〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

>>218 住民板ユーザーさん6さん
ここで発言しておいて、都合が悪い事は気にしても仕方ないって…。

話逸れますが、管理組合っていつ発足ですか？

>>218
あなた住民なんですか？
だとしたらこんな人が一緒に住んでるマンションなのかとかなり不安になります。
マンションにコロナを持ち込まないよう気を付けてほしいですね。

>>224 匿名さん
同感です

自己中な方が住んでいると思うと不安になります

他の住人に迷惑をかけるのはもちろんの事、自分や自分の家族が隔離され、
子供でも若くてもどうなるかわからないウイルスに感染、拡散する危険性よりも、
パーティルームが使いたいって…一体あそこで何をする気なんでしょうか…？

この状況の中、あまりにもあの部屋に執着するズレた発言に、
今後コロナが終息した後、
共有施設のルールを守って利用してくれるのか、その辺りもちょっと心配になります…。

多分住民のふりしたアンチだと思うから相手しないほうがいいですよ。
本当に住民かどうかなんて確かめられないのだから。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23111/to_0008505221/

suumoで新築が売りに出されてるんだけど完売したんじゃなかったの？
キャンセル住戸？

>>228 匿名さん

ちょっと前から出ている物件ですね。
急な転勤、資金繰り悪化、理由はわかりませんが、東側のセントラルコート4階かな？
最近閉鎖された検討スレで、買いたいと声が出ていた物件ですね。
3千万前半なので、他と比較できる価格帯。
空き家よりは、早く売れて欲しいですね。

>>227 入居済みさん
私もそう思います。
何かしらの理由でこの物件の評判を下げたいだけなのかなと。
相手にするのはやめましょう。

>>229 匿名さん
部屋見に行ってできれば買いたいけどコロナのせいで見にいけてないです。

>>228 匿名さん
キャンセル待ちが結構いたと営業さんが言ってたのでコロナが落ち着けば売れるでしょ

駐輪場に原付バイクを止めてる方いますね。いいんですかね？

>>233 住民板ユーザーさん1さん

管理の方にご相談してはいかがでしょうか？

３月分（11日間）のガス+電気料金 ２８２０円でした。引っ越し前なので 使用料は２泊3日分、冷蔵庫･洗濯機も持ち込んでいません。まずまず平均的な料金なのでしょうか？

ベランダの物干し竿じゃなく、手すりに洗濯物干すのって有りなんでしょうか…？規約になかったですかね。

>>235 入居予定さん
基本料金とかもありますし、家庭によっても全然違うので何とも言えませんね。しかも11日間という短期間ですし。

>>236 住民板ユーザーさん1さん

手すりはダメです。

>>236 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物が落ちる安全性のリスクと洗濯物についたホコリ、ゴミが落ちることによる迷惑そして景観の観点でやめときましょう。

我が家のWi-Fi
重くなることが多いのですが
みなさんの所はどうですか？

you tubeは遅い

>>241 契約済みさん

Wi-Fi を各部屋で満遍なく使いたいなら、電波増幅用のゲーミング用中継機など、一工夫必要かもしれません。
一度、マンション近くのエディオン、ケーズ、ヤマダあたりに出向いて相談してみるか、こういう時期ですから、外出避けるなら、ググれば改善方法見つかります。あきらめずよく調査して対策を立ててください。

まず、遅い時間、場所の特定と、速度を確認しましょう。

https://flets-w.com/user/support/solve/improvement/

https://www.google.co.jp/amp/s/otona-life.com/2019/06/10/13402/amp/

https://hikari.netde-pc.jp/11877.html

つぎに、改善方法の一つとして、Wi-Fi中継機の導入を検討しましょう。十分に電波が拾えるだけで、Wi-Fi環境が今より良くなるかもしれません。

https://my-best.com/309

https://www.tnshop.jp/ext/monitor_report/radio_repeater.html

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00893/080500004/

それでも改善しなければ、まずNTT西日本に一度相談してみましょう。なぜならば、これからも引っ越しで多くの方々が入居しますから、中継機による電波増幅だけでは対策として不十分かもしれません。
許容範囲内なら良いですが、使用に耐えない速度なら、お金かかりますが、プロバイダーを変えることも致し方ないかもしれませんよ。


https://www.nuro.jp/article/kobetukeiyaku/

https://hikari-mama.com/mansion-vdsl

https://hikari-tyousa.com/mansion/apartment-confirmation#i-2

https://うぇぶまにあ.com/mansyon-net-osoi/

以上、参考になりましたら幸いです。

犬糞がマンション周りの植栽に二箇所もしてありました。常識ない方が見えて残念です

>>240
同じ状況です。
自分でもいろいろテストしたが、
ルーターの電波が非常に強い状態であっても、インターネットに繋がらなくなってしまったことが頻発している。先ほどもNTTさんにも確認したが、NTTさんは回線問題ないと言った。プロバイダーに電話する前にインターネットが使えるようになった（今）。

