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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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2676
評判気になるさん
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2677
苗穂検討中
まあ、個人的に苗穂に住みたくないと思うのは自由ですけど、それと「住みたいと思う人はそんなにいない」、「敬遠する人が多い」と決めつけるってのは別の話ですね。
そもそも、私は「苗穂に住みたがっている人が多い」からここを検討している訳でもありませんし。そんなのはどうでもいいことです。
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2678
周辺住民さん
> まずもって、苗穂に住みたいって思う人がそんなにいないですよ。
相変わらず同じ話を延々と繰り返してるなあ。よく飽きないねえ。
同じディスるのでも全く進歩が無い。もう少し上等なアイデアは無いのか?
南北合わせてもわずか700戸程。
日本だけでも世帯数は約5000万。
その中のわずか0.0014%の世帯しか買えない。
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2679
評判気になるさん
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2680
マンション検討中さん
>>2678 周辺住民さん
つまり、どういうことですか?
とても賢そうなので、もっとわかりやすく伝えてください。
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2681
周辺住民さん
>つまり、どういうことですか?
さて、どう言う事でしょう。
分かる人は分かる、分からない人には分からない。
日常のちょっとした事でピンとくる人は幸運をつかめる(かも知れない)。
人の幸運を羨む人は多いけれど、自分の感性の低さに気づいていないだけなんだね。
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2682
評判気になるさん
解りました・気づきました、早速契約に行って来ます。
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2683
マンション検討中さん
世界的に景気後退で不動産価格下落しないですかね?
もう少し先ですが。
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2684
マンション検討中さん
東京のマンションスレは下がる話しになってます。私が販売元なら利益でるうちに値引きして現金にしますけどね。株と一緒で塩漬けはいやです
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2685
マンション検討中さん
実際コロナで値下がりしてるとかの話しはもうでてきてるんですかね?
ここは完成まで長いからあんまり下がらなさそうなイメージ
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2686
マンション検討中さん
コロナ長期化して各家庭の世帯収入が見込めなくなると、マンション需要が一気に落ち込む可能性もあると思います。
海外マネーも投資に流れなくなる可能性もあるので現在の高い不動産市況が崩れるかもね。
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2687
マンション検討中さん
2年前位のSUUMOに札幌の世帯収入は平均550万円と書いてました。
今のマンション価格は、ほぼ限界のように感じます。また、昨日TVで中小零細企業はボーナスがでない会社が多くなると予想してました。
そうなると値上がりしたマンションを売る動きもあるように思います。
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2688
周辺住民さん
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2689
匿名さん
札幌には庶民の見方の、グランデさんがいるから550以下でも大丈夫だ!
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2690
マンション検討中さん
ここ最近、残り18部屋から変化ないですね。
間取りが悪いから南口の方が良いかなと思ってるけど、価格次第で北のありかな
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2691
通りがかりさん
>>2690 マンション検討中さん
コロナの影響で外出控えてたりするので購入どころではないのかもですね。先行きも不透明ですし、タイミング的に悪かったのかと。。
南口は当初予定された価格よりもかなり下げてきたので北口とそこまで差がなくなってますね。
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2692
匿名さん
私は北の方が間取り的には好みだったのですが、南側が割と価格が抑えられていて悩んでいます。
北がもう少し安ければなーと。
流石にここはコロナで値段を下げることはないだろうなと諦めていますが。
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2693
マンション検討中さん
>>2692 匿名さん
私も間取りは北の方が好みでした。ただ、おっしゃるとおり、南が思ったより価格を抑えてきたんですよね。
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2694
匿名さん
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2695
マンション検討中さん
消費税率2%下げだとインパクト足りないですね。5%なら引きなら微妙、10%引きならすぐに検討します。
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2696
マンション検討中さん
18部屋から16部屋になってますね。
こんな時期に契約するデメリット以上のメリットはあるものか?
ミラクルで減税もある可能性も0ではないし
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2697
マンション検討中さん
-
2698
マンション検討中さん
こんなシナリオの可能性あるのでは?
オリンピック延期決定
株価一層下落
夏までコロナ影響で企業業績悪化
国民の購買力減少
金融緩和
不動産は売却が増え価格が下落
スタフグレーションに陥る
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2699
匿名さん
欧米は今回のことで不動産下がってるの?株はダダ下がりだけれど
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2700
匿名さん
モデルルームに行くのもコロナウイルスで控えてます!感染リスクはあるしね。
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2701
匿名さん
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2702
匿名さん
現在建設中のところは既に資材・人件費など契約済みで値段を下げるのが難しいでしょうかね。一方、新しいところは投資がストップする影響が出てコストダウンに繋がり、安く出てくる可能性。そこまで持ちこたえることができるか、需要が持続するか。
ただ、ダウの下げ幅が大きいのですがまだ、2年前の水準に戻るだけなんですよね。
どんだけ上がっていたんだか。
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2703
マンション検討中さん
みんな投資を引き上げて現金化してますね。
そろそろ株式市場に参戦したいと思います。
そんな中でも、また一戸売れたようですね。
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2704
通りがかりさん
>>2703 マンション検討中さん
この状況の中でもこの一週間で3戸も売れるとは。。少しでも値下げしてくれたら魅力的になるのですが、難しいですかね。
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2705
マンション検討中さん
不動産はこの局面で判断が難しくなりましたね。後発物件と中古は価格が下がる可能性が高いですから。
高値の今、希少性と魅力が物件にあるかどうか。この物件と同等の物件は確かに待ってても次に出るのは時間かかりそうですし。買うという選択もありか。
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2706
通りがかりさん
>>2705 マンション検討中さん
また一戸売れたのでこの局面でも買われているのは希少性と魅力がこの物件にあるということでしょうか。
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2707
マンション検討中さん
無頓着なのか?
気にするほどのお金じゃないのか?
残りの部屋が僅かとか?
色々な人がいるようですね。
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2708
匿名さん
> 気にするほどのお金じゃないのか?
かもね。
日本の富裕層データから推定すると純金融資産(金融資産ー金融負債)が5億円以上の札幌市の世帯数は最低でも700ー1000世帯は存在するだろう。全国並みなら1500世帯。1億円まで敷居を下げたら実に1万ー2万世帯もある。
そう言う世帯がここを買うかどうかはともかく、持ってる人は持ってる。持ってる人は黙っているから分からんけれどね。今の世の中そんなもの。
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2709
デベにお勤めさん
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2710
匿名さん
多数預金も45兆円円だしね、買える人もいるでしょうね、たくさん
ここは気にいるかどうかはまだいつかどうかはまた別だけれど
お君いるの人も一定数いるみたいね、いいマンションだわ
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2711
マンション検討中さん
>>2710 匿名さん
誤変換が多すぎて何おっしゃってるか、まったくわからないです。
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2712
通りがかりさん
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2713
匿名さん
ほんとですね。間取りから消えている。売れたんですね。
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2714
匿名さん
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2715
匿名さん
-
2716
マンション検討中さん
>>2715 匿名さん
みっともないからやめましょうよ、そういうの。
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2717
マンション検討中さん
>>2716 マンション検討中さん
なんでそんなに円山と比較したいんですかね。
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2718
マンション検討中さん
13戸、また売れましたか?
ただ、キャンセルいそうですね
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2719
通りがかりさん
>>2718 マンション検討中さん
また1戸売れましたね~この状況でどんな方が買っているんだろうって感じです。
コロナの経済対策で減税になればここを買うメリットもでてきますね。
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2720
マンション検討中さん
私もどう考えても、今は待ちですね。
例えば消費税減税処置するにしても、今発表してしまえば開始まで買い控えが発生してしまうから政府は否定的になるのが当たり前だと思います。こんな状況では買えないです。まぁ仮に消費税が5%になったとしても微妙ですけど
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2721
匿名さん
購入の意思表示や申し込みをしただけで即反映されて残数が減るとでも?
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2722
マンション検討中さん
もう既に契約してしまったのですが、消費税が減税された場合はどうなるのでしょうか?
引き渡し時の税率でみるのでしょうか、契約してしまった場合はもう恩恵受けれないのか、わかる方いたら教えて下さい。
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2723
匿名さん
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2724
マンション検討中さん
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2725
マンション検討中さん
>>2724 マンション検討中さん
21年完成だから13年は無いんじゃないですか?
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2726
マンション検討中さん
それがコロナショックで建設が遅れることを考慮して延長検討してるそうですよ。前にも話題でてましたが、日経の記事にもでたそうです。
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2727
通りがかりさん
すごい!この状況でまた1戸売れましたね~コロナの影響は考えてないのでしょうか。。
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2728
マンション検討中さん
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2729
マンション検討中さん
絶対キャンセルでそうですね。サービス業関係の方は無理でしょう。
これから小池百合子の会見あるけど、会見場で思いっきり咳してるやついるわ
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2730
匿名さん
-
-
2731
マンション検討中さん
-
2732
マンション検討中さん
購入した方、コロナに便乗してキャンセルするならお早めに。
ここは、買ってはいけないマンションですよ
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2733
匿名さん
-
2734
匿名さん
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2735
マンション検討中さん
コロナも影響して、この辺一帯のマンションは売れ残るでしょうね~。
早くも価値が下がりそうな気配。ただでさえ、苗穂の発展なんて見込めないのに
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2736
名無しさん
>>2734 匿名さん
「苗穂」だからですって失礼な表現だな。
別にこれ以上の発展なんて期待してないし。
逆に人が多すぎず、暮らすには落ち着く。
駅まで1分、乗車3分で都会。
こんないい場所はない。
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2737
匿名さん
少数意見ご苦労様です。
他の札幌市民は、苗穂いい街!だなんて思ってませんよ。駅直結!けど、苗穂だしな?がほとんどです。
現実を受け止めましょう。本当に立地も物件もいい場所なら、もっと売れてます
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2738
匿名さん
この苗穂コメントの応酬、何回目でしょうか(苦笑
さて、経済対策で消費税アップに対応した住宅控除が1年延長になるとの報道がありました。
その時、この物件は対象になるんでしょうかね?
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2739
匿名さん
納得した人が買っているので、いいのではないですか?これまで、さんざん議論されてますけど、ここの購入者は苗穂最高と思って購入しているわけではないですよ。
「立地も物件もいい場所ならもっと売れてる」って書いてありますが、販売した住戸の9割以上が売れているわけですから、売れていると考えてよいのではないでしょうか?
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2740
マンション検討中さん
そうですね。苗穂を最高とは思わないが、このマンションをいいと思う人は買っている。それで良いと思います。
ここまで苗穂をディスる人は、何か嫌な思い出でもあるんですかね?
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2741
名無しさん
>>2737 匿名さん
現実は十分受け止めてますし、この状況でこれだけ売れてたらいい方ですね。
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2742
マンション検討中さん
正確言うと、この状況の前にこれだけ売れていることいい方、
でしょw
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2743
名無しさん
>>2742 マンション検討中さん
いえいえ。この状況の前は順調。この状況になっても、
少しずつ売れてますからw
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2744
マンション検討中さん
それぞれのライフスタイルに合うから、皆んな購入するだけで、それ以上でそれ以下でもない。
札幌自体、全体的にマンション価格は安いんだから、資産価値を札幌で求める事が間違っている。程度の低さ、余裕の無さを感じる。
ちなみに、住宅ローン減税は対象になるでしょうね。
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2745
匿名さん
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2746
マンション検討中さん
>>2745 匿名さん
具体的に、「そんなに売れてない」とする根拠を教えてください。
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2747
マンション検討中さん
>>2746 マンション検討中さん
付け加えるならば、数的根拠ですね。
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2748
匿名さん
>2744さん
おしゃるとおり、札幌で資産価値を強調するのはどうかなと私も思いますね。
減税、条件にコロナウイルスの影響で入居が遅れた場合、となっていました。
元々入居開始時期が来年でしたから、適用されるのか?疑問です。
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2749
マンション検討中さん
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2750
マンション検討中さん
>>2748 匿名さん
確かに7日付で国交省に提示されてますね。
という事は13年適用は対象外です。
無責任発言、失礼しました。
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2751
マンション検討中さん
隣の商業施設やサ高住がいつ完成するかご存知の方いますか?商業施設に何が入るのかも知りたいです。
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2752
マンション検討中さん
サ高住は詳しくは分かりません。
商業施設は銀行とコンビニと聞きました。 これだけ近ければ便利になりますね。
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2753
マンション検討中さん
>>2752 マンション検討中さん
コンビニがあると便利ですね。しかも直結だとなおさら。。具体的にどこの銀行、コンビニとかまではまだ決まってないのでしょうか?
