| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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11551
匿名さん
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11552
匿名さん
>>11532 マンション掲示板さん
それだけ嫉妬されてるということでしょう
錦もそれなりに荒れてますよ
それもここと同じで人気ゆえですね
不人気物件は荒れてすらいないです
東京の人気物件の荒れ方はここの比ではないですよ
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11553
匿名さん
全国どこでもそうだよね、人気物件の宿命
暇人がそれだけ多いということ
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11554
匿名さん
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11555
匿名さん
>>11553 匿名さん
>全国どこでもそうだよね
大体荒れてるのはその地方地方の二等エリアの団地マンションだよね。
人気住宅地エリアのマンションとか高級な物件はほぼ荒れないね。
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11556
匿名さん
>>11554 匿名さん
>反応する人がいるいないでもかなり違う気がする
確かにね。
二等エリアの団地マンションだと内容も平凡になったりするし
マンションそのものに加え、どうしても場所自体も悪く言われがちだから
対抗する擁護役も過激になって荒れていくのかもね。
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11557
マンコミュファンさん
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11558
匿名さん
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11559
マンション検討中さん
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11560
匿名さん
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11561
マンション検討中さん
4期で購入予定しています。
抽選当たるかは分かりませんが。。
ただ、5年から10年後くらいに転勤がある可能性もあり、その際は売却も考えて検討する予定ですが、その際はどのくらいの相場で売れそうでしょうか？
リセールが悪い様なら考え直したいとも思っておりご相談させて下さい。
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11562
匿名さん
>>11561 マンション検討中さん
雇われてる人間が５年から10年後に転勤を命じられる可能性があると思ってるってことですが、
第三者的に見ればまあ、正直なところ、それなら来年、再来年にもあるかも知れないってことなんであまり前のめりにならない程度に考えられるのが良いとおもいますね。
売ろうとする当人がいくらリセールリセールって騒いでも、いうほど周辺相場と替わらない前提で考えてみてはいかがでしょうかね。
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11563
匿名さん
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11564
マンション検討中さん
オーバーローンになる事を懸念されてるのでは？
その点から言えば4期で買えればオーバーローンになる可能性は限りなく低いかと思いますよ。
10年後には、最低4期で購入された単価以上で売れるのではと思いますよ。
可能性低いですが、坪単価50万以上下がればオーバーローンになる可能性もあるかと思われますが、その可能性は限りなく低いと思います。
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11565
匿名さん
本当、未来なんてわからないんだから気に入った物件を買えばいいんじゃないの
ローンの残債が心配でしかたないなら賃貸がいいと思うよ
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11566
マンション検討中さん
>>11565 匿名さん
私もそう思います。リセールばっかり意識して自分の住み心地と合わない物件購入するのが一番不幸だと思いますし、それな賃貸の方がいいと思います。
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11567
匿名さん
>>11561 マンション検討中さん
マンマニさんがわざわざ名古屋まで見に来る物件がリセール悪いわけがない
というか商業施設横は全国的に値崩れしないよ
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11568
匿名さん
でも5年、下手したら5年も経たずして転勤になって売るなら借りた方が手間暇かからず残債の心配もなく心穏やかに暮らせるのではないかと思うんだが
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11569
匿名さん
売ること考えるならここより物件価格の安いMID WARD CITYの方がいいのでは
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11570
一期契約済みさん
>>11567 匿名さん
まんまにさんがオススメしていた部屋ってどこですか？
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11571
匿名さん
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11572
匿名さん
3期まではリセールいいだろうけど最終期はどうなのかな
即日完売はデベの担当が怒られてるし、相場にあってないってことだから最終期は値上げしてくるでしょ
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11573
匿名さん
>>11567 匿名さん
マンマニさんのおすすめ物件買い続けた結果、不動産での利益が億超えた。ここも一期で買えたのもマンマニさんのおかげ。
株もSP500が恐ろしいくらい好調だし、本業やめてFireしてもいいかな
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11574
匿名さん
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11575
匿名さん
>>11573 匿名さん
同じく。プラウドタワー名古屋栄が旨すぎでしたね。
マンマニさんにコンサル料払ってもいいレベル。都内は軒並み上がってるけど、マンマニ物件の上昇率のエグさよ。
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11576
匿名さん
タイミングや時代背景もあるけどね
ってかほぼそれでしょう
でも今の相場も永遠に続くわけではないのでね
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11577
匿名さん
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11578
匿名さん
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11579
匿名さん
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11580
マンション検討中さん
>>11572 匿名さん
怒られる？怒られないでしょ(笑)
そもそも価格決定は会社で決裁取ってるでしょうし。
地所レジも野村も普通に即日完売してますよ。
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11581
デベ勤めさん
>>11580 マンション検討中さん
即日抽選早期完売は怒られます、本来竣工前に売れればいいのでここみたく抽選続きだととくに。
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11582
匿名さん
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11583
マンション掲示板さん
転売ヤーに騙されて買ったおバカちゃんが中古で10戸程売りに出してるけど全く売れてなくて草
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11584
匿名さん
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11585
匿名さん
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11586
匿名さん
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11587
匿名さん
坪400超えのアホな値付けでエレベーター1機
、しかも駐車場も確保できてない転売ヤー物件なんか買う奴おらんよw
この物件で駐車場使えないとか魅力半減以下やな。
普通に4期トライ、ダメならここ以外を物色するのが普通の流れ
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11588
匿名さん
駐車場は別に使えるけどな
こんだけ豊富にありゃ使える可能性が高い
あの立地なら車使わんって人もおるしな
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11589
匿名さん
BC握ってる転売ヤーの値引き合戦はいつ始まりますか？
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11590
匿名さん
そこらへんは実需多いから売り自体少ないやろな
売りが少ないから値も下がらん
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11591
匿名さん
基本、マンションは災害時は自宅で過ごすみたいですが
ここの場合は避難所に行く事も想定して準備した方が良さそうですね
自宅で過ごす場合と避難所に行く場合では準備しておく物が違うので両方必要かもしれないですね
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11592
匿名さん
>>11591 匿名さん
他のマンションとここはどこが異なるんですか？
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11593
匿名さん
>>11592 匿名さん
水害の時は低層階は避難した方がいいのかなと思いまして
高層階の方も避難するんですかね？
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11594
匿名さん
高層階も浸水の可能性がある場合、身動きが取れなくなる前に避難が良さそうですね
万一に備えて避難用リュックを家族の人数分用意しておこうと思います。
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11595
匿名さん
モデルルーム閉まっている間、営業さんは錦などの応援？
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11596
マンション検討中さん
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11597
匿名さん
>>11590 匿名さん
とはいえ、今の坪400超えでは誰も買いませんよね。
300くらいまでは怒涛の値下げ合戦があるのでは？
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11598
匿名さん
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11599
匿名さん
>>11597 匿名さん
短期譲渡期間過ぎるまでは値下げなんてしないだろ、素人過ぎ
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11600
匿名さん
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