プレミスト山科椥辻ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/yamashina58/index.htm...
所在地：京都府京都市山科区椥辻西浦町38-3、44-1、57（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅から徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.00平米～80.43平米
売主：大和ハウス工業株式会社・新都市企画株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-29 12:31:18
確かに安いような気がします。
環境的なものなのですか？
コロナの影響はあるようだけれど
第1期1次・2次先着順申込受付中とはなっていますね。
合計12戸。
第二期は2戸販売予定で、注目が集まりそうなお値段。
工事完成予定が令和2年7月下旬予定ではあるけれど
完成後に実物を見てゆっくり買えるといいのかなとも思います。
工事は順調なのでしょうか？
昔は山科ってどうかなという印象はありましたが
最近は新しいマンションや家も増えて雰囲気が変わってきているように思っていました。
ただ、書き込みの中にはやはり・・・と思うのもありました。
価格だけではやっぱり選べないものなのかもしれません。
同じくらいであれば、市内で他も検討できるかもしれないですね。
確かにどの物件を選ぶにしても妥協は必要だと思います。
アクセスの良さ、物件の向き、教育施設が近いなどなど
求めるものはそれぞれ違っても、いろいろありますよね。
優先順位を決めて、選んでいくしかないだろうなと思います。
ほんと、97さんの言われる通りだと思います。購入される方々の価値観もそれぞれ異なっているのでしょうし、優先順位も様々なのではないでしょうか。
その点を踏まえて考えると、このマンションのウリは何になるのでしょうね。アクセス面も、平米数も、どちらもほどほどな感じ、ロケーションも徒歩10分前後に必要な施設があるけれど特別便利でも不便でもない感じ。ですが、何といっても価格が2千万円台～という点が一番の魅力なのかなと思います。それと2LDK～4LDKという部屋数のバリエーションがあることかな。家族の人数によって選べる部屋が必ずあるという点は検討する人が限定されなくて良いと思います。
物件に望む優先順位は、やはりそれぞれで違うでしょうね。
いずれも当てはまるって物件は
余程、予算に余裕がないと厳しいかなと思います。
それだけに、ここを選ぶには慎重になったほうが良いかな。
欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
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山本 広高（株式会社THINCESS代表取締役）