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2754
マンション検討中さん
どこの銀行どこのコンビニかまでは分かりません。個人的に同じ建物内にコンビニ、商業施設が入ってるマンションは好みません。ここのように直結が一番理想ですね。
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2755
マンション掲示板さん
銀行は北洋か道銀だろうけど、個人的には、正直銀行は不要だと思ってます。
コンビニなら利用頻度がそれなりにありそうだけど、銀行なんてめったに行かないのでは。現金を頻繁に下ろすこともないし。
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2756
マンション検討中さん
私も個人的には銀行には行きません。
セブン銀行が一番役立ちます。
クスリのツルハとセブンイレブン、アリオじゃなくて同じ規模のイオンだったら最高だったな!
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2757
名無しさん
銀行は道銀。コンビニは確かセイコーマートだったと思います。違ったらごめんなさい。
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2758
マンション検討中さん
>>2757 名無しさん
2階建てで一階部分が道銀とセイコーマートで2階部分は??2階がセイコーマートかな。。来年の3月までには出来上がる予定でしょうか?
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2759
マンション検討中さん
ドラッグストアはおそらく南口に入ります。
銀行は利用頻度は少ないですが金融機関となるとそれなりの建物になるでしょう。ツルハのなどの大きな看板が目立つより絶対良いです。
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2760
名無しさん
南口はドラッグストアーとメディカル系なのでちょっとした通院は北口からも便利だと思います。
北口はマンション一階に入るわけではないので、
その方がいいですね。
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2761
マンション検討中さん
>>2760 名無しさん
雨に濡れずに南口のドラッグストア、医療施設に行けるのは便利ですね。ここは低層階に商業施設やコンビニなどもなく、住民だけ入れる建物なので安心感があります。
北口の我女会は空中通路とかで駅やここと繋がるのでしょうか?
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2762
マンション検討中さん
そうですね。それでいて色んなお店が直結で行けるとなるととても理想です。他のマンションもそれぞれ良いところは有るかと思いますが総合的に見てここを一番に検討しています。
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2763
マンション検討中さん
北口の病院は空中歩廊で繋がる予定は聞いていません。入院施設などもあるようなので繋がらない方が良いかと思います。
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2764
eマンションさん
>>2763 マンション検討中さん
整形外科なので繋がらなくてもいいですね
でも近くにあると老後安心!
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2765
マンション検討中さん
>>2763 マンション検討中さん
確かに繋がらないほうがいいですね。周辺には厚生病院や南口に新たにできるクリニックがあるので病院には困らなく安心できます。。
あと気になるのが、JRの苗穂工場の広大な土地があるのでJRさんには有効に再開発してもらいたいです。理想的には小さい鉄道博物館があるので、埼玉にあるような大きい鉄道博物館などにしてくれたらな、と思っています。
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2766
マンション検討中さん
私の息子も鉄道博物館大好きですが、早くても10年先かな。大宮の博物館レベルは新幹線も通らないから無理でしょうね。小さくても複合施設の一角に小さな博物館が入るといいな。
皆さんコロナショックで収入減にはならないですか?私は今のところボーナスも含めて変わらなそうです。
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2767
マンション検討中さん
今日から新たに7戸販売されるようですね。
積極的ですね!
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2768
マンション検討中さん
>>2766 マンション検討中さん
新幹線需要で10年先の楽しみにしておきます。コロナの影響は今のところボーナスも含めてありませんが、1年以内には影響がでてくるかもしれません。マンションの購入にも影響があるかも。。
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2769
マンション検討中さん
>>2767 マンション検討中さん
このタイミングで積極的ですね~どれくらい売れるか注視してますが、値段は比較的低めなので低層階でしょうか?南向きの部屋は?
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2770
マンション検討中さん
>>2769 マンション検討中さん
もう低層階しか無いですよ。9階以下しかないです。
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2771
名無しさん
もう9階以下しかないんですね。
9階以下だと西側の部屋は隣のサ高住が12階だから気になるでしょうね。
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2772
匿名さん
きっと10年後、買ったこと後悔してますね。
皆さん、お疲れ様です。
高騰する修繕費にはくれぐれも気をつけてください。札幌でも色んなところが高騰しています
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2773
マンション検討中さん
この規模のマンションを購入する方は管理費、修繕費の高騰は想定内でしょう。そうなっても払える余裕のある方が購入するんです。そんな事を心配している人は検討されません。
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2774
マンション検討中さん
>>2771 名無しさん
サ高住は12階になるんですね。その分、西向きの低層階は安く設定するでしょうね。
もう9階以下しか空いてないんですね。。
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2775
匿名さん
売れていない根拠を示せないので、今度は修繕費にかこつけて、ディスりたいんですね。同じ方だと思いますが、余程、ここが売れてほしくないのでしょうか。購入者や検討者は熟考しているので、余計なお世話かと思います。
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2776
匿名さん
>>2772 匿名さん
どういう根拠で「10年後、買ったこと後悔」するだろうと言ってるんですか?
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2777
マンション検討中さん
新たに販売された7戸の売れ行きはどうだったのでしょうか?今回HPでは詳細な案内はなかったですね
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2778
名無しさん
>>2777 マンション検討中さん
物件概要の販売戸数から7戸の表記が無くなりましたね。
12戸のみに戻ってます。
間違いか?、変更したのか?
わからないですね。
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2779
通りがかりさん
>>2772
未来から来た人なの?管理費が高くなるって意味かしら?
価格は駅から近いしタワマンだからあまり下がらない様な気もしますが
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2780
検討板ユーザーさん
>>2778 名無しさん
当方、不動産関係ですが、今のご時世から判断してこの時期に新発売するのは客が付いてるからか、発売してる部屋が少なくなってきて売る部屋がない状況と思われます。様々なご意見が活発なサイトではありますが間違いなく言えるのは、こんな時期でもグランアルトは売れてるんかーまぁ凄いんかな
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2781
匿名さん
*タワマンだからあまり下がらない*
そうですか、将来下がらなければ購入に踏み切ります。
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2782
マンション検討中さん
管理費は普通上がらないでしょ。上がるのは修繕費。そしてここは3年だか4年ごとに上がっていく計画を出しています。
それ以上に上がるのであれば、計画が甘かったということになるでしょうが。
タワマンだろうが、板マンだろうが、修繕費が上がるのは普通です。集合住宅は、定期的に直さなきゃいけないところが法的に決まっているんだし。
北口のDグラフォート以降のマンションで、修繕費が計画以上に高騰しているところは聞いていません。
計画以下で収まっているようです。
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2783
マンション検討中さん
>>2780 検討板ユーザーさん
グランアルトはこの時期でも売れてるんですね。。前の投稿にもあるように販売してる部屋が少なくなっているからでしょうか。
南口のプレミストも売れているのでしょうか?
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2784
販売関係者さん
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2785
マンション検討中さん
5,090万円でこのマンション買って。
10年後6,090万円で売却可能でしょうか??。
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2786
マンション検討中さん
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2787
名無しさん
>>2778 名無しさん
物件概要の販売戸数が7戸と12戸の合計19戸から
15戸に変更になってます。
この状況で4戸売れたって事?
凄いなぁ。
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2788
匿名さん
先着順住戸が15になっていたので、新規販売の7戸のうち、4戸が売れたってことかと思います。
値引きして販売中って、憶測ですか?確かな情報でしょうか?
コロナの影響もあると思いますが、住友と大京さんが販売主で、まだ竣工まで1年弱あるのに、値下げするでしょうか?
あと、コロナの影響もあって、今後、マンションは値下がりが予想されているので、転売(投資)には向かないと思います。
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2789
名無しさん
>>2788 匿名さん
値引きは南口の話ですよ。
南口も憶測であり、実際には値引きしてないと思いますけどね。
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2790
マンション検討中さん
>>2788 匿名さん
この状況で4戸も売れるのはすごいですね~
コロナの影響を受けない方や資産が多くある方が買ってるんでしょうね。
値下げはないにしても、照明やカーテンなどを負担してもらえるように交渉などはできる雰囲気でしょうか?もし負担してもらえるようだったら検討したいです。
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2791
マンション検討中さん
モデルルームでもないし、カーテンと照明はないでしょう。
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2792
マンション検討中さん
>>2791 マンション検討中さん
今の状況が続けばキャンセルもいくつか出てくると思うので、何かしらの特典が欲しいところ。どなたかその辺、聞いてみた方いますか?
キャンセルの有無も知りたいところ。
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2793
匿名さん
去年の夏、発売後のとき聞いた20階以上の価格と、現在販売されている10階前後の価格にあまり差がありません。南の影響があると思います。
以前、同じ階数と間取りで比較したときは、南の方が+400万円高かったです。
直接基礎と北海道の助成がある北口と、基礎工事に杭をかなり使っている南口ではかなりの差がありますね。
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2794
マンション検討中さん
値引き合戦始まりましたかね。
ここは資産価値には期待しない方がいいですよ。苗穂ですし、南口売れてないし、今流行ではないタワマンですし、修繕費は超高騰するでしょうし、駅直結とスーパー直結を差し引いてもデメリットありすぎです。
買われた方は、札駅や大通には手が出ないけど、タワマンには憧れている見栄っ張り小金持ちさんたちでしょうかね。
不動産に詳しい人間なら、ここは買いません
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2795
匿名さん
タワマンは見栄っ張りの小金持ちって失礼じゃないの?
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2796
マンション検討中さん
>>2795 匿名さん
相手にしないほうがいいですよ。同じ方だと思いますが、ずっと同じことばっかり言ってるので飽きてきました。
マンションの購買意欲も低下してくるので早くコロナ終息してほしいです。
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2797
マンション検討中さん
キャンセルが出るとコメントしている人がいますが、手付けって返してもらえるのでしょうか?
返してもらえない認識なのですが。
手付けを放棄しても購入をやめる人が出てくるということでしょうか?
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2798
名無しさん
>>2794 マンション検討中さん
見栄っ張り小金持ち?? 随分失礼な表現ですね。こんな失礼な人に買われると嫌なので、買わなくて良かったです。
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2799
小金持ちさん
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2800
マンション検討中さん
>>2797 マンション検討中さん
やむを得ない理由(転勤になったとか)があれば証明書など提出する必要がありますが、そういった理由がなくても将来に不安を感じて手付けを放棄してでもキャンセルする人はでてくるのかなと思います。
コロナの影響で年収が下がってローン組めなくなることもあると思うので一定数キャンセルがでても仕方ないと思います。
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2801
通りがかりさん
札幌駅と大通駅近辺のメインは子供がいないか、単身赴任とか働くため用のマンションじゃないんですかね?
年上の方だとは思いますが、偏りすぎた価値観しか書けないのは非常に残念です。
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2802
匿名さん
「偏りすぎた価値観」と言うよりも単に苗穂をばかにしたいだけなんだよね。
きっと惨めな人生を過ごしているせいで、こんなところで憂さ晴らしするしかないんだろうな。
リーマンショック後の世界は「ニューノーマル」と言われた。しかしそのニューノーマルがどのようなものになるか、政治・経済・生活あらゆる分野において正確に予測できた人はいない。少なくともあの頃の論文などを読み返して、正確に現在の世界を示したものは見つからない。(あったら教えて下さい)
今ウイルス後の世界は「ネクストノーマル」と呼ばれている。そのネクストノーマルがどのような世界になるか、既に予測・推測がいくつも出始めている。しかし10年後に振り返った時、多分全員が間違っていた、と言う事になるだろう。
結局今買うのが正しいのか、見送るのが正しいのか、それは誰にも分からない。さらに言うなら、個々人の人生次第で、今買って結果良かった事になる人もいれば買わなかった方が良かった事になる人もいる。人生、そう言うものだ。そういった大局観の無い人がここをディスりたかがる。
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2803
評判気になるさん
書き込んでいる人は、単に苗穂をバカにしたいだけで、書き方にも癖がありますが、言ってることが全て間違いではないと思うのは、私だけでしょうか?
