神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ディーテラス宝塚雲雀丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-10 23:17:17

ディーテラス宝塚雲雀丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/takarazukahibari/

所在地:兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目28-1他(地番)
交通:阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩3分
   福知山線「川西池田」駅から徒歩14分
   阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:93.65平米~109.79平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大和ハウス工業株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-10-15 13:30:05

所在地:兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目28-1他(地番)
交通:阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:93.65m2~109.79m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 10戸

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ディーテラス宝塚雲雀丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    まずは最寄り駅から3分に注目しました。
    次にタウンハウスという点に興味が向きました。
    一戸建てとマンションを融合させたということで普通のマンションとは違うみたいです。
    一戸建ての住み心地とマンションの管理の安心感があるということらしいです。
    まだプランなどの詳細が公式サイトに出ていないのであくまでも想像ですが、
    テラスハウスのような感じではないかと予想します。
    メゾネットのような感じでもあるかもしれません。
    価格も含め、詳細が楽しみです。

  2. 2 匿名さん

    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/takarazukahibari/gaiy...

    全体物件概要
    物件名称 ディーテラス宝塚雲雀丘
    物件の所在地 兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目28-1他(地番)
    総戸数 10戸
    販売戸数 未定
    売主 大和ハウス工業株式会社
    販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
    (販売代理)株式会社長谷工アーベスト
    交通 阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩3分
    福知山線「川西池田」駅から徒歩14分
    阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩16分
    敷地面積 1,143.92m2
    構造及び階数 木造地上2階建
    施工会社の名称又は商号 大和ハウス工業株式会社
    一戸当たりの専有面積 93.65m2~109.79m2(TERRACE-2の専有面積108.58m2、TERRACE-3の専有面積108.58m2、TERRACE-4の専有面積108.36m2には、専用駐車・駐輪スペース18.25m2が含まれます)
    バルコニー面積 4.50m2~8.00m2
    アルコーブ面積 2.39m2~3.23m2
    テラス面積 6.32m2~22.97m2
    管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(グローバルコミュニティ株式会社)との間で管理委託契約を締結
    工事完了予定年月日 令和2年3月予定
    入居予定 令和2年3月予定
    予定販売価格(税込) 未定
    予定最多販売価格帯 未定
    分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
    土地の権利形態 所有権
    管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
    管理準備金/一括 : 未定
    修繕積立金/月額 : 未定
    修繕積立基金/一括 : 未定
    駐車場空台数/月額 7台/未定 TERRACE-2、3、4には専用駐車・駐輪スペース付。
    駐輪場空台数/月額 7台/未定 サイクルポートの形状(7区画)になります。
    販売予定年月 令和2年2月上旬予定
    間取り 3LDK~4LDK
    用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
    国土法・届出等 届出不要
    住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
    建築確認番号 第BVJ-EKB19-10-0370号(令和元年8月1日)
    今回情報更新日 令和元年10月18日
    次回更新予定日 令和元年10月25日
    物件についての問合せ先 ディーテラス宝塚雲雀丘インフォメーションセンター 0120-010-081
    問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00/水・木曜定休
    ●ロフト面積面積/6.54m2~16.64m2(TERRACE-10を除く9戸)

    ※予告広告をする時点において、全ての予定販売戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため、専有面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。

    【販売代理】
     株式会社長谷工アーベスト 関西支社
    大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
    宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
    (一社)不動産協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

  3. 3 匿名さん

    完成前6ヶ月で販売発表か
    遅いように感じるけど木造の戸建は工事早いからかな

    戸建よりかなり安いなら興味あるかもな
    でも災害には木造は弱いしな
    管理費とか修繕積立金とかも面倒そう

    10戸しかないから人間関係で揉めたら終わりやな

  4. 4 匿名さん

    TERRACE-2、3、4には専用駐車・駐輪スペースが含まれますと書かれていますね。
    更に専用庭やテラスなども付いてるのかなと想像したのだけど、物件概要には庭の記載は無いですね。
    ロフトも付いているようで、どんな間取りになるのかなと考えてみてます。
    階段ありの二階となると住もうと思う層が限られそうな気もするけど、
    どちらかというと戸建て希望でマンションの良さにも惹かれてるって人にはちょうどいいコンセプトかもしれないですね。

  5. 5 ご近所さん

    しょせんはランニングコスト高い、木造戸建て

  6. 6 匿名さん

    こういうテラスハウスみたいなのは賃貸なら住みたいけど
    購入しようとは思わないわな

  7. 7 匿名さん

    木造のメリットは低価格と気密性の高さにあるでしょう。
    となると、通常のマンションより値段は安くなる可能性が。
    外観がカッコイイのと、住戸数が少ないのは魅力を感じる。
    でも、賃貸的な感覚で見てしまうのはどうしてでしょうね。

  8. 8 匿名さん

    気密性の高さって鉄筋コンクリート造のメリットにも挙げられることのように思います。
    木造のメリットって固定資産税が安いとかそういうことがあげられるのではないでしょうか。

    こういうタイプのマンションだと、
    ある程度年齢がいった方向けなのかなとも思いました。
    共用部の管理は任せられるし、
    こういう集合住宅だと子供に残すにしても流動性がありますから。

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所在地:兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目28-1他(地番)
交通:阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:93.65m2~109.79m2
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