モンドミオ札幌 近代美術館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-2（地番）
交通：札幌市東西線「西18丁目」駅（3番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.53平米～59.54平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：北海道相互建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 13:59:19
確かにDINKSには魅力的なマンション
重来の価値観なら隣が投資や賃貸や民泊に使われていてもどうでもよかった
あの部屋いつも空いてるけど運用か、へー
この部屋は若い人が住んでるが、裕福な家庭の学生さんかな？
その程度だからね
でも今後は違う
交通アクセスが思っている以上に良さそうな感じ。
地下鉄の駅まで徒歩4分なので資産価値としても十分そうですし
セカンドハウス的に購入を考える人は確かに多そう。
あとは、設備がどれくらいの内容なのか詳しいことが知りたいですね。
Aタイプが一番専有面積的にはゆとりがありますが、方角が北側と東側になっていますね。
あまり日中家にいない人ならば、日当たりはそこまで気にしなくてもいいのかもしれないです。
DINKS向けっていうかんじの造りになっているのだなと見ていて思いました。
セカンドハウスとして、というご意見がここで出ていますが、立地はいいのでそうなっていく人もおられるでしょう。
４月に竣工済みで今１期分が販売中ということは完成後の販売なのでしょうか。
狭い間取りのみの物件なので、みなさんも書かれているように資産運用目的のマンションなのかしら。
どちらにしても完成しているのだから、設備の写真や情報は記載されていても良いように思いました。
仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
間取り的にファミリー向けではないでしょうけれど
マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
毎日を穏やかな過ごしていけるのかなととても魅力を感じました。
西18丁目駅まで徒歩４分の立地。
電車通勤も楽でいいかなと思います。
毎日忙しく働く人にとって最高の立地ですね。
ただ、即入居とはありますが、設備内容の記載がないのは気になりました。
もう入居されている方はいらっしゃるのかしら。
なんで設備仕様のページを見ることができないんだろう。話を聞きに行く前に、予習したいと思う人もいると思う。構造面なども。
そういうのを知りたい、と思うのがモデルルームに行く動機とは確かになるんですけどね、、、
全体的に良さそうなカンジがするのですが。皆さんは行かれる前、どうやって情報収集されたのでしょう。
コロナが流行る前に内見しました。既に入居している人もいましたよ。一部の部屋はダイワが所有しているそうです。
騒音は確かにひどい。内装は民泊や賃貸向けのためグレードが低い。2LDKでも食洗機なかったです。
その分安く感じました。
アパート並みに収納が少ない感じ。賃貸向けかな～
駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
狭い間取りしかないのは残念です。
単身者かdinks向けの物件なのかしら。
設備内容が見れないのが本当に不思議。
いつになったら見ることが出来るのでしょうね。
駅から近くて利便性が高いからこそ、単身者や夫婦だけで暮らしている人向けって言うことなのかもしれないですね。
マンションって
ある程度コンパクトな方が広い物件よりも流動性が高い。
後に賃貸化しようとしたときにも
こういうタイプのほうが有利だったりするようです。
＞３１
＞駅から近くて利便性が高いからこそ、単身者や夫婦だけで暮らしている人向けって言うことなのかもしれないですね。
そういうことですか。
まぁ、駅に近ければ多くの人はマイカーも不要と考えるでしょうし、
単身者や夫婦だけで暮らしている方々であればちょうど良いのかもしれません。
今はコンパクトタイプのマンションが意外と売れるとも聞いたことがあります。
ニーズは多いということかなと思いました。
コンパクトマンションというか、こういうある意味汎用性のある広さっていうのが、売ったりしやすいし、貸したりもしやすいのかもしれないですね。。。
子供が居るファミリーだったら
駅の近くかどうかよりも、子育て環境で選択する人が多いだろう。
駅の近くならではのニーズを見ていく形になりそうです。
柱が専有部に食い込んできてしまっている部分もありますが、
基本は、空間効率はよくなっているように感じます。
ここだと単身者がゆったりっていう広さ
二人でももちろん暮らせますけれど基本は子供が居る人向けでは無いだろうなぁ
収納もそこまで多くはないですから。
設備仕様面については、特にまだ記載がないようです。
どういったものになっていくのか…
マンションとしてのグレードが
イマイチ伝わってこないので、今後の情報待ちですね。
なんとなく、高級感は出したいのか？という風には思うのだけども。
ここは夫婦のみ、あるいは単身の方向けの物件でしょうか。
アクセスが良いので、住むには抜群の立地だと思うのですが
ファミリー用ではないのは残念ですね。
これだけの立地となると、ファミリー用では価格が高くなりすぎるのかな。
マンションは、購入価格だけでなく
修繕積立金や管理費などいろいろ費用がかかることは知っているのですが
こちらの管理準備金というのは初めて聞きました。
管理準備金ってどういう費用なのでしょうか?
管理の準備のための資金です、
最初に資金０円では管理人さんも雇えなく、何も出来ません。
結構、最初にかかる費用もあるんですよね?。引っ越しとか家具家電の新規購入もあるけれど
管理費とか修繕積立金の準備金や、
手数料・税金なんかもかなり掛かるので、モデルルームでの資金相談は必要ないと思っていても
一応しておいたほうがいいと思います。
家って買うのって、ローン以外でもかかるお金多いですよね…。
でも、そういうのが安いからっていいわけじゃなくて、
なにかのためにきちんと修繕積立などはプールで来ていないといけない。
急になにかがあったときに
一時的にお金が出せるように対処していかないとならないのですから。