かつて、ここの購入を検討しましたが、相談した家族、友人、不動産関係者、見事なまでに反対されました。理由は2794さんが挙げているものがほとんどです。結果、別の物件を購入しましたが、それで良かったと思っています。購入検討されている方々、否定はしませんが慎重に考えた方がいいと思います。
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2804
匿名さん
言い方変えただけで、結局バカにしたいだけでしょ >2803
手を替え品を替えご苦労なこった
見限った方が良さげだね > 相談した家族、友人、不動産関係者
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2805
マンション検討中さん
>>2803 評判気になるさん
人それぞれ考え方が違うので賛否両論あるのは当然です。誰もが絶賛するマンションなんてありえないと思いますし、メリット、デメリットそれぞれあると思います。慎重に考えて、納得した上で購入する、しないを決めているのご心配しなくても大丈夫かと思いますよ。
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2806
マンション検討中さん
家族、友人、不動産関係者に相談してる時点で、自分は能力無いので判断できませんって言ってるようなもの。私は自分が良いと思った物しか買いません。他のマンションを購入してもなおこの掲示板を読んで書き込みしてる理由は何ですか?
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2807
マンション検討中さん
周りの意見に流される人っていますよね。
そんな人生嫌です。自分がない人。
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2808
マンション検討中さん
私はココを検討中、話をした家族、友人、職場関係者に見事なまでの称賛、羨望をされました。不動産的興味のない一般人にして見ればアリオと駅に外を歩かず行けるってだけで相当良物件と思われる様ですね。
でも苗穂でしょ?なんて偏見を持つ人は私の付近には皆無でしたね。
現場では空中歩廊の建設に取り掛かっています。併せて北口商業施設も。建設中整形外科の隣には調剤薬局も建設計画と完成予想図の看板が出来ておりました。完成が楽しみですね。
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2809
マンション検討中さん
>>2806 マンション検討中さん
確かに他のマンションを購入しているのにここの掲示板を見ている理由ってなんなんでしょうか。。恨みがあるのか、諦めてよかったと思える否定材料を探していたり、何だかんだ言ってもやっぱり気になる物件なのか。。
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2810
マンション検討中さん
>>2808 マンション検討中さん
もう空中歩廊と北口商業施設の建設も始まっているのですね。我女会の整形外科のすぐ隣に調剤薬局も建設するんですね。一足前に整形外科は秋頃完成予定と聞いたので楽しみですね。
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2811
購入者
空中歩廊と商業施設も始まってるのですか?近く行くことも今の状況だと中々難しいので、工事の状況とか写真で共有貰えるとありがたいです!
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2812
評判気になるさん
ここの住人に、まともな人はいないのでしょうか。不動産を買うのに誰にも相談しない人なんているのでしょうか?だとしたら、相当にアホだと自覚した方がいいと思いますよ。
家の購入を周りに相談する=自分がない人間、能力のない人間という方程式は、どんな発想から生まれるのでしょうか。
想像以上に、浅はかで低レベルな方が住むのですね。
見事なまでに称賛されたとおっしゃってる方、
あなたの周りはそうかもしれませんが、ここは他の物件よりもデメリットが多いこと、また掲示板の流れからも、否定的な意見を持つ方が多いことは認めたほうがいいと思いますよ
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2813
マンション検討中さん
称賛する人は社交辞令見たいなものですよ。
飲み会で同級生が身の丈に合わない家を建てるという話しが合ったときに、誰も否定しませんでした。ただ、住宅ローンのアドバイスはしましたけどね
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2814
マンション検討中さん
不動産を買うのに誰にも相談しない人なんているのでしょうか?っているに決まってるでしょう。知識や実績があるのに誰かに相談する必要はあるのかって事。誰かの意見を聞いてどうするの?自分の決断に自信が無い人ほど他人の意見を聞きたがる。他人の意見なんてどうでもいい。
逆に相談される立場なら勝手にすれば?です。親身になってアドバイスなんてしません。アパート、マンション、戸建、良いものがあれば即購入しますよ。今までそうして成功しています。誰かに相談なんてしていたら買いそびれてしまいます。そんな事も分からないでしょうけどね笑
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2815
マンション検討中さん
>>2812 評判気になるさん
アホとか言う時点でまともじゃないのでスルーですね
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2816
匿名さん
> ここの住人に、まともな人はいないのでしょうか。不動産を買うのに誰にも相談しない人なんているのでしょうか?だとしたら、相当にアホだと自覚した方がいいと思いますよ。
私は相談などした事はありません。
人生のステージ毎に何度か買い換えて来ましたが、他人、特に専門家(基本的に無知である事が多く、有能な場合は客より自身の利益を追求している場合が殆ど)には一度も相談していないし、同居人には間取りなど建物自体や周辺環境が気にいるかは聞いても、将来性などを相談はしたことありません。
結局自分以外の誰もその決断に責任を取ってくれる他人はいません。
今後も必要に応じて買い換えはするでしょうけれど、誰かに相談する事はありません。もし今現在買い替えニーズがあったならここ(南北問わず)は魅力的に感じます。非常事態ですが購入代金が確保出来るなら買うでしょう。
複数回の幸い買い替え時にロスを出した事はありません。支出は最初に買った物件だけです。
そう言う私はまともでないアホな人ですか。
どう言う人がまともで、誰に相談する人が賢明なのか、是非とも教えていただきたいものです。
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2817
マンション検討中さん
2816さん
家族の意見も聞かないほど、亭主関白ようですね。年齢から病院も近いので環境は良いでしょうね。
私は買いたくても、嫁さんが嫌がって他のエリアで検討してます。
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2818
匿名さん
> 家族の意見も聞かないほど、亭主関白ようですね。
日本語がご不自由の上に社会常識すらもお持ちで無いようで残念です。でも超能力はお持ちのようで。
「同居人が気にいるかは聞く」=「意見は聞くけど相談はしない」のような簡単な読解が出来ないですか?
私が「亭主関白」(「亭主」なら女性の場合の用法もあるが「亭主関白」は男性のみに使う)だと解釈する理由は何でしょうか?
「年齢から」ってことは私が見えていますか。素晴らしい能力です。
20歳で最初の家を買って5年毎に買い換えたとするなら5回買い換えてもまだ50歳、現役バリバリですよ。「そんなに買い換えるわけが無い」とお感じならただの世間知らず。
なんだかんだ、結局ここをディスりたいだけでしょ。同じディスるのでももう少し「オオ」って話をお願いします。
ところで「他のエリア」、参考までにどちらでしょう?
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2819
マンション検討中さん
上司におかしい奴とは同じ土俵に立つなと言われたな。
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2820
マンション検討中さん
「同じ土俵に立つなと言われたな」って同じ土俵に立ちたくないくせにわざわざ返答してる。利口ではなさそうですね。こうゆう人には糠に釘。個人的に関わりたくない人間です。
2818さんと対立しても無駄です。
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2821
マンション検討中さん
個人を攻撃したり嗜めたりはそろそろ飽きてきたので、もう少し、有意義な情報交換ができる場にしましょう。メリット、デメリットそれぞれあると思うので肯定、否定意見ともに活発にでてくることはいいことだと思います。
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2822
マンション検討中さん
常識的に考えて20歳で家買う人いるんですか?
誰でも良いので具体例を挙げてほしいな
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2823
検討板ユーザーさん
何しろ今や苗穂は円山より格上ですから。
これがすべてを物語っているんですよ。
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2824
匿名さん
今は何階くらいまで建っているんでしょうか?
コロナの影響で入居時期が遅れないか心配です。
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2825
マンション検討中さん
>>2823 検討板ユーザーさん
同じことばかり言って恥ずかしくないのでしょう、、そこまでこの物件に執着する理由は何かあるのでしょうか?興味がなければこの掲示板も見なければいいだけのに。。
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2826
マンション検討中さん
>>2824 匿名さん
24階くらいまで出来ていましたよ!2ヶ月前に見た時が22階だったので順調に進んでいるみたいです。
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2827
匿名さん
>>2826 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。こんな最中ですが順調に進んでいるんですね!最上階まであと少しですね。
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2828
名無しさん
先週、確認したら、コロナでの遅れは今のところ無いと言ってましたよ。
ここのスレは活発ですね。
それだけ注目度が高いと言う事ですね。
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2829
匿名さん
>>2828 名無しさん
ありがとうございます。安心しました。
こんな大変な時期に作業してくださってる方々にも感謝です。
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2830
マンション検討中さん
こんな大変な時期に作業進めていただいてほんと感謝ですね。完成済のマンションでは味わえない出来上がっていく様子が見れるのも醍醐味の1つですね。
掲示板もかなり活発なのでやはり注目されているのですね。
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2831
マンション検討中さん
世間知らずだけど20歳で家買って50歳まで5回買い換えて住み替えてる方いますか?
想像しただけでめんどくさい
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2832
評判気になるさん
>>2823 検討板ユーザーさん
まだ言ってるの?本当にここの物件購入者は、頭が悪い(常識がなさそうな人)ばかりですね。
相談するしないは、投資物件の話?それとも自宅の話?
投資物件ならさておき、自分の家を買うのに家族や親族に相談しないのは、どうかと思うよ。
そして、今まで成功してきたのかは知らんけど、ここの物件に関しては相談した方がいいって。
こんなにアンチがいるんだから。
ここは、そういう物件。10年、15年後にどうなってるかはわからんけど、とにかくここは意見が割れる物件。
なぜ、それが理解できない
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2833
評判気になるさん
>>2830 マンション検討中さん
活発なのは、マイナス要素がたくさんあるからな。
注目度高い=人気で優良物件じゃないぞ
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2834
匿名さん
一緒に住む家族とは相談しても、親族ましてや友人なんかに家の購入のことなんて相談しない。
本当に相談するの? 他にもコメントがありましたが、なんの責任も取ってくれないのに。
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2835
マンション検討中さん
まぁ友人にはしないでしょうね。お金の話だし。相談っていうのが、どこまでのレベルのことを言うのかはわからないけど。
それにしても、荒れますね~ここ
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2836
通りがかりさん
お互いに強要、強制する内容はやめて下さい。
相手を攻撃する掲示板ではありません。
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2837
名無しさん
荒れるのは、頭が悪いのアホだの表現が良くないからですよ。円山との件だって誰かが面白おかしく仕掛けてるだけなのに真剣に反応するだけで無駄ですよ。
購入した人はそれなりに相談して悩んで決めたんだから心配ご無用です。
ここに否定的な人はこのスレに何度も来なきゃいいと思いますけどね。
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2838
匿名さん
住民スレってどうやったら出来るんですかね?
そろそろ住民同士のやりとりがしたいなーって思います。
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2839
マンション検討中さん
>>2832 評判気になるさん
確かに投資物件なら好きにしたらって思いますが、家族で住むなら相談した方がいいですよね。うちは投資物件でも、勝手に買ってきたら家庭内に不穏な空気が流れました。20歳からでは無いですが、5回ほど買ってきてました。
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2840
検討板ユーザーさん
参加自由な掲示板に対して、来なけりゃいいはおかしいのでは?
別にここは、購入者だけが利用する掲示板ではないですよ。購入を検討している方、札幌の不動産に興味がある方、その関係者も含めて、誰でも来ていい場所です。
私的には、購入した方こそ、来なければいいのでは。購入したのだから来る意味がないですよね。
ネガティブな意見が出ると、図星だから不安になるのでしょうか
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2841
マンション検討中さん
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2842
名無しさん
>>2840 検討板ユーザーさん
別に購入者だけのスレなんて思ってないし、
誰でも書き込めばいいと思いますよ。
ただ頭が悪いとかアホとか書く人は来なくてもいいと言うことですよ。
購入したから来る意味がないと言うのも理解に苦しみますね。
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2843
マンション検討中さん
コロナの影響でキャンセルやローン審査が通らないなどで完成後も売れ残るかと思います。
私は購入に焦らず、じっくり検討したいと思います。
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2844
マンション検討中さん
>>2843 マンション検討中さん
ローン審査が通らなくなる人は一定数でてくると思いますが、営業からは着実に売れていて完成までには埋まると自信満々でしたね。
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2845
検討板ユーザーさん
不特定多数に向けて非難するようなことを言って、誰かがそれに反論してくるのを楽しんでる気がします。趣味が悪いというか残念でしかないですか誰も相手にしなければ、その楽しみもなくなり必然的にここからいなくなると思いますが、やはり一定数、反論したりされる方がいらっしゃるので、永遠と続いているんだと思います。
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2846
検討板ユーザーさん
>>2845 検討板ユーザーさん
その通りだと思います。
なんかどちらもレベル低い。
その程度の物件かと思うと、なんかショック
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2847
検討板ユーザーさん
>>2846 検討板ユーザーさん
ほんと、どっちもどっちですし、なんか残念です。早くコロナも落ち着いて、ここの掲示板も正常に 戻ってくれることを切に願います。
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2848
マンション検討中さん
という事で、喧嘩は終わり!
