埼玉の新築分譲マンション掲示板「川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-06-17 23:38:48

(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業について
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/010/honcho49/index.html

敷地:埼玉県川口本町4丁目9の一部
階数構造:地上30階/地下1階建、高さ約100m、RC造一部S造
延床面積:約2万4500㎡
用途:住宅約220戸、商業、業務、駐車場、広場
工期:2022年着工、2025年竣工予定

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発

  1. 469 検討板ユーザーさん

    >>456 検討板ユーザーさん
    クロスの中古取引価格は既に坪420 ~460水準だったら、本町タワーの販売価格設定はだいぶ難しくなるなあー。因みに、選択肢は同水準かアンダーかアップかになるな。

  2. 470 匿名さん

    レインズマーケットインフォメーションより
    80百万円 70~75m2 坪352~377万 2023年8月~2023年10月
    81百万円 75~80m2 坪334~357万 2023年8月~2023年10月
    93百万円 75~80m2 坪384~410万 2023年11月~2024年1月
    130百万円 95~100m2 坪429~452万 2023年11月~2024年1月
    98百万円 75~80m2 坪404~432万 2024年2月~2024年4月

    レインズ見れる人がいたら最新情報教えてほしいです。
    取引実績少なすぎて相場が形成されてるとは言い難いですね。

  3. 471 検討板ユーザーさん

    同じ人による川口の相場アップ操作が凄まじいが
    クロスとは立地、規模、共有設備が違う

  4. 472 マンション検討中さん

    【速報】シティタワー大山 70平米 14000万

  5. 473 通りがかりさん

    >>470 匿名さん
    レインズの取引実績を見る限り、川口クロス中古物件の販売坪単価は右肩上がりですな。2024年は2023年より一段アップしましたね。これによって川口駅周辺マンション相場がかなりあげられましたな。本町タワーはおそらく一層加勢するんだろうな。

  6. 474 eマンションさん

    >>472 マンション検討中さん
    埼玉の相場観から見るとそこそこ高く見えるんだが、立地はともかく、都内の相場水準から大分安く見えるなあ。

  7. 475 検討板ユーザーさん

    東京マウンテン

  8. 476 匿名さん

    4月度首都圏中古マンション平均価格は前年同期比7.8%アップとなっているなあ。マンション値上がりが凄いね。

  9. 477 通りがかりさん

    >>476 匿名さん
    どこのデータですか?
    適当なこと書くのやめた方がいいですよ。

    5月23日に発表された東京カンテイの市況レポートでは前年同月比で【-5.1%】で下がってます。

  10. 478 通りがかりさん

    >>471 検討板ユーザーさん
    ぃや本当に。
    川口が赤羽より高いとか
    浦和、大宮と並んだとか
    嘘ばっかりやめてほしい

  11. 479 eマンションさん

    >>478 通りがかりさん
    川口クロスが赤羽より高いのは事実なんだけど、赤羽に築浅駅近タワマンが無いってだけだからね。
    赤羽の再開発タワマンが出来たら驚くような価格差になるかと。

  12. 480 口コミ知りたいさん

    川口は本当に事件が無くならないですね。
    蕨の立てこもりもそうですが
    この辺りは拳銃持ってる人が多いのかな

    外国人がって話しも多いけど
    日本人もだいぶやばいですね

  13. 481 eマンションさん

    >>479 eマンションさん
    赤羽再開発で川口のマンション相場はだいぶつりあげられる可能性があるなあ。

  14. 482 名無しさん

    コモディ跡にオーケー建設かー
    ここの下に来て欲しかった

  15. 483 名無しさん

    >>482 名無しさん
    残念ながらスーパーが入るような規模では無さそうです。
    店舗は9区画で合計1,280平米。
    樹モールのマルエツが1,041平米みたいです。

  16. 484 口コミ知りたいさん

    >>483 名無しさん
    やっぱり川口クロスとは立地、規模が全然違いますな。

  17. 485 評判気になるさん

    >>484 口コミ知りたいさん
    これから建設予定のオーケーも川口クロスから近いなあ。

  18. 486 通りがかりさん

    >>485 評判気になるさん
    川口クロスは神立地で便利すぎですな。

  19. 487 マンション検討中さん

    この場所からだと西口のOKのほうが近い?

  20. 488 名無しさん

    >>487 マンション検討中さん
    そうですね。
    特に車待ちなら西口のオーケーの方が良さそうです。
    新しく出来る東口のオーケーは駐車場無い気がします。

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