同じテストサーバーでテストした結果、上のほうが5GHz、下のほうが2.4GHz。ご参考に

>>243 住民板ユーザーさん1さん
それはきちんと処理させるよう、特定したいですね。

>>243 住民板ユーザーさん1さん
近所の住人の可能性もありますが、やめてほしいですね。

EVのエントランスから入って左側のスイッチ箇所に大きな傷がありました。どこかの引越し会社ですよね

アオキスパーのぞきららぽーと名古屋みなと14日から臨時休館になりました。
寂しいですね

エレベーターの傷見ました
他にもエレベーターのドアやボタン部分、ゴミ捨て場の扉とかエントランスオートロック操作板？新築とは思えない程度汚く傷があります
管理人さん掃除とかしないのでしょうか

>>250 住民板ユーザーさん1さん

すべて暫定管理組合発足と同時に、管理会社へ通報。
また、現時点であまりにもひどい傷は、ビデオなどあるはずですから、犯人特定と保証要求（修繕要求）すべきでは？
今後も入居が続きます。意図せぬ過失による損傷もあるでしょう。
私の入居は秋。アリーナ組。入居したとき、エントランス側が無残な状態にならないことを願うばかりです。
もちろんアリーナ側のEVとかは要チェックします。

全体で５００戸ですから清掃は外部清掃会社に委託では？あまりに不十分が続くようであれば委託先変更を検討してみては。清掃委託先の変更は（管理会社の変更より）容易です。

アリーナ組です。ベビーカーですが、玄関収納は難しいかんじですかね？？ベビーカー使ってるよーという方いらっしゃったら教えて頂けたら嬉しいです。

>>253 匿名さん
玄関収納が難しいというのは何故でしょうか？

ベビーカー、室外機の横に置いておられる方が多いですよね。

気になることは早めに報告を。

共用部にベビーカーを放置？

共用エリアにベビーカーを置くことは禁止です。
賃貸ではよくても、分譲マンションでは基本的にダメなので気をつけた方がいいですよ。

>>254 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーは玄関には収納できないですか？という意味です。

>>255 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！

情報不足すみません、室外機横は共用スペースなのですか？それなら私物は置けないですね。

知らなすぎる入居者が多いね。大丈夫か。
管理組合を通じて、規約とか再周知が必要かも。

https://anabuki-m.jp/information/residents/22475/

部屋の中以外は共用スペースです。ちなみにベランダも共用スペースですよ。

>>263 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

車いす置かれてる方もいますね。

今朝の中日新聞に、完売の記事出てましたね。
このご時世、隣りやキッザニアなど次の開発はどうなるのでしょうかね。
とりあえず、早く部屋を片付けて、生活に慣れないと。
みなさん、よろしくお願いします。

>>266 匿名さん

3LDK
専有面積 76.91平米
https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_111/pj_93799272/
まだ新築で売りに出てるので完売してないのでは？

>>267 匿名さん

昨日の新聞記事です。
三井さん以外の会社が仲介している物件があるのは承知してますが、記事は完売との見出しでしたよ。

>>267 匿名さん
入居案内の時の営業さん曰くキャンセル待ちが多数いたそうなので、すぐ売れるかと。
でもコロナのせいで営業活動できないのでしょうね。

>>267 匿名さん

元の価格をご存知ないようですね。

取り扱い店舗を確認しましたか?
ホームページを確認しましたか?
https://www.31sumai.com/mfr/J1205/outline.html
完売です。

仲介なので手数料が発生します。
修繕積立金は不要です。

>>253 匿名さん
ベビーカーを使ってる者です。玄関にそのまま乗り入れはできますが、その分スペースが取られるので折りたたんで置いています。他のマンションさんで見た下駄箱部分に空間があって…というような特別なスペースは残念ながらありません。

>>272 マンコミュファンさん
同じくここの中古か第二期を買うつもりです。
第二期は駅から遠くなるのでここの中古を見に行きたいけどコロナの影響で見に行けてないです。。