ちなみにマンションの外観の色って、生で見ると結構暗いんですね
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2849
匿名さん
マンションの外観は白とグレーということですが、今はまだシートがあるので実際の色がどれくらいなのか分かりづらいですね。
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2850
検討板ユーザーさん
シートがかかっていて実際の色はまだよくわかりませんね。
あのあたりは高い建物が少ないのでかなり威圧感とうか存在感がありますね。
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2851
マンション検討中さん
北1条側が悲惨なくらい寂しいのが気になる。
だから苗穂は人気ないのかな?。
まぁ、ここはもっと北だからいいんだけど
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2852
検討板ユーザーさん
>>2851 マンション検討中さん
古い住宅などが多いので、そのうちに再開発されていくことでしょう。
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2853
検討板ユーザーさん
1戸追加発売されてますね。
77平米で5180万かー
高いけど買う人がいるから
発売したんでしょうね。
いろんな議論はありますが
ここでワーワー言っている人たちは
ターゲットじゃないんでしょうね笑
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2854
マンション検討中さん
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2855
マンション検討中さん
>>2853 検討板ユーザーさん
77平米5180万円!?苗穂でですか、その額はどう考えても高すぎる。だとしたら、中古で別エリアも視野に入れます
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2856
匿名
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2857
マンション検討中さん
例えば、クリーンリバーが苗穂南口徒歩2分で日当たり良好同じ間取りで15階のマンションを建てたら金額はいくら位でしょうかね。クリーンリバーも低炭素認定住宅だし比べやすいでしょう。
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2858
マンション検討中さん
クリーンリバーのマンションは比較対象になりません。駅直結ではない。タワーでもない。高いに決まってます。
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2859
名無しさん
今回の5180万は22階ですからね。
最初から高層階はすべてこの位の坪単価でしたよね。
それにしても記憶では22階周辺はすべて売れていたと思いますがキャンセルかな?
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2860
マンション検討中さん
高層階は、このタイプだけそれぞれ残してましたよね
SUUMOとかに書いてましたよー
出遅れた人用ですね
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2861
マンション検討中さん
うちの近所のマンションの住人が、15年で修繕費が3倍になったと、ヒーヒー言ってます。
おそらくここも同様ですよね
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2862
マンション検討中さん
>>2858
タワーマンションだから高いと言うことなんですね。
直結やタワーマンション、そういうの考慮しても比較できないものかな?
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2863
マンション検討中さん
20階以上の建物は検査基準も厳しくなります。構造も設備も当たり前に変わります。個人的にはタワーに拘っているのでそれ以外は検討外です。
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2864
マンション検討中さん
>>2861 マンション検討中さん
そこのマンションの修繕計画が甘すぎたんでしょう。
ここは3年ごとに25%程度上がっていくから、15年後には2倍強じゃないですか?
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2865
マンション検討中さん
大体、修繕費が爆発的に高くなるマンションは海岸の物件だと思います。潮風に金属は防食したところで弱いですから。
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2866
マンション検討中さん
いえ、思い切り中心部のマンションです。しかもメジャーセブン、入居はほぼ埋まってます。
当然、当初は修繕計画をしっかりと建てていたんでしょうけど。
ちなみに、ここほどのタワーマンションでもなければ、遊歩道もありません。
ここは要注意だと思いますよ。まぁ、そもそもスタートの修繕費や積立金が他の物件より高いと思いますが
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2867
マンション検討中さん
>>2866 マンション検討中さん
具体的にどこのマンションですか?
マンション名を教えて下さい!
調べてみます。
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2868
マンション検討中さん
>>2866 マンション検討中さん
ちなみにあなたのオススメはどこのマンションですか?
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2869
匿名さん
4月号の『公報さっぽろ』に札幌市が再開発事業を支援して38億2400万円
札幌市が民間ビルの建築などの費用を補助し苗穂駅周辺の再開発を促進 と書いてます。
駅からの空中歩廊で街並みを札幌が整備されるので、こちらのマンションに興味があります。
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2870
eマンションさん
修繕計画表の金額見せてもらったけど、修繕費に掛かる物を加味して、それぞれの単価も調べましたが概算だけど妥当な費用だと感じました。
だから、後になって高くならないように他のマンションよりも最初から高めに設定してるなって確認させて頂きました。
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2871
マンション検討中さん
苗穂駅も立派ですよね。外観もサッポロビール園のレンガと合わせたとの事。苗穂駅周辺は完成したら一体感があって魅力的です。
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2872
通りがかりさん
ペットや乳幼児がいる家族持ちですが、衣食住の環境が良さそうで自分的には理想的な環境です。
それにゴミゴミしてないのでポイント高いです。
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2873
マンション検討中さん
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2874
マンション検討中さん
個人的にはレーベン大通公園、円山ザレジデンス、タワーズフロンティアあたりが、ここ最近なら優良物件化と思いますね。他は狭小物件で、どこも、、、です。ここは、惜しいって感じです。あくまでも個人的な意見です
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2875
eマンションさん
>>2874 マンション検討中さん
同感です。
ここはモノとしては良いですが価格が見合っていませんね。
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2876
通りがかりさん
う?ん、そこら辺は50近辺の年齢層高い人達には丁度良い場所のような気がします。
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2877
マンション検討中さん
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2878
マンション検討中さん
人それぞれですから!
みんな優先順位が違うから、あくまでもこういう物件もあるって事で、ただの参考です。気にしないでくださいね!
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2879
マンション検討中さん
札幌ビール園の庭っぽいのは散歩とか出来る場所なんですか??
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2880
名無しさん
>>2879 マンション検討中さん
散歩できますよ。
ビール園内の犬の散歩はNGです。
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2881
匿名さん
>>2877 マンション検討中さん
円山・ザ・レジデンスは西28丁目駅に隣接し、買い物・飲食店の環境もよく、向陵中がすぐそこで、円山公園や神宮の緑もほど近い、かなり良い立地です。建物も、京阪不動産がかなりリキ入れて建てており、設備・仕様は充実していますし、エントランスからロビーの雰囲気など、従来の札幌のマンションにはなかったセンスがあります。これはまあ好き嫌いですが。
あの物件で問題だったのはひとえに「値付け」で、28丁目駅近くにはしばらく物件供給が無かったので、あのへんのマンションが欲しいという需要はたっぷりあったのに、彼らの予想を4割くらい上回る値段で出ましたため、住戸数の多さもあって販売が長期化しました。後続の大和も明和も同じ轍を踏んでおり、完売までの期間の長短は戸数の違いです。
ですから、あそこを「良い物件」と思う方がおられても、なんの不思議もありません。物件の長所短所のデコボコが、買い手の求めるものとぴったり合えば、それはその人にとって良い物件です。
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2882
マンション比較中さん
ここは ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー です
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2883
マンション検討中さん
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2884
マンション検討中さん
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2885
検討板ユーザーさん
>>2884 マンション検討中さん
あそこってもう完売したんですか?かなりの値段でしたが、下げたのでしょうか?
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2886
匿名
>>2874 マンション検討中さん
私もこれらの物件は良い物件かと。最近は中々出ないですからね?。
当然ここの方が良いと思う方もいるでしょうけど
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2887
検討板ユーザーさん
人それぞれですからね~ここの物件もいいと思う人もいれば悪いと思う人もいます。どれくらいの割合いるか多数決とれたらいいですね。。
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2888
マンション検討中さん
円山ザレジデンスは最後の方は家具付きとかで1000万近く値下げしていましたが、それでも販売は芳しくなかったようです。
時折中古でも出ていましたが、あまりにも相場とかけ離れた金額で割高であった感は否めません。
正直なところこの物件も同じ匂いがします。
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2889
マンション検討中さん
割高なのに加えて、ここは将来的な不安要素が多いですね
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2890
検討板ユーザーさん
私は苗穂地区がこの先10年以内で価値が見直される機会が最低でも4回有ると見ています。
価値が上がる要素も多く有ると思ってますし、不安は全く無いですね。
不安視してる方と同じくあくまで個人の予測ですが。
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2891
匿名さん
円山レジデンスって高級団地ぽいじゃない?あれなら住友の中古のマンションの方が良いわ
ここはタワマンでツインタワーでかっこいいじゃないですか?
円山公園駅なら価値あったでしょうけれど28丁目じゃね。苗穂と大して変わらないな
私の中では
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2892
マンション検討中さん
>>2891 匿名さん
高級団地?ちょっと何言ってるかわからないです笑
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2893
検討板ユーザーさん
>>2890 検討板ユーザーさん
4回も価値が見直されるってどのタイミング、価値が上がる要素ってどんなことでしょうか?よかったら参考までに聞きたいです。
私もこれからの苗穂に期待しています。
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2894
マンション検討中さん
西11丁目、西28丁目はスーパーが無い、もしくは遠いから最高に不便だと感じます。
外食ばかりか、ほとんど奥さんにご飯作らせてるのかな?
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2895
匿名さん
>>2892
横にベローと広がって屏風みたいでしょ?悪いけれど
だけれども悪いから高級って言いたくないけれど付け加えたのよ
あくまでも個人の感想です。気にしないで
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2896
マンション掲示板さん
先着順住戸が15戸から13戸になっていて2戸売れてますね。この状況で着々と売れてるのはすごいです。
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2897
名無しさん
22階の1戸5180万も表記が無くなったので売れたのかな。
更に15から13。着々と売れてますね。
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2898
マンション比較中さん
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2899
eマンションさん
>>2894 マンション検討中さん
28丁目は駅前に東光がありますよ。嘘は良くありません。
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2900
マンション検討中さん
>>2899 eマンションさん
知ってますよ。てか、東光ですよ?
さすが年収2000万以上ある方は違いますね。
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2901
マンション掲示板さん
>>2900 マンション検討中さん
何がいいたいのかさっぱり。。さすがですね。
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2902
eマンションさん
>>2900 マンション検討中さん
「知ってますよ」も「東光ですよ?」も「さすが2000万円以上」もどれも意味不明なんですが。
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2903
匿名さん
「西11丁目、西18丁目は~」と書き間違えたのではないですか?と思ったら28丁目でいいのか。
まあ、勘違いを指摘されて取り乱した結果、取り繕おうとして意味不明なことを書かれたのでしょう。
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2904
周辺住民さん
まあ、買い物なら車で行くでしょ。少人数ならコンビニだろうし。
車持ってない知り合いはネットスーパーを活用してた。
けっきょく買ったあとに重い荷物を持って歩くのが大変。
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2905
eマンションさん
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2906
通りがかりさん
このマンションってどんな職種の人が購入しているんだろうね。
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2907
マンション検討中さん
-
2908
通りがかりさん
>>2907 マンション検討中さん
マンション価格が高い事や隣がサ高住だからですか?
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2909
マンション検討中さん
モデルルームに二回行きましたが私と同年代1組でそれ以外は50代以上しか見かけませんでした
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2910
口コミ知りたいさん
アンカーの後ろに ?さんって書いてるのって同一人物?
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2911
マンション検討中さん
私もモデルルームに行きましたが比較的に若い層が2組と子連れ年配夫婦が1組ほどいました
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2912
マンション検討中さん
私がギャラリーに行った時は比較的高齢の方が多かったですね。50歳以上の方ばかりでした。
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2913
周辺住民さん
こちらは高齢者で、プレミストは若者が多いですかね?
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2914
マンション掲示板さん
>>2913 周辺住民さん
そんなことはないと思いますが。。
ここは投資目的やセカンドハウスで購入する人は少なくて、永住目的で購入するかと思います。そうなると結構な値段ですし、やはり駅直結で雪の影響を受けないので年齢層が高めの方が買われているのかなと思います。
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2915
匿名さん
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2916
マンション検討中さん
50歳代はまだまだ現役で若いです。子供が多くて騒がしいのは大嫌いなので落ち着いていて良さそうです。
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2917
マンション検討中さん
将来を見据えた、中高年の永住予定者がメインでしょうね。
ただ、ここは20年後には修繕費や資産価値など大変なことになっていそうですが。
もちろん悪い意味で。
今、東京ではタワマン人気がダダ下がりしています。
その影響は間違いなく、札幌にも流れてくるでしょうね。
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2918
匿名さん
> ただ、ここは20年後には修繕費や資産価値など大変なことになっていそうですが。
修繕費、いくらになるの?
資産価値は何割下がるの?
それらの根拠は?
>今、東京ではタワマン人気がダダ下がりしています。
どこの情報?
証拠は?
