扱いの受信フォルダに自動振り分けされていて1週間くらい気付きませんでした。
Gmailを利用しています。同じくGmailの方はプロモーションの方を確認してみてください。
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629
匿名
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630
マンション検討中さん
メールでも手紙でも事前案内がきましたよ。予定価格を案内会で教えていただけると書いてありました。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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633
匿名さん
>>628 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。随時案内するというメールは来たので気長に待ちます。
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634
匿名さん
628です。価格は630さんも記載のとおり事前案内会で予定価格を案内するとありました。
密をさけるため人数を制限しているようですのでタイミングをずらして案内しているのかもしれません。
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635
マンション検討中さん
私も外商のお得意様以外の方にご意見伺いたいです。
エレベーターの件やゴミ置き場の件もあると思いますが、個人的にこのマンションは中々12年後な価値下がってないと思っているのですが皆様いかがでしょうか?
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636
名無しさん
>>635 マンション検討中さん
私も個人的に価値が下がらない物件になるかと思っています。リニア開通時には名駅近辺は今より開発が進んでいると思いますし、老後の生活も楽しめるかな。と思っています。
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637
匿名さん
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638
名無しさん
>>637 匿名さん
富裕層向けかどうかはわならいが考え方でしょ。
ステータスとして買うならこのマンションは違うかもしれないけど。余裕があって購入するには、ちょうどいいんじゃないかな。公共交通機関を使うにしても、タクシー呼んで栄辺りまでいくのもお手頃。飲みに行って名駅からタクシーで帰るにもちょうどいい。
自分が車を運転出来なくなっても少し歩けばイオンも真横にあるし。生活するには便利だと思う。
遠方の友達を呼ぶのも駅前にはホテルが沢山あるし、近鉄特急、新幹線がある。私は便利だと思う。
検討している者です。
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639
匿名さん
>>638 名無しさん
いわゆるライセンサーが買うマンションではないような、錦や御園座と客層違いそう
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640
マンション検討中さん
>>635 マンション検討中さん
伏見、栄、久屋エリアみたいに上がることはないでしょうが急激に下がることもないと思います。ちょうどローンの残債に従って価値もだらだら微減だと思います。駅から遠すぎますね。
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641
eマンションさん
>>635 マンション検討中さん
私は12年間の間に地震や水害で価値激減に1票
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642
匿名さん
>>641 eマンションさん
水害で話題になった武蔵小杉も未だに分譲価格以上で取引成立してますが、価値激減するならその時に買いたいですね
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643
匿名さん
>>635 マンション検討中さん
商業施設隣接は過去10年だとほとんど下がらない
金利低下期でもあったから分譲時以上なのがほとんど
それゆえ人気が非常に高い
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644
検討板ユーザーさん
10年後の不動産価格などわかるわけがない
ただ人口減少していることは確か
値下がり率が高い物件は今より増えるとは思う
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645
通りがかりさん
検討されてる方、世帯人数と世帯年収を書き込んでください。目安にしたいので。
私は4人家族で世帯年収は1000万です。
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646
匿名さん
>>645 通りがかりさん
三人家族で世帯年収2500万程です。
これまで買ったマンション全て分譲時より高く売れてるのでここも数年住んで他へ乗り換え予定です。
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647
匿名さん
>>645 通りがかりさん
夫婦2人で世帯年収2000万です。
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648
匿名さん
将来価値はよくわかりませんが、名駅、伏見、栄あたり勤務の方が住むにはいいマンションだと思います。
東山線の名古屋駅は朝とても混雑するので名駅徒歩圏でありながら一駅手前の亀島最寄りというのは個人的にはメリットになります。
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649
マンション比較中さん
アラサー夫婦2人で世帯年収1500万です。
子供はほしいので3LDKを希望しています。
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650
マンション検討中さん
現在妻専業主婦、夫のみで1800万3人家族。竣工時期には妻も働いて2200万くらいの予定。5000-6000万くらいの部屋希望。
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