>>271 新コロナウイルスは床からの感染も多いとニュースでやっていましたので、ベビーカーのタイヤを拭いても部屋の中に入れるのは抵抗ありますよね。管理組合の話し合いで4/5の賛成があれば玄関の外に出せるようになります。私のマンションは大手デベのマンションですが、子供の自転車とベビーカーは管理規約を変更してOKになりました。

>>274 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは抵抗があって靴とか服は平気なんですか？
組合で決まった事であればしょうがないですが、玄関の前にごちゃごちゃ置いてある方が抵抗ありますね。
まぁ一個人の意見であって結局はマンションの住人の方々がどう考えているか次第ですが。

共用部はスッキリ派です。

現在入居されている方ならわかると思いますが、傘立てやら、ベビーカーやら、多数の方が玄関先に色々置かれていますね。
私もスッキリしたい派ですが、居住者は赤ちゃんがいらっしゃる世帯が多いですし、仕方ないのかなと思っています。

ただでさえ団地っぽいのに、ますます拍車がかかりますが、、、

>>277 住民板ユーザーさん1さん

元々団地仕様だから仕方ありませんが、暫定管理組合にて、一定ルールを定めるべきです。
共用部分は、基本的に私物を置いてはいけないエリア。
消防法その他に抵触します。
前の方もお話ありましたが、猥雑にならない程度のルール、例えばベビーカーは廊下に置いても良いけど、通行の邪魔にならない、また引っ越しの邪魔にならないように、とか線引きが必要だと思います。
初動を謝ると大変なことは、コロナ禍で学んだと思います。

共用部分はスッキリしてた方が後々いいと思います。
見た目もそうですが、何か物が無くなったとか、壊れた、傷ついたとかトラブルの元になりかねませんからね。

神経質な方もいるようですが、実用性重視がいいと思います。
玄関前には多少スペースもありますし、物ぐらい自由に置かせてほしいです。

えっ？
共用部に自由に物を置く？

盗まれたり壊れたりしても、騒がないでね。

お湯出るの遅くないですか？

東邦ガスから電話きた方いますか？

私はもう小さな子供はいませんが、子供が赤ちゃんだった頃を考えると、ベビーカー（車椅子も）くらいは共用廊下に置いてもいいのではないかと思います。幸い廊下は広いわけですし。
もちろんそれ以外はダメという規約を整え、あくまでエネファーム設置範囲を超えないで等のルールも整え。あと盗難等のトラブルは自己責任において。
たしかに見栄えはよろしくありませんが、もう少し寛容な住民環境でありたいですね。

結局何かOKにするとベビーカーはいいのに、なんでこれはダメなんだ！とかなってくから特定の物はいいですよみたいなのはやめた方がいい気がします。

>>285 住民板ユーザーさん8さん

そう思います。

確かに水圧が低いのは何処に言えばいいのか?

自転車置いておられる方とか、、、サイクルポート借りてないんですかね。
ベビーカーが良くて自転車がダメとか、自転車の方から文句が出るかもしれないですし、私は一律禁止がいいですね。

ベビーカー、控えめに畳んで通路に置いてたりもしますが、正直邪魔です…。置かないでほしい。通路広いから良いじゃないか、とかそういうのではなく。見た目が嫌です。目につくからすごく気になります。家の中にしまいましょうよ…。

一律禁止にしないと、タイヤやレジャー用品、灯油缶など出てくるよ。

規約にもありますが、通路は共有ですから、物を置くのはだめですよね。

エネファーム内は個人の敷地ですよね？

アリーナ入居時にはエレベーター等共用部が傷だらけになり、共用通路に物があふれ完全団地化していると思います。新築マンション購入したつもりが悲惨な光景をみて愕然とされると思います。クレーム多発だと思います

>>12 住民板ユーザーさん3さん

今年は無理かな？

>>292 住民板ユーザーさん1さん
｢内｣とはどこでしょうか。エネファームユニットは専有部分ですが、共有部分には設置することを目的として許可されている、と管理規約に記述されていました。

エネファームユニットが出てる分までの玄関前は個人所有なのでベランダとかと同じだと聞いてます

多数決で共用部にものを置いても良いようにするなんてありえないですよ。
少しは調べて発言してください。
消防法違反、区分所有法です。法律に反します。
この程度だといろいろ揉めそうですね…