20年先を見通せる能力をおもちなら、当然資産5000兆円以上お持ちの大富豪でしょうから、札幌などど田舎のチンケな物件はお構いなく。
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2919
匿名さん
東京タワマン高いわ、三井や三菱の友の会の案内入ってるけれど
だから中古見てるんだけれど、どこですか?武蔵小杉ですらまだ高いんですけれど
都内じゃないけれど。教えてくれませんか?財閥系希望です
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2920
マンション検討中さん
>>2918
私は2917では無いですが、気になるならまず自分で確認しろ?
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2921
マンション検討中さん
いくら上がるのとか、何割価値が下がるとか、答えられるわけないでしょう。普通に考えて。あくまで可能性の話をしているんじゃないの?そして、そのような可能性が高そうなだと思うところは、買わないって話でしょ。普通に考えたら、わかる。感情的になりすぎです。
タワマン人気だだ下がりが事実かどうかはわかりませんが、
それを予測する記事などは、経済紙など沢山載ってますよ。
自分で調べたらいいのに。
ちなみに、2917ではありません。
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2922
eマンションさん
タワマンというか、三密になるエレベーター必須の高層階の人気は下がるかもね。地震、停電にも弱いし。
タワマンかどうかに関わらず2?5階程度の人気が上がるんじゃないかな。
内廊下のリスクは大したことないと思われる。てか北海道はどこも内廊下か。
-
2923
マンション検討中さん
-
2924
マンション検討中さん
普通に東京のタワマン高い。ここも札幌の過去のマンションと比べると高い。材料費も人件費も1番高い時に建築開始してしまっているから仕方ないとは思いますが。その上、コロナ不況発生。私も検討したいですが、このタイミングで買う勇気がありません。
-
2925
マンション検討中さん
まだ、自宅警備員みたいな人
根拠すらも説明をできない無責任なアンチが存在してたんだ。
現実世界では誰にも相手にされないから、ここでストレス発散か。
哀れだわ
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2926
マンション検討中さん
>>2920 マンション検討中さん
キミも説明出来ないなら黙ってな
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2927
マンション検討中さん
根拠を求めたらストレスを抱えたようですね。ご自愛下さい。
色々な意見がありますので、素直に聞くことも悪いことではないと思います。
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2928
匿名さん
①東京ではタワマン人気がダダ下がりだ
↓
②それどこから聞いた話?
↓
③自分で調べろ
は、やっぱり話がおかしいでしょう。
-
2929
マンション検討中さん
不都合の真実は自分で調べないのですか?
タワーマンション 人気 陰り とかで検索してみたらどうですか?
ただ、書いてることが全てが真実では無いと思いますが
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2930
マンション検討中さん
ここの住民は自分たちの都合の良いことだけ称賛し、不都合な意見については耳をふさぎ、さらには排除しようとする。非常に低レベル
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2931
匿名さん
> それを予測する記事などは、経済紙など沢山載ってますよ。
それ、どこの新聞・雑誌・論文誌だか具体的に教えてくれますか?
ついでに聞くけど、経済誌で例えば一年先の将来を(まぐれでなく何時でも)正確に書いているのがあったらぜひ購読したいので教えて。
ほんの4ヶ月前の「今年の経済予測」ですら100%全部が外してるでしょ。「感染症・・・」なんて全く言い訳にならんからね。経済記事なんて何時でもその程度の信頼度ですよ。経済記事を素直に信じてたら財産無くすよ。
> 不都合の真実は自分で調べないのですか?
当然調べた上で言っている。小学生でも発言する前に裏くらいはとる。
>タワーマンション 人気 陰り とかで検索してみたらどうですか?
自分でやってみた?
「タワーマンション 人気 陰り」でgoogle検索して、例えば過去1ヶ月に何件あるか、数えてごらん。
-
2932
マンション掲示板さん
ここの掲示板やばいね。コロナでストレスあるのはわかりますが、個人を攻撃しあってストレス発散してるような。何が面白いんだか。。他でやってもらいたいね~
-
2933
匿名さん
>>2929
意見を主張する側が、その証明責任を負う。
ごく当たり前の話ですね。
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2934
匿名さん
> ここの掲示板やばいね。コロナでストレスあるのはわかりますが、個人を攻撃しあってストレス発散してるような。何が面白いんだか。。他でやってもらいたいね~
詭弁はいかん。論破されたからと言ってもっともらしい話にすり替えてはならない。
根拠がない嘘・出鱈目・誹謗中傷を掃除している。
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2935
マンション掲示板さん
>>2934 匿名さん
末期ですね。。
今のところ工事に遅れはなさそうですね。空中歩廊もそろそろでしょうか。
空中歩廊ってアリオまで繋がるのでしょうか。建物に直接繋げるか建物の手前までか検討してると以前聞いたのですが、どちらになるかご存知の方いらっしゃいますか?
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2936
マンション検討中さん
経済誌の信ぴょう性を論議したって、しょうがないでしょうよ。
経済誌の予測がどこまで正確なのかではなく、少なくとも一般市民よりも情報や業界に詳しい専門家が記事を書いていて、それを参考にしている人は、一定数はいるでしょう。
だから雑誌が売れるわけだし。
「経済誌に書いてあったから、タワマンは将来危ない」ではなく、
そういう見方や意見があるということでしょう。しかも専門家による。
もちろん将来どうなるかはわかりませんが、無視できる意見ではないと思いますし、
おそらく貴殿よりも不動産事情に詳しい方が書いているんだと思いますよ。
てか、こんなに長々と書かなくても、普通に考えたらわかるでしょう。
これくらいのこと。
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2937
マンション検討中さん
2931さんは自分しか信じられないのですね。
なぜ、この掲示板にいるのかな?やっぱりこのマンションの他人の評価が気になるからでしょうか。
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2938
マンション掲示板さん
ようやくここのマンションギャラリーも休止になりましたね。仕方ないことですが、早く終息することを願っています。
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2939
匿名さん
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2940
ご近所さん
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2941
マンション検討中さん
札幌駅前の再開発規模「見直しも」、JR北海道が検討
コロナの影響は苗穂もありそうですね。
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2942
マンション検討中さん
コロナの影響は、南北の両マンションの売れ行きですよね。苗穂の開発はこのマンションがメインですし、途中で止めることはないでしょう。駅前は2029年ですし、計画は変わる可能性はあるでしょう。
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2943
マンション掲示板さん
マンションギャラリーも休止してるので、しばらくは売れないので厳しい状態が続くのではないでしょうか。札幌駅の開発はこれからなので計画変更はできても苗穂駅前の開発はすでに決まって着工しているので変更は厳しいでしょう。南口も厳しいでしょうし、状態が好転することを祈ってます。
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2944
マンション検討中さん
南口も売れないとなると、北口も含めた辺り一帯の資産価値は下がるでしょうね。
なにより想定を下回る入居者だと修繕費など早々と値上がりする可能性もあるかもしれません。
そもそも、いくらスーパーと駅直結だからと言って、苗穂に4000~5000万のタワマン3棟というのが無謀な気もしなくもないですが
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2945
購入経験者さん
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2946
口コミ知りたいさん
コロナ・マンションになるかも。
まえぼ ですもの、
いっそ玉ネギ畑に計画変更しましょう。
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2947
マンション検討中さん
コロナマンションて何?まえぼって何?
終いには玉ねぎ畑ってすべてが意味不明。
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2948
マンション掲示板さん
ここの掲示板って投稿数多いから賑わってるかと思いきや、同じ人(少人数)しかいないんですね。同じことの繰り返しで飽きないんでしょうか。。
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2949
マンション検討中さん
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2950
マンション検討中さん
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2951
入居済みさん
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2952
マンション掲示板さん
皆、リモートワークやら自粛やらでにストレスたまってるし暇なんですね。まともな意見なら歓迎なんですが、個人攻撃など意味のわからないことの繰り返しで残念です。
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2953
マンション検討中さん
いや、まともな意見はあるんじゃないですか。
ただ、否定的な意見はかたくなに受け入れない方々の思考が、あまりまともじゃない。
もちろん否定意見の中にも、まともじゃないのもありますが。
はたから見てて、そんな感じです。
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2954
マンション検討中さん
まともな意見は稀にありますが、大半はしょうもない内容かと思います。まあ、スルーしたら良いですが。こんな掲示板でまともなやりとりを求める方がどうかと思いますので。
と言いつつ、掲示板を覗いている私も私ですが。
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2955
マンション検討中さん
円山さんと否定的な意見に過剰に反発する人がいなければ、コロナで暇な状況でも書き込みがグッと減りますね。
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2956
匿名さん
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2957
マンション掲示板さん
>>2956 匿名さん
あと一階ですね!隣の商業施設や空中歩廊、サ高住の建設などは始まっていましたか?
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2958
匿名さん
>>2957 マンション掲示板さん
すみません。そこまでは確認できませんでしたが、駅からの空中歩廊の建設は始まっていました。整形外科の病院もだいぶできていました。
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2959
マンション掲示板さん
>>2958 匿名さん
ありがとうございます!整形外科は秋にオープンと聞いたのでもうすぐですね。
どういう風になるのか楽しみです。
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2960
匿名さん
>>2959 マンション掲示板さん
冬の間は建設が止まっていましたが、これからはどんどん変化していくので楽しみですね!
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2961
マンション検討中さん
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2962
マンション検討中さん
stayhomeだけどコロナの影響でそれどころじゃなくなった方が多いのでは、他の掲示板も寂しいです。
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2963
マンション検討中さん
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2964
マンション掲示板さん
>>2963 マンション検討中さん
順調に進んでますよ!ギャラリーのほうは自粛してるので販売はストップしてます。
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2965
マンション掲示板さん
自粛していたマンションギャラリー、営業活動も今日から再開されましたね。この状況でも売れていくのか、厳しくなっていくのか注視しています。
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2966
マンション検討中さん
明日の生活も予想できない人が多い中、新築マンションを購入する人はグッと少なくなるでしょうね。
コロナきっかけにバブルは崩壊しそうです
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2967
入居済みさん
崩壊しました・・・・・
のでこれからは値下げ競争です~幾らまで行きますか!
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2968
マンション検討中さん
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2969
マンション掲示板さん
13戸から12戸に売れましたね。自粛中にも購入している人いるんですね。値下げなどはまだしてないのでしょうか。
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2970
マンション検討中さん
セカンドハウスが欲しい、お金持ちじゃないですかね?
今回のコロナで札幌の評価はマイナスですが、セカンドハウスを考えている人が増えているようですよ。地震や気候変動リスクを考えると札幌も悪くないですし、
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2971
マンション掲示板さん
>>2970 マンション検討中さん
庶民は厳しいですよね。ボーナスも減らされるしきついかと思います。
セカンドハウスだったら最高の立地だと思います。都心に近いのにゴミゴミしてないですし。夏は特にいいですね。
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2972
購入経験者さん
> お金持ちじゃないですかね?
> 庶民は厳しいですよね。
元々キャッシュで買う人にとっては現状は大した問題ないと思う。
今回の騒ぎで所有金融資産が一瞬2割ほど減価したが今はほぼ戻ってきた。
逆に言えば底で仕込んだ人はほんの数ヶ月間に2割ほどの利益を出せたって事でもある。リスクテイクしたかチャンスを見過ごしたかの差。(勿論今後の事は五里霧中だし、庶民に全財産を賭けた一発勝負はお勧めしない。)
それだってただの庶民だよ。
よく庶民、庶民と言うけれど、それは自分を誤魔化すただの逃げ台詞。要は常日頃から真面目に資産を増やす事に心がけているか何もしないか(全部使う+銀行預金だけ)の違い。普通の庶民でも数十年かければ数千万円の金を作ることは全然難しくないしリスクが大きい話でも無い。
そう言うコツコツ努力庶民が今この程度の物件をキャッシュで買える人達。
若い人は時間があるから今考え直すのが人生のチャンス。
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2973
マンション検討中さん
マンションもある意味資産と考えたら購入に至るものか?
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2974
マンション掲示板さん
10年、20年後に資産になるかならないかを見据えて購入を決めている人も多いと思うので、目先の損得で買う人は少ないのでは。今回のことでいっそう考えるいい機会になりました。
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2975
マンション検討中さん
>>2972
株で利益でたから自粛を少しでも楽しむために親にテレビをプレゼントしてやったぜ!
