ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>11398 名無しさん

主張はお互い違えど双方のやり取りは特に問題なく成立してますよ。

>>11374 マンコミュファンさん
割高だなあと思いながら MECでオプション相談検討中の者です。
ブログの方のオプションは 見積書を見る限りでは ザ・パークハウス名古屋のものではないと思います。

それにしても、もうすぐイオンがオープンだっていうのにデルタの蔓延で感染者増え続けてますね
入居後、感染対策にも気を配らないとですね

>>11402 マンション掲示板さん
そうなんですね。ザパークハウス名古屋のオプションはもっと安いですか？
購入検討しているので気になります。

一期の人もオプションで床暖の変更できるの？

>>11371 マンション検討中さん
ブログの他の記事ちょっと見てみたけど株の配当でちょこちょこ小銭もらってるくせに、オプションでドーンとぼられるみたいなあんまり賢くない人って感じですな。他のマンション記事をちょっと見てみたけど中身スカスカだし。

と言ってもマンションオタクになって天カセがー、二重床が－みたいなアホブロガーやってても金にならんけどね。

>>11406 マンション掲示板さん
別に評論家でもなくただ名古屋に移住してきて日々の生活を淡々と記事にしてるだけなのにここで批判されてるの草

>>11408 マンション検討中さん
たくさん記事読んだけどメインは事業収入っぽいですね。事業内容はブログ内で紹介されてないけれど事業主はローン組みにくいから買えるのが立派だと思います。
うちは自営業で10年以上ですがローンが本当に不利ですから。

他人を攻撃するのは良くない

シティタワー葵の掲示板を荒らしてるのは西区民だと書き込みがありました、本当ですか？

みなさんスルーしましょう

自作自演であちこちのマンションをヘイトでリンクさせてるだけの人でしょ

>>11406 マンション掲示板さん
このブログでナゴヤザ・タワーの記事は
情報が早くて参考になりましたよ
ザパークハウス名古屋の記事も
マンマニより記事でるの早くて参考になりましたよ

SRTの続報ってあります？
ノリタケもルートに含まれてほしいです。
構想では周回ルート上にノリタケがありそうなんですけど

ここのポジ役はしょうもない書き込みには即レスするけど
＞＞11404＞＞11405みたいな内容はスルーなんだよな

たしかに

>>11405 匿名さん
1期・2期は床暖等のビルトインオプションは選べなかったはずです。
3期は一部下層階を除いては選択可能。4期については私は把握していません。

クレクレ君は嫌いよ

購入者はほぼ購入者スレに移動しただけのこと。
聞く場所が違う

どうでもいい実のない会話が好きなのかな

1億部屋消えた？

>>11421 匿名さん
煽って煽られってのが好きなだけで物件の事はどうでもいいんでしょうねえ。

>>11418 契約済みさん
1期では上層階はビルドインオプションも選べる状態だったはずです。

初めて書き込みさせてもらいます。
4期で買いたいと思ってますが、抽選になりそうってコメントありましたが、3倍権利が無いと当選は難しいでしょうか？
本マンションは最近色々探している中で見つけましたので、3倍権利は持っていません。
資産性もありそうですので、3期と同じ価格なら何としても買いたいです。
資産性も含めてマンション購入を考えていますが、将来的な坪単価の予想も詳しい方教えてください。

過去スレ熟読しましょう

>>11425 匿名さん

>>9288
>>9303
>>9364
>>9712
>>10365

値上げは確実にあるでしょうね
値上げしない理由がありません

どこも高くなっちゃったねぇ。

出遅れ。値上げです。

ここに限らずコロナで建設遅れが発生してて、コストが増大してるせいでデベが新築マンション価格を上げざるを得ないそうですよ

>>11425 匿名さん
>資産性も含めてマンション購入を考えていますが、将来的な坪単価の予想も詳しい方教えてください。

既に中区・東区に加えて名駅近辺にもマンションが出来始めています。
名古屋中心部を希望する人達は一旦中古になった西区には興味を示しませんので
将来の坪単価については西側の人達次第でしょうね。
ここは一旦中古となったら新築時の様な旨味は皆無と覚悟しておくべきでしょう。