>>296 住民板ユーザーさん1さん
ベランダは共用部分ですが…。

前も掲載したけど、知らない人、多いみたいだから、再確認を。その上で、管理組合総会にてお諮りください。

https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/knowledge/knowledge01.html

https://www.oxfamrmx.org/マンション廊下の荷物：共用部の私物/

https://sekiguchi-law.com/post-1807/

蛇足です。ご容赦を。

管理組合員の選定ってすでに済んでるでしょうか？廊下側のエアコンの配管をカバーに入れずに、そのまま露出させてることもいただけないと思うのですが。エアコン設置時の注意事項に記載なかったですかね。

クロークや廊下の収納やクローゼット収納を無印さんに相談された方いらっしゃいますか？？無印で統一するとデットスペース無さそうで気になってます☆

お風呂のドア、硬くないですか？閉める時、力入れてガチってしないと閉まりません。こんなものですか？
水道も、いちいちカチってなるんですが、、、

ご報告まで。すでにこちらのマンションは新築賃貸物件として月１５万から１９．８万で募集がでております。
https://suumo.jp/chintai/aichi/ek_25600/?po1=15　

>>303 住民板ユーザーさん1さん
お風呂の扉の硬さは、ドライバーで調整出来ますよ。

>>304 匿名さん

港区でこんなに高い家賃出して
どんな家族が借りてくれるんだかね
家賃考えた貸す方に呆れるよ

>>304 匿名さん

とりあえず、港区の中では注目物件ではあるが、正直、借り手より、買い手の方が多そうな気もする。
流石に10階は借り手もありそうだが、その他は現在の不安定な経済情勢では、新築とはいえ、家賃補助に恵まれた企業、あるいはディンクス以外は厳しいかと。
なので、リハウス経由で売りに出す方が傷は浅いと思うが。
欲張って賃貸だと、住民のモラール維持が難しそう。
暫定管理組合が大規模マンションの多様な住人をコントロールできるかが鍵になりそう。
アリーナ組が入る頃には、共用部分の廊下や駐輪場、来客用駐車場とか、ちゃんと管理できていることを願うばかりです。

>>303 住民板ユーザーさん1さん

なぜ内覧の時に指摘とかしなかったんですか？

>>308 住民板ユーザーさん8さん
気付かなかったんです。
こんなもんかな？と思ってたんですが、いざ住んでみると、結構閉める時力いるなと。

>>308
「新築なのでこんなもんです」と言われました。

>>310 匿名さん
担当は誰だったのですか？
私の担当者はどんな小さな指摘にも対応してくださりましたよ。ネジの調整等はもちろんしてくれました。

>>311 匿名さん
309です。
310の方とは、別ですが、やはり固いのは、調整必要なんですね。

>>312 住民板ユーザーさん1さん

うーん、なんか品質に納得いかない気もします。

>>313 住民板ユーザーさん1さん
固さなんてのは好みの問題だから品質とは関係ないんじゃないですか？
硬いのが好きな人もいますよ。
とりつけた職人が固いの好きだったのかもしれないですし。

ドアのところの白いボッチを回せば直るんですから、もうそれでいいんじゃないですか？個人の好みってことで。その直せるもしくは調整できる情報をくれた>>305さんありがとうで。

賃貸の人の駐車場は引き継ぐんですかね？再抽選ですかね？

>>316 住民板ユーザーさん1さん

元々の購入者が契約者であることに変わりなく、住人はオーナーたる購入者から借り受けることから、駐車場の契約も元の購入者の権利を引き継ぐものと解しましたが、実際はどうなんでしょうね。
この機会に、よりよい場所へ移動させたい人もいるでしょうが。

皆さんの感覚で教えていただきたいのですが、初分譲マンションにて、隣近所さんへのご挨拶はされましたか？
両隣と上下階は挨拶いるかな？と家族と話しているのですが、皆さまそれぞれ考え方は異なるとは思いますが、ご教示いただけたら幸いです。

引っ越し前は上下左右の方には挨拶をしようと家族で話していましたが、コロナなので先方の迷惑になると思いやめました。
こちらに挨拶に来られた方もいませんし、それでいいと思っています。

確認不足なんですが質問です。

駐車場の場所って、何年か毎に抽選でしたか？
ずっと同じ場所でしたか？

>>319 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。確かにコロナもありますから。
挨拶、両隣と階下くらいはいるかなとか思ってましたが、不審がられても仕方ないので、廊下でのご挨拶から始めます。
ありがとうございました。