定年迎えるおじさんならキャッシュは当たり前かもしれないけど、子育て世代のマンション購入適齢期はキャッシュは厳しいのでは?普通に考えたら低金利の今は一括よりローン組んで投資した方がよいと思うけどなぁ
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2976
購入経験者さん
>普通に考えたら低金利の今は一括よりローン組んで投資した方がよいと思う
金に色がついているわけでないので、ER>Cなら当然そうなるでしょ。実質キャッシュ購入。
事業をやっていない個人が堂々と数千万円単位で借入出来るのは住宅ローンしかないし、かつ税制を含む様々な優遇制度が存在する。
昔は誰がやってもE=100、R>Cと言う状況の時代もあり、手許現金がある人は黙っていても数%は抜けた記憶。
問題は現在・未来の金融環境下でER>Cを作れるか。ER<Cになれば繰上返済してしまえば良いのだけれどそれもコストが発生する。普通の人がER>Cを長く維持するのは結構難しい。
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2977
マンション検討中さん
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2978
マンション検討中さん
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2979
匿名さん
それでは止めておきますが
そのお勧めではない理由は何でしょうか?
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2980
マンション検討中さん
>>2976 購入経験者さん
私もr>gならe=mc^2なのでエントロピーが増大するならこのマンションは買いだと思います!
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2981
購入経験者さん
>r>gならe=mc^2なのでエントロピーが増大するならこのマンションは買い
何もお分かりになってない、とだけ申し上げておきましょう。
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2982
匿名さん
なぜ エントロピーが増大 で買いかな? 反対でしょう買い控えでしょう。
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2983
マンション検討中さん
エンタルピーかエントルピーだか知らんが、
誰か2976コメント、中卒でも解るように説明してくれ。
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2984
マンコミュファンさん
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2985
通りがかりさん
>>2984 マンコミュファンさん
窓を開けなければ、南でもほとんど気にならないようですよ。
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2986
eマンションさん
気持ちの良い季節なのに窓を開けてくつろげないのは悲しい。
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2987
購入経験者さん
>>2984さん
>>電車の音は...
南側は線路から50mくらいなので、窓を開ければ気になる方もいらっしゃるでしょう。
自分は線路から100mくらいのところのマンションをいくつか経験してますが、窓を閉めれば全く気になりませんでしたし、窓を開けても喧しいと思うほどではありませんでした。
窓を開けていると、電車の音はともかく近隣に病院がある場合、救急車の通り道があるとサイレンの音が意外なほど耳につきました。病気やけがで苦しまれている方を助けるためのやむを得ないサイレンの音ですが、マンションの立地によっては影響があるやもしれません。
雷や暴風の音も当たり前ですが気にはなりますが、ジェット機の離着陸音がないので個人的には大したことはないと思いますよ。
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2988
匿名さん
音の感覚は個人差あるから、電車の音その他騒音が気になる人は一回気になるとノイローゼみたいになるし電車が走らないことはないからよく考慮して買った方が良くない?
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2989
マンション検討中さん
ここを購入した人は、何が良くて購入したのでしょうか?
私が思うところ、駅・スーパー直結、苗穂再開発(将来的に資産価値が上がる“かも”しれない)くらいしか見当たらないのですが。
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2990
周辺住民さん
> 駅・スーパー直結くらいしか見当たらない
他にそんなマンション、幾つあります?
十分でしょ。
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2991
通りがかりさん
>>2989 マンション検討中さん
駅はJRですが札幌駅まで一駅ですし、スーパーもただのスーパーではなく大型ショッピング施設のアリオだということが大きいです。
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2992
購入経験者さん
【エントロピー】が増える ⇒ 【ごちゃごちゃ】して考えるのが大変になる!
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2993
マンション検討中さん
学校以外の殆どは屋内で完結出来るのが1番のメリットかな
雨や雪の中、1秒も屋外に出たくないですし 笑
子育て世代や高齢者世代は特に良さを感じると思う
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2994
マンション掲示板さん
アリオまでは空中歩廊で繋がるようになるのでしょうか?一年前の情報だとアリオと協議中と聞きました。
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2995
匿名さん
>>2994 マンション掲示板さん
これはつまり、空中歩廊がアリオ入口手前の道路をまたぐか、その手前で途切れるかという話ですが、コロナ騒ぎの直前に、めでたく繋がることになったとうかがいいました。
でも公式サイトではまだ「予定」扱いですね。なんでだろ?
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2996
匿名
>>2994 マンション掲示板さん
アリオの2階に繋がりますよ。
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2997
マンション掲示板さん
>>2995 匿名さん
アリオ入口手前で一階に降りて一階から入るようになるようになると言ってました。
二階に繋がるようになったんですね!
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2998
マンション検討中さん
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2999
マンション掲示板さん
トイザラスのところで繋がるようになるんですね。一回外にでなくてよくなったのは便利でよかったです。
隣の商業施設にも空中歩廊で二階が繋がるのでしょうか?二階には何が入るのか決まったのでしょうか?コンビニと銀行が入ると聞いたのですが、コンビニは二階に?
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3000
マンション検討中さん
また一戸売れましたね。どんな方が購入してるのでしょうか。。
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3001
マンコミュファンさん
私がたまに買っています。近所で養鶏場を営んでおります。
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3002
契約済みさん
さすが社長さん、
”たまに・・”と言う事は複数戸お買い上げですかね!
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3003
マンコミュファンさん
ホットケーキ用の卵の需要が増えて養鶏場が手狭になってきたためこちらを購入しております。
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3004
マンション検討中さん
>>3003 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってるかわからない。。ですがこのような状況でも買える人は買えるんですね~
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3005
マンコミュファンさん
>>3004 マンション検討中さん
コロナ禍で自宅でホットケーキを作る人が増えているんですよ。それで卵も売れているんです。
需要は増えるし私の養鶏場でパンデミックは発生するしで鶏を育てる場所が足りなくなったのでこちらの部屋を養鶏場として確保しているという次第です。
買えるから買っているのではなく、生き残るための手段です。
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3006
マンション検討中さん
こうゆう人は相手にしないほうが良さそうです。近所の養鶏場を調べますよ。建物は最上階まで建ったのでしょうか?どなたか見た方いらっしゃいますか?
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3007
入居済みさん
人間が入居すると思ったら、” 鶏 ” ですか!! 隣の方も コケコッコウー
でお目覚めですね・・
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3008
マンション検討中さん
残り何戸ですかね?
まだ販売していないtypeや階層を解る方いませんか?
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3009
マンコミュファンさん
>>3007 入居済みさん
そうそう、コケコッコウーなんです!分かって頂けて嬉しいです!
入居したらトリパやるんで来てくださいね?
よーし頑張って育てちゃうぞー
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3010
マンション検討中さん
家から駅まで歩いて5分、電車乗車5分、駅ホームから会社まで5分で15分。
電車待ち時間など考えたら、ドアtoドアで通勤時間は30分はみないとダメかな。
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3011
周辺住民さん
>>3010
日本の電車事情に詳しく無いようですね。
通常の天候なら時刻表出発時刻の30秒前にホームに着いていれば十分ですよ。
駅近、信号待ちゼロに住んでいて15分も電車待ちする日本人は余程の物好きな人です。
その条件なら16分で十分です。
ちなみに隣の札幌までは3分、白石までは4分です。
札幌の先の桑園までは走行時間だけなら5分ほどですが、札幌駅での停車などのせいで5分では行けません。
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3012
マンション検討中さん
アリオに繋がる空中歩廊がもう工事開始してました。アリオの壁に穴をあけてました。お店が休業してるのでタイミングをあわせて早く工事してるのかな?
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3013
マンション検討中さん
駅側の空中歩廊も作り始めていて結構進んでますよ。マンションの完成より空中歩廊のほうが早くお目見えできそうですね。あと隣の商業施設箇所も工事が開始されたみたいです。
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3014
マンション検討中さん
マンションも最上階までいきましたし、コロナの影響も受けず順調ですね。
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3015
マンション掲示板さん
順調に工事進んでますね。隣の病院も完成間近ですし、商業施設も着工して様変わりしてきますね~
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3016
マンション検討中さん
11戸、もしかしてまた売れた?
プレミスト苗穂の売れ行きはどんな感じなんだろう?
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3017
マンション掲示板さん
>>3016 マンション検討中さん
先週、また一戸売れましたよ。南口のプレミストは今月末まで自粛休業しているので一期からほとんど売れていない状況です。
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3018
購入経験者さん
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3019
検討板ユーザーさん
まだ自粛期間中ですが、工事は順調に進んでいる様で必要要急の用事のついでに側を通ったのでサラリと撮影して来ました。棟は最上階まで組み上がっています
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3020
検討板ユーザーさん
向かいの病院は囲いが取れ外装がお目見えしておりました
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3021
検討板ユーザーさん
空中歩廊はマンション手前まで足場が伸びています
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3022
検討板ユーザーさん
アリオ側の接続すると思われる部分にも工事が進んでいます。外壁に穴を開けている模様でした。
自粛により2.3ヶ月近く現地に行けて無かったのですが、だいぶ変化してましたね。
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3023
マンション検討中さん
>>3019 検討板ユーザーさん
わざわざ撮影して頂き、ありがとうございます。
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3024
購入経験者さん
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3025
マンション検討中さん
やっぱりタワーは立派ですね!見ていて清々しいです。デザインも他とは違っていて魅力的です。
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3026
マンション検討中さん
>>3016 マンション検討中さん
4/17 残55戸から本日時点で残53戸です。
一か月で2戸売れたみたいですね。
モデル休業のなか、ちょっと売れたようです。
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3027
マンション検討中さん
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3028
マンション掲示板さん
>>3026 マンション検討中さん
先着順住戸が11戸で残りの42戸がまだ売りに出されていない低層階でしょうか?当初の予定より値段を下げてくるのか、それとも強気でくるのか情報があれば早く知りたいです。
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3029
マンション検討中さん
>>3028 マンション掲示板さん
すいません。3016さんが、南口の方の売れ行きを気にされていたのでレスしました。違うマンションで申し訳ないです。
8階以下の低層階は私も気になっています。価格下がるとありがたいですが。建築資材も人件費も1番高いタイミングの物件だから、値下げできないとは思うのですが。。
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3030
マンコミュファンさん
実のところ最近は実需では低層階の方が人気だそうです。それもエレベーター不要なくらいの低層階。
高層階の高額物件と比較して案外下がらないと予想。
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3031
マンション検討中さん
えぇ私もここ買うならエレベーター使わない3階か4階狙ってました。
買うならですけどね。
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3032
マンコミュファンさん
まさに三階が人気なんですよ。
階段の普段使いが苦にならず、それでいて地上からも高すぎず低すぎず防犯上も不安感が小さいということで。
火事があっても最悪飛び降りられますからね。
それに加えて最近はエレベーターの密も気になるということでしょう。
特にタワマンの低層階こそ穴場というのが広まりつつあります。
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3033
マンコミュファンさん
こちらのマンションはエントランスが二階にもあるでしょうから三階の価値は一般より高いです。
三階でも階下がエントランスや共用施設で足音に気を使わなくて良い部屋もあるのでは。
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3034
匿名さん
> エレベーター使わない3階か4階狙って
ここは階段で住居階へ上がれる構造なのですか?
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3035
マンション掲示板さん
>>3034 匿名さん
中に非常階段あるので階段で上がれますよ。
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3036
マンション検討中さん
個人的にはタワーマンションに住めるとなると眺望が良い高層階が断然良いです。低層階であればごくごく普通のマンションと何ら変わりないかと。ここはもう高層階は残ってないでしょうからやはり低層階しかないのか。
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3037
マンコミュファンさん
>>3036 マンション検討中さん
高層階好きの方のご意見としてごもっともですが、
低層階好きは別の発想なんですよ。
「同じ低層階ならタワマンの方が競争率低い」
「同じ低層階ならタワマンの方が間取り良い(非田の字)」
「同じ低層階ならタワマンの方がリセールしやすい」
「同じ低層階ならタワマンの方が施設充実」
低層階好きな方は低層階であることが前提であって、タワマンであること自体は重要ではないのです。
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3038
匿名さん
>>3035 マンション掲示板さん
ここは非常階段を日常使用して良い規則なんですね。
ロビーから階段室へ鍵なしで入れる構造でしょうか?
