ルピアコート市川妙典 に行ってみた − モデルルーム見学記

「周辺環境」
現地マンションは、東西線の市川妙典駅、行徳駅の間にあり、両駅から徒歩13分という場所にあります。
・ 現地マンション建設現場。

妙典駅にはイオンがあり、映画館なども入っていて買い物には便利ですが、妙典駅は、イオン以外何もないと言って良いと思います。
・ イオン

「地元の皆さんは、イオンのほかにも、このモデルルームの目の前にあるオリンピックというスーパーでは買い物をしていらっしゃいます」

オリンピックの裏側からまっすぐ行くと現地マンションなので、ここが基本的な買い物をする場所になるでしょう。
・オリンピック

行徳駅周辺は個人商店が多く飲み屋なども多いですが、それほど治安も悪くなさそうですし、西友やマルエツ、ドン・キホーテなどもあるので行徳では買い物と外食ができるのではないでしょうか。
・ 行徳駅の西友

「モデルルーム」
このルピアコートシリーズには、ピアキッチンという仕様の部屋があり、その部屋が目玉のマンションだと思います。
元々作り付けでダイニングとカウンターテーブルが一体になったものがついていて、非常に素晴らしいものになります。
しかし、全部屋ピアキッチンではなく、様々なタイプの部屋があります。
モデルルームがピアキッチンなので、一度見学してみる価値はあると思います。
モデルルームは、3LDK+SIC+WIC+S 79.24㎡の部屋になります。
・ 間取り図

SICは少し狭いですが、可動棚で収納力は充分です。
・ SIC

そのままリビングに通されましたが、ここにピアキッチンのカウンターがあり、非常に素晴らしいと思います。

「カウンターの所にもコンセントがあり、ここでパソコンなどの作業もできますし、お子さんの勉強などもできるようになっています」
・ ピアキッチンのカウンター部分

キッチンの食器棚も標準でついていて、かなりの大容量です。

「この棚はピアキッチンの部屋だけですか？」

「他のタイプのお部屋だと、もう少し小さいものになってしまいますが、ついています」

ここまで大容量のものは、他のマンションのオプションでもそうあるものではありません。
・キッチンの棚部分。

食洗機が標準装備でディスポーザーはありませんが、洗面所が2WAYで出入りできるようになっていて、キッチン側にも出入口があります。

「浴室にも窓がありますので、風通しができるようになっています」

非常に素晴らしい作りだと思います。
・ キッチン

洗面所のリネン庫が非常に大きいです。

「70平米のお部屋ですと、これの半分のサイズになります」

奥行きもあり半分でも収納力は高いです。
・ リネン庫

「ミストサウナはないのでしょか？」

「ありません。浴室乾燥と暖房はついています」

窓も付いているので非常にいい浴室です。脱衣場部分の中と外から施錠でき、子供の届かない高さにロックがありますので、水回りでの事故を防ぐことができるのも非常に安心できる気の利いた設計だと思います。
・ 浴室

2WAYの導線は素晴らしく、廊下側の出入口の目の前に寝室があります。

「こちらは7畳の洋室で、サービスバルコニーがありますが、出ることはできません」

このタイプの部屋では、梁が出るようです。
・ 7畳洋室

「WICの中も天井の高さまであります」

棚も可動式ですしコンセントもあり、使いやすいWICだと思います。
・WIC

廊下にある収納が大きく、納戸と物入れがあり、納戸の中にはコンセントもありました。

「70平米のお部屋だと、納戸はつきません」
・ 納戸

トイレにはカウンターがなく、タンクレスでもありませんでした。
・ トイレ

「キッチンの前に5畳の洋室がありますので目が届きますし、子供部屋として最適です。引き戸の扉ですので開け放ってダイニングという形でも使用できるかと思います」

窓もありますので明るさもありそうですが、このタイプのお部屋は窓側に二階建てのアパートがべったりくっついてありますので、開け放っておくことはできないと思います。中住戸の部屋では窓がつきません。
・ 洋室5畳

「こちらの洋室5畳は、壁があり開き戸になっていますので、独立したお部屋として使用できます」

リビングの隣にある部屋ですが、こうした使い方は珍しいと思います。
戸建メーカーならではの間取りや仕様が感じられる作りになっています。
・洋室5畳

リビングは17.7畳あり、とても広く開放感があります。

「南西向きというのは、一年を通して明るいので過ごしやすいと思います」

サッシはハイサッシではありませんが、窓が大きくなっています。
・リビング

「総評」
戸建メーカーならではの気が利いた作りの部屋は、文句のつけようがないほど素晴らしいと思います。
ピアキッチンタイプの部屋以外はわかりませんが、この部屋は素晴らしいです。

妙典駅と行徳駅が使えますが、路線は東西線のみ。両駅まで13分と遠いですが、住環境で考えると駅近辺のようなうるささはありません。
床スラブの厚さと、駅距離以外はかなり素晴らしい部屋だと思います。
以下に価格の例をあげますので参考にしてください。

「価格」
707 2LDK 58.57㎡　4,098万円
314 3LDK 64.82㎡　4,398万円
105 3LDK 70.54㎡　4,828万円
501 4LDK 83.63㎡　6,328万円