かと言ってマンションの場合は極端な下落には至らないでしょう。
その上で、問題なのは大量に転売ヤーが参入してしまったことから常に大量の売り物件が出ているのは間違いないので、価格よりもいつ売れるか、という期間との勝負になると思います。

ま、タイミングもあるからね
その時ベストだと思うところを買うのがいいんじゃないかな

>>11432 匿名さん
そういうことです。
「資産性」なんていう、言ってる本人も分かってるのか怪しいような言葉に振り回されてはあきまへんｗ

すでに売り物件が多数でてるもんね
良い新築がでたら住み替えるけど、私も中古は買わないかも

まあ長期的に見たら、これから街が変わって名古屋にも新しい人たちが多く流入してくるだろうから
西区のイメージも少しずつ変わるのではないかなと思います。
というか「西区を知らない人が増える」が近いですかね。
もちろん昔から名古屋を知ってる人からしたら変わらないのでしょうけど。

>>11435 匿名さん

それはある面ではその通りではあるだろうけど
「俺は、我が家は評判も資産性も気にしないよ」って人ならそれでいいけど
>>11425みたいに
>資産性も含めてマンション購入を考えています
っていうなら「そんなところやめとけ」って事だね。

>>11425 匿名さん
メジャーセブン
大規模マンション
付置率87%の自走式駐車場
リニア
ショッピングモール隣接
これらを加味すると将来的には坪350は行くのではないかと思います
たしかに現状、名古屋では人気のない土地ではありますがリニアができることにより県外需要も見込めるようになります
ネガティブな意見の中には倍率下げを目論む方々の意見もあることをお忘れなく
もちろん逆も然りです
今の時代、情報の取捨選択が大切です

>大規模マンション

転売ヤーだらけで転売・貸し出しには競合多く足かせ

>付置率87%の自走式駐車場

平面駐車場でもなく、優先利用のない部屋は駐車場も３階４階５階となり車の出し入れもわざわざエレベータでの上り下りで邪魔くさい。

>たしかに現状、名古屋では人気のない土地ではあります

その通り

>リニアができることにより県外需要も見込めるようになります

ならない

>ネガティブな意見の中には倍率下げを目論む方々の意見もあることをお忘れなく

そんな大袈裟な事じゃなく単純にデメリット多し

4期　2L 必ず買い増す！

>メジャーセブン

その前に西区。このデメリットデカい

>大規模マンション

マンション経験豊富で住環境重視派にはデメリット

アンチが必至すぎておもろい

（結論）
西側出身で中区とか東区とか都心部が苦手なマンション初心者向け住宅です。

中村民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
中川民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
港区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
熱田民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
南区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
北区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」

中区民「マンション買って西区民になります」「なんで？実家そっちの方だっけ？」
東区民「マンション買って西区民になります」「なんで？やめといたら？」
千種民「マンション買って西区民になります」「え？なんかあったの？」
名東民「マンション買って西区民になります」「やめといた方がいいと思うけどね」

>>11437 匿名さん
リニアからの距離に関しては、ここだけでなく伏見の北西や、丸の内の西も同条件なので、そこまでの加点にはならない気がします。
立地で言うなら、名駅やリニアから同距離かつ水害の不安がない中区の方がいいですし、メジャーセブンのマンションがその地域にもありますしね。

一方、ショッピングモール隣接と自走式駐車場のポイントは高いと思います。
欠点を中和できると思います。

>自走式駐車場

平面駐車場でもなく、優先利用のない部屋は駐車場も３階４階５階となり車の出し入れもわざわざエレベータでの上り下りで邪魔くさい。

ここまで稚拙な反論だと反論する気もなくなりますね（笑）
まああとは本人が決めることです
大規模マンションが資産性を維持しやすいことは調べればわかることなので

平面の駐車場（屋根なし）より、立体自走式（ただし屋上はのぞく）の方がいいなあ。まあこれは人それぞれだし車を使う頻度にもよりますが。

外出時は１基しかないエレベーターを降りて歩いていって再びエレベーターで駐車場へ。

帰宅時は駐車場４階５階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にＢＣＤ棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。

>>11444 匿名さん
決して伏見栄界隈よりも優れていると言っているわけではございませんのでご理解ください

当然そうでしょうね。了解です。