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3039
マンション検討中さん
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3040
マンション掲示板さん
>>3038 匿名さん
一階、二階のエレベーターを使用するときは鍵が必要になるので階段を使用するときも鍵は必要かなと思います。
非常階段って非常時以外、使用禁止ってとこ少ないと思います。
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3041
購入経験者さん
低層階・高層階どちらを選ぶのも購入者ご自身の判断になりますが、万が一のことを考える方も少なからずいらっしゃると思います。
2018年9月6日に発生した北海道胆振東部地震の際の記憶がまだ消しきれない道民の方も少なくないかも知れませんね。
また大昔のホテル・ニュージャパンの火災などの記憶から高層建築物での火災に対する恐怖を消し去ることもできないお年寄りの方もいらっしゃるかも知れませんね。
個人的にはマンションは延焼防止が徹底しており安全だと思いますが、消防のはしご車のはしごが届く階層の方が良いと思う方もいらっしゃるかも知れません。
札幌市消防局には全国でも最大級となる50m級のはしご車がありますので、結構な高さまで届くかもしれませんが、はしご車に乗り移るのは結構な勇気が必要かも知れません。
しかしながら50m級のはしご車はかなり大きいので狭い路地には入り込めないでしょうし、どこからはしごを伸ばすことができるかも立地次第でしょうから、何階まで届くのかは一意的には決まらないでしょうかね。
また消防法では初期消火を少しでも確実にするため、11階以上の階にはスプリンクラーの設置が、10階より下の階には火災報知器の設置が義務付けられています。
10階より下の階では火災報知器が誤動作しても警報音を我慢すればいいだけですが、スプリンクラーが誤動作でもしたら部屋中水浸しになること間違いなしですが、そのような誤動作の話は聞いたことがありません。
スプリンクラー誤動作により家財の損害対策として、損害保険に水害のオプションがあったと思います。洪水などの水が届きそうもない階でも水害オプションが用意されているのはこのような理由だったと後になって気づく方もいらっしゃるかも知れません。
あんまり考えすぎるといつまでたっても不安ばかりになってしまいます。何を一番優先させたいかご自身が良く考えれば良いだけのことですが、多くの場合低層階も高層階もきっとよりの多くの満足を与えてくれると思いますよ。
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3042
匿名さん
>> 3040 マンション掲示板さん
> 非常階段って非常時以外、使用禁止ってとこ少ないと思います。
ここは自由ですか。
最近のタワーマンションの階段はセキュリティの観点で非常時以外使えない(非常ロックを外す)のが標準かと思っていました。
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3043
マンコミュファンさん
タワマンでも非常階段を日常利用できる方が普通ですよ。
低層階好きで多いは、ずっと戸建に住んでいたけど老後に備えてマンションに引越すケース。
ずっとマンション暮らしの人より中高層階に抵抗があるようです。
また、戸建の方は門や庭など生活空間以外の見栄えにもこだわる方が多く、マンション選びにもそれが反映されています。
タワマンを買えるのも中高年が多いので、タワマン低層階は結構需要があるのです。
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3044
マンション掲示板さん
このマンションの北側は大きな広場で手入れされた色々な木、花など植栽されているので低層階で北側の部屋はこれらを間近に見れて四季を感じられるのがメリットで、そこそこの値段でも需要はあるのかなと思います。隣の商業施設も二階建なので圧迫感なく、駅直結では珍しいですね。
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3045
マンション掲示板さん
>>3042 匿名さん
ホテルはそのような仕様になってますが、マンションは違いますね。非常時にいざ使おうと思っても使えなかったりしたら非常階段の意味がないですしね。普段から使いなれておくべきですね。
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3046
マンション検討中さん
>>3044 マンション掲示板さん
なるほど!植栽が間近に見れるというのは良いですね。北側は東南に比べて安く設定されてると思うので低層階のメリットもたくさんあるマンションですね。商業施設に何が入るのか詳しく分かる方いらっしゃいますか?
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3047
マンション掲示板さん
>>3046 マンション検討中さん
まだ低層階が売りに出されていないですが安さもメリットかと思うのでそこそこ需要はあるのかなと思います。
コンビニと銀行が入るようですよ。一年前の情報なので変わってるかもしれませんが。
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3048
マンション検討中さん
>>3047 マンション掲示板さん
ありがとうございます。商業施設もどのような外観になるのか楽しみです。病院は今時のシンプルな感じでとても良いです。マンションだけではなく周辺もここまで変わるという物件は他には無いように思います。
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3049
匿名さん
> ホテルはそのような仕様になってますが、マンションは違いますね。
そう言う仕様のマンションは無い、と仰ですか。
> 非常時にいざ使おうと思っても使えなかったりしたら非常階段の意味がないですしね。
ホテルで可なのにマンションで不可って、不思議ですね。
御説をそのまま肯定するならホテルの非常階段は「非常時にいざ使おうと思っても使えなかったりしたら非常階段の意味がないですしね」と仰ですか。
(マンションは定期的に避難訓練を実施するが、ホテルで泊まり客がそのような機会に合うことはまず無い)
> タワマンでも非常階段を日常利用できる方が普通ですよ。
つまり両方有るけれど日常利用出来る方が多い、と言う意味ですね。
そしてここは日常利用可能だと。納得です。
非常階段の日常使い可否はセキュリティ設計(各フロアへのアクセス管理)の違いですから、マンション評価上の一つの視点なので参考になりました。
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3050
マンション検討中さん
私の低層階の一番のメリットは価格が安いことがですけどね
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3051
マンション掲示板さん
>>3050 マンション検討中さん
どこまで安くなるか楽しみです!
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3052
マンション検討中さん
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3053
eマンションさん
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3054
匿名さん
低層階もそれなりの値段だとおっしゃっていましたよ。
メリットのある場所だから単純に低層になるに従って値段を安くする事はないと。
現に、高層階と低層部分での階層間の価格差設定が違った様な気がします。
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3055
マンション掲示板さん
>>3054 匿名さん
高層階だと一階下がると30万くらいの差だったのですが、低層階だとどれくらいでしょうか?
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3056
マンション検討中さん
ちなみに低階層の1番良さが身に染みて分かる時は、自家発電が動かなくなった停電の時。
階段登り降りの大変さも個々の体力次第、身体鍛えとかなきゃ
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3057
マンコミュファンさん
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3058
マンション掲示板さん
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3059
匿名さん
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3060
マンション掲示板さん
>>3059 匿名さん
ないならなぜこの掲示板に書き込みを??なんだかんだいって気になってる?
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3061
マンション検討中さん
周辺車で通りましたが北口は夜は寂しい感じですね。南口の開発でどれだけ変わるか。
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3062
マンション検討中さん
それを言ってしまうと、札幌はすすきの以外全て暗いです。
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3063
マンション検討中さん
まぁマンションも病院も空中歩廊もまだ建設中で商業施設はまだ土壌工事中と夜は電気も付いてないですしね。
これだけの周辺環境で有りつつ大きい通りに面して無い閑静さもウリだと個人的には感じてますが。
苗穂駅北口連絡道路が完成したら車の流れも少し変わるかもですね。
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3064
マンション掲示板さん
病院が稼働すれば入院でき24時間稼働しているので明るくなるのではないでしょうか。あとは商業施設の全容がわからないのですが、24時間営業するコンビニができれば灯りは常にあります。
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3065
マンション検討中さん
マンションの周辺は静かなほうがいいです。救急病院が近くにあるのは正直いやですね。深夜に救急車が走り回られるとうるさいと思います。
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3066
購入経験者さん
線路の向こう側の札幌厚生病院の救急車受け入れ実績がネットに掲載されていましたが、H30年実績ベースで年間1,464件とありました。
1日当たり4件なら十分少ない方かも知れませんね。
救急車のサイレンは我慢できると思いますよ。我慢するのも嫌なのは春から夏にかけてどこからともなく湧いてくる騒音をまき散らす車やオートバイを操る方々でしょうかしら。
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3067
マンション掲示板さん
マンションなら窓閉めてたら救急車の音くらいなら短時間だし気にならない程度では?
環状通みたいに夜中もひっきりなしに車通ってたら気になってくるかもしれないです。
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3068
マンション検討中さん
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3069
マンション検討中さん
電車の音が気になる人は駅直結には住めませんね。直結なのに音もしない場所なんてありえませんよ。
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3070
マンション掲示板さん
電車の音が気になるようだったら地下鉄沿いに住んだらいいと思います。JRの音は仕方ないですね。
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3071
匿名さん
>>3061
311からに節電に努めてるって気がつかないような人が今でもいるんですね。LEDにしてるとはいえ。
すごいなー繁華街はお客さん呼ぶから
やもを得ず明るくしてますけれど商売ですから
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3072
マンション掲示板さん
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3073
名無しさん
累計で何戸まで売れたんですかね?
あと何戸残ってるのでしょうか?
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3074
入居済みさん
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3075
マンション掲示板さん
新たにオンライン相談ができるようになりましたね。売れ行きにも影響はあるとは思いますが、コロナは新たに時代を変えましたね。エレベーターの3密はタワマンには確実にマイナスですね
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3076
匿名さん
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3077
マンション掲示板さん
>>3076 匿名さん
そう思いますが、少なからず気になる方は買うのを避けるでしょう。私は特に気になりませんが。。
テレワークの影響で都心のマンションではなく一軒家の需要が伸びているのは本当でしょうか
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3078
マンション検討中さん
この、マンションのペアガラスって2重サッシにはなっていないんでしょうか?
1 枚の複層ガラスという理解でよいですか?
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3079
マンション掲示板さん
>>3078 マンション検討中さん
一枚で複層のペアガラスになってます。二重サッシは最近のマンションはほとんど見たことがないです。
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3080
検討中
マンション名に苗穂と入れない方が良いのに....
札幌とステーションを使いたいのでしょうか?
名前が嫌で購入を決めかねる人は自分以外にもいるはずw
「ザ・グランアルトステーションタワー」
「ザ・グランアルトステーションタワーサッポロ」
に変更出来ないかなぁ...
思っていたより金額が高くびっくりしていますけど。
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3081
マンション検討中さん
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3082
名無しさん
>>3080 検討中さん
○○○○サッポロみたいな名前は都心部徒歩圏のマンションの特権でしょう。
ザ・タワーズフロンティア札幌とかザ・サッポロ・レジデンスとか。
ここは札駅も大通も徒歩圏ではないし、苗穂駅直結が最大の売りな訳だから仕方がないですね。
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3083
匿名さん
>>3082
その辺は最寄り駅が地下鉄札幌駅だもんね
タワーフロンティアはちょっと謎だけれど大通公園やバスセン前だから
苗穂駅から札駅まで歩いて何分くらいなの?
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3084
マンション検討中さん
>>3079 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ペアガラスの遮音性は気になるところです。
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3085
購入経験者さん
苗穂は素敵の名前です、苗穂駅と直結だからマンション名は苗穂いれるのは誰でも分かりやすい、苗穂は札幌駅の隣の位置にある皆知っている、マンション名に札幌入れなくてもいい。
苗穂ステーションタワー だけでいい、短くて覚えやすいです。
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3086
マンション掲示板さん
>>3084 マンション検討中さん
二重サッシよりもペアガラスのほうが気密性が高く遮音性も高いですね。
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3087
マンション検討中さん
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3088
匿名さん
> 二重サッシよりもペアガラスのほうが気密性が高く遮音性も高いですね。
ここはそう言う構造?
内窓複層ガラス(樹脂又は樹脂金属複合サッシ)、外窓一枚ガラス(金属サッシ)の二重サッシじゃないの?
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3089
マンション検討中さん
>>3087 マンション検討中さん
そんなもんなら歩きでも全く問題なし。
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3090
名無しさん
>>3089 マンション検討中さん
問題あるとかないとかじゃなくて、一般的に徒歩圏とはうたえないから○○サッポロみたいなマンション名にするのは無理があるって話。
徒歩圏と名乗れるのは20分、1600mまででしょうね。
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3091
マンション検討中さん
マンション名決めた住友と大京に言えば?徒歩圏内でもないのになぜサッポロって入れたの?って笑 徒歩圏内かどうかは個々で違う。ちなみに個人的には徒歩圏内。
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3092
マンション検討中さん
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3093
マンション検討中さん
てか、同じ市内なんだから付けようが付けまいが名前なんてどうでも良いと思う。
そんな事言ったら、他も沢山あるしキリ無いです。
名前が嫌とか何か気になるくらいなら、普通に買わなきゃ良いと思います。
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3094
マンション検討中さん
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3095
入居済みさん
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3096
匿名さん
25分の徒歩を、全く問題なしと言うのなら、選ぶマンションはここではないのでは笑
直結のメリット感じないってことでしょ
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3097
マンション検討中さん
直結のメリットは他にもあるでしょ。直結していないものと比べても資産価値高くなるし。まさか札幌駅行くだけのこと考えてマンション買う人いない
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3098
名無しさん
北8東4にサツドラの大型店がオープンしてました!ここから徒歩15分ほどでしょうか?
駐車場も広いので重宝しそうです。
同じショッピングエリアの北10東5にはツルハもありますね。一番近いのはアリオのアインズ&トルペですが他に近くにドラッグストアありますかね?
