モンドミオ札幌 近代美術館ってどうですか？

＞３１
＞駅から近くて利便性が高いからこそ、単身者や夫婦だけで暮らしている人向けって言うことなのかもしれないですね。

そういうことですか。
まぁ、駅に近ければ多くの人はマイカーも不要と考えるでしょうし、
単身者や夫婦だけで暮らしている方々であればちょうど良いのかもしれません。
今はコンパクトタイプのマンションが意外と売れるとも聞いたことがあります。
ニーズは多いということかなと思いました。

コンパクトマンションというか、こういうある意味汎用性のある広さっていうのが、売ったりしやすいし、貸したりもしやすいのかもしれないですね。。。
子供が居るファミリーだったら
駅の近くかどうかよりも、子育て環境で選択する人が多いだろう。
駅の近くならではのニーズを見ていく形になりそうです。

柱が専有部に食い込んできてしまっている部分もありますが、
基本は、空間効率はよくなっているように感じます。

ここだと単身者がゆったりっていう広さ
二人でももちろん暮らせますけれど基本は子供が居る人向けでは無いだろうなぁ
収納もそこまで多くはないですから。

設備仕様面については、特にまだ記載がないようです。
どういったものになっていくのか…
マンションとしてのグレードが
イマイチ伝わってこないので、今後の情報待ちですね。
なんとなく、高級感は出したいのか？という風には思うのだけども。

ここは夫婦のみ、あるいは単身の方向けの物件でしょうか。
アクセスが良いので、住むには抜群の立地だと思うのですが
ファミリー用ではないのは残念ですね。
これだけの立地となると、ファミリー用では価格が高くなりすぎるのかな。

マンションは、購入価格だけでなく
修繕積立金や管理費などいろいろ費用がかかることは知っているのですが
こちらの管理準備金というのは初めて聞きました。
管理準備金ってどういう費用なのでしょうか?

管理の準備のための資金です、
最初に資金０円では管理人さんも雇えなく、何も出来ません。

結構、最初にかかる費用もあるんですよね?。引っ越しとか家具家電の新規購入もあるけれど
管理費とか修繕積立金の準備金や、
手数料・税金なんかもかなり掛かるので、モデルルームでの資金相談は必要ないと思っていても
一応しておいたほうがいいと思います。

家って買うのって、ローン以外でもかかるお金多いですよね…。
でも、そういうのが安いからっていいわけじゃなくて、
なにかのためにきちんと修繕積立などはプールで来ていないといけない。
急になにかがあったときに
一時的にお金が出せるように対処していかないとならないのですから。

設備や仕様を見たのですが
全体的にごくごく普通。良くも悪くも普通という印象を受けました。
設備などはアップグレードとかされる方はいるのだろうか。
というか、公式サイトに出ているものは
そもそも全部、標準仕様のものなのかの確認をしないといけないのだけど…。

オプションつけるにしても、期間は決まっていると思う。
そうじゃないと工事すすまないですからね汗

マンションのオプションていうのはみなさん
どういったものをつけているんですか？
コーティング関係っていうのでしょうかね？

駅に近く、住みたいなと思っている人は多いと思いますが
狭い間取りしかないのが残念。
便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに
狭いプランしかなので、dinksや単身者向けのようですね。

間取りから考えると単身者、或いは夫婦のみ世帯向けだと思いますが
設備がもう少しこだわったものにされていたら良かったかなと感じました。
特にキッチンは、オープンキッチンでも良かったのかなって思います。
賃貸マンションみたいで少し残念な気持ちになりました。

立地は悪くないのになんでこんなに長い間売れ残ってるのでしょうか…？

値段が高いと感じられるっていうのが大きいのだと思います。立地が良いゆえに、その分価格がするので…
景気が良いときにはこういう物件はすぐに動きはあると思うのですが、
今は慎重になっている方が多いというのがあるのでは？
長い目で見れば、良さそうなんだけど的なかんじですかね。

このマンションはインバウンドが調子良い時に完成していて民泊可能ってところが売りだったらしいです。それがコロナで完全に裏目に出たと思います。
住むには向かない、投資向けマンションだと思います。

設備のアップグレードといっても価格のこともありますから、ローン以外で出費となると
アップグレードされる方はあまりいないと思います

オプションを利用する方は大体フロアコーティング、水回りコーティングや棚の設置、玄関に鏡の設置、
エアコン購入などが多いんじゃないでしょうか。それだけでも５０万以上はかかってくると思います。
それプラスグレードアップとなるとプラスアルファ２００万くらいはかかってきてしまいますからね

業者さんが入らないといけないエアコンは、オプションで入る場合は多いと聞いたことがあります
引き渡されたあと、更にエアコンの取り付けの業者さんに来てもらうためにスケジュール作るの大変ですから…。
敷地内の駐車場も
確保できるのかどうか、ですからね。

オプションのエアコンって、あまり機種が選べないイメージなんだけど
ここって選択肢、どれくらいあるんですか？
オプションで入れるかどうかってそれにもよるかなぁ…。
どちらにしても、越してきたばかりだと会社休んで諸々の手続きをしなくちゃいけないから
そのときに取り付けに来てもらえるようにしてもいいように思います。

エアコンに関しては
実際の機種を見せてもらわないと
ホントになんとも言えない。

普通に売っているものと
機能性が遜色ないのであれば
オプションでお願いしちゃってもいいと思う

多少高くても
手間賃を思えば楽。

業者さんを別個で来てもらうと駐車場の用意とか
考えないといけないから。