京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト山科椥辻ザ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-02 09:24:11
1.9
口コミ人気度

プレミスト山科椥辻ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/yamashina58/index.htm...

所在地:京都府京都市山科区椥辻西浦町38-3、44-1、57(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅から徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.00平米~80.43平米
売主:大和ハウス工業株式会社・新都市企画株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-07-29 12:31:18

所在地:京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩7分
価格:2,700万円台予定~5,100万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.00m2~80.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 58戸

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プレミスト山科椥辻ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 31 匿名さん

    ここはなぜか狭いプランのほうが収納が充実している感じなんですね。他の広いプランは収納がこまごました感じで、ちょっと物足りない感じもします。

    専用庭使用料なるものがあるのですが、他のマンションの専用庭も使用料って取られてましたっけ?あまり見かけたことがないんですが。

    ガーデニングコーナーってのがあるらしいのですが、これは専用庭とは別物なのかな?

  2. 32 匿名さん

    専有面積にゆとりのあるプランの場合は、収納家具などを工夫していく余地があるということなのかなと思います。
    クローゼットが大きいに越したことは無いですけれど、
    広さ自体はあるので
    例えばオプションでクローゼットを広めにしたりとか
    そういうこともできていけたらいいのかも?

  3. 33 ご近所さん

    ここに永住しようってわけじゃないでしょ。
    へたに部屋の構造をいじるとリセールのときに売れないよ。

  4. 34 マンション検討中さん

    なんでこんなに販売時期伸びてるんだろう
    来年9月入居でまだ始まってないって遅すぎません?ダイワはどこもこんなもんなの?
    真剣に検討してるからこそ、ちょっと不信感

  5. 35 匿名さん

    >なんでこんなに販売時期伸びてるんだろう

    問い合わせなどが予定していたよりも少ないのではないでしょうか。
    ただでさえ、山科は京都市内でもあまり人気のある立地とは言い難いですし
    椥辻駅が近くても、それ以外には何も・・・。
    買いやすい価格帯が魅力ということ以外に感じるものは少ないかも。

  6. 36 匿名さん

    ここは、閑静な環境がウリなのかと思いました。
    第一種住居地域の中心あたりに建設されるので、周囲に高い建物が建つ心配もない。
    ロケーションも充実していますね。
    治安もよく暮らしやすそうです。
    縦長の間取りだと奥行きがあり広く感じますが、採光はあまり期待できないかも。

  7. 37 匿名さん

    駐車場についてサービス用駐車場1台とありました。
    これは、どういうことなのですか?
    カーシェアなどのステーションなのですか?それとも工事関係の方が停めるような場所なのでしょうか。
    初めてこういう駐車場を見るので
    どういったことなのだろうかと思いまして。

  8. 38 ななし

    >>37 匿名さん

    >>37 匿名さん
    京都市の条例で設置が、決まっている駐車場かな。

    社会福祉施設送迎用車両の利用等を想定した「サービス 駐車場」として設置することを求めます。

    https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/cmsfiles/contents/0000243/243858/ki...



  9. 39 ご近所さん

    値段設定が難しいんだね ちょっと高かったら売れないしね

  10. 40 匿名さん

    >>38 ななしさん
    ありがとうございます。
    老人ホームなどに行くための駐車でしょうか。
    ファミリーなので老人ホームなどへ送迎はしないですが、2LDKもあるのでご老人の夫婦が住まわれることもありえそうですね。
    確かに、他のマンションでワゴン車が停車している様子を見かけます。
    専用駐車場があれば楽ですね!

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所在地:京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩7分
価格:2,700万円台予定~5,100万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.00m2~80.43m2
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