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3099
マンション検討中さん
南口に出来るマンションの商業施設にサツドラが入るんじゃなかったでしたっけ?
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3100
マンション検討中さん
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3101
マンション検討中さん
確か南タワーのクリニックモールにアイン薬局が入ると聞きました、なのでドラッグストアができるとしたらアイン系列かな
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3102
通りがかりさん
ライバル病院の北新病院がサツドラとタッグを組んでいるので、サツドラがこちらに入るのはないんじゃないでしょうか。
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3103
マンション検討中さん
ここの立地だと、やっぱり西側の景色が良さそうなんでしょうか?
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3104
マンション検討中さん
札幌の夜景が見えてキレイなのは断然西側でしょうね。
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3105
マンション掲示板さん
先着順住戸が10から11戸に増えてるのでキャンセルが出たのでしょうか。先着順以外の住戸はいつ売り出されるのか。。
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3106
住民板ユーザーさん
昨年、タワーズフロンティアに入居しました。
中心部方向の夜景は美しくて感動しました。
苗穂からも綺麗に見えると思いますよ。
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3107
検討板ユーザーさん
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3108
検討板ユーザーさん
マンション本体は東側のクレーンが外れ、苗穂駅南口から見ると全景がほぼお目見えしてます。
空中歩廊はしばらく変化なしですが、北口商業施設の基礎工事は進んでおり、そちらがある程度進まないと連結先が無いためと思われます。
連絡道路の拡張工事もホクレンホームセンターが8月末で閉店すると本格的に始まりそうです。
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3109
マンション検討中さん
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3110
マンション検討中さん
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3111
マンション検討中さん
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3112
検討板ユーザーさん
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3113
マンション掲示板さん
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3114
検討板ユーザーさん
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3115
検討板ユーザーさん
先着住戸が10から9戸に。先週、3期4次が1戸売りにだされましたが、こちらは売れる前提で売りに出した模様。大々的に残りの売り出しの募集はしない戦略でしょうか。。
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3116
マンション検討中さん
竣工まであと半年くらい。
年明けまでに完売できたらいけど…
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3117
マンション検討中さん
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3118
検討板ユーザーさん
>>3115 検討板ユーザーさん
今日見たら9戸から7戸になってます。通常営業に戻ってから順調ですね。竣工まで半年ちょいになってきましたし、建物が出来てきてイメージしやすいので検討者が増えてきたのかもです。
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3119
検討板ユーザーさん
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3120
マンション検討中さん
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3121
匿名さん
ここって売主はJRですが、販売は住不と大京ですよね。住不が絡んでいる場合は、即完よりも完成後に少しずつ売っていくイメージがあります。しかも後になれば価格もあげて売る戦略。売主がJRだから、ここは販売戦略が違うのでしょうか。
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3122
坪単価比較中さん
住不、大京も売主。
グランアルト自体「住不+大京」のブランド。
もっと言うと本物件は住不+大京にJR北海道が加わった形式。
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3123
検討板ユーザーさん
>>3121 匿名さん
確かに住友が絡んだ物件は完成後も焦って値下げせずじっくり売る戦略のイメージです。立地などいい物件はわざと早期に売り出さずに完成後に値上げして売り出す戦略??代表的なのは札駅前のシティタワーですが、そんな印象がありますが実際のところはどうなんでしょうか?ここはただ売れてないたわけのような気もしないでもないですが。。
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3124
匿名さん
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3125
マンション検討中さん
最近はマンション価格上昇の潮況を掴んでいたから売り急ぐ必要も無かったんだと思うけど、今後はどうなのかな?
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3126
検討板ユーザーさん
>>3125 マンション検討中さん
リーマンショックの時とは状況が異なっているので、体力がある大手は売り急ぐ必要はないので値下げも期待できないと専門家がいってました。リーマンショックの時は資金がないような中堅が多くのマンションを売り出してたので、すぐに現金化しないといけなかったので値下がりもされたみたいですが、今は体力がある大手デペばかりなので無理でしょうね。
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3127
マンション検討中さん
まぁ買い手に体力が無いので値段が下がらないなら供給も減るし、マンションは事業として成り立ちずらくなりますね
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3128
検討板ユーザーさん
その通りですね。ここもそうですが、この状況下でいったい誰が買ってるんだろうってくらい買われているマンションもあるので、立地のいい物件はなかなか需要は減らず、人気のない物件は淘汰されていく気がします。
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3129
マンション検討中さん
中古マンションは個人なので、体力が無い人は売らざるを得ない状況に陥る人が発生すると思います。よって、中古マンションから値下がりしてその影響が新築価格にも現れると言う話もありますね。
インフレ(スタグフレーションも含む)が無い限り暫くは値上がりはないように思うから、急ぐ必要もないと思う。あとは金利の状況に注視する必要があるかと思います。
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3130
匿名さん
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3131
匿名さん
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3132
検討板ユーザーさん
購入層の年齢が高いので永住が多いのではないでしょうか。
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3133
マンション検討中さん
幹事会社は大京ですから、住友的な小出し戦術では売らないでしょう。というか、実際そんな売り方はしてませんし。
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3134
匿名さん
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3135
匿名さん
まあ、それはその、そこんとこ少しケチりました だって工事費が高いんだもん
タワーだからみんな窓開けるかなと^^
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3136
マンション検討中さん
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3137
マンション検討中さん
詳しい仕様は知りませんが第三種換気で良いのでは、住居なので強制的に給気は必要無いですし、余計に電気代掛かる。排気側もそのまま外に出さないで給気と熱交換してるのでは?ゼッチだからそこは大事なところなような気がしますが
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3138
匿名さん
> 排気側もそのまま外に出さないで給気と熱交換してるのでは?
出来ない
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3139
購入経験者さん
1種3種とも長所短所があり、それぞれ採用している事業者やメーカーは良いことしか言いません。両方を説明しているウエブサイトなども複数を比較しないと何が本当か、素人は注意が必要です。
換気装置自体を動かす電気代比較のみでなく、初期投資額、メインテナンス(ランニングコストと手間)、性能、全てを総合的に評価すべきでしょう。
住宅では通常2種は使われず、また熱交換器が付くのは1種だけです。
住宅の換気は法律で1時間当たり0.5回24時間実施と定められています。
3種だと真冬には2時間に一回、家中の空気が氷点下の外気と入れ替わります。夏も同じ。30度の熱気で置き換えられます。当然冷暖房費は多く必要でしょう。
換気は止めることもできますが止めている間はトイレの臭気、風呂や台所の湯気・匂いがこもります。(台所は単独ファン有り)
熱交換器付き1種なら真冬に24H換気しながら一晩中暖房を止めても室内気温は数度下がる程度です。
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3140
3137
勉強になります。
モデルルームに行くときは換気システムも注意してみたいと思いました。
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3141
マンション検討中さん
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3142
マンション検討中さん
ライオンズは熱交換器換気を付けている所もあるけど、ここは何で採用しなかったのだろう?
やはりコストダウンかな。
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3143
マンション検討中さん
1種、3種(熱交換器)換気については両方のマンションに住んだ経験がありますが、やはりリビングや寝室などは熱交換器があると冬は寒い空気が入らず良かったです。
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3144
マンション掲示板さん
シティタワーも熱交換器換気がついている所多いよね。
大京と住不が絡んたマンションなら付けて欲しかった。
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3145
マンション検討中さん
3143です。
1種(熱交換器)、3種 の間違いでした。
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3146
マンション検討中さん
熱交換器ついてなくてもゼッチの基準値に影響ないのかな?
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3147
マンション検討中さん
第3期5次の販売が始まったようですが、
これは低層階の3LDKなのでしょうか?
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3148
マンション検討中さん
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3149
検討板ユーザーさん
>>3147 マンション検討中さん
この価格で高層階は売りに出してないので低層階ですね。高層階はほぼ売れてしまってます。
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3150
マンション検討中さん
>まだ売れ残ってるの?大丈夫?
さあ、どうでしょう。相変わらずネガキャン必死ですね。
来春入居予定物件で、入居月(日)それぞれ何ヶ月前でそれぞれ何%程残っていたら「大丈夫か疑問なほど売れ残っている」と言うべきなのか、具体的に述べてもらえますか?
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3151
契約済みさん
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3152
マンション検討中さん
>>3150 マンション検討中さん
逆になんで大丈夫だと思うの?
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3153
マンション検討中さん
>>3152 マンション検討中さん
> 逆になんで大丈夫だと思うの?
逆に、なんで(3150に)大丈夫だと書いてあると思うの?
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3154
名無しさん
>>3153 マンション検討中さん
むしろ逆ではないのでは?
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3155
検討板ユーザーさん
先着順が7戸から11戸に増えているので、第3期5次が先週末に6戸売りに出してたので2戸売れたということでしょうか。間違ってたらすみません。
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3156
マンション検討中さん
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3157
マンション検討中さん
>>3146 マンション検討中さん
熱交換気は無くても大丈夫ですね。断熱材や、窓の方が重要です。もちろん熱交があった方が良い数値になりますが、基準をクリアするだけなら、必須ではありません。
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3158
検討板ユーザーさん
>>3157 マンション検討中さん
南口のダイワが熱交換をメッチャアピールしてましたが、それだけ省エネなのになんでZEH取れないんですかって聞いたら説明できなかったですよ笑
ロスナイは!みたいなズレた話で。
まあまあ年配の営業の方でしたけど
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3159
マンション検討中さん
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3160
ご近所さん
取れなかった理由を聞いているのに、それに率直に答えず別の熱効率の話で話を逸らそうとしているからでしょう。
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3161
マンション検討中さん
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3162
名無しさん
ZEH取るにはお金が掛かり販売価格に転嫁せざるを得なくなるからでしょう。それを説明できない営業さんもどうかと思いますが。
新築戸建建売であえて耐震等級を取らないのと同じ理屈ですよ。
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3163
匿名さん
音や温熱等の室内環境を建築主が自らをどう評価しているか気になるようでしたら、札幌
市のホームページにpdfで公開されている「建築物環境配慮計画書」が参考になるかもしれません。
ただしこの計画書は建築主の自己評価の結果を公表するもので札幌市が認証を与えるものではないことに注意が必要です。
同一建築主の同一評価者による計画書同士ならいざ知らず、計画書の評価点を他の建築主の計画書の評価点と比較することはあまり意味がないとも言えます。
建築主がどこを評価している(お金を掛けている)かがわかるのかもしれません。
ちなみにザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーの建築物環境配慮計画書は下記
URLに掲載されています。
http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/kouhyou/documents/h30032.pdf
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3164
マンション検討中さん
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3165
検討板ユーザーさん
空中歩廊が駅から隣の商業施設まで延びてました。商業施設も少しずつ形になってきてますし、さっぽろ病院は全容が見えてきましたね~
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3166
検討板ユーザーさん
商業施設は骨組みだけでも結構存在感が有りました。
南口プレミストも順調に工事が進んでいる様で完成が楽しみですね。
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3167
マンション検討中さん
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3168
検討板ユーザーさん
今建ってるものでおわりですからね。発展性はゼロ。駅の目の前が病院だなんて、、
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3169
マンション検討中さん
街並みもきれいになりますから十分なくらいです。それ以上の発展は望みませんよ。少なくとも札幌市は苗穂の発展を望んでいます。実績のある大手企業も売れないと思う場所にマンションは建てません。
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3170
検討板ユーザーさん
賑やかになるよりも利便性がよく、それでいて静かな住環境がいいと思われる方も多いと思うので都心部のような大きな発展は望みません。これで十分かと。
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3171
マンション検討中さん
苗穂の再開発の規模感は非常に良いバランスだと思いますね。大規模な商業施設を構築したって札駅が燐駅なので賑わいは得られないだろうし、そもそも札駅まで出れば不便はない。住環境、利便性重視で丁度良い規模感に収まっているのが好印象です。
住環境に発展や賑わいを求めるので有れば北8西1や狸小路も有りますし、その辺は個人が何を重視するかの棲み分けな感じですね。
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3172
マンション検討中さん
ウィズコロナの生活様式が求められる中で必要以上に賑わいを生まないのはメリットにしか感じませんが、、、、
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3173
通りがかりさん
アリオもあるし、ファクトリーも近いから充分だと思うけどね
文句を言う奴は買わなければいいだけ
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3174
通りがかりさん
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3175
マンション検討中さん
総合的に見てここ以上のところは見つかりません。購入を検討しています。人それぞれ考え方は違って当たり前です。
ご近所マンション
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